建设工程施工合同0911课件.ppt

1、2022-12-30建设工程施工合同0911建设工程施工合同建设工程施工合同-0911建设工程施工合同091111.111.1 建设工程施工合同概述建设工程施工合同概述11.1.1 11.1.1 建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念11.1.2 11.1.2 建设工程施工合同的订立建设工程施工合同的订立11.1.3 11.1.3 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同091111.1.111.1.1 建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念建设工程施工合同，是发包人与承包人之间为建设工程施工合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和

2、义务的完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。协议。建设工程项目内容包括：建筑施工、设备安装、建设工程项目内容包括：建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等。设备调试、工程保修等。适用范围：基本适用于各类公用建筑，民用住适用范围：基本适用于各类公用建筑，民用住宅，工业厂房，交通设施及线路管道的施工和设备宅，工业厂房，交通设施及线路管道的施工和设备安装。安装。建设工程施工合同091111.1.2 11.1.2 建设工程施工合同的订立建设工程施工合同的订立 1 1、订立施工合同应具备的条件、订立施工合同应具备的条件初步设计已经批准初步设计已经批准工程设计项目已经列入年度建设计划工程设计项

3、目已经列入年度建设计划有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资格有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资格建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实招投标工程，中标通知书已经下达招投标工程，中标通知书已经下达2 2、订立施工合同的程序、订立施工合同的程序要约要约承诺承诺建设工程施工合同091111.1.3 11.1.3 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本 1999 1999年年1212月，由建设部和国家工商行政管理局联合月，由建设部和国家工商行政管理局联合印发了印发了建设工程施工合同建设工程施工合同（示范文本）（示范文本）GF-1999-GF-1

4、999-02010201，由以下三部分组成（，由以下三部分组成（目录目录）：）：1.1.协议书：总纲领性文件（协议书：总纲领性文件（10 10 个方面）个方面）2.2.通用条款：规范发包方和承包方履行合同义务的通用条款：规范发包方和承包方履行合同义务的标准化合同条款。（标准化合同条款。（4141条）条）3.3.专用条款：反映工程具体特点和要求的专用条件。专用条款：反映工程具体特点和要求的专用条件。4.4.附件：附件：“承包方承揽工程项目一览表承包方承揽工程项目一览表”“发包方供应材料设备一览表发包方供应材料设备一览表”“房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书”建设工程施工合同0911承发

5、包人双方承发包人双方工程概况工程概况工程承包范围工程承包范围合同工期合同工期质量标准质量标准合同价款合同价款组成合同的文件组成合同的文件词语定义词语定义双方承诺双方承诺合同生效合同生效建设工程施工合同0911一、词语定义及合同文件一、词语定义及合同文件二、双方一般权利和义务二、双方一般权利和义务三、施工组织设计和工期三、施工组织设计和工期四、质量与检验四、质量与检验五、安全施工五、安全施工六、合同价款与支付六、合同价款与支付七、材料设备供应七、材料设备供应八、工程变更八、工程变更九、竣工验收与结算九、竣工验收与结算十、违约、索赔和争议十、违约、索赔和争议十一、其他：工程分包、不可抗力、保险等十

6、一、其他：工程分包、不可抗力、保险等建设工程施工合同091111.2 11.2 一般内容一般内容词语定义词语定义合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序语言文字和适用法律语言文字和适用法律/标准及规范标准及规范图纸图纸建设工程施工合同0911(1)(1)通用条款通用条款 (2)(2)专用条款专用条款(3)(3)发包人发包人 (4)(4)承包人承包人 (5)(5)项目经理项目经理(6)(6)设计单位设计单位 (7)(7)监理单位监理单位(8)(8)工程师工程师(9)(9)工程造价管理部门工程造价管理部门(10)(10)工程工程(11)(11)合同价款合同价款(12)(12)追加合同价款追加合同价款(

7、13)(13)费用费用 (14)(14)工期工期 (15)(15)开工日期开工日期(16)(16)竣工日期竣工日期 (17)(17)图纸图纸 (18)(18)施工场地施工场地(19)(19)书面形式书面形式 (20)(20)违约责任违约责任(21)(21)索赔索赔 (22)(22)不可抗力不可抗力(23)(23)小时或天小时或天建设工程施工合同0911优优 ）本合同协议书）本合同协议书 ）中标通知书）中标通知书 ）投标书及其附件）投标书及其附件 ）本合同专用条款）本合同专用条款 ）本合同通用条款）本合同通用条款 ）标准，规范及有关技术文件）标准，规范及有关技术文件 ）图纸）图纸 ）工程量清单）

8、工程量清单 ）工程报价单）工程报价单建设工程施工合同0911语言文字：汉语、少数民族语言语言文字：汉语、少数民族语言适用法律适用法律/法规：法规：1 1）法律和行政法规）法律和行政法规 2 2）专用条款中明示的法律）专用条款中明示的法律/行政法规行政法规适用标准适用标准/规范：规范：1 1）国家标准）国家标准 2 2）行业标准）行业标准 3 3）地方标准）地方标准 4 4）发包人提供需求，承包人提施工工艺）发包人提供需求，承包人提施工工艺建设工程施工合同0911发包发包人人承包承包人人专用条专用条款明确款明确日期日期套数套数保密保密增加增加套数套数发包人发包人复制复制承包人承包人承担费用承担费

9、用未经同意，未经同意，不得转给第三人不得转给第三人保修期满，退给保修期满，退给发包人，存档除外发包人，存档除外发包人承担费用发包人承担费用承包人履行承包人履行保密义务保密义务 现场保留一套图纸，现场保留一套图纸，供检查使用供检查使用建设工程施工合同091111.3 11.3 控制性内容控制性内容11.3.1 11.3.1 当事人的一般权利和义务当事人的一般权利和义务11.3.2 11.3.2 进度控制条款进度控制条款11.3.3 11.3.3 质量控制条款质量控制条款11.3.4 11.3.4 投资控制条款投资控制条款11.3.5 11.3.5 安全控制条款安全控制条款建设工程施工合同0911

10、11.3.1 11.3.1 施工合同双方的施工合同双方的一般权利和义务一般权利和义务发包人工作发包人工作承包人工作承包人工作工程师的产生和职权工程师的产生和职权项目经理的产生和职权项目经理的产生和职权建设工程施工合同0911发包人发包人监理单位名监理单位名称称/监理内容监理内容/监理权限监理权限书面形式书面形式在实施监在实施监理之前理之前 承包人承包人(1)实行工程监理的：实行工程监理的：发包人发包人总监理总监理工程师工程师两者职两者职权不得权不得相互交叉相互交叉发包人发包人派驻现派驻现场的场的 代表代表 工程师工程师姓名姓名/职职务务/职权职权在专用条在专用条款中明确款中明确否则以否则以书面

11、书面 形形 式式行使职权行使职权需征得发包需征得发包人批准的人批准的应取的应取的批准批准工程师工程师姓名姓名/职职务务/职权职权在专用条在专用条款中明确款中明确项目项目经理经理也称也称为为自自派派代代表表届届委托委托监理监理也称也称行一部分或全行一部分或全部合同义务部合同义务通知通知建设工程施工合同0911(3).(3).工程师的委派和指令：工程师的委派和指令：工程师工程师工程师工程师代表代表提前提前7 7天以书天以书面形式通知面形式通知通知通知承包人承包人 发包人发包人监理的监理的委派书委派书撤回通知撤回通知作为合同附件作为合同附件工程师工程师承包人承包人工程师代表工程师代表在授权范围内发布

12、的函件，在授权范围内发布的函件，与工程师具同等效力与工程师具同等效力可向工程师提交可向工程师提交有疑问的函件有疑问的函件 确认、纠正确认、纠正委派委派建设工程施工合同0911工程师工程师承包承包人人及时向及时向未能未能提供所需指令提供所需指令批准并履行批准并履行约定的其它义务约定的其它义务书面书面通知通知更换更换工程工程师的师的发发包包人人追加合同价款追加合同价款承包人损失、承包人损失、工期延误的工期延误的 发包人发包人承担承担导致导致及时及时提前提前7天天未能未能建设工程施工合同0911承包承包人人项目项目经理经理书面书面形式形式通知通知项目项目经理经理签字签字工程工程师师在回执上在回执上签

13、署姓名签署姓名和收到和收到时间时间通知通知生效生效姓名姓名职务职务在专用条款在专用条款中写明中写明项目项目经理经理按发包人认可的施工组织设计按发包人认可的施工组织设计（施工方案）、工程师发布的指令（施工方案）、工程师发布的指令组织组织施工施工在紧急情况下在紧急情况下且无法与且无法与工程师联系工程师联系可采取保证可采取保证人员生命和人员生命和工程、财产安全工程、财产安全的紧急措施的紧急措施工程师工程师分清分清责任责任发包人或发包人或第三人第三人承包人承包人追加合同价追加合同价款，顺延工期款，顺延工期承担费用，承担费用，工期不顺延工期不顺延48小时小时内报告内报告承担承担建设工程施工合同0911承

14、包人承包人需更换需更换项目项目经理经理书面形式书面形式发包人发包人同意后同意后更换更换后任继续后任继续行使职权行使职权履行义务履行义务与承包与承包人协商人协商建议更换建议更换不称职的不称职的项目经理项目经理通知通知提前提前7天天建设工程施工合同0911发包人发包人应履行应履行9 9条义务条义务 赔偿损失，赔偿损失，顺延工期顺延工期 承包人承包人应履行应履行9 9条义务条义务赔偿发赔偿发包人损失包人损失否则否则否则否则建设工程施工合同091111.3.2 11.3.2 进度控制条款进度控制条款施工准备阶段的进度控制施工准备阶段的进度控制施工阶段的进度控制施工阶段的进度控制施工验收阶段的进度控制施

15、工验收阶段的进度控制建设工程施工合同0911未答复未答复承包人承包人施工组织设计和工程进度计划施工组织设计和工程进度计划(若群体工程应按单位工程编制若群体工程应按单位工程编制)工程师工程师确认或提出确认或提出修改意见修改意见对进度检对进度检查、监督查、监督逾期不确认也不提逾期不确认也不提出修改意见，视为出修改意见，视为同意同意承包人承包人组织实施组织实施工程师工程师确认后确认后修改进度修改进度计划计划承包人提出承包人提出改进措施改进措施实际进度与确认的实际进度与确认的进度计划？进度计划？按时提交按时提交答复答复NY建设工程施工合同0911书面书面形式形式Y承包人承包人不能按不能按时开工时开工书

16、面形式书面形式延期开延期开工理由工理由和要求和要求工程师工程师决定？决定？书面形式：书面形式：Y or N？承包人承包人称为同意称为同意工期顺延工期顺延赔偿承包赔偿承包人损失人损失通知通知承包人承包人工程师工程师不能按不能按时开工时开工发包人发包人48小时小时答复答复提提前前7天天未答复未答复建设工程施工合同0911或未能或未能48小小时内时内工程师工程师书面形式书面形式承包人承包人暂停暂停施工施工保护已保护已完工程完工程书面形式提书面形式提出复工要求出复工要求工程师工程师答复答复承包人承包人自行复工自行复工应在提出暂停施应在提出暂停施工要求后工要求后48小时内小时内书面提出处理意见书面提出处

17、理意见分析分析停工原停工原因确定因确定责任责任发包人发包人原因原因造成造成停工停工追加合同价款追加合同价款赔偿损失赔偿损失顺延工期顺延工期承包人承包人原因原因造成停工造成停工承担发生的费用承担发生的费用工期不顺延工期不顺延承担承担确有确有必要必要未答复未答复建设工程施工合同0911承包人承包人书面形书面形式报告式报告工程师工程师予以确认予以确认要求要求修改修改不同意不同意形成形成争议争议称为同意称为同意顺延工期顺延工期逾期不确认逾期不确认也不提出也不提出修改意见修改意见14天内天内在事件在事件发生发生 后后14天天建设工程施工合同0911承包人承包人按约定的按约定的竣工日期竣工日期或工程师或工

18、程师同意顺延同意顺延的工期的工期竣工竣工未能未能竣工竣工承担违承担违约责任约责任发包人发包人需提前需提前竣工的竣工的双方协双方协商达成商达成一致一致签订提签订提前竣工前竣工协议协议承包人采取承包人采取的措施的措施/发包发包人提供条件人提供条件/提前时间提前时间/追追合同价款合同价款/等内容等内容建设工程施工合同091111.3.3 11.3.3 质量控制条款质量控制条款标准、规范和图纸标准、规范和图纸材料设备供应的质量控制材料设备供应的质量控制工程验收的质量控制工程验收的质量控制保修保修建设工程施工合同0911双方应约双方应约定质量标准定质量标准承包人承包人达不到达不到约定的约定的应承担应承担

19、违约责任违约责任对质量对质量有争议的有争议的由工程质量由工程质量检测机构鉴定检测机构鉴定费用和损失费用和损失由责任方承担由责任方承担双方均有双方均有 责任按责责任按责 任分别承担任分别承担建设工程施工合同0911承包人承包人按标准，规范图纸指令按标准，规范图纸指令施工施工达不到约定标准达不到约定标准拆除重新施工拆除重新施工符合约符合约定标准定标准所需费用由承包人所需费用由承包人承担，工期不顺延承担，工期不顺延工程师工程师不影响施工正常进行不影响施工正常进行如果影响正常施工如果影响正常施工检查检查检验检验由承包人承担费用由承包人承担费用发包人发包人追加合同价款顺延工期追加合同价款顺延工期发包人发

20、包人错误指令非承包人原因错误指令非承包人原因检查检查检验检验检查检查验收验收若若不合格不合格合格时合格时承担承担承担承担建设工程施工合同0911若工程具备隐蔽若工程具备隐蔽 条件或达到约定条件或达到约定的中间验收部位的中间验收部位承包人承包人自检自检工程师工程师 验收验收合合格格否否承包人整改承包人整改后重新验收后重新验收验收后验收后24小时小时工程师不在验工程师不在验收记录上签字收记录上签字工程师在工程师在验收记录验收记录上签字上签字承包人进承包人进行隐蔽和行隐蔽和继续施工继续施工视为工程师已视为工程师已认可验收记录认可验收记录工程师工程师若不能按若不能按时验收时验收未能按时提未能按时提 出

21、延期要求，出延期要求，不进行验收不进行验收承包人自行承包人自行组织验收组织验收工程师应承工程师应承认验收记录认验收记录向承包人提向承包人提出延期要求出延期要求延期不能延期不能超过超过48小时小时通知通知48小时小时书面形式书面形式通知通知书面书面形式形式24小时小时验收前验收前是是是是否否建设工程施工合同0911工程师工程师承担发生的承担发生的全部费用全部费用,工工期不予顺延期不予顺延对已经隐对已经隐蔽的工程蔽的工程可提出可提出重新检重新检验要求验要求承包人承包人进行剥离进行剥离或开孔或开孔承包人承包人合格否合格否重新覆盖重新覆盖或修复或修复发包人发包人追加合同价款追加合同价款,赔偿损失赔偿损

22、失,顺延工期顺延工期承担承担否否验验收收后后是是建设工程施工合同0911 48小时书面小时书面 形式通知形式通知设备设备原因原因具备单机无具备单机无负荷试车条件负荷试车条件承包承包人组织人组织试车试车工程师工程师参加参加不能按时参加不能按时参加向承包人提向承包人提出延期要求出延期要求若未能按时提出延期若未能按时提出延期要求，不参加试车要求，不参加试车工程师应承工程师应承认试车记录认试车记录承包人继续施工承包人继续施工或办理竣工手续或办理竣工手续工程师在试车工程师在试车记录上签字记录上签字合格合格组织试车组织试车设备安设备安装工程装工程投料试车投料试车竣工验收后竣工验收后发包人负责发包人负责若需

23、提前或若需提前或承包人配合承包人配合征得承征得承包人同包人同意，另意，另签补充签补充协议协议具有无具有无负荷联负荷联动试动试车条件车条件发包发包人组织人组织试车试车承包人承包人试车合格试车合格双方在试车双方在试车记录上签字记录上签字若试车达若试车达不到验收不到验收要求要求分析分析原因原因承包人重承包人重新采购新采购/拆除拆除/安装安装/试车试车承包人承包人承担采购、拆除、安装和承担采购、拆除、安装和试车的费用试车的费用/工期不予顺延工期不予顺延谁负责设谁负责设备采购？备采购？发包人要发包人要求设计人求设计人修改设计修改设计承包人按修承包人按修改后的设计改后的设计重新安装重新安装发包人发包人修改

24、设计，折除及重新修改设计，折除及重新安装的全部费用安装的全部费用/追加追加合同价款合同价款/顺延工期顺延工期发包人发包人各项追加合同价款顺延工期各项追加合同价款顺延工期承包承包人采人采购购设计设计原因原因承担承担施工原因施工原因48小小时书时书面通面通知知24小时小时书面形式书面形式建设工程施工合同0911发包人发包人供应材供应材料设备料设备双方约定双方约定发包人供发包人供应材料设应材料设备一览表备一览表（合同（合同 附件）附件）提供提供材料材料设备设备向承包向承包人提供人提供产品合产品合格证明格证明承包人承包人清点清点承包人不负责保管，丢承包人不负责保管，丢失损失由发包人负责失损失由发包人负

25、责承包人承包人双方共双方共同清点同清点由承包人由承包人妥善保管妥善保管由承包人原因发生丢失由承包人原因发生丢失损失，由承包人负责赔偿损失，由承包人负责赔偿使用前，由使用前，由承包人负责承包人负责检验或试验检验或试验不合格的不合格的不得使用不得使用检验或试检验或试验费用由验费用由 发包人承担发包人承担若发包人若发包人供应的材供应的材料设备与料设备与一览表不一览表不符符?若单价不符，由发包人承担所有价差。若单价不符，由发包人承担所有价差。品种规格，质量等级不符，承包人拒绝接收保管，由发包人运出现场，品种规格，质量等级不符，承包人拒绝接收保管，由发包人运出现场，重新采购。或经发包人同意，承包人代为调

26、剂串换，由发包人承担相应费用。重新采购。或经发包人同意，承包人代为调剂串换，由发包人承担相应费用。到货地点不符，由发包人负责运至指定地点。到货地点不符，由发包人负责运至指定地点。供应数量不符，由发包人补齐或运出多余部分。到货时间早于约定，供应数量不符，由发包人补齐或运出多余部分。到货时间早于约定，由发包人承担保管由发包人承担保管 费用，迟天经定时间，发包人赔偿损失延长工期。费用，迟天经定时间，发包人赔偿损失延长工期。保管费保管费用由发用由发包人包人 支付支付 双方在专用双方在专用条款中约定条款中约定若未若未通知通知建设工程施工合同0911承包人承包人负责采购负责采购材料设备材料设备按专用条款约

27、定按专用条款约定及设计和有关及设计和有关标准要求采购标准要求采购提供材料、设备提供材料、设备对材料设备质量负责对材料设备质量负责提供产品提供产品合格证明合格证明通知工程通知工程师清点师清点入库或使用入库或使用若不符若不符合要求合要求运出现场运出现场重新采购重新采购费用和工期延误，费用和工期延误，由承包人自己承担由承包人自己承担使用前按工程师使用前按工程师要求进行检验要求进行检验或试验或试验建设工程施工合同091111.3.4 11.3.4 投资控制条款投资控制条款施工合同价款及调整施工合同价款及调整工程预付款工程预付款工程款（进度款）支付工程款（进度款）支付确定变更价款确定变更价款施工中涉及的

28、其它费用施工中涉及的其它费用竣工结算竣工结算质量保修金质量保修金建设工程施工合同0911合同价款合同价款实行实行招标的招标的非招标非招标工程工程依据中标依据中标通知书面的通知书面的中称价格中称价格依据工程依据工程预算书预算书在协议书在协议书中约定中约定合同价款的合同价款的确定方式确定方式双方在专双方在专用条款中用条款中约定一种约定一种定价定价方式方式可调价可调价格合同格合同成本加成本加酬金合同酬金合同约定成本构成约定成本构成和酬金计算方法和酬金计算方法约定合同价约定合同价款调整方法款调整方法可以调可以调整的因素整的因素通用条款中通用条款中列出列出4条条承包人承包人工程师工程师调整原因调整原因/

29、金额等金额等工程师工程师的决定的决定确认确认调整调整金额金额作为追作为追加合同加合同价款价款与工程款与工程款同期支付同期支付视为同意视为同意要要求求修修改改不同意不同意形成争议形成争议约定约定确认确认14天内书面天内书面形式通知形式通知固定价固定价格合同格合同在专用条款中在专用条款中约定风险范围约定风险范围和风险费用的和风险费用的计算方法，约计算方法，约定风险范围之定风险范围之外合同价款调外合同价款调整方式整方式 建设工程施工合同0911双方在专用双方在专用条款约定预条款约定预付款的时间付款的时间和数额和数额 预付时间预付时间不迟于日不迟于日期前期前7天天发包人发包人按约按约预付预付承包人在承

30、包人在 预付时间预付时间7天后发出要天后发出要求预付通知求预付通知发包人发包人 仍不预付仍不预付承包人在发承包人在发出通知后出通知后7 天停止施工天停止施工发包人支付发包人支付利息，并承利息，并承担违约责任担违约责任预付的数额预付的数额在开工后按在开工后按约定的时间和约定的时间和比例逐次扣回比例逐次扣回明确明确预付额度预付额度预付时间预付时间扣回方式扣回方式扣回时间扣回时间扣回原则扣回原则违约责任违约责任等问题等问题建设工程施工合同0911承包人承包人向工程师向工程师提交已提交已完工程完工程量报告量报告工程师工程师按设计按设计图纸核图纸核实已完实已完工程量工程量按时按时7天天内内计量计量通知通

31、知承包人承包人参加参加计量计量未按时未按时通知承通知承包人包人致使承包致使承包人未能参人未能参加计量加计量计量结计量结果无效果无效计量结计量结果有效果有效不参加不参加作为支付作为支付价款依据价款依据承包人报告承包人报告中的工程量中的工程量被视为确认被视为确认若工程师若工程师未计量未计量对承包人超出对承包人超出设计图纸范围设计图纸范围和因承包人和因承包人原因造成的原因造成的返工的工程量返工的工程量工程师工程师不予计量不予计量计量前计量前24小时小时建设工程施工合同0911已完工程已完工程计量计量发包人发包人支付支付工程款工程款承包人承包人工程师工程师确认的确认的调整的合同价款工程变调整的合同价款

32、工程变更调整的合同价款，更调整的合同价款，追加合同价款追加合同价款 未按时支付未按时支付承包人发出要承包人发出要求付款的通知求付款的通知发包人仍不发包人仍不能按要求付款能按要求付款双方可协商签订双方可协商签订延期付款协议延期付款协议明确延期支付时间明确延期支付时间和从计量结果确认后和从计量结果确认后第第15天计算的利息天计算的利息未达成延未达成延期付款协议期付款协议导致施工无法进行导致施工无法进行承包人可停止施工承包人可停止施工发包人承担违约责任发包人承担违约责任同同期期支支付付若若14天内天内建设工程施工合同0911发包人发包人需对原工需对原工程设计进程设计进行变更行变更变更变更通知通知取得

33、批准取得批准变更图纸变更图纸承包人承包人工程工程变更变更承包人提出变更承包人提出变更工程价款报告工程价款报告工程师工程师不同意承包人不同意承包人的变更价款的变更价款 形成形成争议争议称为变更称为变更工程价款工程价款报告已被报告已被确认确认作为追加合同价款作为追加合同价款与工程与工程款同期款同期支付支付调整合调整合同价款同价款工程师工程师确认确认1.标高标高/基线基线/位置位置/尺寸尺寸 2.增减工程量增减工程量 3.改变施工改变施工 时间和顺序时间和顺序4.附加工作附加工作不得对原设计进行变更，否不得对原设计进行变更，否则由承包人承担设计变更的费则由承包人承担设计变更的费用，导致发包人的直接损

34、失，用，导致发包人的直接损失，工期不予顺延工期不予顺延承包人未在承包人未在14天内提出天内提出报告，认为该变更不报告，认为该变更不涉及合同价款的变更涉及合同价款的变更14天内天内未确认未确认14天内天内未在未在14天内天内书面形书面形式通知式通知提提前前14天天14天内天内建设工程施工合同0911工程具备竣工程具备竣工验收条件工验收条件承包人提供完承包人提供完整竣工资料及整竣工资料及竣工验收报告竣工验收报告发包人发包人送交竣工送交竣工验收报告验收报告的日期的日期实际竣实际竣工日期工日期发包人不发包人不组织验收组织验收组织有关组织有关单位验收单位验收不提出不提出修改修改意见意见认可认可提出提出修

35、改修改意见意见承包承包人修改人修改承担修承担修改费用改费用称为竣工称为竣工验收报告验收报告已被认可已被认可发包人从第发包人从第29天起承担天起承担工程保管及工程保管及一切意外责任一切意外责任未通过未通过未经验收未经验收发包人发包人不得使用不得使用否则由发包否则由发包人承担质量人承担质量和其它责任和其它责任28天内天内14天内天内1接下页接下页建设工程施工合同0911上页上页形成形成争议争议双方对结算双方对结算价款有争议价款有争议发包人发包人核实核实提出修提出修改意见改意见无正当理由无正当理由不支付竣工不支付竣工结算价款结算价款 从第从第29天起支天起支付利息，承担付利息，承担违约责任违约责任确

36、认确认经办银行经办银行支付工程支付工程竣工结算竣工结算价款价款 承包人承包人 催告发催告发 包人支付包人支付双方协双方协议将工议将工程折价程折价承包人承包人优先受偿优先受偿拍卖拍卖工程工程向人民法向人民法院申请院申请承包人向发包承包人向发包人递交竣工结人递交竣工结 算报告和完整算报告和完整的结算资料的结算资料 双方进行双方进行竣工结算竣工结算承包人未能向承包人未能向 发包人递交竣发包人递交竣 工结算报告及工结算报告及 完整的结算资料完整的结算资料造成竣工结算造成竣工结算不能正常进行不能正常进行竣工结算价款竣工结算价款不能支付不能支付 发包人要发包人要求交付工程求交付工程承包人承包人应当交付应当

37、交付发包人不要发包人不要求交付工程求交付工程承包人承担承包人承担保管责任保管责任28天天内内承承包包人人将竣工将竣工工程工程发包人发包人交给交给14天天后后56天天内内56天内天内28天内天内1建设工程施工合同0911承包人承包人发包人发包人在竣工验在竣工验收之前收之前签订质量签订质量保修书保修书作为合作为合同附件同附件内容包括：内容包括：保修项目内容及范围保修项目内容及范围质量保修期质量保修期质量保修责任质量保修责任质量保修金的支付方法返还等质量保修金的支付方法返还等建设工程施工合同091111.3.5 11.3.5 安全控制条款安全控制条款1）安全施工）安全施工 与检查与检查发包人发包人责

38、任责任承包人承包人责任责任2）安全防护）安全防护3）事故处理）事故处理建设工程施工合同091111.3 11.3 管理性内容管理性内容11.3.1 11.3.1 不可抗力、保险和担保不可抗力、保险和担保11.3.2 11.3.2 工程转包与分包工程转包与分包11.3.3 11.3.3 合同争议的解决合同争议的解决11.3.4 11.3.4 施工合同的解除施工合同的解除11.3.5 11.3.5 违约责任违约责任11.3.6 11.3.6 索赔索赔建设工程施工合同091111.3.1 11.3.1 不可抗力、保险和担保不可抗力、保险和担保不可抗力：范围、双方职责、后果承不可抗力：范围、双方职责、

39、后果承担。担。保险：保险费承担。保险：保险费承担。担保：担保：建设工程施工合同0911不可抗力不可抗力事件发生事件发生承包人迅速承包人迅速通知工程师通知工程师迅速采取措施迅速采取措施尽力减少损失尽力减少损失发包人应协助发包人应协助可下达可下达暂停令暂停令承包人暂停施工承包人暂停施工持续发生持续发生不可抗力不可抗力事件结束事件结束向工向工程师程师提交清理和修复费用的提交清理和修复费用的正式报告及有关资料正式报告及有关资料 工期延误工期延误导致的费用导致的费用发包人发包人承担承担1.1.工程本身的损害，因工程损害导致第三工程本身的损害，因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及送至施工现场人人员伤

40、亡和财产损失以及送至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害用于施工的材料和待安装的设备的损害2.2.所属人员伤亡及费用所属人员伤亡及费用 3.3.停工期间，承包人应工程师要求留在施停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理工场地的必要的管理 人员及保卫人员的费用。人员及保卫人员的费用。4.4.工程所需清理，修复费用工程所需清理，修复费用5.5.延误的工期相应顺延延误的工期相应顺延承包人承包人办理办理1.1.所属人员伤亡及所属人员伤亡及费用费用2.2.承包人机械设备承包人机械设备损坏及停工损失损坏及停工损失14天内天内每隔每隔7天报告天报告建设工程施工合同0911履约担保、预付款担

41、保履约担保、预付款担保41.1 41.1 发包人承包人为了全面履行合同，应发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供互相提供以下担以下担保：保：1 1）发包人向承包人提供）发包人向承包人提供履约担保履约担保，按合同约定支付工，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。程价款及履行合同约定的其他义务。2 2）承包人向发包人提供）承包人向发包人提供履约担履约担保保，按合同约定履行自，按合同约定履行自己的各项义务。己的各项义务。41.2 41.2 一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。应责任。41.3 41.3 提供担保的内容、方式和

42、相关责任，发包人承包人除提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同签订担保合同，作为本合同附件。作为本合同附件。建设工程施工合同0911在专用条款中约定投保的险种、保险内容、办理保险的在专用条款中约定投保的险种、保险内容、办理保险的责任及保险金额。责任及保险金额。40.1 40.1 工程开工前，工程开工前，发包人发包人为为建设工程和施工场内的自有人员及建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。，支付保险费用。40.2 40.2 运至施工场地内用

43、于运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备工程的材料和待安装设备，由，由发包人发包人办理保险，并支付保险费用。办理保险，并支付保险费用。40.3 40.3 发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。人承担。40.4 40.4 承包人承包人必须为必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付，支付保险费用。保险费用。40.5 40.5 保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措保险事

44、故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。施，防止或者减少损失。40.6 40.6 具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。定。建设工程施工合同091111.3.2 11.3.2 工程转包与分包工程转包与分包工程分包、转包的概念工程分包、转包的概念工程分包合同的履行工程分包合同的履行建设工程施工合同0911工程分包不能解除承包人的任何责任和义务。工程分包不能解除承包人的任何责任和义务。主体工程的施工任务不允许分包，主要工程量必须由承包人完成。主体工程的施工任务不允许分包，主要工程量必须由承包人完成。分包人完

45、成施工任务的报酬只能依据分包合同由承包人支付。分包人完成施工任务的报酬只能依据分包合同由承包人支付。发包人发包人监理监理单位单位承包人承包人工程工程分包商分包商监理合同监理合同批准和批准和同意同意分包合同分包合同施工合同施工合同建设工程施工合同091111.3.3 11.3.3 合同争议的解决合同争议的解决合同争议的解决方式合同争议的解决方式合同争议发生可停止履行合同的情形合同争议发生可停止履行合同的情形建设工程施工合同0911争议争议发生发生协商协商和解和解调解调解仲裁或诉讼仲裁或诉讼双方应继双方应继续履行合续履行合同，保持同，保持施工的连施工的连续，保护续，保护好已完好已完工程工程1.1.

46、双方协议停止施工双方协议停止施工2.2.调解要求停工，且调解要求停工，且 为双方接受为双方接受3.3.仲裁机构要求停工仲裁机构要求停工4.4.法院要求停工法院要求停工停止施工停止施工建设工程施工合同091111.3.4 11.3.4 施工合同的解除施工合同的解除可以解除合同的情况可以解除合同的情况解除合同的程序解除合同的程序合同解除后的善后处理合同解除后的善后处理建设工程施工合同0911解除合同解除合同双方协商一致双方协商一致发包人不按约定支付工程款，承包人停工，发包人不按约定支付工程款，承包人停工，超过超过56天，发包人仍不支付，承包人有权解除天，发包人仍不支付，承包人有权解除承包人转包工程

47、或肢解后以分包名义承包人转包工程或肢解后以分包名义分别转包给他人，发包人有权解除分别转包给他人，发包人有权解除 1.因不可抗力致使合同无法履行因不可抗力致使合同无法履行2.因一方违约致使合同无法履行因一方违约致使合同无法履行,承包人发包人可以解除合同承包人发包人可以解除合同一方应以一方应以书面形式书面形式发出解除发出解除 合同的通知合同的通知通知到达时通知到达时合同解除合同解除 对解除合同对解除合同有争议的有争议的 合同解除后，不影响双方在合同合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力中约定的结算和清理条款的效力形成争议形成争议承包人承包人已完工程和已购材料、已完工程和已购材料、

48、设备的保护和移交设备的保护和移交将自有机械设备和将自有机械设备和人员撤出施工现场人员撤出施工现场提供必要的撤离条件提供必要的撤离条件 发包人发包人支付费用已完工程价款支付费用已完工程价款7天前告天前告知向对方知向对方建设工程施工合同091111.3.5 11.3.5 文物和地下障碍物文物和地下障碍物施工中施工中发现文物发现文物保护好保护好现场现场通知通知工程师工程师报告当地文报告当地文物管理部门物管理部门采取妥善采取妥善保护措施保护措施由发包人承担由此发生由发包人承担由此发生的费用，工期的费用，工期 顺延顺延 承包人承包人施工中发现施工中发现地下障碍物地下障碍物通知通知工程师工程师同时提出同时

49、提出处置方案处置方案工程师认可或工程师认可或提出修正方案提出修正方案发包人承担由此发生发包人承担由此发生的费用，工期顺延的费用，工期顺延4小时内小时内书面形式书面形式双方双方8小时内小时内书面形式书面形式建设工程施工合同091111.3.6 11.3.6 违约责任违约责任发包人违约发包人违约承包人违约承包人违约违约后担保方的责任违约后担保方的责任建设工程施工合同0911发包人发包人不按时支不按时支付预付款付预付款不按时支付工程款，不按时支付工程款，导致施工无法进行导致施工无法进行 不支付竣工结算价款不支付竣工结算价款不履行合同义务或不不履行合同义务或不按合同约定履行义务按合同约定履行义务承担承

50、担违约违约责任责任1）赔偿经济损失）赔偿经济损失顺延工期顺延工期 2）在专用条款中）在专用条款中约定损失计算约定损失计算方法或违约金方法或违约金的数额或的数额或 计算方法计算方法 建设工程施工合同0911承包人承包人未按约未按约定竣工定竣工质量达不到质量达不到期约定标准期约定标准不履行合同义务不履行合同义务或不按合同约定或不按合同约定履行义务履行义务 承承担担违违约约责责任任赔偿损失在赔偿损失在专用条款中专用条款中应约定损失应约定损失的计算方法的计算方法或者支付违或者支付违约金的数额约金的数额或计算方法或计算方法建设工程施工合同091111.3.7 11.3.7 索赔索赔索赔的依据索赔的依据索