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1、1水电安装工程预算与定额2目录第1章：建设工程定额概论1第2章：安装工程预算概论51第3章：电器安装工程预算104第0章：绪论第4章：给排水工程预算1473第第0 0章：绪论章：绪论40 0 绪论绪论一.关于工程建设的概念与分类二.基本建设及其程序三.基本建设工程的项目划分四.设备安装工程概述50 0 绪论绪论一一.工程建设的概念与分类工程建设的概念与分类1.工程建设:固定资产的形成过程。2.分类更新改造项目基本建设项目新建、扩建迁建、恢复3.建筑安装工程（设备）安装工程（设备）安装工程建筑（土建）工程60 0 绪论绪论二二.基本建设及其程序基本建设及其程序1.基本建设:通过人们生产劳动将一定

2、的物质转化为固定资 产的过程。2.特点b:施工任务大a:具备一定规模3.建筑安装工程（设备）安装工程（设备）安装工程建筑（土建）工程d:耗费投资多c:施工工期长70 0 绪论绪论4.建设程序:国家对建设项目的实施步骤和审批手续所 做的各项规定。5.包含内容b:设计a:决策决策：可行性研究、设计任务书d:验收c:施工8个步骤设计：勘测设计、建设准备、计划安排施工：工程施工、生产准备验收：竣工验收80 0 绪论绪论三三.基本建设工程的项目划分基本建设工程的项目划分基本建设工程b:单项工程a:建设工程d:分部工程c:单位工程e:e:分项工程分项工程90 0 绪论绪论四四.设备安装工程及预算概述设备安

3、装工程及预算概述2.分类1.定义:根据施工图设计要求，遵照有关规范规程，将设备、装 置及管线等安装固定在指定位置上的全部工作。b:电气设备安装a:机械设备安装工业设备安装细分电气设备安装管道工程3.预算项目设备主体A.电气设备安装（工业设备安装）线路敷设辅助设施等管道敷设管道敷设B.管道工程管道制作阀门附件安装专用设备安装辅助设施等100 0 绪论绪论4.设备安装工程的施工步骤:设备与材料的检查验收:非标设备与装置的制作:预埋与留洞:管线敷设:主体设备及附件安装:系统调试与表面装饰110 0 绪论绪论五五.本课程主要内容与学习要点本课程主要内容与学习要点 1.定额的编制方法与预算编制的规定2.

4、电气安装工程预算3.给排水工程预算4.暖通空调工程预算5.建设工程招投标与报价6.工程量清单与计价表12第第1 1章：建设工程定额概论章：建设工程定额概论131 1 建设工程定额概论建设工程定额概论一.定额概述二.建设工程定额的分类及意义三.预算定额四.单位估价表与价目表、计价表五.安装工程预算定额六.定额的调整与换算141 1 建设工程定额概论建设工程定额概论1.1 定额概述定额概述 定额定额是一种标准，即规定的额度。是指在一定时期内的生产、技是一种标准，即规定的额度。是指在一定时期内的生产、技术、管理水平下，对于在生产过程中，为完成单位合格产品所需术、管理水平下，对于在生产过程中，为完成单

5、位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量及其价值量，由消耗的人工、材料、机械台班的数量及其价值量，由 地方或国地方或国家所确定的标准数值。家所确定的标准数值。建设工程定额：是指在正常的施工条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。建设工程定额建筑工程定额安装工程定额安装工程定额151 1 建设工程定额概论建设工程定额概论 安装工程定额：安装工程定额：是指在正常的施工条件下，完成单位合格设备安是指在正常的施工条件下，完成单位合格设备安装工程项目所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。装工程项目所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。定额特点：时间性、先

6、进性、科学性、综合性、统一性、稳定性、通用性、法令性。定额制定方法：经验估计法，统计分析法、比较类推法、技术测定法等。161 1 建设工程定额概论建设工程定额概论1.2 建设工程定额的分类建设工程定额的分类分类方法按技术专业分类按编制单位和执行范围分类按在基本建设程序中的作用分类按在基本建设程序中的作用分类按生产要素分类按生产要素分类171 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（1 1）按反映的物质消耗的内容（生产要素）分类）按反映的物质消耗的内容（生产要素）分类 a:人工消耗定额 b:材料消耗定额 c:机械消耗定额 人工消耗定额（劳动定额）人工消耗定额是指完成单位合格产品所消耗的人工数量标准

7、（即工人的劳动时间），也称为劳动定额，可用时间定额和产量定额两种形式表示。时间定额是指在正常作业条件（正常施工水平和合理劳动组织）下，工人为完成单位合格产品（单位工程量）所需要的劳动时间，以“工日”或“工时”加以计量。181 1 建设工程定额概论建设工程定额概论 产量定额是指在正常作业条件下，工人在单位时间（工日）内完成单位合格产品（工程量）的数量，以产品（工程量）的计量单位表示。作用：表示工人劳动生产效率的指标，编制施工作业计划、签发施工任务单的依据。191 1 建设工程定额概论建设工程定额概论 材料消耗定额 材料消耗定额是指在合理的施工条件以及节约和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品（

8、单位工程量）所必须消耗的材料的数量标准，也称为材料定额。作用：分析计算材料耗量、编制材料计划、签发限额领料的依据。=100材料损耗量材料损耗率()材料净用量201 1 建设工程定额概论建设工程定额概论机械消耗定额 机械消耗定额简称为机械定额。由于我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的施工机械消耗的数量标准，其主要表现形式是机械时间定额及机械产量定额。机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理使用的条件下，完成单位合格产品（工程量）所消耗的机械作业时间，以“台班”（一台

9、机械工作八小时为一台班）或“台时”表示。机械产量定额是指施工机械在正常运转和合理使用的条件下，单位作业时间内完成的合格产品（工程量）的标准数量，以工程量计量单位表示。211 1 建设工程定额概论建设工程定额概论221 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（2 2）按定额在基建程序中的作用分类）按定额在基建程序中的作用分类 a:概算指标 b:概算定额 c:c:预算定额预算定额 d:施工定额 e:工序定额概算指标 概算指标是以单项工程的规模为基准，在一定的范围内收集和综合了大量的具体工程的技术经济资料的基础上而编制的一种不同类型的单位规模（建筑物一般按m2或100m2建筑面积，构筑物以座或容量等为

10、单位）所消耗的人工、材料、造价及主要分项实物量等的参考指标数额。作用：基本建设决策阶段参考。（粗略）231 1 建设工程定额概论建设工程定额概论概算定额 概算定额是指以单位分部工程为基准，完成单位分部工程或扩大构件的综合项目所需人工、材料、机械台班、价值等的指标数，是在编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算人工、材料、机械台班需要量所使用的定额。作用：初步设计阶段参考。（一般）预算定额预算定额 预算定额是指以分项工程为基准，完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的人工、材料、机械台班、基价等的消耗数量标准。作用：详见下节内容。（精细）241 1 建设工程定额概论建设工程定额概论

11、施工定额（企业内部使用）施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专业工种为基准，完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数额。作用：编制施工预算、加强计划管理、经济成本核算、衡量劳动生产率。工序定额 工序定额是指以施工作业中的工序为对象，完成单位工序产品（实物量）所需消耗的劳动量（工日、工时）数额。作用：制定施工劳动定额的基础资料。251 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（3 3）按编制单位和执行范围分类）按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类，可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额和企业定额。全国统一定额 全国统一定额是由国家建设行政主管部门综合全国工程建设中技

12、术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额，如全国统一安装工程预算定额。行业统一定额 行业统一定额是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及施工生产的管理水平，参照全国统一定额的水平编制的。一般只在本行业和相同专业性质的范围内执行，属专业性定额，如铁道部编制的铁路建设工程定额、石化总公司编制的石化建设工程定额等。261 1 建设工程定额概论建设工程定额概论地区统一定额 地区统一定额包括省、自治区、直辖市定额。地区统一定额是国家授权各地区主管部门根据本地区自然气候、物质技术、地方资源和交通运输等条件，参照全国统一定额水平编制的，只能在本地区使用，如上海市建筑工程预算定额。企业定额 企业定

13、额是由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、主管部门或地区定额的水平制定的定额。它只能在本企业内部使用，是一个企业综合素质的标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额，只有这样才能满足生产技术发展、企业经营管理和市场竞争的需要。271 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（4 4）按技术专业分类）按技术专业分类 按技术专业可分为土建工程定额和安装工程定额两大类。土建工程定额 土建工程包括一般建筑工程和各种构筑物工程。安装工程定额 设备安装工程一般包括机械设备安装工程、电气设备安装工程和管道安装工程三大类。281 1 建设工程定额概论建设工程定额概论1.3 预算定额预算定额主要内容预算定额基价的计

14、算预算定额各项指标的确定预算定额的组成和内容预算定额的编制291 1 建设工程定额概论建设工程定额概论1.1.预算定额的意义及作用预算定额的意义及作用意义：预算定额是指以分项工程为基准，完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的人工、材料、机械台班、基价等的消耗数量标准。目前，我国统一执行的全国统一安装工程预算定额共有十二册。作用：a：编制施工图预算，竣工结算，确定造价的基础。b:选择经济，合理设计方案的依据。c:施工企业实行经济核算、考核工程成本的依据。d:工程建设承发包和决策的依据。e:编制地区“单位估价表”的依据，编制概算定额 的基础。301 1 建设工程定额概论建设工程定额概论2.2.

15、预算定额的组成和内容预算定额的组成和内容a：目录b:总说明（册说明）c:各章说明d:工程量计算规则e:定额项目表 f:附录311 1 建设工程定额概论建设工程定额概论3.3.预算定额各项指标的确定预算定额各项指标的确定（1）定额指标意义及其计量单位 意义：完成单位合格产品，所消耗的人工，材料机械台班的实物量标准。单位：工日、台班、材料通用物理量或自然量。预算定额指标：由人工消耗量指标、材料消耗量指标、施工机械台班耗量指标组成。321 1 建设工程定额概论建设工程定额概论331 1 建设工程定额概论建设工程定额概论材料消耗指标材料：主材、辅材、周转性材料、零星材料。对于主材、辅材 材料消耗定额指

16、标=净用量+损耗量 对于周转性材料 材料摊销量=一次使用量K 对于零星材料 定额中不列品种耗量，用货币计量。341 1 建设工程定额概论建设工程定额概论351 1 建设工程定额概论建设工程定额概论4.4.预算定额基价的计算预算定额基价的计算（1）预算定额基价的意义及其计量单位 意义：完成单位合格产品的分项工程，所必须投入的货币量的标准数值（基本价格）。单位：元。（2）预算定额基价的构成 定额基价=人工费基价+材料费基价+机械费基价361 1 建设工程定额概论建设工程定额概论371 1 建设工程定额概论建设工程定额概论折旧费、大修费、经常修理费、替换设备及工具附具费、润滑擦拭材料费、安装拆卸及辅

17、助设施费、机械进场费、机械保管费。人工工资费用、动力燃料费、养路费及牌照税。381 1 建设工程定额概论建设工程定额概论4.4.预算定额的编制预算定额的编制（1）三条原则a:反应实际b:简明适用c:消除矛盾（2）编制依据a:现行的设计规范，施工规程，验收标准等相关规定。b:通用标准图集及相关资料。c:原有的预算定额和施工定额。d:现行地区的人工工资标准，材料和机械台班预算价格。391 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（3）编制过程a:审查原有定额b:深入调查研究c:综合分析拟稿d:审核讨论评定e:批准印制颁发401 1 建设工程定额概论建设工程定额概论1.4 单位估价表与价目表单位估价表与

18、价目表1.1.单位估价单位估价(分析分析)表表定义：以货币形式表示预算定额中每一单位分项工程的本地区预算价值的分析计算表。包含内容：预算定额指标、本地区预算价格。编制依据：a:现行的预算定额b:现行地区的预算工资标准c:地区各种材料的预算价格d:地区现行各种施工机械台班的预算价格411 1 建设工程定额概论建设工程定额概论2.2.单位估价汇总表单位估价汇总表定义：把单位估价表中的各分项工程的主要货币指标（人工、材料、机械）及主要工料消耗量指标，汇总在统一格式的简明表格里。包含内容：人工费、材料费、机械费,主材消耗指标。注：可以用来做工料分析。421 1 建设工程定额概论建设工程定额概论3.3.

19、价目表价目表定义：把单位估价表中的货币值部分单独列出，以形成只有单位分项工程价格的“价目表”。包含内容：仅有各种费用。注：不可以用来做工料分析。431 1 建设工程定额概论建设工程定额概论1.5 安装工程预算定额安装工程预算定额 及定额的调整与换算及定额的调整与换算1.1.安装工程预算定额安装工程预算定额定义：完成单位安装工程量所消耗的人工、材料、机械台班的实物量指标及其相应安装费基价的标准数值。2.2.关于关于安装工程预算定额的一些说明安装工程预算定额的一些说明（1）人工费（2）材料费（3）施工机械使用费441 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（4）定额系数定义：为了减少“活口”，安装定

20、额中规定的一些调整系数。活口：简言之就是由于受到客观条件艰限制；造成定额用量与实际数据差距较大，定额中规定的数据仅供考参，需由各地区结合实际情况自行确定数据的部分。包含:子目系数和综合系数。子目系数：指只涉及定额项目自身的局部调整系数。如：项目换算系数，超高系数等。综合系数：指符合条件时，所有项目进行整体调整的系数。如：脚手架搭拆系数，一些施工增加费系数等。451 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（5）安装脚手架费 脚手架搭拆的摊销费用，按定额规定采用“系数”、以“定额人工费”为计算基础。不论工程实际是否搭拆脚手架或搭拆数量多少，均按规定计算，由施工企业包干使用。（6）试运转费用 安装定额

21、中考虑了各单位工程（即各专业）的系统测试及验收试用的费用。安装定额中不包括有负荷的联合试运转费用。此费用另行计算。461 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（7）高层建筑增加费 凡层数超过6层（不含6层）或室外地面至檐口高度超过20m（不含20m）的高层建筑，两个条件具备其一，可计取高层建筑增加费用。高层建筑超过20m，应按3m折算层数，再按多层建筑计算。适用范围：暖通、给排水、电气、消防，保温刷漆等项目。高层建筑增加费以全部工程人工费为计算基数，按各册定额中“高层建筑增加费用系数表”规定的相应费率（%）计算。符合超高施工条件的，可以同时计算高层建筑增加费和超高增加费。471 1 建设工程定

22、额概论建设工程定额概论（8）超高增加费 操作物的高度超过定额规定（电气5m以上，给排水3.6m以上）可计取超高增加费。超高增加费为超高完成各项安装工程量的定额人工费（不含规定高度以下部分），乘以各册定额的超高系数。（9）设备、材料二次搬运费 安装定额内已考虑了场内的水平运输。二次搬运是指遇到障碍不能一次到位，必须二次搬运的工程。481 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（10）安装生产同时进行的施工增加费 如在改扩建工程的生产车间内施工，因生产操作或生产条件的限制，干扰了安装工作正常进行而降效的增加费用。该费按安装人工费乘以规定费率（%）计算。（11）在有害身体健康的环境中的施工增加费该费按

23、安装人工费乘以规定费率（%）计算。（12）特殊地区（或条件）的施工增加费“全国统一安装定额”适用范围：海拔2000m以下，地震烈度7度以下的地区。491 1 建设工程定额概论建设工程定额概论3.3.定额的调整与换算定额的调整与换算 定义：指设计与施工过程中出现特定条件、内容、要求等，在定额说明和项目表明确规定的范围内，所进行的定额指标调整和定额基价换算的取定工作。包含内容：a:系数调整、b:指标调整、c:子目更换、d:金额增减501 1 建设工程定额概论建设工程定额概论3.3.定额的调整与换算定额的调整与换算（1）系数调整基本计算式为：新基价原基价综合系数 原基价调整子目金额（调整子目系数1）

24、（2）指标调整（多用于土建）基本计算式为：新基价原基价调整项目金额调整后指标定额资源单价原基价调整的资源金额511 1 建设工程定额概论建设工程定额概论（3）子目更换（多用于土建）基本计算式为：新基价原基价 调减项目金额调增项目金额式中：调减项目金额定额内子目指标含量定额资源单价调增项目金额更换的子目指标含量定额资源单价（4）定额增减（多用于土建）基本计算式为：新基价原基价调差金额新基价原基价定额资源耗量（现行单价 定额单价）52第第2 2章：安装工程预算概论章：安装工程预算概论532 2 安装工程预算概论安装工程预算概论2.1 概述概述1.1.预算编制工作及编制原理预算编制工作及编制原理（1

25、）预算编制工作：根据工程实际情况（设计图、施工条件），遵照有关政策规定（费用、费率），在相同条件，将单位产品所含的人工、材料、机械台班的消耗量（定额），用货币形式分项核价，求出产品造价并分析工料等消耗量。预算的货币总额叫“预算价值”，即工程造价。（2）预算编制原理 分项核算、综合计价分项核算、综合计价 542 2 安装工程预算概论安装工程预算概论2.2.预算编制的基本方法预算编制的基本方法2种方法：单位估价法、实物造价法种方法：单位估价法、实物造价法（1）单位估价法）单位估价法 以定额为标准，利用工程项目的实物量逐项套价计算工程造价。具体做法：a:划分计价项目b:分项计算工程量c:套定额计算金

26、额及消耗量特点：统一、规范、便于控制，广泛应用于定额比较完整的建筑安装工程概、预算编制。552 2 安装工程预算概论安装工程预算概论（2）实物造价法 以实际耗用的各种资源（工、料、机）数量为依据，运用现行的相应资源预算价格，逐项套价计算工程造价。具体做法：a:分项计算各项目的实物量b:根据定额和资料分别计算工、料、机的总数c:根据相应资源预算价格，分别计算工、料、机总金额特点：实用性较强，应用于定额不完整的工程比较方便。在建筑装潢工程中，有一定实用价值。562 2 安装工程预算概论安装工程预算概论3.3.预算的分类预算的分类按照基本建设阶段和编制依据的不同，建设工程投资文件可分为：投资估算、设

27、计概算、施工图预算、施工预算和竣工结算。（1）投资估算 根据设计任务书规划的工程规模，依据概算指标所确定的工程投资额、主要材料总数等经济指标，称为投资估算。计算依据：概算指标编制单位：建设单位572 2 安装工程预算概论安装工程预算概论（2）设计概算 在初步设计或者扩初设计阶段，以分部工程或扩大构件为计量单元，根据设计资料、概算定额及有关规定，所编制的拟建工程建设投资的经济文书。计算依据：概算定额编制单位：设计单位（3）施工图预算）施工图预算 根据施工图和施工组织计划，按照预算定额（或者单位估价表）及有关规定，逐项计算和汇总的工程经济文书，即为施工图预算。计算依据：预算定额编制单位：施工企业5

28、82 2 安装工程预算概论安装工程预算概论（4）施工预算 指工程施工阶段（或开工前），施工企业根据施工图、施工图预算、施工定额、施工组织设计，本企业各种要素价格标准等资料，所编制的一种供企业内部使用的工程分析预算。计算依据：施工定额编制单位：施工企业注：“两算”对比是指对同一单位工程的施工图预算与施工预算的对比。包括：各项预算费用对比和工料消耗指标对比。592 2 安装工程预算概论安装工程预算概论（5）竣工结算 建设工程竣工后，由施工企业根据实际施工完成情况，以预算定额为标准，所编制的工程实际造价应付费用的经济文书，称为竣工结算。注：竣工结算须经监理审核、业主审定和中介单位审计认定后，方位有效

29、。设计概算、施工图预算、施工预算是“基本建设工程预算”的三个组成部分。602 2 安装工程预算概论安装工程预算概论4.4.预算文件的组成预算文件的组成按照基本建设项目划分及组成内容预算文件分为：建设项目总概算、单位工程综合概算、施工预算和竣工结算。（1）（建设项目）总概算书a:编制说明b:工程费用总表c:其他费用项目表d:附件（综合概算书、单项工程概算书等相关资料）612 2 安装工程预算概论安装工程预算概论（2）（单项工程）综合概算书a:编制说明b:综合概算汇总表（各专业单位工程概预算汇总）c:单位工程概预算表d:主要建筑材料表e:主要材料及设备明细表f:其他资料（工程量计算表、工料分析表等

30、）622 2 安装工程预算概论安装工程预算概论（3）单位工程概预算书）单位工程概预算书a:编制说明b:概预算费用汇总表c:单位工程概预算表d:主要建筑材料表e:主要材料、构配件及设备明细表f:附件（工程量计算表、工料分析表，主材价格等）632 2 安装工程预算概论安装工程预算概论642 2 安装工程预算概论安装工程预算概论652 2 安装工程预算概论安装工程预算概论2.2 预算费用的组成预算费用的组成1.1.建设工程总投资概述建设工程总投资概述（1）建设工程总投资的组成 总投资定义：指从立项筹建开始到项目建成、竣工验收能交付使用的全部投资总和。简单的说就是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产

31、性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资只包括建设投资。662 2 安装工程预算概论安装工程预算概论建设投资：即建设工程造价，是指一项工程从立项开始，经可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工、竣工投产这一全过程的预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设投资是按国家规定的计算标准、定额、计算规则、计算方法和有关政策法令，预先计算出来的造价，所以也称为“建设工程预算造价”。672 2 安装工程预算概论安装工程预算概论铺底流动资金是是项目投产初期所需，为保证项目建成后进行试运转所必需的流动资金，一般按项目建成后所需全部流动资金的30%计算。流动资金是指生产性项

32、目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资福利和其他经费等所需要的周转资金。682 2 安装工程预算概论安装工程预算概论（2）建设投资的组成建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。设备及工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。692 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 建筑工

33、程费建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。安装工程费安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电气设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。702 2 安装工程预算概论安装工程预算概论预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称不可预见费，主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格变化等引起投资增加需要事先预留的

34、费用，这部分预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。712 2 安装工程预算概论安装工程预算概论建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。固定资产投资方向调节税是根据国家产业政策而征收的，目前此项税已暂停征收。722 2 安装工程预算概论安装工程预算概论2.2.建筑安装工程费用概述建筑安装工程费用概述（1）建筑安装工程费用的组成 建设部规定：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。预算价值直接费间接费利润税金预算价值直接费间接费利润税金直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。A:直接工程费 直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包

35、括人工费、材料费、施工机械使用费等。732 2 安装工程预算概论安装工程预算概论B:措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。其通用项目包括以下内容(18条)：a:环境保护费 指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。b:文明施工费 指施工现场文明施工所需要的各项费用。c:安全施工费 指施工现场安全施工所需要的各项费用。742 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 d:临时设施费 指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施发生的费用。e:夜间施工增加费 指根据设计、施工的技术要求

36、和合理的施工进度安排必须在夜间连续施工而发生的费用，包括夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。f:材料二次搬运费 指由于施工场地狭小等特殊情况而必须发生的材料二次搬运费用。752 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 g:冬雨季施工增加费 指按照施工及验收规范所规定的冬雨季施工要求，为保证冬雨季施工期间的工程质量和安全生产所需增加的费用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、机械降效、防雨、保温加热等施工措施费用。h:工程定位复测、工程点交、场地清理费 指开工前测量、定位及经规划部门派员复测的费用，办理竣工验收、进行工程点交的费用，以及竣工后室内清扫等场地清理所发生的费

37、用。762 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 i:室内环境污染物检测费 指为保障公众健康，维护公共利益，对民用建筑中由于建筑材料和装修材料产生的室内环境污染物进行检测而发生的费用。j:生产工具用具使用费 指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。k:施工因素增加费 指具有市政工程特点，但又不属于临时设施的范围，并在施工前能预见到发生的因素而增加的费用。包括地下管道的勾头，交叉处理与恢复措施，边施工边维持交通的措施费用等。772 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 l:赶工措施费 指由于建设单位原因，要求施工工期少于合理工期，施

38、工单位为满足工期的要求而采取相应措施发生的费用。m:大型机械进出厂及安拆费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出厂运输及转移费用，机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费以及安装所需的辅助设施的费用。782 2 安装工程预算概论安装工程预算概论n:混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。o:脚手架费 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。p:已完工程及设备保护费 指竣工验收前对已完工程及设备进行

39、保护所需的费用。792 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 q:施工排水降水费 指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。r:垂直运输机械费 指施工需要的各种垂直运输机械的台班费用。802 2 安装工程预算概论安装工程预算概论间接费 间接费指企业为组织管理施工和经营活动所发生的后勤、辅助、服务等费用及政府等部门规定缴纳的费用总和。间接费由规费和企业管理费组成。A:规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。包括：a:工程排污费 指施工现场按规定缴纳的工程排污费。b:工程定额测定费 指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费。812 2 安装工程预算概论安装工程预算概

40、论c:养老保险费 指企业按规定为职工缴纳的基本养老保险费及劳动保险费。包括企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离退休干部的各项经费。d:失业保险费 指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。e:医疗保险费 指企业按规定标准向社会保障主管部门为职工缴纳的基本医疗保险费。822 2 安装工程预算概论安装工程预算概论f:工伤保险费 指企业按规定标准为职工缴纳的工伤保险费。g:住房公积金 指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。h:危险作业意外伤害保险 指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保

41、险费。832 2 安装工程预算概论安装工程预算概论B:企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业为组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括：a:管理人员工资 指管理人员的基本工资、工资性补贴、劳动保护费等。b:差旅交通费 指职工因公出差、调动工作的差旅费、住宿补助费、市内交通及误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费等。842 2 安装工程预算概论安装工程预算概论c:办公费 指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电及烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。d

42、:固定资产使用费 指企业和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。e:工具用具使用费 指管理使用的不属于固定资产的生产性和非生产性工具、用具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。852 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 f:工会经费 指企业按职工工资总额计提的工会经费。g:职工教育经费 指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。h:财产保险费 指施工管理用财产、车辆保险费用。i:财务费 指企业为筹集资金而发生的各种费用。j:税金 指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。k:其

43、他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。862 2 安装工程预算概论安装工程预算概论利润 利润是指施工企业完成所承包工程应获得的盈利。税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。关于直接费中的主材费用计算见关于直接费中的主材费用计算见P74P75关于间接费计算见关于间接费计算见P75关于税金的计算见关于税金的计算见P76关于利润的计算见关于利润的计算见P368872 2 安装工程预算概论安装工程预算概论3.3.预算费用组成的通用式预算费用组成的通用式（1）单位工程预算费用的组成 单位工程预算

44、费用直接费间接费独立费税金单位工程预算费用直接费间接费独立费税金 独立费指企业在特定条件下施工，而增加的一些没有纳入直接费和间接费内计算的费用。独立费包括：P78P79 882 2 安装工程预算概论安装工程预算概论4.4.定额计价与清单计价的区别定额计价与清单计价的区别按规定，凡使用国有资金投资的工程项目必须采用清单计价模式；其他情况下的工程项目具体是使用清单模式还是定额模式由项目业主即建设单位自己来决定。但以后的趋势都是鼓励逐步走向清单计价模式，保留定额计价只是考虑到我国实际情况而作出的一种过渡性安排而已。定额是国家（省、市，行业等）颁布的作为报价参考的标准，有材料价格、人工费、机械费、措施

45、费等。清单则是建设单位（或招标单位）提供的，本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表，以供投标单位作为报价参考，一般清单只有量，没有价格，投标单位只要照单填写报价。892 2 安装工程预算概论安装工程预算概论二者主要区别有以下几点：二者主要区别有以下几点：计价依据存在的区别单价构成的区别费用划分存在区别 子目的设置的区别计价规则的区别 计算程序存在区别计价模式与评标方法的区别902 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 计价依据存在的区别计价依据存在的区别传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市

46、场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。912 2 安装工程预算概论安装工程预算概论工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。922 2 安装工程预算概论安装工程预算概论

47、 单价构成的区别单价构成的区别定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。932 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 费用划分存在区别费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为直接费、间接费、独立费和税金。清单计价

48、则将工程费用划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。虽然两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。942 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 子目的设置的区别子目的设置的区别定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。952 2 安装工程预算概论安装工程预算概论例如“管道安装”在清单计价时：在清单编码“1”下的管道安装“综合单价中

49、”包括内容是：管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油等。在定额计价时：管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油都是单独列一项算的。962 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 计价规则的区别计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术

50、措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，计算出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。972 2 安装工程预算概论安装工程预算概论 计算程序存在区别计算程序存在区别定额计价法是首先按施工图计算分部分项工程量，并乘以相应的人工、材料、机械台班单价，再汇总相加得到单位工程的人工、材料和机械使用费之和（即定额直接费），然后此基础上按规定的计费程序和指导费率计算间接费、独立费和税金，最终形成单位工程造价。工程量清单计价法是首先计算工程量清单，其次是编制综合单价，再将清单各分项的工程量与综合单价相乘，得到各分项工程造价，最后汇总分项造价，形成单位工程造价。相比之下，工程量