橱柜小区推广课件1.ppt
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- 橱柜 小区 推广 课件
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1、2022-12-30橱柜小区推广(1)橱柜小区推广橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)目前使用的小区推广三个套路目前使用的小区推广三个套路一、一、小区推广的小区推广的目的目的二、小区操作流程二、小区操作流程三、各种小区推广手段详解三、各种小区推广手段详解A、高空轰炸、高空轰炸1、大型喷绘2、易拉宝;3、电梯广告;4、彩旗道旗;5、条幅横幅;6、业主手册B、地面推广、地面推广1、物业发资料2、短信群发和电话营销3、设摊4、样板房5、扫楼(面对面销售、厨房小贴士、门口插单页)6、会议营销C、辅助手段、辅助手段1、楼层贴2、推拉小贴士;3、太阳伞;4、售楼推荐;5、门符;6、公益告示 D、特殊手段、
2、特殊手段1、房产买赠2、工会公关3、老小区推广目录目录橱柜小区推广(1)目前使用的小区推广三个套路目前使用的小区推广三个套路橱柜小区推广(1)小区推广主要有以下三个目的及其对应策略:小区推广主要有以下三个目的及其对应策略:一、目的:一、目的:橱柜小区推广(1)1、针对重点小区、针对重点小区:选择该小区的装修集中时期,采取高空轰炸取高空轰炸+地面推地面推广的策略,即施展高空轰炸、地面的进攻的“组合拳”,重点小区强势进攻,要成为该小区内的“第一声音”;高举高拉高空打,人员推广地面攻;拉力推力相结合,重点小区快准狠。2、针对次重点小区、针对次重点小区:主要采取低成本的地面推广策略,如物业代发资料、扫
3、楼、短信群发等,达到精确打击目的。二、整体策略:二、整体策略:橱柜小区推广(1)A确定主攻楼盘B小区进驻方式的确定与执行G回访、拍照,据此进行二次传播及营销F成交(订单的签订)E邀约至展厅/展厅营销C“高举高打+地面推广”的小区推广活动D短信/电话营销跟踪三、小区操作流程三、小区操作流程橱柜小区推广(1)各种小区推广手段详解各种小区推广手段详解橱柜小区推广(1)特点:主要以人员推广为主,成本低。业主的传播到达率有限,业主难遇,场面混乱,特别是在商品房小区。手段:1、物业发资料;2、短信群发和电话营销;3、设摊;4、样板房;5、扫楼(面对面销售、厨房小贴士、门口插单页);6、会议营销特点:高空“
4、轰炸”传播,投入相对较高,但业主传播到达率为100%,宣传时间持久,不受业务上下班影响手段:1、大型喷绘;2、易拉宝;3、电梯广告;4、彩旗道旗;5、业主手册;6、条幅横幅地面推广地面推广高空轰炸高空轰炸业主们业主们高空轰炸、地面推广策略详解高空轰炸、地面推广策略详解橱柜小区推广(1)1、大型喷绘、大型喷绘2、易拉宝、易拉宝3、电梯广告、电梯广告4、彩旗道旗、彩旗道旗5、条幅横幅、条幅横幅6、业主手册、业主手册高空轰炸高空轰炸轰炸力度逐渐递减橱柜小区推广(1)高空轰炸的推广策略:高空轰炸的推广策略:使用方法:使用方法:1)、挂在小区出入的必经之路上,不要太高,要在行人的视觉范围之内;2)、必经
5、之路是指:本小区内的必经之路;小区外的必经之路(如通往别墅的村路上);周围几个待装修小区的必经之路,即可兼顾几个小区的传播。1、大型喷绘:、大型喷绘:橱柜小区推广(1)在拥有在拥有1600户的电力科技园唯一出口,做大型喷绘广告(预算户的电力科技园唯一出口,做大型喷绘广告(预算5000元),同元),同时辅助张总的针对电力工会的公关,将可以有力地提升销量。时辅助张总的针对电力工会的公关,将可以有力地提升销量。案例:案例:橱柜小区推广(1)广告位在顶级高档别墅区麓山别墅(在顶级高档别墅区麓山别墅(100户)的唯一出口做大型喷绘广告,将可以带来户)的唯一出口做大型喷绘广告,将可以带来既有消费能力又有消
6、费意识的优质客户,预算既有消费能力又有消费意识的优质客户,预算800元。元。麓山别墅案例:案例:橱柜小区推广(1)3.15原则原则:广告的主要诉求能让受众在广告的主要诉求能让受众在3秒钟内知晓,体现在字面秒钟内知晓,体现在字面上就是不超过上就是不超过15个字,只有在这个范围内的广告才能最大限度的个字,只有在这个范围内的广告才能最大限度的让广告受众记在心里。让广告受众记在心里。户外广告原则户外广告原则橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)信息比较混乱,主题“方太集成厨房”不突出 主题“方太集成厨房”不突出:消费者对产品有些记忆
7、,但却会忽视品牌“方太集成厨房”。橱柜小区推广(1)小区大型户外喷绘广告小区大型户外喷绘广告(以下为内容示意,具体美观设计和VI标准,需平面设计人员加工):Fotile方太 厨房专家 让家的感觉更好!方方 太太 集集 成成 厨厨 房房厨柜、电器、部品一步到位2003年建设部科技成果推广项目 世界500强瑞典宜家亚太地区厨柜产品独家供应商郑州专卖店地址:西大街138号银座国际一楼(二七塔向东500米路南)。电话:0371-66207526 66207529Logo橱柜小区推广(1)使用方法:使用方法:1、必须两个以上的易拉宝摆放在一起;2、可摆放在:小区出入的必经之路上;咨询台设摊处;不允许挂横
8、幅、KT板的样板房阳台(如落地窗户)。2、易拉宝、易拉宝橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)橱柜小区推广(1)使用方法:使用方法:1)、要高于20层的高层最好,这样对应的客户多,减少成本;2)、最好用裱框的形式,不建议使用写真包整个电梯墙面,因为后期容易卷边或被人拨起,反而会影响形象;3)、要放在电梯按键旁的一面,阅读率最高;4)、首选“产品名+图片”(即前述第一方案)的形式,如果设计效果不好,可直接采用单一主题诉求“方太集成厨房厨柜、电器、部品全面服务到家”的第二方案。3、电梯广告、电梯广告橱柜小区推广(1)裱框形式,采用“产品名+图片”的双主题形式诉求,简洁有效 主题“方
9、太集成厨房”不突出,容易被业主理解成在销售方太电器;周围广告信息多,很容易被业主忽视;缺乏维护,影响品牌形象。橱柜小区推广(1)4、彩旗道旗、彩旗道旗彩旗,彩旗,安装简单,二次使用率高(其它小区也可使用),但需要经常维护,防止刮风倾倒。简洁、大气迎风招展的大观名园彩旗,而且正反两面都能能看到 面积小,没有风则容易下垂,只有单面能够阅读的彩旗 橱柜小区推广(1)道旗道旗,相对于彩旗安装复杂,二次使用率低尺寸不同,其它小区不好再使用。橱柜小区推广(1)5、横幅条幅、横幅条幅 一般来说并不建议使用横幅、条幅,因为在小区庞杂的广告信息中,横幅、条幅很容易被淹没,阅读率很低,最后只是成了装点气氛的装饰品
10、而以,而且很难体现品牌档次,只起到简单告之的作用。即使要使用,也首选横幅,尽量不要使用条幅。因为横幅从左到右阅读,符合人的阅读习惯,阅读率高;而条幅挂于高处,不在人的视线范围之内,从上向下阅读,不符合人的阅读习惯,阅读率低。作为配合彩旗宣传的横幅 横幅、条幅横七竖八的小区交钥匙现场一角 橱柜小区推广(1)6、业主手册、业主手册在一些高档小区中,如果大型喷绘、易拉宝、电梯广告都不允许做,那么要采用高空的形象宣传,业主手册可能就是唯一的选择了。橱柜小区推广(1)1、物业发资料2、短信群发和电话营销3、设摊4、样板房5、扫楼(面对面销售、厨房小贴士、门口插单页)6、会议营销地面推广地面推广橱柜小区推
11、广(1)使用方法:使用方法:1)、让物业赠送给登记装修的业主放有礼品的方太纸袋;)、让物业赠送给登记装修的业主放有礼品的方太纸袋;2)、物业登记处放置两个易拉宝;)、物业登记处放置两个易拉宝;3)、让物业填写)、让物业填写贵重礼品发放登记表贵重礼品发放登记表;4)、其它礼品。)、其它礼品。注意:注意:1)、赠送给业主放有礼品的方太纸袋:)、赠送给业主放有礼品的方太纸袋:包括三件东西,完全厨房手册(或者最新的方太厨房家)一本,品质手册一本,六折页一本;2)、物业登记处放置两个易拉宝:)、物业登记处放置两个易拉宝:单一主题诉求“方太集成厨房厨柜、电器、部品全面服务到家”的易拉宝一个和产品详述易拉宝
12、一个,见下图:1、物业发资料、物业发资料店长、业务人员与物业经理等小区关键决策人员的关系非常重要。这个在做小区推广中经常被忽视,应花钱和花精力打通物业经理的环节,避免让业务员在小区里面顶着酷日和冒着严寒去寻找业主。橱柜小区推广(1)3)、让物业填写的)、让物业填写的贵重礼品发放登记表贵重礼品发放登记表登记表的作用:登记表的作用:、从流程上尽可能地防止物业工作人员将资料和礼品胡乱发放、了解小区具体装修进度,以方便业务人员有的放矢地进行扫楼、其它礼品:如果小区确实重要,加盟商如酌情增加礼品份量,使物业登记更加郑重其事,业主也更加重视、认可方太。方式如针对装修的前30位业主赠送*礼品。橱柜小区推广(
13、1)一对一销售中拿到业主联系方式扫楼过程中从装修工人、装修许可单上拿到的联系方式与装修公司、其它建材行业同行交换或买到业主联系方式(此种方式拿到的联系方式,价格便宜但比较“陈旧”)与物业处买到联系方式(此种方式拿到的联系方式,价格贵但比较“新鲜”)。从样板房使用者那里获得通过煤气公司获得通过安装净水设备的公司那里获得2、短信群发和电话营销、短信群发和电话营销业主电话联系方式来源:业主电话联系方式来源:橱柜小区推广(1)根据客户资料显示的意向和装修时间的重要紧急进行分类,按分类结果确定跟踪策略。根据客户资料显示的意向和装修时间的重要紧急进行分类,按分类结果确定跟踪策略。A类:重点且紧急房间面积大
14、,客户身份重要(例如明星、政府官员、名流),选择的装修公司高档,马上装修入住或者有竞品竞争。B类:重要不紧急房间面积大,客户身份重要(例如明星、政府官员、名流),选择的装修公司高档,但不急于装修入住。C类:一般客户/紧急马上装修入住D类:一般客户/不紧急不急于装修入住E类:不紧急不重要房间面积小/投资购房/打算简装修/或已确定了厨柜品牌(以上条件符合一个),装修入住要在半年以后。关注重点客户(关注重点客户(A、B类),按紧急程度安排工作计划,放弃类),按紧急程度安排工作计划,放弃E类客户。类客户。橱柜小区推广(1)短信群发和电话营销的大体分为三个阶段,以下内容只作为参考之用,各位可因地制宜进行
15、创新和改善。第一阶段:第一阶段:装修篇:装修篇:方太集成厨房温馨提示:厨房装修步骤:1确定厨柜品牌,2厨柜设计师到现场量尺寸,3确定厨柜式样,4确定厨房水电气、墙砖、地板、天花板布局,5确定装修公司,装修工人按照厨房图纸施工,6厨柜设计师复测,7厨柜公司安装厨柜。旗舰店地址:秋涛北路128号三新厨房精品馆,电话:057186433982第二阶段:第二阶段:设计篇:设计篇:方太集成厨房温馨提示:刘先生,您好!前日在您的邻居家测量,看到您的厨房将要装修。您的厨房适合采用I型设计。I型是走廊式,操作方便,为您提供了一个有效的、各项功能集中的烹饪中心,但只适合于一人操作,有人通过时要中断操作。旗舰店:
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