工程量清单及工程量计算规则课件.ppt
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1、第四章第四章 工程量清单及工程量计算规则工程量清单及工程量计算规则精1第一节第一节 工程量清单概述工程量清单概述第二节第二节 工程量计算规则概述工程量计算规则概述第三节第三节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则第四节第四节 土(石)方工程量计算规则土(石)方工程量计算规则第五节第五节 桩基础工程量计算规则桩基础工程量计算规则第六节第六节 砌筑工程量计算规则砌筑工程量计算规则第七节第七节 混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则第八节第八节 其他工程量计算规则其他工程量计算规则精2第一节第一节 工程量清单概述工程量清单概述n 工程量清单的概念工程量清单的概念n 工程量清单的
2、作用工程量清单的作用n 工程量清单编制工程量清单编制n 工程量清单计算规则的说明工程量清单计算规则的说明精3 一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念 工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是 指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目,指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目,按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出 的工程数量列出的表格。的工程数量列出的表格。精4工工 程程 量量 清清 单单封封面面填填表表须须知知总总说说明明分分部部分分项项工工程程量量清清单单措措施施项项
3、目目清清单单其其他他项项目目清清单单零零星星工工作作项项目目表表精5二、工程量清单的作用二、工程量清单的作用 工工 程程 量量 清清 单单 的的 作作 用用为投标者提为投标者提供一个公开供一个公开、公平、公、公平、公正的竞争环正的竞争环境境是计价和询是计价和询标、评标的标、评标的基础基础 为施工过程为施工过程中支付工程中支付工程进度款提供进度款提供依据依据为办理竣工为办理竣工结算及工程结算及工程索赔提供依索赔提供依据据精6三、工程量清单编制三、工程量清单编制 1.1.分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制n分部分项工程工程量清单编制规则分部分项工程工程量清单编制规则n分部分项工程量清
4、单编制依据分部分项工程量清单编制依据n建设工程工程量清单计价规范(建设工程工程量清单计价规范(GB50500-GB50500-20032003)n招标文件招标文件 n设计文件设计文件n有关的工程施工规范与工程验收规范有关的工程施工规范与工程验收规范 n拟采用的施工组织设计和施工技术方案拟采用的施工组织设计和施工技术方案 精7n措施项目清单的编制规则措施项目清单的编制规则n措施项目清单的编制依据措施项目清单的编制依据n拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工组织设计 n拟建工程的施工技术方案拟建工程的施工技术方案 n与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范
5、 n招标文件招标文件 n设计文件设计文件 2.措施项目清单的编制措施项目清单的编制精8措施清单项目及其列项条件示例表措施清单项目及其列项条件示例表序号序号 措施项目名称措施项目名称 措施项目发生的条件措施项目发生的条件 1 1环境保护环境保护2 2文明施工文明施工3 3安全施工安全施工4 4临时设施临时设施5 5材料二次搬运材料二次搬运6 6脚手架脚手架7 7已完工程设备保护已完工程设备保护8 8夜间施工夜间施工拟建工程有必须连续施工的要求,或工期紧张有夜间施工的倾向拟建工程有必须连续施工的要求,或工期紧张有夜间施工的倾向 9 9 混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架拟建工
6、程中有混凝土及钢筋混凝土工程拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程1010施工排水降水施工排水降水 依据水文地质资料,拟建工程的地下施工深度低于地下水位依据水文地质资料,拟建工程的地下施工深度低于地下水位 1111大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 施工方案中有大型机具的使用方案,拟建工程必须有大型机具施工方案中有大型机具的使用方案,拟建工程必须有大型机具 1212垂直运输机械垂直运输机械 施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5 5米的工程米的工程 精9 3.3.其他项目清单的编制其他项目清单的编制 其他项目清单应根据工程的具体情况
7、,参照下列内容其他项目清单应根据工程的具体情况,参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。目费。零星工作项目应根据拟建工程的具体情况,详细列出零星工作项目应根据拟建工程的具体情况,详细列出人工、人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量,并随材料、机械的名称、计量单位和相应数量,并随工程量清单发至投标人。工程量清单发至投标人。精10四、工程量清单计算规则的说明四、工程量清单计算规则的说明 清单中工程量的计算规则都是按实体计算,而在实际清单中工程量的计算规则都是按实体计算,而在实际中很多企业没有自己的企业定额,而是根据地
8、区定额来计中很多企业没有自己的企业定额,而是根据地区定额来计价,因此考虑到实际的需要,工程量计算的规则主要以价,因此考虑到实际的需要,工程量计算的规则主要以中中华人民共和国建设部华人民共和国建设部全国统一建筑工程预算工程量计算全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土建工程)规则(土建工程)为依据。为依据。精11第二节第二节 工程量计算规则概述工程量计算规则概述n 工程量的概念工程量的概念 n 工程量计算的依据工程量计算的依据n 工程量计算的一般顺序工程量计算的一般顺序n 统筹法计算工程量统筹法计算工程量精12 一、工程量的概念一、工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具工程量
9、是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具 体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。精13二、工程量计算的依据二、工程量计算的依据 1 1中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部全国统一建筑工程预算工全国统一建筑工程预算工 程量计算规则(土建工程)程量计算规则(土建工程)2 2中华人民共和国建设部中华人民共和国建设部建筑工程建筑面积计算规建筑工程建筑面积计算规 范范 GB/T 50353-2005GB/T 50353-2005 3 320042004年天津市年天津市建筑工程预算定额建筑工程预算定额 4 4工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相工程设计文件
10、、施工图纸及答疑、设计说明书、相 关图集、设计变更资料、会审记录等关图集、设计变更资料、会审记录等 5 5经审定的施工组织设计或施工方案经审定的施工组织设计或施工方案精14三、工程量计算的一般顺序三、工程量计算的一般顺序 1.1.土建工程部分先计算建筑面积,然后计算分部分项工土建工程部分先计算建筑面积,然后计算分部分项工 程量程量 2.2.按照按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土建全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土建 工程)工程)中的顺序或按照施工顺序依次进行计算中的顺序或按照施工顺序依次进行计算 3.3.对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算的顺序:对于同一分部工程中的不同分项工
11、程量的计算的顺序:n 顺时针顺序计算顺时针顺序计算n 横竖顺序计算横竖顺序计算n 编号顺序计算编号顺序计算n 轴线顺序计算轴线顺序计算精15四、统筹法计算工程量四、统筹法计算工程量 1.1.统筹程序、合理安排统筹程序、合理安排 2.2.一次算出、多次使用一次算出、多次使用 3.3.结合实际、灵活机动结合实际、灵活机动精16工程量计算表工程量计算表序序号号名称名称部部位位单单位位数数量量计算式计算式外墙中心线外墙中心线m m3030(3.6+4.8+3+3.63.6+4.8+3+3.6)*2 2外墙外边线外墙外边线m m内墙净长线内墙净长线m m首层建筑面积首层建筑面积m m2 2一一土石方工程
12、土石方工程1 1平整场地平整场地m m2 2精17第三节第三节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n 建筑面积概念建筑面积概念n 建筑面积的作用建筑面积的作用n 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围精18一、建筑面积概念一、建筑面积概念n 使用面积使用面积n 辅助面积辅助面积n 结构面积结构面积精19二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用n 是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标术指标n 是确定概算指标、评价设计方案的重要依据是确定概算指标、评价设计方案的重要依据n 是审查评价建筑工程单位面积造价标
13、准的主要衡量是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标指标n 是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的基本数据基本数据精20三、计算建筑面积的范围三、计算建筑面积的范围 1.1.单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;高度及以上者应计算全面积;高度 不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。其建筑面积按建筑物外墙面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算勒脚以上结构的外围水平面积计算 (老规则:不论其高度如何,均按一层计算建筑面积)(老规则:不论其高度如何,均按一层计算
14、建筑面积)精21图图1 1 单层建筑物的建筑面积单层建筑物的建筑面积精22n 单层建筑物内设有局部楼层者,首层建筑面积已包括在单单层建筑物内设有局部楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上层高层建筑物内,二层及二层以上层高2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积,层高不足全面积,层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积图图2 2 设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积精232.2.多层建筑物建筑面积,按各层建筑物面积之和计算,其首多层建筑物建筑面积,按各层建筑物面积之和计算,其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结
15、构的外围水平面积计层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。算,二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应者应计算计算1/21/2面积面积 (注意:外墙外边线是否一致)(注意:外墙外边线是否一致)图图3 3 多层建筑物示意图多层建筑物示意图精24 3.3.同一建筑物,如结构、层数不同时,应分别计算建筑同一建筑物,如结构、层数不同时,应分别计算建筑 面积面积图图4 4 建筑物各部位层数不同建筑物各部位层数不同精25 4.
16、4.地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库 等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外 墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外 边线所围水平面积计算。层高在边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算及以上者应计算 全面积;层高不足全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积面积精26地上部分地下室采光井保护墙防潮层出入口b1b2图图5 5 地下室建筑面积示意图地下室建筑面积示意图精275.5.坡
17、地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在并有围护结构的,层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面及以上的部位应计算全面积;层高不足积;层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积。设计加以利用、面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的的l/2l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积层、多层建筑坡屋顶内
18、、场馆看台下的空间不应计算面积精282.20m0.000吊角图图6 6 坡地吊脚架空层坡地吊脚架空层精29 2.20m 架空层 回填层 0.000 图图7 7 深基础架空层深基础架空层精306.6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积 7.7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、建筑物内的室内
19、楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算自然层计算精31自然层电梯层图图8 8 井道示意图井道示意图精328.8.立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在算,有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积面积9.9.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水
20、平有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不及以上者应计算全面积;层高不足足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积面积精33舞台舞台观众厅观众厅图图9 9 舞台示意图舞台示意图精349.9.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算计算投影尺寸柱外尺寸单排柱站台有柱站台图图10 10 站台示意图站台示意图精3510.10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水
21、箱间、电梯机房等,建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m2.20m者应者应计算计算1/21/2面积面积 (注:围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭(注:围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等)玻璃窗等)11.11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层高不足及以上者应计算全面积;层高不足2.20m
22、2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算计算精36挑廊(通长)封闭式阳台(凹阳台封闭)水箱间门斗图图11 11 水箱间、门斗、挑廊示意图水箱间、门斗、挑廊示意图精3712.12.建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积;层及以上者应计算全面积;层高不足高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有永久性顶盖无围护结构面积。有
23、永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的的应按其结构底板水平面积的l/2l/2计算计算架空走廊架空走廊图图12 12 有顶盖的架空走廊示意图有顶盖的架空走廊示意图精3813.13.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者,者,应按雨篷结构板的水平投影面积的应按雨篷结构板的水平投影面积的1/21/2计算计算图图13 13 室外雨篷示意图室外雨篷示意图精3914.14.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的影面积的l/2l/2计算计算15.15.有永久性顶盖的室
24、外楼梯,应按建筑物自然层的水平投有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的影面积的1/21/2计算计算16.16.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算计算精4017.17.以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积筑面积18.18.建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积线计算建筑面积19.19.建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算计算精41
25、四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围 1.1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)2.2.建筑物内的设备管道夹层建筑物内的设备管道夹层 3.3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等布景的天桥、挑台等 4.4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5.5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的 平台平台精426.6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰
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