工程招标与概预算课件2.ppt
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1、建筑工程概预算与工程量清单建筑工程概预算与工程量清单第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成2.1 概述2.2 建筑安装工程费用2.3 设备及工器具购置费2.4 工程建设其他费用2.5 预备费2.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成 本章学习要求:1、掌握建筑安装工程费用组成2、熟悉建筑工程费用计价程序,熟悉设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等费用的构成及计算方法。2.1 概述现行工程造价的构成2.2 建筑安装工程费用 2.2.1 建筑安装工程费用的组成1.直接费由直接工程费
2、和措施费组成直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费措施费具体包括:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工工程及设备保护费、施工排水降水费2.2.1 建筑安装工程费用的组成(1)直接工程费:施工过程中用于构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费A人工费:用于直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的费用:基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费等B材料费:用于构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用:材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运
3、输损耗费、采购及保管费、检验试验费2.2.1 建筑安装工程费用的组成C施工机械使用费:施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。包括:不变费用:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费 可变费用:人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税2.2.1 建筑安装工程费用的组成(2)措施费 为完成工程项目施工,发生于该工程施工前或施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。通用措施项目:安全文明施工(含环境保护、安全施工、文明施工、临时设施)、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上、地下设施及建筑物的临时保护设施、已
4、完工程机设备保护。专用措施项目:A钢筋混凝土模板与支架、脚手架。2.2.1 建筑安装工程费用的组成2 间接费包括规费和企业管理费规费 包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老、失业与医疗保险费)、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费 包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他2.2.1 建筑安装工程费用的组成3 利润:施工企业完成所承包工程获得的盈利4 税金:国家税收规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等 2.2 建筑安装工程费用 2.2.2 建筑安装工程费
5、用计价程序 1工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程承包价,其计算程序分为三种:以直接费为计算基础以人工费和机械费为计算基础以人工费为计算基础2.2 建筑安装工程费用 2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 2综合单价法计价程序 综合单价法:完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑了风险金。综合单价不是严格意义上的全费用单价。全费用单价还应包括措施费、规费和税金。2.2 建筑安装工程费用 2.2.2 建筑安装工程费用计价程
6、序2综合单价法计价程序1)当CC0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例),可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润2.2.2 建筑安装工程费用计价程序2.2.2 建筑安装工程费用计价程序2)当CC0 的下限时,可采用以人工费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润2.2.2 建筑安装工程费用计价程序3)如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润2.2.2 建筑安装工程费用计价程序分部分项工程费用合计=分部分项工程数量X综合单价单位工程费用合计=分部分项工程费用合计+措施项目费
7、合计+其他项目费用合计+规费+税金注意:规费若已在上述表格的间接费已考虑,则此公式中不计算。若分部分项工程费用以全费用综合单价计算的,则此公式中不计算税金。23 设备及工、器具购置费 2.3.1设备购置费设备购置费:建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费2.3.1设备购置费1 设备原价(1)国产设备原价的构成及计算国产设备原价:指设备制造厂的交货价,或订货合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定,或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。2.3.1设备购置费1 设备原价
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