长春市(含区县)商圈调研分析报告课件.pptx

1、长春市（含区县）商圈调研分析报告1.长春市（含区县）商圈级别2.长春市（含区县）商圈形态分析3.长春市市场商圈调研明细CONT ENTS前言 市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对长春市市场（含区县）进行调研，从级别划分、商圈形态、商圈发展等维度进行分析，评估店铺是否可开设执行。长春市（含区县）级别定位 人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事实决定着市场等级，长春市场可划分4个市场等级。长春市级别划分l 省会市级商圈（34个）：见附件明细l 县级市场商圈（4个）：见附件明细l 镇级市场商圈（4个

2、）：见附件明细 长春市辖7个区（南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区、九台区，含长春经济技术开发区、长春净月高新技术产业开发区、长春新区、长春汽车经济技术开发区、长春莲花山生态旅游度假区、中韩（长春）国际合作示范区6个开发区）、1个县（农安县），代管3个县级市（榆树市、德惠市、公主岭市）；辖97个街道、32个乡、75个镇。调研外景SUPERMARKETHOTEL长春市市场商圈层级划分核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：欧亚卖场商圈，核心商圈9个。次级商圈：市场内可辐射市场

3、内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；例如：东盛大街商圈，次级商圈15个。三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：栖乐荟商圈,三级商圈18个。长春市市场商圈形态划分居民社区（10个）商业街区（7个）居民住户、大型社会聚集的地区。特点固定客户多，消费群体稳定。街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达流动人员多，热闹繁华。城中村区商业体区（18个）城市外来流动人口

4、聚集的地区，消费水平一般较低。大型商厦、购物中心综合商业体，结构商业聚集。工业厂矿区（1个）批发市场区大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人员消费为主体；商品批发市场兼零售市场区域；一般以某某服装城/市场为主；文教办公区（2个）混合区（4个）附近有大中小学等学生较多的区域，或者办公大楼林立，上班族聚集的地区长春市商圈研究分析l 新生商圈：3个l 发展中的商圈：4个l 已经成熟的商圈：32个l 衰退中的商圈：3个调研市场街景长春市市场商圈调研明细分析报告按照级别报告长春市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品吉林省长春

5、市朝阳区省会 一级欧亚卖场商圈欧亚卖场（开运街），欧亚汇集核心商业体成熟吉林省长春市朝阳区省会 一级欧亚商都商圈欧亚商都，巴黎春天，万达广场，亚细亚百货（工农大路）欧亚新生活（工农大路与新民广场交汇处）次级商业体成熟吉林省长春市朝阳区省会 一级 祥瑞路商圈祥瑞路（祥瑞路-西顺达路-旷达路）祥瑞路(西顺达路-西越达路)三级居民社区成熟吉林省长春市朝阳区省会 一级 栖乐荟商圈栖乐荟购物中心（博文路）三级商业体发展吉林省长春市德惠市县级市三级 德惠路商圈德惠路（振兴街-新华街），昌盛步行街（昌盛胡同-德惠路）德惠路（新华街-新风街）核心商业街成熟吉林省长春市德惠市县级市三级欧亚购物中心商圈欧亚购物中

6、心（人民街）次级商业体新生长春市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品吉林省长春市德惠市米沙子镇 乡镇 四级朝阳大街商圈朝阳大街三级商业街衰退吉林省长春市二道区省会 二级东盛大街商圈欧亚超市、东盛大街（吉林大路-自由大路-）公平路（东环城-东盛大街）次级居民社区发展吉林省长春市二道区省会 二级欧亚长新购物中心商圈欧亚长新购物中心（长新东路）三级居民社区发展吉林省长春市二道区省会 二级中东大市场商圈中东大市场（自由大路）三级商业体成熟吉林省长春市二道区省会 二级 乾安路商圈乾安路（东荣大路-同康路）乾安路（太和

7、东街-远达大街）三级居民社区成熟吉林省长春市二道区省会 二级国贸商都商圈国贸商都（东盛大街）三级商业体成熟长春市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品吉林省长春市二道区省会 二级净月大学城商圈博学路（新城大街-飞虹路）三级文教办公成熟吉林省长春市九台区省会 二级 九台商贸城站前路（新华大街-九台大街），新华大街（站前路-民乐路），地下商城新华大街（宏声路-民乐路）核心混合区成熟吉林省长春市九台区其塔木镇 乡镇 四级松花江大街商圈松花江大街（四棱山大路-佳和街）三级商业街衰退吉林省长春市宽城区省会 一级 火车站

8、商圈黑水路（胜利大街-长白路）辽宁路（汉口大街-西一条）、长江路、辽宁路（人民大街-凯旋路）、国商百货，核心混合区成熟吉林省长春市宽城区省会 一级扶余市场商圈广源商都，扶贫市场（长新街）三级商业体成熟吉林省长春市宽城区省会 一级 小南街商圈小南街（亚泰大街-北环城）三级居民社区成熟长春市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品吉林省长春市宽城区省会 一级住邦城市广场商圈住邦城市广场（青年路）三级商业体成熟吉林省长春市宽城区省会 一级欧亚新发百货商圈欧亚新发百货（新发路）次级商业体成熟吉林省长春市宽城区省会 一级

9、 柳影路商圈 柳影路（青年路-凯旋路）柳影路（北环路-台北大街）次级居民社区成熟吉林省长春市宽城区省会 一级万达广场商圈万达广场（人民大街）次级商业体成熟吉林省长春市宽城区省会 一级 砂之船商圈(砂之船中东奥莱）北人民大街次级商业体成熟吉林省长春市宽城区省会 一级北湖吾悦商圈北湖吾悦购物中心（北远达大街）次级商业体新生长春市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品吉林省长春市绿园区省会 二级欧亚车百商圈欧亚车百（东风大街）七彩城，新世纪超市次级工业厂矿成熟吉林省长春市绿园区省会 二级欧亚春城商圈欧亚春城购物中心

10、（春城大街），新城吾悦（皓月大路）百家利超市核心商业体成熟吉林省长春市绿园区省会 二级欧亚超市商圈欧亚超市（基隆南街与新竹路交汇处），北京华联三级居民社区衰退吉林省长春市绿园区省会 二级欧亚超市商圈欧亚超市（迎宾路）三级居民社区新生吉林省长春市南关区省会 一级 重庆路商圈重庆路(大经路-人民大街)、国贸中心，卓展购物中心百货大楼，万达广场重庆路（人民大街-崇智路）、活力城，亚泰富苑核心混合区成熟吉林省长春市南关区省会 一级欧亚优客奥莱商圈欧亚优客城市奥莱（大经路）次级商业体成熟吉林省长春市南关区省会 一级 新天地商圈新天地购物中心（亚泰大街）亚泰大街（东四马路-东五马路）次级商业体成熟长春市商

11、圈附表区域省市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品长春吉林省长春市南关区省会一级欧亚万豪商圈欧亚万豪购物中心（吉林大路）次级商业体成熟长春吉林省长春市南关区省会一级欧亚南三环商圈欧亚南三环购物中心（亚泰大街与南三环交汇处）欧亚超市（卫星路）次级商业体成熟长春吉林省长春市南关区省会一级光华学院商圈光华学院，合肥路（世纪大街-东环城路）次级文教办公成熟长春吉林省长春市南关区省会一级武汉路商圈武汉路（世纪大街-公平路）武汉路（自由大路-合肥路）三级居民社区成熟长春吉林省长春市南关区省会一级华顺街商圈华顺街（华庆路-华远路）华

12、顺街（华顺街-华明街）三级居民社区成熟长春吉林省长春市南关区省会一级天地十二坊商圈国商百货，天地十二坊（临河街）次级混合区成熟长春市商圈附表省市区/县街道(镇)行政区划市场级别商圈简称主路段/位置辅路段/位置商圈划分商圈形态商圈发展是否适合入驻是否已有竞品吉林省长春市农安县县三级黄龙步行街商圈黄龙步行街-黄龙路以北-兴华路以南核心商业街成熟吉林省长春市农安县合隆镇乡镇 四级欧亚万隆商圈欧亚万隆购物中心（青年路）三级商业体发展吉林省长春市双阳区省会 二级 双阳商圈双阳大街（华山路-禹山路）双阳大街（禹山东路-松山路），双阳大街（华山路-博山路）核心商业街成熟吉林省长春市榆树市县级市三级榆树大街商圈榆树大街（向阳路-华昌路）核心商业街成熟吉林省长春市榆树市五棵树镇 乡镇 四级五棵树步行街商圈五棵树步行街-长安路三级商业街成熟谢谢