工程建设定额原理学习情境七费用和费用定额课件.pptx
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- 工程 建设 定额 原理 学习 情境 费用 课件
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1、学习情境七目录CONTENTS建设工程费用构成建设工程费用构成设备及工具器具购置费的构成设备及工具器具购置费的构成建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算目录CONTENTS其他费用的构成其他费用的构成预备费、预备费、固定资产投资方向调节税、固定资产投资方向调节税、建建设期贷款利息和铺底流动资金设期贷款利息和铺底流动资金学习单元1建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分,建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程费用在量上相等。工程
2、费用的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定,是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。我国现行工程费用的构成主要划分为设备及工、器具购置费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税等几项。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成我国建设项目投资具体费用构成内容如图 所示。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的
3、构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 1978 年,世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的建设工程投资)做了统一规定,下面详细介绍。(一)项目直接建设成本 项目直接建设成本包括以下内容:()土地征购费。()场外设施费用,如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 ()场地费用,指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。()工艺设备费,指主要设备、辅
4、助设备及零配件的购置费用,包括海运包装费用、交货港离岸价,但不包括税金。()设备安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务及工资费用,辅助材料、施工设备、消耗品和工具等的费用,以及安装承包商的管理费和利润等。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 ()管理系统费用,指与系统的材料及劳务相关的全部费用。()电气设备费,其内容与第()项相似。()电气安装费,指设备供应商的监理费用,本国劳务及工资费用,辅助材料、电缆、管道和工具费用,以及营造承包商的管理费和利润。学
5、习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 ()仪器仪表费,指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国和本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。()机械的绝缘和油漆费,指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。()工艺建筑费,指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工
6、二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 ()服务性建筑费,其内容与第()项相似。()工厂普通公共设施费,包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。()其他当地费用,指那些不能归类于以上任何一个项目,不能计入项目间接成本,但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理,建筑保险和债券,杂项开支等费用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成(二)项目间接建设成本 项目
7、间接建设成本包括:()项目管理费。项目管理费包括如下四方面内容:总部人员的薪金和福利费,以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用;学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用;零星杂项费用,如返工、差旅、生活津贴、业务支出等;各种酬金。()开工试车费。指工厂投料试车必需的劳务和材料费用(项目直接成本包括项目完工后的试
8、车和空运转费用)。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 ()业主的行政性费用。指业主的项目管理人员费用及支出(其中某些费用必须排除在外,并在“估算基础”中详细说明)。()生产前费用。指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用(其中一些费用必须排除在外,并在“估算基础”中详细说明)。()运费和保险费。指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用
9、的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成 ()地方税。指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。(三)应急费 应急费包括以下内容:()未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目,包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目,并且这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定,并作为估算的一个项目单独
10、列出。()不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况。此种情况可能发生,也可能不发生。因此,不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。学习单元学习单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成一、一、我国建设项目投我国建设项目投资费用的构成资费用的构成二、世界银行建设工二、世界银行建设工程投资的构成程投资的构成(四)建设成本上升费用 通常,估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整,以补偿直至工程结束时的未知价格增长。学习单元学习
11、单元1 1 建设工程费用构成建设工程费用构成学习单元2设备及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 设备购置费是指达到固定资产标准,为建设工程项目购置或自制的各种国产或进口设备的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费 设备原价 设备运杂费 式中,设备原价指国产设备或进口设备的原价;设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方向支出费用的总和。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生
12、产家具购置费的构成产家具购置费的构成(一)国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定,或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成(二)进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货方式有关
13、。(三)设备运杂费的构成 设备运杂费通常由下列各项构成:学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 ()国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。()在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费,如在设备出厂价或进口设备价格中已包括了此项费用,则不应重复计算。()供销部门的手续费,按有关部门规定的统一费率计算。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成
14、一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 ()建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费,是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用,包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 设备运杂费按设备原价乘以设备
15、运杂费率计算,其公式为:设备运杂费 设备原价 设备运杂费费率 其中,设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。学习学习单元单元2 2 设备设备及工具器具购置费的构成及工具器具购置费的构成一、一、设备购置费设备购置费二、工具、器具及生二、工具、器具及生产家具购置费的构成产家具购置费的构成 工具、器具及生产家具购置费,是指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数,按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费费率计算。计算公式为:工具、器具及生产家具购置费 设备购置费 定额费费率
16、学习单元学习单元2 2 设备及工具器具购置费的构成设备及工具器具购置费的构成学习单元3建筑安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序 根据住房和城乡建设部、财政部印发的建筑安装工程费用项目组成(建标201344号)的规定,建筑安装工程费按照费用构成要素划分,由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。学习学
17、习单元单元3 3 建筑建筑安装工程费用的构成与计算安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(一)人工费 人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。(二)材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。学习学习单元单元3 3 建筑建筑安装工程费用的构成与计算安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安
18、装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(三)施工机具使用费 机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。(四)企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。(五)利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。学习学习单元单元3 3 建筑建筑安装工程费用的构成与计算安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(六)规费 规费是指按国家法律、法规规定,
19、由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。(七)税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。学习学习单元单元3 3 建筑建筑安装工程费用的构成与计算安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(一)人工费 工程造价管理机构规定最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的:普工 倍、一般技工 倍、高级技工 倍。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用
20、的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序计算方法见表 7-1。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-1 人工费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(二)材料费 材料费见表7-2。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构
21、成与计算表 7-2 材料费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(三)施工机具使用费 施工机具使用费见表7-3。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-3 施工机具使用费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(四)企业管理费费率 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时,应以定额
22、人工费或(定额人工费 定额机械费)作为计算基数,其费率根据历年工程造价积累的资料,辅以调查数据确定,列入分部分项工程和措施项目中。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(五)利润 利润的计算方法见表7-4。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-4 利润计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建
23、筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(六)规费 规费的计算方法见表 7-5。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-5规费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(七)税金 税金的计算方法见表 7-6。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表7-6 税金计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装
24、工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序分部分项工程费计算 分部分项工程费 (分部分项工程量 综合单价)式中,综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(八)措施项目费 措施项目费计算方法见表 7-7。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算
25、建筑安装工程费用的构成与计算表 7-7 措施项目费计算方法一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序(九)其他项目费 其他项目费见表 7-8。学习单元学习单元3 3 建筑安装工程费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成与计算表 7-8 其他项目费一、一、建筑安装工程费建筑安装工程费用项目的组成用项目的组成二、建筑安装工程费二、建筑安装工程费用计算方法用计算方法三、建筑安装工程计三、建筑安装工程计价程序价程序 建设单位工程招标控制价计价程序见表 7-9,施工企业工程投标报价计价
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