《税法》(第五版)教学讲义8-5 契税法.doc
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- 税法 税法第五版教学讲义8-5 契税法 第五 教学 讲义 契税
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1、授课计划授课计划 课程名称:税法课程名称:税法 授课时间:授课时间: 编号:编号:8-5 教师姓名教师姓名 授课班级授课班级 授课形式授课形式 讲授 课课 时时 1 授课项目授课项目 学习任务学习任务 第八章第八章 其他税法 第五节第五节 契契税税法法 教学目标教学目标 1掌握契税的基本知识,确定计税依据,选择税率,计算应纳税额; 2熟悉契税征收管理的基本知识,进行纳税申报。 教学重点教学重点 1契税的优惠政策; 2契税应纳税额的计算与申报; 教学难点教学难点 契税的优惠政策的运用;契税应纳税额的计算; 教学场所教学场所 及教具及教具 号教室:黑板、粉笔、课件、多媒体投影 教学方法教学方法 讲
2、授法、案例教学法、讨论法 课内外课内外 作业作业 课内:课内:配套学习指导、习题与项目实训教材第一部分的第八章第五节习题训 练 课外:课外:选择一个企业的契税应纳税额的计算业务实际操作 课后体会课后体会 与建议与建议 教学过程及主要内容教学过程及主要内容 【教学导入】【教学导入】 从日常生活的房屋卖买中引出契税。 【讲授新课】【讲授新课】 一、契税概述一、契税概述 二、契税的二、契税的纳税人纳税人和征税对象和征税对象 契税的纳税人为我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。征税对象为境内转移 土地、房屋权属的行为。 三三、契契税的计算税的计算 1计税依据的确定 2税率的选择 3优惠政策的运用
3、 4应纳税额的计算 四四、契契税的征收管理税的征收管理 1纳税期限 2纳税义务发生时间 3纳税地点 4纳税申报 【课堂小结】【课堂小结】 【作业布置】【作业布置】 课程讲义课程讲义 第五节第五节 契契税税法法 一、契税概述一、契税概述 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 我国目前房地产类税收主要有耕地占用税、契税、房产税、城镇土地使用税、土地增值 税等,契税是对土地、房屋权属转移行为征收的一种税,是唯一从需求方进行调节的税种。 具有课税范围广泛性, 取得收入及时性和税基相对稳定性等特点, 筹集财政收入的功能特别 强,同时具有调控房地产市场,促进社会经济
4、健康发展的作用。 二二、契税的契税的纳税人和征税对象纳税人和征税对象 契税是指国家在土地、房屋权属转移时,按照当事人双方签订的合同(契约)以及所确 定价格的一定比例, 向权属承受人征收的一种税。 我国目前房地产类税收主要有耕地占用税、 契税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税等,契税是对土地、房屋权属转移行为征收的 一种税,是唯一从需求方进行调节的税种。 契税的纳税人是指在我国境内承受土地、 房屋权属转移的单位和个人。 契税由权属的承 受方缴纳,所说的“承受”是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行 为; “土地、房屋权属”是指土地使用权和房屋所有权; “单位”是指企业单位、事
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