恒湾城看房报告课件.ppt

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2、籍人士占34%上海仁恒滨江城60余个国际和地区仁恒在南京仁恒在南京仁恒仁恒南京高端品牌住宅的开启者南京高端品牌住宅的开启者仁恒玉兰山庄仁恒翠竹园仁恒梅花山庄/湖畔之星南京第一富人区的开启仁恒国际公寓保值/增值是仁恒的市场口碑。据调查，仁恒已建项目租金高出其周边楼盘可达3050%。国际化、成品房、均好性、舒适度是仁恒建筑的核心。项目概述项目概述河西、滨江河西、滨江 地段引导项目地段引导项目政府主导新城发展：政府斥资600亿双轨交通：地铁1、2号线汇集文化前沿：奥体、博览中心、金陵图书馆、艺兰斋美术馆、农业展览馆。风景荟萃：长江一线江景、绿博园、中央公园、滨江公园。项目概述项目概述心域心域荣誉荣誉

3、 心驭梦想的地方心驭梦想的地方主题推广语主题推广语仁恒江湾城总建70万平方米，共分四期开发。一期位于地块左上角，为右图中红线标明部分。一期计划建设7栋高层，得房率在83%。其中33层5栋，31层2栋。预计最快8月开盘，实际成交价预估可达到15000元/平方米。社区内部完善配套：2处幼儿园、小学、中学、2处商业、邻里中心、会所一应俱全。一期11%建筑密度、76%绿化率。成品房销售。产品解析产品解析户型配比户型配比大户型的世界大户型的世界面积面积/户型户型数量数量/套套配比配比1433*2*213215.53%89.52*2*113215.53%67.5-71.41*1*113215.53%138

4、.3-144.73*2*213215.53%175.54*2*219823.29%218.34*2*212414.59%3*2*2以上的大户型合计占比68.94%。一期户型配比一期户型配比项目概述项目概述户型赏析户型赏析产品解析产品解析产品品质产品品质体现尊崇与舒适体现尊崇与舒适会所配建室内温水游泳池（25米五泳道），同时配有儿童戏水池、乒乓球室、羽毛球室、健身房、桌球室、琴房、瑜伽等。景观特色：坡地立体花园 溪河纵横美地。产品解析产品解析铝板金属立面 南京首创住宅立面。楼顶亮化采用玻璃立体造型，避免光源污染。窗间墙采用滴水线，保持立面清洁。4.5米层高车库。同时设置搬家通道，便利柜式货车顺利

5、通行。大面宽开间，享受别墅生活。C户型5米开间，11米进深。产品解析产品解析还有还有双大堂 挑高6米：入户刷卡玻璃移门，独立信报间，业主休息与临时会客区，部分楼栋采用威鲁克斯天窗。江景浴与日光浴：部分户型主卫朝南，浴缸与窗口面平行。户内招梯系统：部分户型三层以上配置自动招梯按钮。一键总控照明无干扰双门入户，特色家政通道项目概述项目概述产品赏析产品赏析产品解析产品解析成品房成品房仁恒坚持不懈仁恒坚持不懈低温热水地面辐射采暖系统：统一采用地暖，热耗能减少，热量传导均匀，减少室内环境污染。空调系统：部分户型采用进口品牌变频多联中央空调，能效高。热水系统：根据户型不同有2种供热方式。壁挂锅炉：承担热水

6、及采暖。容积式热水器：配置循环泵及热水定时器。新风系统：新风系统安装在吊顶内，新鲜空气通过各主要房间的进风口进入卧室、起居室等空间，排风口安装在浴室、卫生间，将室内污浊空气排出。节能保温系统：保温：EPS外墙保温板材；遮阳:LOW-E玻璃；门窗：原装意大利品牌阿鲁克。智能科技系统：户内面板式应急夜灯、户内招梯、一键式照明总控、双重可视对讲、部分户型客厅预留电动窗帘电源、部分主卫、厨房预留电视端口。六大体系六大体系产品解析产品解析仁恒产品汇聚国际名品仁恒产品汇聚国际名品室内门窗意大利 WLK外保温德国 STO玻璃LOW-E 中空玻璃浴缸德国 凯乐玛卫生洁具德国 凯乐玛卫生间龙头高仪厨房电器西门子

7、厨房台面板杜邦厨房水槽、龙头德国 铂浪高橱柜意大利 威乃达分户门电子门锁韩国 易保设备新风系统法国 爱迪士开关面板澳大利亚 奇胜电梯日立中央空调日立分体空调大金壁挂炉德国 菲斯曼容积式燃气热水器美国白浪垃圾处理器美国 爱适宜仁恒物业仁恒物业仁恒物业仁恒物业国家一级资质国家一级资质仁恒物业成立于1995年，开启南京物业元年。先后为梅花山庄、湖畔之星、翠竹园、玉兰山庄、仁恒国际公寓提供物业服务。南京仁恒物业管理有限公司是中国物业管理一级资质企业；1999年通过“ISO9002国际质量体系认证”；2003年荣获中国（深圳）国际住宅与建设科技展览会CHIAF优秀物业管理公司称号；所辖楼盘曾多次荣获国家、省市”优秀住宅小区“表彰。仁恒物业仁恒物业恒护中心恒护中心(集售后、物管、客服于一体）集售后、物管、客服于一体）独有服务品牌机制独有服务品牌机制根植”仁恒“物化内涵国际化社区服务标准酒店式”星级管理“高端化、智能化、科技化外籍员工参与ISO保证服务精心选拔员工队伍国际交融社区文化产品保障体系更多增值服务仁恒物业仁恒物业十大特色十大特色项目即将开盘项目即将开盘 大家拭目以待大家拭目以待