工程项目估价(3工程定额)课件.ppt

1、工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额定额和工程定额的概念；定额和工程定额的概念；工程定额的种类；工程定额的种类；施工定额、预算定额、概算定额等的概念施工定额、预算定额、概算定额等的概念白白和相互关系；和相互关系；人工、材料、机械定额的构成及其确定方人工、材料、机械定额的构成及其确定方白白法。法。【本章要点本章要点】工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、定额的含义一、定额的含义 第一节第一节定额的概念定额的概念 对某项工作规定的数量标准。对某项工作规定的数量标准。在一定的生产条件下，生产合格的产品，规定消耗在单位产品上的人在一定的生产条件下，生产合格的产品，规定消耗在单位产品

2、上的人工、机械、材料、资金的数量标准和费用额度。工、机械、材料、资金的数量标准和费用额度。工程估价河海大学定额定额 (商品商品)混凝土混凝土(泵送泵送)构件构件工作内容：泵送、浇捣、养护工作内容：泵送、浇捣、养护 计量单位：计量单位：m3定定 额额 编编 号号51815182项项 目目单位单位单价单价矩形柱矩形柱圆形、多边形柱圆形、多边形柱数量数量合价合价数量数量合价合价综综 合合 单单 价价*元元351.15352.78二类工二类工工日工日26.000.7619.760.8121.06商品混凝土商品混凝土C30（泵送）（泵送）水泥砂浆水泥砂浆1:2塑料薄膜塑料薄膜水水泵管摊消费泵管摊消费m3

3、m3m2m3元元296.00212.430.862.800.990.0310.281.25293.046.590.243.500.240.990.0310.511.29293.046.590.443.610.24混凝土振动器混凝土振动器灰浆拌和机灰浆拌和机200L混凝土输送泵车混凝土输送泵车台班台班台班台班台班台班12.0051.431208.410.1120.0060.0111.340.3113.290.1120.0060.0111.340.3113.29养护等其它费元养护等其它费元 13.079 13.099*注：狭义上的综合单价，不包括规费和税金等不可竞争的费用以及利润等。人工人工材材料

4、料机机械械工程估价河海大学定额分类定额分类工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、定额的含义一、定额的含义 第一节第一节定额的概念定额的概念 1951年制定了东北地区统一劳动定额；年制定了东北地区统一劳动定额；（1950-1952年全国累计完成的工业基本建设投资总额中，有一半多投到了东北地区年全国累计完成的工业基本建设投资总额中，有一半多投到了东北地区）1955年劳动部和建筑工程部联合编制了全国统一的劳动定额；年劳动部和建筑工程部联合编制了全国统一的劳动定额；1956年在此基础上颁发了全国统一施工定额；年在此基础上颁发了全国统一施工定额；1981年国家建委颁发了年国家建委颁发了建筑工

5、程预算定额建筑工程预算定额(修改稿修改稿)；1986年国家计委颁发了年国家计委颁发了全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额；1988年建设部颁发了年建设部颁发了仿古建筑及园林工程预算定额仿古建筑及园林工程预算定额；1992年建设部颁发了年建设部颁发了建筑装饰工程预算定额建筑装饰工程预算定额；1995年建设部颁发了年建设部颁发了全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额(土建部分土建部分)；以后又颁发了以后又颁发了全国统一市政工程预算定额全国统一市政工程预算定额 全国统一安装工程预算定额全国统一安装工程预算定额 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额

6、(GDY9012002)。2003年颁发了年颁发了建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB505002003)2008年年7月颁发了月颁发了建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）2013年年1月颁布月颁布 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）二、定额的产生和发展二、定额的产生和发展 工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、定额的含义一、定额的含义 第一节第一节定额的概念定额的概念 定额水平定额水平规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的

7、多少。坚持坚持“平均先进平均先进”的原则。的原则。二、定额的产生和发展二、定额的产生和发展 三、定额水平三、定额水平 工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、定额的含义一、定额的含义 第一节第一节定额的概念定额的概念 （1 1）科学性；）科学性；（2 2）系统性；）系统性；（3 3）权威性；）权威性；（4 4）相对稳定性与相对稳定性与时效性时效性（一般在（一般在510年之间）年之间）；（5 5）统一性：统一性：统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途 二、定额的产生和发展二、定额的产生和发展 三、定额水平三、定额水平 四、定额的特性

8、四、定额的特性 工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、定额的含义一、定额的含义 第一节第一节定额的概念定额的概念 （1 1）编制计划的基础；）编制计划的基础；（2 2）确定产品成本的依据；）确定产品成本的依据；（3 3）按劳分配的尺度；）按劳分配的尺度；（4 4）加强企业管理的重要工具；）加强企业管理的重要工具；（5 5）评价方案、总结先进生产方法的手段。）评价方案、总结先进生产方法的手段。二、定额的产生和发展二、定额的产生和发展 三、定额水平三、定额水平 四、定额的特性四、定额的特性 五、定额的作用五、定额的作用 工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一

9、、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成单位在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成单位合格工程产品所消耗的资源数量标准。合格工程产品所消耗的资源数量标准。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 （1 1）全国统一定额；）全国统一定额；（2 2）行业定额；）行业定额；（3 3）地方定额；）地方定额；（4 4）企业定额；）企业定额；（5 5）补充定额。）补充定额。二、工程定额的分类二、工程定额的分类

10、 工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 二、工程定额的分类二、工程定额的分类 （二）按照定额反映的生产要素分（二）按照定额反映的生产要素分 （1 1）劳动消耗定额）劳动消耗定额 为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准，又称为人工定额。为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准，又称为人工定额。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 二、工程定额

11、的分类二、工程定额的分类 （二）按照定额反映的生产要素分（二）按照定额反映的生产要素分 （1 1）劳动消耗定额）劳动消耗定额 时间定额时间定额 为完成单位合格产品所必需消耗的工作时间标准。为完成单位合格产品所必需消耗的工作时间标准。每个工日的产量标准日）单位产品时间定额（工1 定额时间包括基本生产时间、准备时间与结束时间、辅助生产时间、定额时间包括基本生产时间、准备时间与结束时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间以及工人必需的休息时间。不可避免的中断时间以及工人必需的休息时间。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一

12、）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 二、工程定额的分类二、工程定额的分类 （二）按照定额反映的生产要素分（二）按照定额反映的生产要素分 （1 1）劳动消耗定额）劳动消耗定额 时间定额时间定额 产量定额产量定额 在单位工日中所应完成的合格产品数量标准。在单位工日中所应完成的合格产品数量标准。间标准（工日）生产单位合格产品的时工日产量定额1工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 二、工程定额的分类二、工程定额的分类 （二）按照定额反映的生产要素分（二）按照定

13、额反映的生产要素分 （1 1）劳动消耗定额）劳动消耗定额 （2 2）材料消耗定额）材料消耗定额 生产单位合格产品所必需消耗的材料数量标准。生产单位合格产品所必需消耗的材料数量标准。材料消耗量净用量损耗量材料消耗量净用量损耗量 损耗量净用量损耗量净用量损耗率损耗率 材料消耗量净用量材料消耗量净用量（1 1损耗率）损耗率）工程估价河海大学【例例】砌筑砌筑1m1m3 3的的1 1砖内墙，需消耗砖内墙，需消耗 2402401151155353的标准砖的标准砖 532532块；块；M5M5级混合砂浆级混合砂浆 0.235m0.235m3 3；32.532.5级水泥级水泥 0.30kg0.30kg；水水

14、0.106m0.106m3 3；周转木材周转木材 0.0002m0.0002m3 3；铁钉铁钉 0.002kg0.002kg。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 二、工程定额的分类二、工程定额的分类 （二）按照定额反映的生产要素分（二）按照定额反映的生产要素分 （3 3）机械消耗定额）机械消耗定额 完成单位合格产品所必需消耗的施工机械数量标准。完成单位合格产品所必需消耗的施工机械数量标准。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额

15、的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 二、工程定额的分类二、工程定额的分类 （二）按照定额反映的生产要素分（二）按照定额反映的生产要素分 （3 3）机械消耗定额）机械消耗定额 时间定额时间定额 完成单位合格产品所必需消耗的施工机械台班数量标准。完成单位合格产品所必需消耗的施工机械台班数量标准。每个台班的产量标准机械时间定额1工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 二、工程定额的分类二、工程定额的分类 （二）按照定额

16、反映的生产要素分（二）按照定额反映的生产要素分 （3 3）机械消耗定额）机械消耗定额 时间定额时间定额 产量定额产量定额 某种机械在一个台班时间内必须完成合格产品的数量标准。某种机械在一个台班时间内必须完成合格产品的数量标准。班数量标准生产单位合格产品的台机械台班产量定额1工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工程定额的含义一、工程定额的含义 第二节第二节工程定额工程定额 （一）按照定额执行的范围分（一）按照定额执行的范围分 二、工程定额的分类二、工程定额的分类 （二）按照定额反映的生产要素分（二）按照定额反映的生产要素分 （三）按照编制程序和用途分（三）按照编制程序和用途分 施工

17、定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 （一）施工定额的概念（一）施工定额的概念 施工定额施工定额建筑安装工人（或班组）在正常施工条件下，为完成建筑安装工人（或班组）在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。（1 1）是企业定额；）是企业定额；（2 2）是作业性定额；）是作业性定额；（3 3）一般以）一般以工程基本构造要素工程基本构造要素为标定对

18、象；为标定对象；（4 4）定额水平一般取平均先进水平；）定额水平一般取平均先进水平；（5 5）是最基础性的定额。）是最基础性的定额。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 （一）施工定额的概念（一）施工定额的概念 （二）施工定额的作用（二）施工定额的作用 （1 1）企业计划管理的依据；）企业计划管理的依据；（2 2）组织和指挥施工生产的有效工具；）组织和指挥施工生产的有效工具；（3 3）计算劳动报酬的依据；）计算劳动报酬的依据；（4 4）有利于推广先进技术；）有利于推广先进技术；（5 5）编制施工预算、加强企业成本管理的基础。）编制

19、施工预算、加强企业成本管理的基础。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 （一）施工定额的概念（一）施工定额的概念 （二）施工定额的作用（二）施工定额的作用 （三）施工定额的编制原理（三）施工定额的编制原理 1 1编制的原则编制的原则 （1 1）定额水平平均先进；）定额水平平均先进；（2 2）工作成果符合质量要求；）工作成果符合质量要求；（3 3）合理的劳动组织；）合理的劳动组织；（4 4）明确施工对象和施工手段；）明确施工对象和施工手段；（5 5）简明适用。）简明适用。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、

20、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 （一）施工定额的概念（一）施工定额的概念 （二）施工定额的作用（二）施工定额的作用 （三）施工定额的编制原理（三）施工定额的编制原理 1 1编制的原则编制的原则 2 2编制的方法编制的方法 （1 1）技术测定法；）技术测定法；（2 2）比较类推法；）比较类推法；（3 3）统计分析法；）统计分析法；（4 4）经验估计法；）经验估计法；（5 5）试验研究法。）试验研究法。2013101120131011工程估价河海大学（1）技术测定法）技术测定法现场观察测定法现场观察测定法以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段。通过密以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段。

21、通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究，确集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究，确定人工消耗和机械台班定额水平。定人工消耗和机械台班定额水平。是各种定额制定方法中比较先进和科学的。是各种定额制定方法中比较先进和科学的。计时观察法是研究工作时间消耗的一种技术测定法。计时观察法的种类很多，最常用的有测时法、写实记录法、工作日写实法三种。工程估价河海大学时间研究观察记录表时间研究观察记录表(工作日写实记录法工作日写实记录法)工程名称：工程名称：工程工程 写实日期：写实日期：年年月月日日注：耗时因素包括基本时间(A)、时间损耗(B)、损失时间(C)时间损耗率B/(A+B)禁止C 控制B时间

22、损耗20.10%单元名称砌砖墙施工条件正 常记录人员张三班组名称瓦工班组资源名称瓦工(平均技术等级3.6级)耗时因素耗用时间钟点备注说明耗时因素耗用时间钟点备注说明开始08:00B101l：00休息A558:55B59:00机械故障合计480占总时间100A309:30A346占总时间72C209:50违反劳动纪律B87占总时间18A6010:50C47占总时间10工程估价河海大学（2 2）比较类推法）比较类推法选择已经精确测定的同类型产品或完成同类型工序的定选择已经精确测定的同类型产品或完成同类型工序的定额，根据具体工程项目的施工图纸、现场条件和企业额，根据具体工程项目的施工图纸、现场条件和

23、企业劳务、设备及材料储备状况，结合实际情况对定额水劳务、设备及材料储备状况，结合实际情况对定额水平进行调增或调减，从而确定工程实际成本。平进行调增或调减，从而确定工程实际成本。适用于系列化、标准化、通用化程度高，产品的相似件适用于系列化、标准化、通用化程度高，产品的相似件多的同类型施工单元。多的同类型施工单元。0TPTi典型项目的施工定额为典型项目的施工定额为T T0 0同类项目与典型项目的资源消耗比例同类项目与典型项目的资源消耗比例为为P P推算项目的施工定额推算项目的施工定额T Ti i 工程估价河海大学（3）统计分析法）统计分析法统计分析法是依据过去生产同类型产品或施工同类型工序的实际工

24、统计分析法是依据过去生产同类型产品或施工同类型工序的实际工时消耗及产品数量的统计资料，在统计分析和整理的基础上，考时消耗及产品数量的统计资料，在统计分析和整理的基础上，考虑施工技术组织措施，测算出定额指标的方法。虑施工技术组织措施，测算出定额指标的方法。适用范围：限于某项次要的定额项目，以及某些无法进行实地技术适用范围：限于某项次要的定额项目，以及某些无法进行实地技术测定的项目。测定的项目。以平均水平编制定额以平均水平编制定额M：先进定额实测值先进定额实测值N：平均先进定额值平均先进定额值M：ntMnii1ntNnii12NMM工程估价河海大学（4）经验估计法）经验估计法在没有任何施工生产工效

25、资料的情况下，由具有丰富施工经验的定额人员、在没有任何施工生产工效资料的情况下，由具有丰富施工经验的定额人员、工程技术人员、技术工人共同根据各自的施工实践经验、结合现场观察工程技术人员、技术工人共同根据各自的施工实践经验、结合现场观察和图纸分析，考虑设备、工具和其它的施工组织条件，直接估计工时消和图纸分析，考虑设备、工具和其它的施工组织条件，直接估计工时消耗的一种方法。耗的一种方法。适用范围：一般仅限于次要定额项目或临时性、一次性定额的估定，以及定适用范围：一般仅限于次要定额项目或临时性、一次性定额的估定，以及定额缺项而又急于使用时、又不易计算工作量的零星工程采用。额缺项而又急于使用时、又不易

26、计算工作量的零星工程采用。如“三点估计法”：定额项目的最可能值t0、最乐观值tmin和最悲观值tmax 64min0maxtttT工程估价河海大学（5）试验研究法）试验研究法对施工单元生产成果，根据一定的理论（科学管对施工单元生产成果，根据一定的理论（科学管理理论、机械原理等），在一定的施工、合理理理论、机械原理等），在一定的施工、合理的劳动组织条件下，进行有计划的实践，确定的劳动组织条件下，进行有计划的实践，确定人工消耗和机械台班定额水平。人工消耗和机械台班定额水平。制定的定额是最准确合理的。制定的定额是最准确合理的。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第

27、二节第二节工程定额工程定额 （一）预算定额的概念（一）预算定额的概念 预算定额预算定额消耗在单位合格工程基本构成要素上的人工、材料、消耗在单位合格工程基本构成要素上的人工、材料、机械的数量标准。机械的数量标准。（1 1）是计价性定额；）是计价性定额；（2 2）也以工程基本构造要素为标定对象；）也以工程基本构造要素为标定对象；（3 3）定额水平一般取）定额水平一般取社会平均水平社会平均水平；（4 4）一般由建设行政主管部门或其授权单位组织编制、审批并颁发）一般由建设行政主管部门或其授权单位组织编制、审批并颁发执行。执行。四、预算定额四、预算定额 工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、

28、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 （一）预算定额的概念（一）预算定额的概念 四、预算定额四、预算定额 （二）预算定额的作用（二）预算定额的作用 （1 1）编制施工图预算的依据；）编制施工图预算的依据；（2 2）编制标底、投标报价的依据；）编制标底、投标报价的依据；（3 3）建设单位和施工企业之间建立经济关系的重要基础；）建设单位和施工企业之间建立经济关系的重要基础；（4 4）可以代替施工定额；）可以代替施工定额；（5 5）编制概算定额、概算指标的基础。）编制概算定额、概算指标的基础。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工

29、程定额 （一）预算定额的概念（一）预算定额的概念 四、预算定额四、预算定额 （二）预算定额的作用（二）预算定额的作用 （三）预算定额与施工定额的区别与联系（三）预算定额与施工定额的区别与联系 1 1区别区别 （1 1）作用不同；）作用不同；（2 2）编制者不同；）编制者不同；（3 3）使用范围不同；）使用范围不同；（4 4）定额水平不同。）定额水平不同。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 （一）预算定额的概念（一）预算定额的概念 四、预算定额四、预算定额 （二）预算定额的作用（二）预算定额的作用 （三）预算定额与施工定额的区别与

30、联系（三）预算定额与施工定额的区别与联系 1 1区别区别 2 2联系联系 （1 1）标定对象基本相同；）标定对象基本相同；（2 2）施工定额是预算定额编制的基础。）施工定额是预算定额编制的基础。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 （一）预算定额的概念（一）预算定额的概念 四、预算定额四、预算定额 （二）预算定额的作用（二）预算定额的作用 （三）预算定额与施工定额的区别与联系（三）预算定额与施工定额的区别与联系 （四）预算定额的编制（四）预算定额的编制 一般由建设行政主管部门或其授权单位组织编制，以施工定额为基础一般由建设行政主管

31、部门或其授权单位组织编制，以施工定额为基础,经汇列、综合经汇列、综合、归并而成。、归并而成。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 四、预算定额四、预算定额 （一）概算定额的概念（一）概算定额的概念 概算定额概算定额消耗在消耗在扩大结构构件扩大结构构件或或扩大分项工程扩大分项工程上的人工、材料上的人工、材料、机械的数量标准。、机械的数量标准。（1 1）也是一种计价性定额；）也是一种计价性定额；（2 2）标定对象的综合性较高；）标定对象的综合性较高；（3 3）定额水平也取社会平均水平，但与预算定额之间允许有）定额水平也取社会平均水平，

32、但与预算定额之间允许有5%5%左右左右的幅度差。的幅度差。五、概算定额与概算指标五、概算定额与概算指标 工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 四、预算定额四、预算定额 （一）概算定额的概念（一）概算定额的概念 五、概算定额与概算指标五、概算定额与概算指标 （二）概算定额的作用（二）概算定额的作用 （1 1）编制设计概算的依据；）编制设计概算的依据；（2 2）编制材料、机械需用量计划的依据；）编制材料、机械需用量计划的依据；（3 3）水利水电等大型工程编制标底、投标报价的依据；）水利水电等大型工程编制标底、投标报价的依据；（4 4）

33、编制概算指标的基础。）编制概算指标的基础。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 四、预算定额四、预算定额 （一）概算定额的概念（一）概算定额的概念 五、概算定额与概算指标五、概算定额与概算指标 （二）概算定额的作用（二）概算定额的作用 （三）概算定额与预算定额的区别（三）概算定额与预算定额的区别 （1 1）综合程度不同：）综合程度不同：概算定额以一个工程为单位计算对象，在预算定额的基础上扩大、合并和综合而成；预算定额以分部分项为单位计算对象。（2 2）定额水平有差异：）定额水平有差异：概算定额一般是编制初步设计概算或进行投资包干计

34、算的依据，预算定额一般是编制施工图预算或甲乙双方结算的依据。由于概算定额的综合程度较高，考虑的不确定因素更多，因此概算定额的定额水平较预算定额低概算定额的定额水平较预算定额低。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 四、预算定额四、预算定额 （一）概算定额的概念（一）概算定额的概念 五、概算定额与概算指标五、概算定额与概算指标 （二）概算定额的作用（二）概算定额的作用 （三）概算定额与预算定额的区别（三）概算定额与预算定额的区别 （四）概算指标（四）概算指标 概算指标的概算指标的综合程度综合程度较概算定额更高，通常以较概算定额更高，

35、通常以整个建筑物整个建筑物或或构筑物构筑物为标定对象，以建筑面积（为标定对象，以建筑面积（m m2 2）、体积（）、体积（m m3 3）或成套设备的）或成套设备的“台台”、“组组”为计量单位。为计量单位。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 三、施工定额三、施工定额 第二节第二节工程定额工程定额 四、预算定额四、预算定额 五、概算定额与概算指标五、概算定额与概算指标 施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标编制程序编制程序前前 后后使用阶段使用阶段后后 高高定额水平定额水平高高 低低工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 六、工程定额示例六、工程定额示例

36、第二节第二节工程定额工程定额 （一）江苏省建筑工程预算定额示例（一）江苏省建筑工程预算定额示例 20042004年年江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省建筑与装饰工程计价表工程估价河海大学表表31 商品混凝土泵送构件商品混凝土泵送构件工作内容：泵送、浇捣、养护工作内容：泵送、浇捣、养护 计量单位：计量单位：m3定定 额额 编编 号号51815182项项 目目单位单位单价单价矩形柱矩形柱圆形、多边形柱圆形、多边形柱数量数量合价合价数量数量合价合价综综 合合 单单 价价元元351.15352.78二类工二类工工日工日26.000.7619.760.8121.06商品混凝土商品混凝土C30（泵送）（泵送

37、）水泥砂浆水泥砂浆1:2塑料薄膜塑料薄膜水水泵管摊消费泵管摊消费m3m3m2m3元元296.00212.430.862.800.990.0310.281.25293.046.590.243.500.240.990.0310.511.29293.046.590.443.610.24混凝土振动器混凝土振动器灰浆拌和机灰浆拌和机200L混凝土输送泵车混凝土输送泵车台班台班台班台班台班台班12.0051.431208.410.1120.0060.0111.340.3113.290.1120.0060.0111.340.3113.29养护等其它费元养护等其它费元 13.079 13.099 工程估价河海

38、大学定额编号4-115定额项目非泵送商品混凝土现浇构件 毛石混凝土挡土墙和地下室墙基价基价(元元)=总和总和(类别费用类别费用)=总和总和(数量数量x单价单价)=309.94材料类别材料编号材料名称数量单价(元)费用(元)单位人工R001二类工二类工0.70844.0031.15工日人工费人工费(元元)：31.15材料0104010201毛石毛石0.47136.0016.96t0303010203商品混凝土商品混凝土C20（非泵送）（非泵送）0.838257.00215.37m303049130031:2水泥砂浆水泥砂浆0.03272.518.18m30605120102塑料薄膜塑料薄膜0.1

39、790.860.15m30612070102水水0.8514.103.49m3材料费材料费(元元)：244.15机械J04030机动翻斗车机动翻斗车1t0.117130.2915.24台班J06016灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L0.00673.940.44台班J15004混凝土震动器（插入式）混凝土震动器（插入式）0.09912.001.19台班机械费机械费(元元)：16.87其它GLF管理费管理费12.011.0012.01元LR利润利润5.761.005.76元其它费其它费(元元)：17.77 基价(元)=总和(类别费用)=总和(数量x单价)=309.94 注：管理费注：管理费=(=(人工

40、费人工费+机械费机械费)25%25%利利 润润=(=(人工费人工费+机械费机械费)12%12%工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 六、工程定额示例六、工程定额示例 第二节第二节工程定额工程定额 （一）江苏省建筑工程预算定额示例（一）江苏省建筑工程预算定额示例 20042004年年江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省建筑与装饰工程计价表 （二）水利工程概算定额示例（二）水利工程概算定额示例 20022002年年水利建筑工程概算定额水利建筑工程概算定额 工程估价河海大学常态混凝土坝（堰）体常态混凝土坝（堰）体适用范围：各类坝型及围堰适用范围：各类坝型及围堰 单位：单位：100m3项目项目单位

41、单位薄层浇筑（薄层浇筑（1.5m）一般层后浇筑一般层后浇筑半机械化半机械化机械化机械化半机械化半机械化机械化机械化工工 长长高高 级级 工工中中 级级 工工初初 级级 工工工时工时工时工时工时工时工时工时7.610.2127.1109.37.57.593.978.95.87.897.483.85.15.164.254.0混混 凝凝 土土砂砂 浆浆水水其他材料其他材料m3m3m3%1022822102282210314621031462振动器振动器1.5kW变频机组变频机组8.5kVA平仓振捣机平仓振捣机40kW风风 水水 枪枪其他机械费其他机械费台时台时台时台时台时台时台时台时10.505.2

42、514.10151.060.531.2314.101010.505.257.53151.060.531.237.5310混凝土及砂浆拌制混凝土及砂浆拌制混凝土及砂浆运输混凝土及砂浆运输m3m3104104104104104104104104编编 号号40001400024000340004工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工作研究的概念一、工作研究的概念 第三节第三节生产要素消耗定额的确定生产要素消耗定额的确定 施工过程可以分解为综合工作过程、工作过程、施工过程可以分解为综合工作过程、工作过程、工序工序、操作和动作。、操作和动作。工作研究工作研究对生产过程中的工作方法、工作时间

43、以及它们之间的关对生产过程中的工作方法、工作时间以及它们之间的关系的研究。系的研究。动作研究（工作方法研究）动作研究（工作方法研究）通过对作业过程的描写和系统分析，通过对作业过程的描写和系统分析，对工作方法进行改进。对工作方法进行改进。时间研究（时间衡量）时间研究（时间衡量）在标准的测定条件下，确定人们作业活动在标准的测定条件下，确定人们作业活动所需时间的技术。所需时间的技术。工序：工序：劳动者劳动者、劳动地点劳动地点、劳动工具劳动工具和和劳动对象劳动对象四固定四固定 测定定额测定定额 的基本活动过程的基本活动过程工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工作研究的概念一、工作研究的概

44、念 第三节第三节生产要素消耗定额的确定生产要素消耗定额的确定 对一个工作班（对一个工作班（8 8小时）的延续时间的构成进行分析。小时）的延续时间的构成进行分析。（一）工人工作时间分析（一）工人工作时间分析 二、工作时间分析二、工作时间分析 工程估价河海大学工人工作时间工人工作时间必需消耗的时间必需消耗的时间（定额时间）（定额时间）有效有效工作工作时间时间休息休息时间时间不可避免不可避免的中断时的中断时间间基本基本工作工作时间时间辅助辅助工作工作时间时间准备与结准备与结束工作时束工作时间间损失时间损失时间（非定额时间）（非定额时间）多余或偶多余或偶尔工作时尔工作时间间停工停工时间时间违反劳动违反

45、劳动纪律的时纪律的时间间施工本身施工本身造成的停造成的停工时间工时间非施工本非施工本身造成的身造成的停工时间停工时间工程估价河海大学时间研究观察记录表时间研究观察记录表(工作班写实记录工作班写实记录)工程名称：工程名称：工程工程 写实日期：写实日期：年年月月日日注：耗时因素包括基本时间(A)、时间损耗(B)、损失时间(C)时间损耗率B/(A+B)禁止C 控制B时间损耗20.10%单元名称砌砖墙施工条件正 常记录人员张三班组名称瓦工班组资源名称瓦工(平均技术等级3.6级)耗时因素耗用时间钟点备注说明耗时因素耗用时间钟点备注说明开始08:00B101l：00休息A558:55B59:00机械故障合

46、计480占总时间100A309:30A346占总时间72C209:50违反劳动纪律B87占总时间18A6010:50C47占总时间10工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工作研究的概念一、工作研究的概念 第三节第三节生产要素消耗定额的确定生产要素消耗定额的确定 （一）工人工作时间分析（一）工人工作时间分析 二、工作时间分析二、工作时间分析 1 1必须消耗的时间必须消耗的时间 在正常施工条件下，工人为完成一定数量的产品所必须消耗的工作在正常施工条件下，工人为完成一定数量的产品所必须消耗的工作时间。时间。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工作研究的概念一、工作研究的概

47、念 第三节第三节生产要素消耗定额的确定生产要素消耗定额的确定 （一）工人工作时间分析（一）工人工作时间分析 二、工作时间分析二、工作时间分析 1 1必须消耗的时间必须消耗的时间 （1 1）有效工作时间）有效工作时间 基本工作时间基本工作时间直接与施工过程的技术操作发生关系的时间消耗。直接与施工过程的技术操作发生关系的时间消耗。辅助工作时间辅助工作时间为了保证基本工作的顺利进行而做的，不能使产品为了保证基本工作的顺利进行而做的，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化，与施工过程的技术操作没有直接关系的形状大小、性质或位置发生变化，与施工过程的技术操作没有直接关系的辅助性工作所需消耗的时间。的辅

48、助性工作所需消耗的时间。准备与结束工作时间准备与结束工作时间工人在执行任务前的准备工作和完成任务后工人在执行任务前的准备工作和完成任务后的结束工作所需消耗的时间。的结束工作所需消耗的时间。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工作研究的概念一、工作研究的概念 第三节第三节生产要素消耗定额的确定生产要素消耗定额的确定 （一）工人工作时间分析（一）工人工作时间分析 二、工作时间分析二、工作时间分析 （2 2）休息时间）休息时间 工人在工作中，为了恢复体力和生理需要而暂时中断的时间。工人在工作中，为了恢复体力和生理需要而暂时中断的时间。1 1必须消耗的时间必须消耗的时间 （1 1）有效工

49、作时间）有效工作时间工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工作研究的概念一、工作研究的概念 第三节第三节生产要素消耗定额的确定生产要素消耗定额的确定 （一）工人工作时间分析（一）工人工作时间分析 二、工作时间分析二、工作时间分析 （2 2）休息时间）休息时间 1 1必须消耗的时间必须消耗的时间 （3 3）不可避免的中断时间）不可避免的中断时间 工作过程中因施工工艺特点引起的工作中断所需消耗的时间。工作过程中因施工工艺特点引起的工作中断所需消耗的时间。（1 1）有效工作时间）有效工作时间工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工作研究的概念一、工作研究的概念 第三节第三节生

50、产要素消耗定额的确定生产要素消耗定额的确定 （一）工人工作时间分析（一）工人工作时间分析 二、工作时间分析二、工作时间分析 1 1必须消耗的时间必须消耗的时间 2 2损失时间损失时间 与完成施工活动的作业过程无关的，是由于劳动组织不合理或劳动与完成施工活动的作业过程无关的，是由于劳动组织不合理或劳动者自身工作过失引起的时间损失。者自身工作过失引起的时间损失。工程估价河海大学第三章工程定额第三章工程定额 一、工作研究的概念一、工作研究的概念 第三节第三节生产要素消耗定额的确定生产要素消耗定额的确定 （一）工人工作时间分析（一）工人工作时间分析 二、工作时间分析二、工作时间分析 1 1必须消耗的时