苏州太湖国家旅游度假区概念规划课件.pptx
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1、苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合 苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合沟通会苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合提 纲竞标方案回顾概念规划整合思考及工作框架123苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合ONE竞标方案回顾苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合多元化的诉求区域空间发展战略规划?度假区概念规划产业空间规划?城、镇、乡、景区复杂的地域环境面积大旅游发展规划?寄托!侧重区域城乡空间发展部署侧重产业选择与布局侧重旅游项目策划引言苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合参评方案概述 东南大学 邦城规划 江苏省院 蕾奥规划 苏州市院苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合水都城苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合优点
2、不足 宏观统筹临湖区域 功能结构系统合理 地区承载力分析扎实 水乡理念目标系统贯彻 公共交通的疏理清晰 水都城的概念不合适 对游客量的预测不实际 对乡村旅游的重视度不够 有轨电车规划不合理 东西山联系理由不充分苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合 东南大学 邦城规划 江苏省院 蕾奥规划 苏州市院参评方案概述苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合东山西水坞香山喜乐世界金三角水上世界金庭梦想田园苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合优点不足 自然+综合的度假模式合理 动静结合功能布局结构合理 地区问题判定与定位准确 慢生活的概念清晰,较符合现代人的生活方式。对游客量与收入的预测偏低 新增的旅游项目与地域不完
3、全对应,人工项目过多苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合 东南大学 邦城规划 江苏省院 蕾奥规划 苏州市院参评方案概述苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合天堂水都蜜月水岸渔洋山集散中心枢纽媒体港湾苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合优点不足 建立“湖、湾、岛、村”环境意象准则 提出对地域建设的加减法 度假区产业分析较扎实 提倡一定量住宅产业的发展 深度不够,概念亮点不突出 旅游产业分区引导较雷同苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合 东南大学 邦城规划 江苏省院 蕾奥规划 苏州市院参评方案概述苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合核心区苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合优点不足 区域行动“环城、环岛、环湖”
4、三大生长理念较新颖。确定基本生态控制底线 66公里的环湖带提法较新 城乡建设用地总量偏大 做新城的概念不合适 全方位的交通联系不妥 大规模搞科技与高新产业不妥苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合 东南大学 邦城规划 江苏省院 蕾奥规划 苏州市院参评方案概述苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合公建配套轴渔洋金三角消夏湾生态农场东山湖滨新镇苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合优点不足 博登湖银发旅游案例可取 城乡建设用地总量偏大。亮点不突出,重点不明晰、概念不清楚 四个区域的发展差异性较小苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合汇总p 邦城侧重于旅游发展规划p 省院、市院侧重于产业空间战略规划p 蕾奥、东南大
5、学侧重于区域空间发展规划苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合专家意见几个关键词多元综合性地域文化挖掘旅游产业分支游居关系规模容量生态保护交通联系交通联系苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合专家方案ABCDEFGA-苏州院分析上比较全面深度上还有欠缺旅游线路定位不够产业考虑较广案例分析及应用相对较好区域差异性缺乏概论,没有特别之处亮点不突出,重点不明晰、概念不清楚B-SCP18个功能分区有些功能不是很合适非常的详细,涉及的也比较的深入旅游子产业的分析不够对于项目设置强调太多分析较深项目策划和文化、地域不完全对应概念清晰大型人工项目策划过多,与太湖关系不大C-蕾奥分析内容很多但深度不够,尤其历史文化空
6、间特征过于规整和西式化相对而言产业方面考虑完整且可行建设规模太大总体思路是否正确值得商榷66公里环湖带理念较好D-东大分析比较全面,尤其苏州文化项目策划考虑过多规模预测偏大不应引入“城”的概念分析系统透彻,做的最好分析很有特色有亮点但未深入E-省规院&必得有一定特点产业引入标准旅游及相关产业研究不够分析比较表征性,深度不够山水关系处理相对较好产业分析较细区域产业发展有加有减其他5个方案都有缺陷,文化挖掘欠缺尽量应结合自然山水,不要过于人工化旅游子产业的深入分析均不深入注重策划和对以往规划的评估跳出红线进行研究5个方案过于关注建设,发展概念不够对山考虑不多更多从区域角度考虑发展战略大同小异,各有
7、亮点与城市关系分析不够加强历史文化挖掘产业发展研究有待深入都在深入问题上研究不够应确定以何种功能为主体自然、人文、现代哪个是重点苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合TWO规划整合苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合1234总体层面整合交通专项旅游发展专项生态涵养专项苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合1总体层面整合 总体发展目标 总体规模容量 片区发展目标及策略 功能结构 土地利用 开敞空间苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合1、环太湖层面后工业化时期环太湖资源整合2、苏州层面走向”太湖时代”,实现绿色崛起3、度假区层面传统观光主导向综合型度假转型三大背景苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合 总体发展目
8、标东大市院省院蕾奥邦城绿色、文化、健康的世界顶级滨水胜地山水生活与吴地文化的重要门户商务休闲与智慧创新的先锋地区环太湖高端旅游度假的服务中心紧扣钱学森教授“山水城市”及苏州西部“山水天堂”的概念,以“水”为载体、以“吴文化”为灵魂、以“天堂”为形象品牌,塑造一个自然山水交融、人文风情演绎的具有国际水准的山水人文型度假休闲基地东方国际水都;江南游居家园;太湖生态美地静山乐水、游逸天堂苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合 总体发展目标度假区的路径选择做老苏州?做新苏州?做自己!四大使命!1、充分尊重苏州太湖的地域山水、文化与生活风貌。2、完成度假区应有的使命:真正实现观光为主向综合度假的转变。3、从
9、实际情况着手,研究景、城、乡协调发展,近远期协调发展。4、寻找度假区的特色引爆点。苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合形象定位静山乐水、游逸天堂功能定位集山水观光、文化、休闲度假为一体的世界级、综合型旅游度假胜地背景 总体发展目标苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合规模容量生态控制线东大严控保育适宜34.0086.8%蕾奥63.6%苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合高敏感中敏感低敏感邦城生态控制线76.8%生态约束底线山水农地80%70%60%90%85%75%适度约束区间保护主导区间低约束区间规模容量65%生态控制底线苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合规模容量村庄人口城镇人口东大邦城29.1万2
10、7.6万26处、2.6万26.5万人人口容量26处、7万20.6万人现状20.2万35处、12.5万7.7万人总人口(万人)(不含旅游人口)人均城镇建设用地100-120100-1201、建议规划总人口在30万以内(不含旅游人口)。2、人均建设用地标准可适度偏上(度假人口)。3、太湖地域村庄人口的迁并要谨慎,提倡就地转产。苏州太湖国家旅游度假区概念规划整合规模容量34.0049.8840.6893.8394.650.0010.0020.0030.0040.0050.0060.0070.0080.0090.00100.00东大SCP省院蕾奥市院城乡总建设用地(平方公里)城乡建设用地(平方公里)不
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