宁波市(区县)市场商圈调研分析报告课件.pptx

1、宁波市（区县）市场商圈调研分析报告开设品牌服装店铺调研1.宁波市（含区县）市场级别定位2.宁波市（含区县）市场商圈级别定位3.宁波市（含区县）调研商圈形态分析4.附宁波市场商圈调研报告明细CONT ENTS前言 市场商圈与生意紧密相连，是市场开发必备前提，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变化，商圈出现了新生、成熟、衰退、灭亡等不同程度的变化，本次主要对宁波市（含区县）市场进行调研分析，从级别划分、商圈形态、商圈发展等多维度进行分析，供对下一阶段实策执行做准备。宁波市（含区县）级别定位 人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事实决定着市场等级，宁波市市场可划分四个市场等级。宁

2、波市级别划分一级市场（12个）：见附表明细二级市场（47个）：见附表明细三级市场（1个）：见附表明细四级市场（34个）：见附表明细注：本次调研报告主要为可开设店铺市场市调宁波市景宁波市市场商圈层级划分核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：宁波市天一广场商圈，核心商圈13个。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；例如：宁波市博地影秀城商圈，次级

3、商圈53个。三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：宁波高塘村商圈，三级商圈28个。SUPERMARKETHOTEL宁波市场商圈形态划分商业街区（52个）街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达流动人员多，热闹繁华。商业体区（35个）大型商厦、购物中心综合商业体，结构商业聚集。混合区（6个）居民社区（1个）居民住户、大型社会聚集的地区。特点是固定客户多，消费群体稳定。宁波市商圈研究分析l 新生商圈：0个l 发展中的商圈：25个l 已经成熟的商圈：40个l 衰退中的商圈：29个

4、市场调研宁波市场商圈调研明细分析报告按照市场级别明细报告宁波市一级市场原创内容，侵权必究市区/县行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注宁波市海曙区地级市一级古林镇商圈集古南路（古中路至黄古林路段）次级商业街成熟是是宁波市海曙区地级市一级恒茂（西城）商业广场北路恒茂（西城）商业广场高鑫广场三级商业体发展否是宁波市海曙区地级市一级恒一广场商圈海曙恒一广场次级商业体发展否是人流衰减宁波市海曙区地级市一级开明街商圈开明街(中山路至城隍庙路段)奥康INTER、亚细亚商城、城隍庙商城、恒一城市广场次级商业街衰退否否人流衰减宁波市海曙区地级市一级

5、联丰中路商圈联丰中路（迎春路至阳光路路段）藕缆桥路（联丰中路至古玩城）次级商业街衰退是是人流衰减宁波市海曙区地级市一级洛兹广场商圈宁波洛兹广场雅格尔大道（洛兹广场至轻纺城路段）次级商业体成熟是是宁波市海曙区地级市一级潘沙北路商圈潘沙北路三级商业体发展否是宁波市海曙区地级市一级日新街商圈日新街(中山路至药行街路段)次级商业街衰退否是人流衰减宁波市海曙区地级市一级杉井奥特莱斯商圈杉井奥特莱斯购物广场（东临秋实路，南临布政路，西靠香雪路，北至春华路）华润万家次级商业体成熟是是宁波市海曙区地级市一级天一广场商圈天一广场(东临日新街，南至药行街，西靠开明街，北至中山路)内环、6号门-内环路段中环路段、酷

6、购商城、国际购物中心、银泰百货天一店、华润超市、核心商业街衰退是是一、二级市场核心商圈宁波市海曙区地级市一级药行街商圈药行街(灵桥至开明街段)次级商业街衰退否否人流衰减宁波市海曙区地级市一级中山东路商圈东鼓道、宁波第二百货、银泰百货东门店新华联商厦次级商业体成熟是是宁波市二级市场原创内容，侵权必究市区/县 街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注宁波市北仑区地级市二级博地影秀城商圈博地影秀城（北泰山路，西人民路）次级商业体发展否是人流衰减宁波市北仑区地级市二级大矸镇商圈坝头路(镇大路至人民南路段)次级商业街成熟是是宁波市北仑

7、区地级市二级高塘村商圈高塘唐新市场，商业街三级商业街衰退否是宁波市北仑区地级市二级曼哈顿商圈曼哈顿广场（东新大路，北泰山路）大润发核心商业体成熟是是一、二级市场核心商圈宁波市北仑区地级市二级小港镇商圈环山路（东海路至新建路段）次级商业街成熟是是宁波市北仑区 新碶街道地级市二级新大路商圈新大路(西河塘路至华山路段)华山路（新大路至中河路）核心商业街成熟是是一、二级市场核心商圈宁波市北仑区地级市二级新世界百货商圈新世界百货（南泰山路，东长江路）家乐福次级商业体衰退否是人流衰减宁波市北仑区 新碶街道地级市二级银泰城商圈北仑银泰城（南泰山路，西中河路，）永辉核心商业体成熟是是一、二级市场核心商圈宁波市

8、奉化区地级市二级大润发商圈大润发（南靠南山路，西靠桥东岸路，东新丰路）次级商业体成熟是是宁波市奉化区地级市二级惠政路步行街商圈惠政西路（南山路至广平路段）广平路(广平路至公园路段)核心商业街成熟是是一、二级市场核心商圈宁波市奉化区地级市二级 万达广场商圈万达广场（南中山路，西桃源路，东斗山路，北）次级商业体成熟否是观望宁波市奉化区地级市二级银泰城商圈奉化银泰城（西南山路，北中山路，南岳林路）次级商业体成熟否是人流衰减宁波市二级市场原创内容，侵权必究市区/县行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注宁波市江北区地级市二级慈城镇商圈解放路（

9、中山路至日新段）次级商业街成熟是是宁波市江北区地级市二级恒一广场商圈恒一广场（西洪塘中路北长兴东路）欧尚超市次级商业体发展是是宁波市江北区地级市二级洪塘镇商圈洪塘中路与文体路交汇处路段次级商业街成熟是是宁波市江北区地级市二级孔浦镇商圈华业街（环城北路至建业街路段）次级商业街衰退否否人流衰减宁波市江北区地级市二级万达广场商圈 万达广场（西靠江北大道，东到宝庆街，南至云飞路，）核心商业体发展是是一、二级市场核心商圈宁波市江北区地级市二级庄桥镇商圈庄桥大街（宁慈东路至金解放路段）次级商业街成熟是是宁波市鄞州区地级市二级东部银泰城商圈东部银泰城（北临中山东路，西靠河清南路，东临德厚街）核心商业体发展是

10、否一、二级市场核心商圈宁波市鄞州区地级市二级华润万家(泰富广场店)华润万家(泰富广场店)三级商业体成熟否宁波市鄞州区地级市二级环球银泰城商圈环球银泰城（东靠天童南路，北靠鄞县大道，南临句章东路，西近蝶缘路，）次级商业体成熟是是宁波市鄞州区地级市二级梅墟镇商圈金沙码头奥莱广场（东临梅墟路，北靠江南路，南靠江帆路）梅墟路（江南路至红松路段）次级混合区发展否是已入驻金砂码头宁波市鄞州区地级市二级潘火商圈宁横路三级商业体成熟否是宁波市鄞州区地级市二级培罗城商圈华润万家超市（东临金和路南临鄞县大道）次级商业体成熟是否宁波市鄞州区地级市二级世纪联华超市中兴路138号世纪联华超市三级商业体成熟否宁波市鄞州区

11、地级市二级万达广场商圈万达广场四明路(天童北路至宁南北路段)利时城市奥莱核心商业体成熟是是一、二级市场核心商圈宁波市鄞州区地级市二级下应镇商圈路下路（金达南路至启明南路段）次级商业街衰退是是宁波市鄞州区地级市二级印象城商圈印象城（东临钱湖北路，北靠嵩江中路）宝龙广场（西临钱湖北路，南靠嵩江中路）、乐都汇（西临钱湖北路，北靠嵩江中路）次级商业体成熟否是高租金低流水宁波市鄞州区地级市二级友邦家居广场友邦家居广场（麦德龙路）三级商业体成熟否宁波市二级市场原创内容，侵权必究市区/县行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注宁波市镇海区 地级市

12、二级爱情海广场商圈爱情海购物广场（西慈海南路，南汶骆路）次级商业体发展是是宁波市镇海区 地级市 二级城关西街商圈西街(胜利路至西长营弄)清川路（西街至城河西路段）核心商业街衰退否是一、二级市场核心商圈宁波市镇海区 地级市 二级城河西路商圈城河西路(清川路至苗圃路段)次级商业街衰退否是人流衰减宁波市镇海区 地级市 二级佳源银泰商圈银泰百货，南镇海大道，西金华北路，北静远西路次级商业体发展是是宁波市镇海区 地级市 二级炼化市场商圈场西路和祥和路交汇范围100米内海丰商业次级混合区衰退是是宁波市镇海区 地级市 二级骆驼欧尚商圈欧尚超市（东东邑北路，南静远西路，）银亿海尚广场次级商业体成熟是是宁波市镇

13、海区 地级市 二级骆驼镇商圈银店街（荣骆路至骆驼街路段）荣骆路、骆驼街次级商业街衰退否是已拆迁宁波市镇海区 地级市 二级棉丰村商圈蛟川街道棉丰村菜场路三级混合区衰退是是宁波市镇海区 地级市 二级世贸广场宁东路华润万家三级混合区衰退是是宁波市镇海区 地级市 二级吾悦广场商圈吾悦广场(望海南路,南永茂西路，西金华北路，北永和西路)次级商业体发展是是宁波市镇海区 地级市 二级五里牌镇商圈风景九园商业街（南靠镇海大道，北靠保亿风景九园）次级商业街衰退是是宁波市二级市场原创内容，侵权必究市区/县 街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备

14、注宁波市 慈溪市县级市二级慈溪大润发商圈大润发次级商业体成熟是是宁波市 慈溪市浒山街道县级市二级 解放路商圈解放路天九街（解放路与天九街）天九街（解放路与天九街各400米核心商业街成熟否是一、二级市场核心商圈宁波市 慈溪市县级市二级 天元镇商圈天元大道（周浒公路）天元大道（周浒公路）三级商业街成熟是是宁波市 宁海县县二级 人民路商圈人民路（人民路-兴宁路），太平洋百货，中山中路，西子国际景秀路（兴宁路），宁海大厦商城，景文百货次级商业街衰退否是拆迁宁波市 宁海县桃源街道县二级 桃源路商圈桃源南路（中大街至北大街）桃源路（东大路-中大街）核心商业街衰退否是一、二级市场核心商圈宁波市 余姚市县级市

15、二级 临山镇商圈十字北路三级商业街衰退否否宁波市 余姚市阳明街道县级市二级 南雷路商圈南雷路（南滨江路-南河头路）学弄口-笋行弄核心商业街成熟是是一、二级市场核心商圈宁波市三级市场原创内容，侵权必究市区/县 街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注宁波市象山县县三级建设路商圈建设路（天安路-新华路中间）丹城公园新太百货核心商业街衰退否是拆迁宁波市四级市场原创内容，侵权必究市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注宁波市北仑区柴桥镇乡镇四级柴桥镇商圈薪

16、桥北路（万景山路至卢江北路段）次级商业街成熟是是宁波市北仑区红联镇乡镇四级红联镇商圈望潮路（振兴路至镇海路段）次级商业街成熟是是宁波市奉化区蒓湖镇乡镇四级蒓湖镇商圈直街（民东路至红星桥路）次级商业街成熟是是宁波市海曙区高桥镇乡镇四级高桥镇商圈杨家漕路(S059省道到环镇北路)次级商业街衰退否是人流衰减宁波市海曙区古林镇乡镇四级古林镇礼嘉桥 礼嘉桥（启运路-金云街）启运路（通达路-丽园南路）三级商业体发展否是宁波市海曙区横街镇乡镇四级横街镇商圈横街西路三级商业体发展否是宁波市海曙区集士港镇乡镇四级集士港镇商圈望童西路（集士北路至华家路）次级商业街衰退否是人流衰减宁波市鄞州区东钱湖镇乡镇四级东钱湖

17、商圈莫枝南路（钱湖西湖至供电路）次级商业街衰退否是已拆迁宁波市鄞州区姜山镇乡镇四级海港城商圈海港城（西临天童南路，北靠北大东路，南近东光路）次级商业体发展否是已入驻，销售差宁波市鄞州区横溪镇乡镇四级横溪镇商圈横溪大街（菜场街至中兴街路）菜场街（人民路至横溪大街段）次级商业街衰退是是宁波市鄞州区姜山镇乡镇四级姜山镇商圈人民路（北大路至南大路段）次级商业街衰退是是宁波市鄞州区邱隘镇乡镇四级邱隘镇商圈振兴路(青年路至东港路段)东港路（盛莫路至振兴路段）次级商业街成熟是是宁波市鄞州区五乡镇乡镇四级五乡镇商圈蟠龙路(G329国道口至老西街江邵路段)西街（蟠龙路至菜场路）回江路（蟠龙路向东200米），菜场

18、路（G329国道至西街）次级商业街衰退否是人流衰减宁波市鄞州区咸祥镇乡镇四级咸祥镇商圈咸祥中路（咸兴路至庙墩上路段）次级商业街衰退否是人流衰减宁波市四级市场原创内容，侵权必究市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注宁波市镇海区庄市镇乡镇四级万科1902商圈万科1902广场（西明海大道，南庄市大道，东同心路，北芳辰路）次级商业体发展是是宁波市镇海区澥浦镇乡镇四级澥浦镇商圈汇源路三级混合区衰退是是宁波市镇海区庄市镇乡镇四级庄市镇商圈兴庄路（西陆路至胜隆路）西陆路、明海商业次级商业街成熟是是宁波市慈溪市庵东镇乡镇四级庵东镇

19、商圈七二三大街（邮电路-镇北路）邮电路（七二三大街-庵余路）三级商业街衰退否是宁波市慈溪市附海镇乡镇四级附海镇商圈附海镇海中路三级商业街发展否是宁波市慈溪市观海卫镇乡镇四级观海商圈大润发次级商业体发展是是宁波市慈溪市坎墩镇乡镇四级坎胜路商圈 坎胜路（青少宫路-江边路）坎胜路（青少宫路-江边路三级商业街成熟是是宁波市慈溪市匡堰镇乡镇四级匡堰镇商圈匡堰大道三级商业街发展否是宁波市慈溪市龙山镇乡镇四级龙山商圈龙山风鸣路（龙门路-龙城路）龙城路-商贸城三级商业街成熟是是宁波市慈溪市匡堰镇乡镇四级桥头镇商圈吴山南路三级商业街发展否是宁波市慈溪市逍林镇乡镇四级逍林商圈逍林（周塘东街-樟新南路）樟新南路（周

20、塘路中）三级混合区成熟是是宁波市慈溪市新浦镇乡镇四级新浦商圈五塘江路（樟新路-新新路）五塘江路（樟新路-新新路）次级商业街成熟是是宁波市慈溪市长河镇乡镇四级长河商圈华润万家三级商业体发展否是宁波市慈溪市掌起镇乡镇四级掌起镇商圈掌起大街（镇横街-永林路）三级商业街发展否是宁波市慈溪市周巷镇乡镇四级周巷商圈周巷（国道口至大通中路段)（振商路-兴业南路）三级商业街成熟是是宁波市四级市场原创内容，侵权必究市区/县 街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品备注宁波市象山县石浦镇 乡镇 四级石浦镇商圈建业路（金山路-南屏路）宏利商城次级商业街发展是是宁波市余姚市陆埠镇 乡镇 四级陆埠镇商圈中学路，育才路三级商业街发展否是宁波市余姚市马渚镇 乡镇 四级马渚镇商圈四季堰路三级商业街发展否是宁波市余姚市泗门镇 乡镇 四级 泗门商圈东大街(振兴路至河滕街直河街段）大润发三级居民社区成熟否是1家宁波市余姚市小曹娥镇乡镇 四级小曹娥商圈振兴西路三级商业街发展否否谢谢