一级建造师法规精讲课件.ppt

1、ConstructorExamination20142014年一级建造师法律法规年一级建造师法律法规ConstructorExaminationConstructorExaminationConstructorExamination第一章第一章建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识201320122011单选单选多选多选总分总分单选单选多选多选总分总分单选单选多选多选总分总分1.1建设工程法律体系建设工程法律体系2020 002021.2建设工程法人制度建设工程法人制度1010000121.3建设工程代理制度建设工程代理制度1131132021.4建设工程物权制度建设工程物权制度101416

2、1011.5建设工程债权制度建设工程债权制度1131011131.6建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度1012021011.7建设工程担保制度建设工程担保制度1131134161.8建设工程保险制度建设工程保险制度2020120001.9建设工程法律责任制度建设工程法律责任制度101303202小小 计计113171242013319ConstructorExamination1Z301000 1Z301000 建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识1Z301010 1Z301010 建设工程法律体系建设工程法律体系法律部门：法律部门：1）民商法：）民商法：合同法合同法物权法物权法招标

3、投标法招标投标法2）行政法：）行政法：行政处罚法行政处罚法行政复议法行政复议法建筑法建筑法3）经济法：）经济法：标准化法标准化法节约能源法节约能源法土地管理法土地管理法4）社会法：）社会法：劳动合同法劳动合同法劳动法劳动法安全生产法安全生产法ConstructorExamination1Z301000 1Z301000 建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识 法律体系法律体系名名 称称制定单位制定单位备注备注宪宪 法法全国人大全国人大法法 律律全国人大及常委会全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会法律解释：全国人大常委会行政法规行政法规国务院国务院地方性法规地方性法规省、较大市人大及常委会

4、省、较大市人大及常委会民族自治地方人大民族自治地方人大自治条例和单行条例自治条例和单行条例部门规章部门规章国务院各部、委国务院各部、委地方政府规章地方政府规章省、较大市政府省、较大市政府ConstructorExamination2、法的法的纵向效力纵向效力：地方性法规地方性法规 地方政府规章地方政府规章 宪法宪法 法律法律 行政法规行政法规 部门规章部门规章3、法的横向效力法的横向效力(注意前提注意前提:同一机关制订的同一机关制订的)新法优先于旧法新法优先于旧法 特别法优先于一般法特别法优先于一般法 不溯及既往原则不溯及既往原则ConstructorExamination1Z301020 1

5、Z301020 建设工程法人制度建设工程法人制度1 1、法人成立条件：依法成立；有必要的财产或经费；有自己的名称、组、法人成立条件：依法成立；有必要的财产或经费；有自己的名称、组织结构和场所；能够独立承担民事责任。织结构和场所；能够独立承担民事责任。2 2、法人分类：、法人分类：企业法人企业法人；勘察设计单位、施工单位、监理单位等。；勘察设计单位、施工单位、监理单位等。非企业法人非企业法人；建设行政主管部门、安监部门等。；建设行政主管部门、安监部门等。3 3、项目经理部是施工企业非常设的下属机构；其行为法律后果由、项目经理部是施工企业非常设的下属机构；其行为法律后果由法人承担法人承担。Cons

6、tructorExamination2Z201030 2Z201030 建设工程代理制度建设工程代理制度一、代理的基本结构一、代理的基本结构 被代理人被代理人 内部授权委托内部授权委托 或法律规定或法律规定 代理人代理人 外部行为外部行为 第三人第三人二、本质特征：二、本质特征：以被代理人的名义实施；以被代理人的名义实施；行为的法律后果归于被代理人行为的法律后果归于被代理人ConstructorExamination三、准确掌握三、准确掌握无权代理无权代理的后果（的后果（不是无效而是效力待定不是无效而是效力待定）。）。被代理人被代理人 被代理人被代理人(追认追认)被代理人被代理人(拒绝拒绝)代

7、理人代理人 代理人代理人 代理人代理人 第三人第三人 第三人第三人 第三人第三人ConstructorExamination （连带连带）甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：）甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程如果在施工过程 中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50。后来甲建筑公司施后来甲建筑公司施 工部分出现质量问题，建设单位索赔工部分出现质量问题，建设单位索赔20万元。则下列说法正万元。则下列说法正确的是确的是()。A由于是甲公司的原因导致，故建设单位只能向甲公司主张

8、权利由于是甲公司的原因导致，故建设单位只能向甲公司主张权利 B因约定各自承担因约定各自承担50，故乙公司只应对建设单位承担，故乙公司只应对建设单位承担10万元的赔偿责任万元的赔偿责任 C如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任万元索赔额承担责任 D只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担全部责任只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担全部责任ConstructorExamination四、表见代理：四、表见代理：无权代理，但无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权的善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该，该行行 为有效（为有效（被代

9、理人无拒绝权）。被代理人无拒绝权）。即即:表见代理是一种无权代理表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。但发生类似于有权代理的效果。被代理人被代理人 被代理人被代理人 无权无权 表见表见（行为人）代理人（行为人）代理人 代理人代理人 第三人第三人 第三人第三人ConstructorExamination (表见代理表见代理)施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险

10、事故要求赔偿时，保险公称张某已离职，且其未将保险后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回。关于该案中责任承担的说法，正确的是合同和保费交回。关于该案中责任承担的说法，正确的是()。A张某应当向施工企业赔偿损失张某应当向施工企业赔偿损失 B施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿 D保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿ConstructorExamination1Z301040

11、1Z301040 建设工程物权制度建设工程物权制度 所有权（自物权）包括所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分占有、使用、收益、处分四项权能四项权能。自物权自物权 所有权所有权 土地承包经营权土地承包经营权 建设用地使用权建设用地使用权物权物权 用益物权用益物权 宅基地使用权宅基地使用权 地役权（合同生效时设立）地役权（合同生效时设立）他物权他物权 抵押权抵押权 担保物权担保物权 质权质权 留置权留置权 掌握动产物权以掌握动产物权以占有占有作为权利公示方法；不动产物权以作为权利公示方法；不动产物权以登记登记作为作为权利公示方法。权利公示方法。ConstructorExamination 一

12、、一、掌握他物权、用益物权、担保物权的概念。掌握他物权、用益物权、担保物权的概念。例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：则：甲是所有权人（自物权人），乙是甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人用益物权人，丙是，丙是担保物权人担保物权人。相同点相同点不同点不同点用用益物权益物权他物权他物权不动产不动产占有、使用、收益占有、使用、收益看重物的使用价值看重物的使用价值担保物权担保物权不动产、动产、不动产、动产、权利权利担保债的履行担保债的履行看重物的交换价值看重物的交换价值ConstructorExaminati

13、on地役权地役权：甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂于乙：甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂于乙方约定：甲借用乙方院内道路通行，期限方约定：甲借用乙方院内道路通行，期限20年，甲方一次性支付给乙年，甲方一次性支付给乙方方50万元补偿费，双方签订合同并办理了地役权登记。万元补偿费，双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲方拟年后，甲方拟定了下列方案，其中符合定了下列方案，其中符合物权法物权法规定的是（规定的是（）A甲方拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权甲方拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权B甲拟单独将地役权转让给了丁物业公

14、司甲拟单独将地役权转让给了丁物业公司C甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙D甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转给丁甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转给丁ConstructorExamination不动产物权不动产物权登记设立主义登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）自登记时设立（不登记不设立）一般动产物权一般动产物权交付主义交付主义自交付时设立（不登记也设立）自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权特殊动产物权（车辆、船舶、航空器、企业动产等车辆、船舶、航空器、企业动产等）登记对抗主义登记对抗主义自交

15、付时设立（不登记也设立，但自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）未经登记不得对抗善意第三人）ConstructorExamination物权设立物权设立 当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为同另有约定外，该合同效力情形表现为()。A合同自成立时生效合同自成立时生效 B合同自办理物权登记时生效合同自办理物权登记时生效 C未办理物权登记合同无效未办理物权登记合同无效 D未办理物权登记不影响合同效力未办理物权登记不影响合同效力 E合同生效当然发生物权效力合同生效当

16、然发生物权效力ConstructorExamination1Z301050 建设工程债权制度建设工程债权制度1、债债，依约定或依法定在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，依约定或依法定在当事人之间产生的特定的权利和义务关系 债的特征：主体的相对性；内容的相对性；法律责任的相对性。债的特征：主体的相对性；内容的相对性；法律责任的相对性。2、债产生的原因：（、债产生的原因：（1）合同；（）合同；（2）侵权；（）侵权；（3）不当得利（）不当得利（4）无因管）无因管理。理。3、建设工程常见债的类型：、建设工程常见债的类型：合同之债合同之债和和侵权之债侵权之债。债的种类债的种类：甲将乙定购的建材误送到

17、丙处，甲要求丙偿还建材，而丙要求甲甲将乙定购的建材误送到丙处，甲要求丙偿还建材，而丙要求甲支付建材的保管费；问：甲、乙、丙之间形成何种债？支付建材的保管费；问：甲、乙、丙之间形成何种债？ConstructorExamination相同点相同点表现方式表现方式法律后果法律后果不当得利不当得利无合同依据；也无法律根据无合同依据；也无法律根据损人利己损人利己返还返还无因管理无因管理损己利人损己利人管理费用管理费用+直接损失直接损失一、不当得利和无因管理的区别与联系：一、不当得利和无因管理的区别与联系：案例：某装修公司误将某大楼案例：某装修公司误将某大楼606606室当作室当作609609室装修完毕，

18、则室装修完毕，则606606室户主与装修公司室户主与装修公司之间存在（之间存在（）。）。A A 因重大误解而产生的合同之债因重大误解而产生的合同之债 B B 侵权之债侵权之债C C 无因管理之债无因管理之债 D D 不当得利之债不当得利之债ConstructorExamination2Z201060 建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度一、重点掌握知识产权的种类。一、重点掌握知识产权的种类。主体：著作权人主体：著作权人 著作权著作权 客体：文字作品、建筑作品、图形作品、客体：文字作品、建筑作品、图形作品、计算机软件计算机软件 有效期：财产权、发表权至作者死后有效期：财产权、发表权至作者死后

19、50年；其余永久保护。年；其余永久保护。（注意起算时间：（注意起算时间：作品完成之日作品完成之日）主体：专利权人主体：专利权人知识产权知识产权 专利权专利权 客体：客体：发明、实用新型、外观设计发明、实用新型、外观设计（要求记忆）（要求记忆）有效期：发明有效期：发明20年；实用新型、外观设计年；实用新型、外观设计10年年 （注意起算时间：（注意起算时间：申请日申请日）主体：商标注册人主体：商标注册人 商标权商标权 客体：注册商标（切记！）客体：注册商标（切记！）有效期：有效期：10年年 （注意起算时间：（注意起算时间：核准日核准日）ConstructorExamination著作权归属著作权归

20、属 建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归甲设计师完成，则图纸的著作权归()。A建设单位和设计单位共同所有建设单位和设计单位共同所有 B设计单位和甲设计师共同所有设计单位和甲设计师共同所有 C建设单位和甲设计师共同所有建设单位和甲设计师共同所有 D建设单位独自所有建设单位独自所有ConstructorExamination1Z301070 建设工程担保制度建设工程担保制度 类型类型项目项目保证保证 抵押抵押质押质押留置留置定金定金成立方式成立方式书面约定书面约定书面约定书

21、面约定书面约定书面约定法定法定书面约定书面约定对象对象动产或不动产动产或不动产动产或权利动产或权利动产动产货币货币有无第三人有无第三人有有可能有可能有可能有可能有 无无 无无担保范围担保范围含保管费用含保管费用含保管费用含保管费用形式要件形式要件书面合同书面合同登记（不动产等）登记（不动产等）书面合同（其他）书面合同（其他）移交占有（动产）移交占有（动产）登记（权利）登记（权利）合法占有合法占有交付交付主要考点主要考点保证方式保证方式禁止抵押物禁止抵押物抵押物的转让抵押物的转让动产质押合同动产质押合同孳息的占有孳息的占有适用留置的合同适用留置的合同留置物留置期限留置物留置期限定金合同定金合同定

22、金罚则定金罚则掌握各种掌握各种担保方式担保方式的概念，区别与联系的概念，区别与联系ConstructorExamination 保证担保保证担保（1）保证人的规定保证人的规定：国家机关不得为保证人；学校、幼儿园、医院等以公益为：国家机关不得为保证人；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构、职能部门目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。不得为保证人。（2）保证的方式分为保证的方式分为：一般保证和连带责任保证。：一般保证和连带责任保证。（3）保证期间保证期间：未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起：未

23、约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。个月。（4）保证担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的）保证担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。费用。（5）保证期间，）保证期间，债权人债权人依法将依法将主债权转让主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的给第三人的，保证人在原保证担保的范围内范围内继续承担保证责任继续承担保证责任；债权人许可债务人转让债务的或债权人与债务人；债权人许可债务人转让债务的或债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意书面同意，未经保证人书面同意的未经保证人书面同意的，

24、保，保证人证人不再不再承担保证责任。承担保证责任。ConstructorExamination保证保证 甲、乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定甲、乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是保证方式及保证期间，下列说法正确的是()。A丙的保证方式为一般保证丙的保证方式为一般保证 B保证期间与买卖合同的诉讼时效相同保证期间与买卖合同的诉讼时效相同 C如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任 D如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不

25、再承担如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担ConstructorExamination三大担保物权的总体比较三大担保物权的总体比较：抵押权抵押权不动产、动产不动产、动产债务人或第三人债务人或第三人不转移占有不转移占有质权质权动产、权利动产、权利债务人或第三人债务人或第三人转移占有转移占有留置权留置权动产动产债务人债务人转移占有转移占有ConstructorExamination 抵押权抵押权（1）抵押，是债务人或第三人）抵押，是债务人或第三人不转移不转移对抵押物的对抵押物的占有占有，将财产作为债权的担保。，将财产作为债权的担保。（2）下列财产）下列财产不得抵押不得抵押

26、:土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团所有的土地权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。其他财产。（3）当事人以下列抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：建筑）当事人以下列抵押的，应当办理抵押登记，抵

27、押权自登记时设立：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；已招标、拍卖、公开协商等方物和其他土地附着物；建设用地使用权；已招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物ConstructorExamination 甲建筑工程公司委托乙设备公司修理设备一台。由于修理费未支付，甲建筑工程公司委托乙设备公司修理设备一台。由于修理费未支付，乙公司依法留置该设备。随后乙公司又将该设备出租给丙。两个月后，乙公司依法留置该设备。随后乙公司又将该设备出租给丙。两个月后，乙得知该设备早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记，还曾经被质押乙得知该设备

28、早已被甲抵押给丁公司并办理抵押登记，还曾经被质押给戊公司并订立质押合同，现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍给戊公司并订立质押合同，现丁公司和戊公司均已向法院起诉要求拍卖受偿。乙遂与丙商议将该设备变卖，则（卖受偿。乙遂与丙商议将该设备变卖，则（）。）。A.乙有权就该变卖所得最先受偿乙有权就该变卖所得最先受偿 B.丙有权就该变卖所得最先受偿丙有权就该变卖所得最先受偿 C.丁有权就该变卖所得最先受偿丁有权就该变卖所得最先受偿 D.戊有权就该变卖所得最先受偿戊有权就该变卖所得最先受偿ConstructorExamination1Z301080 建设工程保险制度建设工程保险制度1、保险合同分类：、保险

29、合同分类：财产保险合同；建筑工程一切险，安装工程一切险；财产保险合同；建筑工程一切险，安装工程一切险；人身保险合同；建筑职工意外伤害险（施工单位买）人身保险合同；建筑职工意外伤害险（施工单位买）索赔证据：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告等索赔证据：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告等2、建筑工程一切险建筑工程一切险投保人投保人：发包人，：发包人，被保险人被保险人：业主或工程所有人、承包商或：业主或工程所有人、承包商或分包人、技术顾问。分包人、技术顾问。保险期限保险期限：工程动工或材料、设备运至工地始，工程验：工程动工或材料、设备运至工地始，工程验收合格止。收合格止。3、安装工程一切险

30、对考核期的保险责任一般不超过、安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月个月，超过加收保险费。，超过加收保险费。ConstructorExamination1Z301090 建设工程法律责任制度建设工程法律责任制度 违约责任：违约责任：不履行合同或履行合同不符合约定不履行合同或履行合同不符合约定 民事责任民事责任 侵权责任：侵权责任：侵犯他人财产权或人身权侵犯他人财产权或人身权 行政处罚：行政处罚：针对行政相对人作出针对行政相对人作出法律责任法律责任 行政责任行政责任 行政处分：行政处分：针对国家工作人员作出针对国家工作人员作出 主刑：管制、拘役、有期、无期、死刑主刑：管制、拘役、有期、

31、无期、死刑 刑事责任刑事责任 附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产ConstructorExamination1Z301090 建设工程法律责任制度建设工程法律责任制度刑罚刑罚行政处罚行政处罚拘役拘役拘留拘留罚金罚金罚款罚款没收财产没收财产没收违法所得没收违法所得ConstructorExamination 注意区分：注意区分：重大责任事故罪（重大责任事故罪（因违章行为因违章行为）是自然人（职工）犯罪；而是自然人（职工）犯罪；而重大劳动安全事故罪（重大劳动安全事故罪（因安全设施和安全条件不符合规定因安全设施和安全条件不符合规定）和和工程重工程重大安全事故罪（

32、大安全事故罪（因降低工程质量标准因降低工程质量标准）是单位犯罪，处罚直接主管与是单位犯罪，处罚直接主管与直接责任人员。直接责任人员。量刑标准量刑标准：1、造成死亡、造成死亡1人以上，或重伤人以上，或重伤3人以上的；人以上的；2、造成直接经、造成直接经济损失济损失100万元以上的；万元以上的；3、造成其他严重后果的情形。、造成其他严重后果的情形。ConstructorExaminationConstructorExamination第二章第二章施工许可法律制度施工许可法律制度201320122011单选单选 多选多选 总分总分 单选单选 多选多选 总分总分 单选单选多选多选 总分总分2.1建设工

33、程施工许可制度建设工程施工许可制度3151132142.2施工企业从业资格制度施工企业从业资格制度0000123032.3建造师注册执业制度建造师注册执业制度214000202小小 计计529125719ConstructorExamination1Z302000施工许可法律制度施工许可法律制度1Z302010 建设工程施工许可制度建设工程施工许可制度1、施工许可证施工许可证的适用范围的适用范围 不需要办理施工许可证的工程：（不需要办理施工许可证的工程：（1）国务院建设行政主管部门确定的）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（限额以下的小型工程（30万以下，建筑面积万以下，建筑面积3

34、00平米以下）；（平米以下）；（2）抢）抢险救灾等工程；（险救灾等工程；（3）办理开工报告手续的工程；（）办理开工报告手续的工程；（4）军用房屋建筑。）军用房屋建筑。2、领取施工许可证的八项条件；资金落实（、领取施工许可证的八项条件；资金落实（50%30%）ConstructorExamination1Z302000施工许可法律制度施工许可法律制度1Z302010 建设工程施工许可制度建设工程施工许可制度3、施工许可证的管理：建设单位应当自领取施工许可证之日起施工许可证的管理：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月个月内内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以开工。因故不能

35、按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两两次次为限，每次为限，每次不超过不超过3个月个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。的，施工许可证自行废止。因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月一个月内，向发内，向发证机关报告。中止施工证机关报告。中止施工满一年满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。证机关核验施工许可证。4、建筑工程施工许可管理办法建筑工程施工许可管理办法规定，对于未取得施工许可证擅自施规定，对于未取得施工

36、许可证擅自施工的发证机关工的发证机关责令改正责令改正；对不符合开工条件的，；对不符合开工条件的，责令停止施工责令停止施工，并对，并对建设单位和施工单位建设单位和施工单位分别处以分别处以罚款罚款。ConstructorExamination1Z302020施工企业从业资格制度施工企业从业资格制度1、建筑企业以其注册资本、专业技术人员、技术装备及已完成的业绩等、建筑企业以其注册资本、专业技术人员、技术装备及已完成的业绩等条件申请资质条件申请资质。施工总承包（特、一、二、三级）、专业承包、劳务施工总承包（特、一、二、三级）、专业承包、劳务分包；分包；2、建筑企业可以申请一项或者多项建筑企业资质，后者

37、可以选择等级、建筑企业可以申请一项或者多项建筑企业资质，后者可以选择等级最最高高的为企业主项资质。企业初次申请、增项，不考核工程业绩，按的为企业主项资质。企业初次申请、增项，不考核工程业绩，按最最低低资质等级核定；企业合并的，新设立的可以继承合并前资质等级核定；企业合并的，新设立的可以继承合并前较高资质较高资质等等级；分立后的企业按级；分立后的企业按实际达到的资质实际达到的资质条件许可；条件许可；3、在申请之日起前、在申请之日起前1 年内有违法违规行为的，不予批准企业资质升级申年内有违法违规行为的，不予批准企业资质升级申请和增项申请；因企业不符合条件可请和增项申请；因企业不符合条件可撤回撤回资

38、质、因发证机关原因可资质、因发证机关原因可撤撤销销资质。资质。ConstructorExamination 4、国务院建设行政主管部门国务院建设行政主管部门负责全国建筑企业资质的统一管理；建负责全国建筑企业资质的统一管理；建筑企业资质证书有效期为筑企业资质证书有效期为5年年；届满前；届满前60日日申请延续手续。企业申请延续手续。企业名称、名称、地址、注册资本、法人代表发生变化的地址、注册资本、法人代表发生变化的，在工商部门办理变更手续后，在工商部门办理变更手续后30日内办理资质变更。日内办理资质变更。5、禁止禁止无资质、超越资质承揽工程或分包工程；无资质、超越资质承揽工程或分包工程；禁止禁止以

39、他企业名义或以他企业名义或他企业用本企业名义承揽工程；他企业用本企业名义承揽工程；“实际施工人实际施工人”签订的合同无效。但可签订的合同无效。但可参照合同主张竣工验收合格工程的工程款。参照合同主张竣工验收合格工程的工程款。ConstructorExamination1Z302030建造师注册执业制度建造师注册执业制度1、建造师注册包括：初始注册、延续注册、建造师注册包括：初始注册、延续注册、变更注册变更注册和增项注册，初始和增项注册，初始注册和延续注册有效期均注册和延续注册有效期均为为3年年，变更注册仍延续，变更注册仍延续原注册有效期原注册有效期；不予；不予注册的情形、证书的失效、注销情形；有

40、效期内不少于注册的情形、证书的失效、注销情形；有效期内不少于120学时学时继续教继续教育。一级建造师通过聘用单位注册地的省、自治区、直辖市的建设行育。一级建造师通过聘用单位注册地的省、自治区、直辖市的建设行政主管部门提出注册申请。政主管部门提出注册申请。2、建造师的受聘单位和执业范围；、建造师的受聘单位和执业范围；3、建造师的基本权利义务；、建造师的基本权利义务；。ConstructorExamination4、执业要求：施工管理文件执业要求：施工管理文件，应当有建造师的签字，应当有建造师的签字并并加盖执业印章，施工单位加盖执业印章，施工单位签署的签署的质量合格的文件上质量合格的文件上，必须有

41、建造师的签字盖章；分包工程的施工管理文，必须有建造师的签字盖章；分包工程的施工管理文件上应当有分包企业注册建造师的签章；分包企业签署质量合格的文件上，必件上应当有分包企业注册建造师的签章；分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任须由担任总包项目负责人的注册建造师的签章总包项目负责人的注册建造师的签章。5、处罚：、处罚：隐瞒有关或提供虚假材料申请注册的，不予注册，给与警告，申请人隐瞒有关或提供虚假材料申请注册的，不予注册，给与警告，申请人1年内年内不得再次申请；以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，撤销其注册，不得再次申请；以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，撤销其注册，3年内年内不得再次

42、申请注册，并处罚款。不得再次申请注册，并处罚款。违法执业的责任违法执业的责任，因过错造成，因过错造成质量事故质量事故，停止执业停止执业1年年；造成重大质量事故吊销证书，；造成重大质量事故吊销证书，5年以内年以内不予注册；情节特别严重，不予注册；情节特别严重，终身不予注册；不履行强制标准的责令停止执业终身不予注册；不履行强制标准的责令停止执业3个月以上个月以上1年以下；年以下；ConstructorExamination 6、建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人；、建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人；下列情形除外：下列情形除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工；

43、（）同一工程相邻分段发包或分期施工；（2）合同约定的工程验收合格；）合同约定的工程验收合格；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，经建设单位同意的。天，经建设单位同意的。7、下列情形、下列情形可以更换建造师项目负责人可以更换建造师项目负责人：（：（1）发包方与注册建造师受聘企）发包方与注册建造师受聘企业解除合同；（业解除合同；（2）发包方同意更换项目负责任的；（）发包方同意更换项目负责任的；（3）因不可抗力等特殊）因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。合同期变更项目负责人的，应当于项目负责人情况必须更换项目负责人的。合同期变更项目负责人的，应

44、当于项目负责人变更变更5个工作日报建设行政主管部门和有关部门进行网上变更。个工作日报建设行政主管部门和有关部门进行网上变更。ConstructorExamination 赵某在赵某在2007年年9月通过考试取得了一级建造师资格证书，月通过考试取得了一级建造师资格证书，2008年年8月受聘并注册于具有一级资质的蓝天建筑公司，月受聘并注册于具有一级资质的蓝天建筑公司，2009年年3月工作单位月工作单位变更为碧海建筑公司，他的注册期在（变更为碧海建筑公司，他的注册期在（）终止。）终止。A.2010年年9月月 B.2011年年8月月 C.2011年年3月月 D.2012年年3月月Constructor

45、ExaminationConstructorExamination第三章第三章建设工程发承包法律制度建设工程发承包法律制度201320122011单选单选多选多选 总分总分 单选单选 多选多选 总分总分单选单选多选多选总分总分3.1建设工程招标投标制度建设工程招标投标制度3153153273.2建设工程承包制度建设工程承包制度4163152143.3建筑市场信用体系制度建筑市场信用体系制度214012012小小 计计931563125413ConstructorExamination2Z203000 建设工程发承包法律制度建设工程发承包法律制度2Z203010 建设工程招标投标制度建设工程招标

46、投标制度项目范围和规模标准项目范围和规模标准 直接发包直接发包建设项目建设项目发包方式发包方式 公开招标公开招标 招标发包招标发包 （国资或重点）（国资或重点）邀请招标邀请招标 两阶段招标两阶段招标 技术复杂技术复杂或无法无法精确拟定技术规格精确拟定技术规格的项目的项目 范围范围+规模，两条件同时具备，才需要招标规模，两条件同时具备，才需要招标ConstructorExamination2Z203000 建设工程发承包法律制度建设工程发承包法律制度2Z203010 建设工程招标投标制度建设工程招标投标制度招标招标 直接发包直接发包公开招标公开招标 邀请招标邀请招标1、涉及国家秘密、国家安全、抢

47、险救灾、涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾而不适宜招标的；而不适宜招标的；2、以工代赈的、以工代赈的；3、需要采用不可替代专利或专有技术的；、需要采用不可替代专利或专有技术的；4、采购人能自行建设、生产或提供；、采购人能自行建设、生产或提供；5、特需投资人能自行建设、生产或提供；、特需投资人能自行建设、生产或提供；6、需要向原中标人采购工程、货物或服、需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则影响施工或功能配套要求；务，否则影响施工或功能配套要求；7、其他特殊情形；、其他特殊情形；国有资金占控股或者占主导地位的，国有资金占控股或者占主导地位的，1、技术复杂、有特殊要求或受自然地域技术复杂、有特殊要

48、求或受自然地域环境限制的；只有少量潜在投标人可供选环境限制的；只有少量潜在投标人可供选择的；择的；2、采用公开招标方式的费用占项目合同采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大；金额的比例过大；ConstructorExamination 邀请招标邀请招标 下列关于国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行下列关于国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目招标方式的表述中，错误的是（招标的项目招标方式的表述中，错误的是（）。）。A.非涉密的国有资金占非涉密的国有资金占55%的控股项目，必须采用公开招标的控股项目，必须采用公开招标 B.国有资金占国有资金占40%股份，另外两家私有合作企

49、业占股份分别为股份，另外两家私有合作企业占股份分别为30%的，的，可以采用邀请招标可以采用邀请招标 C.国有资金控股，但受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择国有资金控股，但受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的，可以采用邀请招标的，可以采用邀请招标 D.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目，可以采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目，可以采用邀请招标采用邀请招标 ConstructorExamination 建设工程招标的建设工程招标的基本程序主要包括基本程序主要包括：落实招标条件、委托：落实招标条件、委托招标代理机构编制招标文件、发布招标公告或投标邀

50、请书、资招标代理机构编制招标文件、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同等格审查、开标、评标、中标和签订合同等。ConstructorExamination 1、有关期限有关期限：A、自招标文件出售之日起至停止之日止，最短不得少于、自招标文件出售之日起至停止之日止，最短不得少于5日日；B、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间提交投标文件截止时间至少至少15日前日前，（提交资格预审申请文件，（提交资格预审申请文件3日前日前）以书面形）以书面形式通知所有招