第三章优质标准课件.ppt

1、 优质建筑工程质量 评价标准Evaluating criterions for HighQuality Construction Engineering 江 苏 省 工 程 建 设 标 准DGJDGJ32/TJ04-2019 2019年年7月月12日发布日发布 2019年年7月月12日实施日实施_ 江苏省建设厅江苏省建设厅 审定审定 发布发布 2022-10-19前 言 为了能够对建筑工程质量进行准确评价，根据江苏省建设厅苏建计（2019）第268号关于下达2019年建设系统科技计划项目及经费的通知文件精神，江苏省建设工程质量监督检测站组织专家依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002

2、019）及配套验收规范，结合我省实际情况，编写了优质建筑工程质量评价标准。该标准主要内容是对优质结构工程和优质单位工程的评价，是我省工程质量评价体系的重要组成部分。在优质建筑工程质量评价标准编写过程中，编写组进行了深入细致的调查研究，总结了省内外的工程质量管理经验，广泛征求工程施工、监理、科研、设计、管理等相关单位的意见，经过多次集中讨论、修改完成，最后经审查定稿。本标准共分5章，主要内容有：1 总则；2 术语；3 基本规定；4 优质结构工程；5 优质单位工程。请各单位在本标准的执行过程中，结合工程实际，总结经验，积累资料，如发现需要修改补充完善之处，请将意见和资料反馈至江苏省建设工程质量监督

3、检测站（南京市虎踞北路10号3幢5楼，邮编210013），以供今后修订时参考。本标准主编单位：江苏省建设工程质量监督检测站本标准参编单位：南京市建筑安装工程质量监督站常州市建设工程质量监督站常州市新北区建设工程质量监督站连云港市建设工程质量监督站 本标准编写人员：陈继东 刁爱国 蔡 杰 张大春 金孝权 毛龙泉 陆金方 贡浩平 沈北安 张以建 王 刚 路宏伟参编人员：陈惠宇 沈中标 胡全信 张怀诚 冯 成 姚宗勤 张召应 冯华明 朱 坚2022-10-191 总 则 n1.0.1为加强工程质量的管理，正确评价建筑工程的质量，促进和提高我省工程质量水平，特制定本标准。n1.0.2本标准适用于江苏省

4、优质结构工程和优质单位工程的质量评价。n1.0.3优质结构工程和优质单位工程必须符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2019）及配套的工程质量验收规范和国家现行有关标准、法律、法规。n1.0.4优质结构工程和优质单位工程应实施目标管理，由施工企业自评，建设（监理）单位认可，当地工程质量监督机构监督。2022-10-192 术 语 n2.0.1责任主体系指建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位。n2.0.2优质结构工程系指单位工程中地基与基础分部工程和主体结构分部工程均达到本标准规定的优质标准的结构工程。n2.0.3优质单位工程系指按建筑工程施工质量验收统一标准（GB

5、503002019）及本标准规定的程序进行质量评价，质量达到要求的单位工程。2022-10-193 基本规定 n301单位（子单位）工程、分部工程（子分部工程）、分项工程、分项工程检验批的划分应符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002019）的规定。n30.2分项工程检验批的优质标准 1主控项目的质量符合设计要求和现行国家验收规范及本标准的要求。2一般项目按现行验收规范要求应全数检查的项目和本标准规定的项目应100符合要求，现行验收规范要求抽样检查的允许偏差一般项目应有90以上（含90%）的检查点（处）符合质量验收规范规定允许偏差的要求，其它检查点（处）不得有影响使用功能的缺陷，测点

6、最大偏差值不得大于允许偏差值的1.5倍并不得大于国家现行验收规范的规定。n3.0.3分项工程的优质标准 1分项工程所含检验批均应符合验收规范的规定。2分项工程所含检验批60以上（含60%）达到检验批优质标准的规定。n304分部（子分部）工程的优质标准 1分部（子分部）工程所含分项工程均应符合验收规范和本标准的规定。2地基与基础工程和主体结构分部工程评为优质时，其子分部工程必须全部优质。3子分部工程所含分项工程有60以上（含60%）达到分项工程优质标准的规定。n4分部工程所含子分部工程有60以上（含60%）达到子分部优质标准的规定。5质量控制资料应齐全完整。6有关安全及功能的检测结果和抽样数量应

7、符合有关规定。7观感质量综合评定为“好”。8本标准中规定含有指定的分项工程必须全部达到优质标准。2022-10-193 基本规定（正文续）n30.5单位（子单位）工程的优质标准 1责任主体的行为符合国家和地方有关规定。2所含分部工程均应符合施工质量验收规范的规定。3装饰分部工程必须优质。4必须被评为优质结构工程。5质量控制资料应完整。6有关安全及功能的检验结果和抽样检测的数量应符合有关规定。7观感质量综合评定为“好”。8综合评分90分。9所含分部工程有60以上（含60%）达到分部工程的优质标准。n3.0.6观感质量验收 观感质量检查记录按表5113。n3.0.7使用国家和地方明文规定淘汰的建筑

8、材料及设备、构配件的工程不得评为优质工程。n3.0.8未按国家和地方明文规定需采取建筑节能措施或节能措施未达到规定要求的不得评为优质工程。2022-10-194 优质结构工程 n4.1 一般规定n4.1.1适用范围 本章适用于优质结构工程的质量评价。n4.1.2优质结构工程的评价包括对地基与基础工程和主体结构两个分部工程的质量评价。n4.1.3地基与基础工程和主体结构分部工程各分项工程中原材料复验及砂浆、混凝土试块的检验数量必须符合建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202）和混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）的规定。n4.1.4墙体材料 框架结构及高层建筑墙体禁止使用粘土

9、实心砖，内隔填充墙体禁止使用孔洞率低于35%的非承重空心砖。各类建筑0.00以上墙体禁止使用粘土实心砖作为砌体。n建筑外墙禁止使用（建筑内墙限制使用）水泥炉渣三排孔空心砌体。n4.1.5禁止使用氯盐类、高碱类混凝土外加剂。2022-10-194.2 质量控制资料 n质量控制资料应符合本标准4.5.5的要求。2022-10-194.3 质量指标 n4.3.1灰土地基、砂和砂石地基、粉煤灰地基的压实系数符合设计要求，检查数量和结果符合规范的规定，并有试验报告。n4.3.2桩位偏差必须符合规范规定，并有桩位测量记录图。n4.3.3回填土分层压实系数符合设计要求，检查数量、资料和检查方法符合规范要求。

10、n4.3.41级防水等级的地下工程，不允许渗水，结构表面无湿渍。n4.3.5地下防水工程的混凝土结构构件无明显裂缝，裂缝宽度不大于0.20mm，且不渗水。按地下室建筑面积计算每500m2裂缝数量不大于1条，满足抗渗和混凝土耐久性要求。n4.3.6混凝土标准养护试块的强度应符合国家标准混凝土强度检验评定标准（GBJ107）合格规定。混凝土结构实体检测的同条件养护试块强度的代表值应根据强度试验结果按国家标准混凝土强度检验评定标准（GBJ107）的规定确定后平均值和最小值乘1.1系数评定，应符合合格的规定。未制作同条件养护试件的混凝土结构应进行回弹或钻芯取样检测：（1）回弹检测结果符合要求；（2）钻

11、芯取样的混凝土芯样强度换算值按乘1.1系数换算成同条件养护试件的强度，按同条件养护试块抗压强度评定必须合格。n4.3.7钢筋保护层厚度 结构实体钢筋的混凝土保护层厚度必须符合设计规定，若设计未明确规定，应符合设计规范的要求。对梁类构件、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应采取非破损方法或局部破损方法进行检测，其允许偏差：梁类构件为+10mm，-7mm；板类构件为+8mm,-5mm。全部钢筋保护层厚度均应在允许偏差范围内。n4.3.8钢结构一、二级焊缝应进行相关检测并检测合格。n4.3.9高强度螺栓施工质量检查不得缺项或不合格。2022-10-194.4 观感质量n观感质量检查内容按表4.5.6进

12、行。2022-10-194.5 优质结构工程的评价 n4.5.1地基与基础分部工程和主体结构分部工程创优质的工程可申报“优质结构”工程。n4.5.2申报优质结构工程由施工单位在开工前向当地工程质量监督机构申报，申报时应按表4.5.2填写优质结构工程申报表。n4.5.3优质结构工程应符合表4.5.3的基本条件。n4.5.4优质结构工程的实体质量应按表4.5.4进行抽测。n4.5.5优质结构工程的质量控制资料，应按表4.5.5检查。n4.5.6优质结构工程的观感质量，应按表4.5.6进行检查记录。观感质量的评价方法按5.11.4和5.11.5条进行评价。优质结构工程申报表优质结构工程申报表 表表4

13、.5.24.5.2 优质结构工程基本条件检查表优质结构工程基本条件检查表 表表4.5.34.5.3 实体质量实测实量检查表实体质量实测实量检查表 表表4.5.44.5.4 1、混凝土现浇结构 2、砌体结构 3、钢结构 优质结构工程质量控制资料核查表优质结构工程质量控制资料核查表 表表4.5.54.5.5 优质结构工程观感质量检查表优质结构工程观感质量检查表 表表4.5.64.5.6 2022-10-194.5 优质结构工程的评（正文续）n4.5.7优质结构工程检查时，抽查数量应符合下列规定：1多层建筑不少于3层，高层建筑不少于4层，各层检测不少于5点。2检测位置：在检测前由检查人员在施工图上随

14、机确定，其中底层及顶层必须有检测点。3混凝土强度：在检查小组抽查的楼层中任选一层，对其中的五个构件的混凝土抗压强度应用回弹法进行检测，回弹结果应符合设计和规范要求。4混合结构砌体砂浆饱满度：在检查组指定的三个楼层上，每个楼层随机抽取一组。n4.5.8有下列情况之一不得评为优质结构工程 1表4.5.5中的质量控制资料主要内容或项目有缺项、漏项、无法弥补，或弄虚作假不能反映工程真实质量。2混凝土标养强度、混凝土结构实体强度、砂浆强度评定不合格。3单桩承载力检测达不到设计要求。4桩基工程的检测，类桩数量达不到所测桩数的80%，类桩的数量超过所测桩数的5%，出现类桩。5砌体留置直槎，或水平灰缝厚度小于

15、5mm或抽查的房间透亮。6多孔砖、空心砖、混凝土小型砌块墙体表面凿留水平槽。7马牙槎未按规范要求设置。8将质量不合格或产品等级不符合要求的砌体材料用于砌体工程，或将有裂缝的砌块面砌于外墙的墙面。9钢筋保护层厚度合格率小于90%。10混合结构砌体的砂浆饱满度小于80%。11混凝土楼板厚度实测合格率小于90%。12楼面层高及混凝土结构轴线位置，混凝土结构每层垂直度实测偏差大于允许偏差1.5倍。13吊车梁或吊车桁架下挠。14工程自开工起至主体结构施工期发生重大质量、安全事故。n4.5.9优质结构工程采用评分办法进行评选，评定为优质结构工程的项目得分应90，优质结构工程评价按表4.5.9评定。2022

16、-10-195优质单位工程 n5.1地基与基础工程n地基与基础分部工程评为优质时，必须符合本标准基本规定和第4章优质结构工程中的有关要求。2022-10-195.2主体结构工程 n主体结构工程评为优质时，必须符合本标准基本规定和第4章优质结构工程中的有关要求。2022-10-195.3建筑装饰装修（一般规定）一般规定）n5.3.15.3.1一般规定一般规定n5.3.1.1建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，不得使用国家和地方明令淘汰的材料和限制使用的产品，建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。n5.3.1.2装饰装修工程（含

17、二次装饰装修）必须由相应资质的设计单位进行设计，当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时应由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查确认。幕墙工程的设计文件必须经有相应资质的单位设计，并经建筑设计单位确认，幕墙工程结构计算的内容和取值必须符合规范要求。n5.3.1.3建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。n5.3.1.4七层及七层以上建筑外开窗、单块面积大于15m2（沿街为1m2）的门窗玻璃，幕墙（全玻璃幕除外）、各类建筑物出入口、门厅、吊顶、天棚、楼梯、阳台、平台、走廊的栏板和中

18、庭栏板等易受撞击、冲击造成人体伤害的公共部位必须采用钢化玻璃，夹层玻璃等安全玻璃。2022-10-195.3建筑装饰装修（质量控制资料、安全和功能检验质量控制资料、安全和功能检验资料资料 ）5.3.25.3.2质量控制资料、安全和功能检验资料质量控制资料、安全和功能检验资料nn5.3.2.1木门窗所用木材的品种、材质等级、含水率应符合设计要求和规范的规定。n5.3.2.2人造木板的甲醛含量应符合规定并有复验报告。n5.3.2.3建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应符合设计要求并有复验报告。n5.3.2.4外墙面砖的粘结强度应符合要求并有检测报告。n5.3.2.5室内

19、用天然石材、陶瓷砖等的放射性必须符合规定并有复验报告。n5.3.2.6幕墙工程所用的硅酮结构胶应有认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶应有商检证明，国家指定的检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告等。n5.3.2.7铝塑复合板的剥离强度应符合要求并有复验报告。n5.3.2.8后置埋件的现场拉拔强度经检测符合规范及设计要求，并有检测报告。n5.3.2.9幕墙的抗风压、空气渗透、雨水渗漏、平面变形性能经检测符合规范及设计要求，并有检测报告。n5.3.2.10幕墙防雷和接地电阻经检测符合规范及设计要求，并有检测报告。n5.3.2.11、类民用建筑工程室内

20、环境质量必须符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定，并有经检测合格的检测报告，其指标应符合表5.3.2.11的规定。n1民用建筑工程验收时，应检测有代表性的房间室内环境污染的浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。n2民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，工程中使用同品牌、同性能材料的检测数量可减半，并不得少于3间。民用建筑工程室内环境污染浓度限量民用建筑工程室内环境污染浓度限量 表表5.3.2.115.3.2.11 2022-10-195.3建筑装饰装修（质量指标质量指标 ）n5.3.3

21、5.3.3质量指标质量指标3 3n5.3.3.1抹灰工程 1外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。2室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。3抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，混凝土表面应作毛化处理，并应洒水润湿。4抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。5内、外墙和顶棚的抹灰层和基层之间必须粘结牢固。n5

22、.3.3.2门窗工程 1建筑外门窗安装必须牢固，推拉门、窗扇必须有防脱落措施。2民用建筑窗台低于090m，应采取防护措施。窗台的净高和防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达090m。3门窗玻璃的选用应符合建筑玻璃应用技术规程的要求，不得使用有气泡、波纹、霉变等缺陷的玻璃。4门窗所使用的密封胶条不得采用再生胶条。5门、窗框与墙体之间的缝隙留置、材料填嵌必须符合设计要求和施工规范的规定。6高层建筑金属外门窗应按规范要求设置防雷措施。2022-10-195.3建筑装饰装修（质量指标质量指标 ）正文续）正文续n5.3.3.3吊顶工程 1吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应埋设牢固并进行防锈处理

23、，吊杆、龙骨、饰面板应进行防腐和防火处理。采用膨胀螺栓时，应进行拉拔试验，其承载力安全系数不小于2。2吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊点。3重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。4暗龙骨吊顶工程石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。5明龙骨吊顶工程，当饰面材料为玻璃板时，必须使用安全玻璃。6明龙骨吊顶工程饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。

24、2022-10-195.3建筑装饰装修（质量指标质量指标 ）正文续）正文续n5.3.3.4轻质隔墙工程 1隔墙骨架安装必须牢固。现制钢丝网水泥墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求和相关技术规范的规定，并应连接牢固。2隔墙面板所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。3龙骨及墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求和规范的规定。4玻璃砖墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接及玻璃板隔墙安装牢固，拉接筋和玻璃板隔墙胶垫位置应正确。n5.3.3.5饰面板（砖）工程 1墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合建筑工程饰面砖粘结

25、强度检验标准（JGJ110）的规定。2用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理，饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。3饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置及连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。4饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。2022-10-195.3建筑装饰装修（质量指标质量指标 ）正文续）正文续n5.3.3.65.3.3.6幕墙工程幕墙工程 1 1预埋件或后置埋件的数量、规格、防腐处理、位置，构件的连接和大面转角处节点构造应符合设预埋件或

26、后置埋件的数量、规格、防腐处理、位置，构件的连接和大面转角处节点构造应符合设计要求和规范的规定。计要求和规范的规定。2 2沉降缝、伸缩缝、防震缝的设置和处理应保证缝的使用功能和饰面完整性。沉降缝、伸缩缝、防震缝的设置和处理应保证缝的使用功能和饰面完整性。3 3层间防火以及相邻层间隔声、隔音处理应符合设计及规范的要求。层间防火以及相邻层间隔声、隔音处理应符合设计及规范的要求。4 4幕墙骨架及玻璃与室内装饰物之间的间隙不宜少于幕墙骨架及玻璃与室内装饰物之间的间隙不宜少于10mm10mm。5 5面板安装是否牢固、遮封装饰应整齐美观，胶条镶嵌密实、密封胶应灌注均匀、宽窄一致，表面面板安装是否牢固、遮封

27、装饰应整齐美观，胶条镶嵌密实、密封胶应灌注均匀、宽窄一致，表面平滑、密实、连续。平滑、密实、连续。n5.3.3.75.3.3.7涂饰工程涂饰工程 1 1建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。2 2厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。n5.3.3.85.3.3.8裱糊与软包工程裱糊与软包工程 1 1新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。2 2旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。旧墙面在裱糊前应清除

28、疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3 3裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。2022-10-195.3建筑装饰装修（质量指标质量指标 ）正文续）正文续n5.3.3.95.3.3.9细部工程细部工程 1 1细部工程中安装所用的预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。细部工程中安装所用的预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。2 2护栏玻璃应使用公称厚度不小于护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm12mm的钢化玻璃或钢化夹胶玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为的钢化玻璃或钢化夹胶玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m5m及以上时，应使用钢化夹胶玻璃。及以上时，应使用钢化夹胶

29、玻璃。3 3护栏的高度应符合规定。低层、多层住宅其净高不应低于护栏的高度应符合规定。低层、多层住宅其净高不应低于1 105m05m，中高层、高层住宅不应低于，中高层、高层住宅不应低于1 110m10m。n5.3.3.105.3.3.10地面工程地面工程 1 1有防水和排水要求的地面与之相连接的地面标高差及坡度应符合设计要求且无渗漏。有防水和排水要求的地面与之相连接的地面标高差及坡度应符合设计要求且无渗漏。2 2有防滑要求的地面、台阶、踏步必须设置防滑措施。有防滑要求的地面、台阶、踏步必须设置防滑措施。3 3楼梯平台、过道、有使用功能的地下室其净高不应小于楼梯平台、过道、有使用功能的地下室其净高

30、不应小于2m2m。梯段净高度不小于。梯段净高度不小于2 22m2m。2022-10-195.3.45.3.4观感质量观感质量n 装饰装修工程观感质量要求见表装饰装修工程观感质量要求见表5.3.45.3.4。装饰装修工程观感质量检查要求装饰装修工程观感质量检查要求 表表5.3.4 5.3.4 2022-10-195.45.4屋面工程屋面工程 n5.4.15.4.1一般规定一般规定n屋面防水分项工程质量必须被评为优质。屋面防水分项工程质量必须被评为优质。2022-10-195.4.25.4.2质量控制资料、安全和功能检验资料质量控制资料、安全和功能检验资料 n5.4.2.15.4.2.1屋面防水材

31、料经复验合格，有试验报告。屋面防水材料经复验合格，有试验报告。n5.4.2.25.4.2.2屋面不渗不漏，有淋水、蓄水检验记录。屋面不渗不漏，有淋水、蓄水检验记录。n5.4.2.35.4.2.3屋面混凝土抗压强度，应符合混凝土强度检验评定标准（屋面混凝土抗压强度，应符合混凝土强度检验评定标准（GBJ107GBJ107）合格的规定。）合格的规定。2022-10-195.4.35.4.3质量指标质量指标 n5.4.3.15.4.3.1屋面不得有渗漏和积水现象（积水深度小于屋面不得有渗漏和积水现象（积水深度小于5mm5mm时可不计）。时可不计）。n5.4.3.25.4.3.2平屋面结构找坡不应小于平

32、屋面结构找坡不应小于3%3%，采用材料找坡不应小于，采用材料找坡不应小于2%2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%1%，沟底水落差不得超过，沟底水落差不得超过200mm200mm。n5.4.3.35.4.3.3卷材防水层不得出现皱折、鼓泡和翘边等现象。卷材防水层不得出现皱折、鼓泡和翘边等现象。n5.4.3.45.4.3.4涂膜防水层的最小厚度不得小于设计厚度的涂膜防水层的最小厚度不得小于设计厚度的90%90%，并不得出现裂纹、皱折、流淌、鼓泡和，并不得出现裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。露胎体现象。n5.4.3.55.4.3.5平瓦屋面的瓦不得有裂缝和残缺瓦片。平

33、瓦屋面的瓦不得有裂缝和残缺瓦片。n5.4.3.65.4.3.6金属板材屋面的涂层不得起皮脱落和破损。金属板材屋面的涂层不得起皮脱落和破损。n5.4.3.75.4.3.7各种泛水高度均不得低于各种泛水高度均不得低于250mm250mm，管道不低于，管道不低于300mm300mm。2022-10-195.4.45.4.4观感质量观感质量 n屋面工程观感质量应符合表屋面工程观感质量应符合表5.4.45.4.4的要求的要求2022-10-195.55.5建筑给水、排水及采暖建筑给水、排水及采暖 n5.5.15.5.1一般规定一般规定n5.5.1.15.5.1.1供热锅炉及辅助设备安装子分部工程质量评为

34、优质时，其中的锅炉分项工程质量必须为供热锅炉及辅助设备安装子分部工程质量评为优质时，其中的锅炉分项工程质量必须为优质。优质。n5.5.1.25.5.1.2必须检查部位为：厨房、卫生间、地下室、屋面通气管、机房、游泳池、锅炉房。必须检查部位为：厨房、卫生间、地下室、屋面通气管、机房、游泳池、锅炉房。n5.5.1.35.5.1.3检查数量：按系统抽检检查数量：按系统抽检20%20%，不少于，不少于3 3个。个。2022-10-195.5.25.5.2质量控制资料、安全和功能检验资料质量控制资料、安全和功能检验资料n5.5.2.15.5.2.1承压管道系统和设备及阀门水压试验（检测）报告。承压管道系

35、统和设备及阀门水压试验（检测）报告。n5.5.2.25.5.2.2排水管道灌水、通球及通水试验（检测）报告。排水管道灌水、通球及通水试验（检测）报告。n5.5.2.35.5.2.3雨水管道灌水及通水试验记录。雨水管道灌水及通水试验记录。n5.5.2.45.5.2.4给水管道通水试验及冲洗、消毒检测记录。给水管道通水试验及冲洗、消毒检测记录。n5.5.2.55.5.2.5卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验记录。卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验记录。n5.5.2.65.5.2.6地漏及地面清扫口排水试验记录。地漏及地面清扫口排水试验记录。n5.5.2.75.5.2.7消火栓系

36、统测试（检测）报告。消火栓系统测试（检测）报告。n5.5.2.85.5.2.8采暖系统冲洗及测试（检测）记录。采暖系统冲洗及测试（检测）记录。n5.5.2.95.5.2.9安全阀及报警联动系统动作测试（检测）报告。安全阀及报警联动系统动作测试（检测）报告。n5.5.2.105.5.2.10锅炉锅炉48h48h负荷试运行记录。负荷试运行记录。2022-10-195.5.35.5.3质量指标质量指标 n5.5.3.15.5.3.1建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品配件、器具和设备必须有建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品配件、器具和设备必须有质量合格证明文件，

37、规格、型号及性能应符合设计及国家有关技术标准的要求。质量合格证明文件，规格、型号及性能应符合设计及国家有关技术标准的要求。n5.5.3.25.5.3.2隐蔽或埋地的给水排水管道应在隐蔽前经验收各方检查合格后才能隐蔽，并形成记录。隐蔽或埋地的给水排水管道应在隐蔽前经验收各方检查合格后才能隐蔽，并形成记录。n5.5.3.35.5.3.3地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有、级防水要求的建级防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。筑物，必须采用柔性防水套管。n5.5.3.45.5.3.4给水管道必须采用与管材相适应的管材。生

38、活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫给水管道必须采用与管材相适应的管材。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。生标准。n5.5.3.55.5.3.5用于室内给水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用用于室内给水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用4545三通、三通、4545四通或四通或9090斜四通。斜四通。n5.5.3.65.5.3.6镀锌钢管不得焊接。镀锌钢管不得焊接。n5.5.3.75.5.3.7给水立管和装有给水立管和装有3 3个或个或3 3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。n5.5.3

39、.85.5.3.8高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防水套管。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防水套管。n5.5.3.95.5.3.9卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。n5.5.3.105.5.3.10采暖系统的干管变径不得采用同心连接。采暖系统的干管变径不得采用同心连接。n5.5.3.115.5.3.11穿楼板套管应使下部与楼板平齐，上部有防水要求的房间套管应高出地面穿楼板套管应使下部与楼板平齐，上部有防水要求的房间套管应高出地面50mm50mm，其它部，其它部位应为位应为20mm20mm。n5.

40、5.3.125.5.3.12排水管道、热水管道和采暖管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。排水管道、热水管道和采暖管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。n5.5.3.135.5.3.13地漏水封高度不得小于地漏水封高度不得小于50mm50mm。2022-10-195.5.35.5.3质量指标质量指标 （正文续）（正文续）n5.5.3.145.5.3.14与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防

41、漏措施。n5.5.3.155.5.3.15给水管埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下；与污水井、化粪池、公共厕所等污染源的给水管埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下；与污水井、化粪池、公共厕所等污染源的间距应符合有关规范的要求。管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在间距应符合有关规范的要求。管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。土壤中。n5.5.3.165.5.3.16重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室的砖墙上。砖墙上应做不少于重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在井室的砖墙上。砖墙上应做不少于80mm80mm厚的细石厚的细石混凝土垫层。混凝土垫层。n5

42、.5.3.175.5.3.17中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接，并应在中水供水管道外壁涂浅绿色标志，中水供水管道严禁与生活饮用水给水管道连接，并应在中水供水管道外壁涂浅绿色标志，中水池（箱）、阀门、水表及给水栓均应有中水池（箱）、阀门、水表及给水栓均应有“中水中水”标志。标志。n5.5.3.185.5.3.18游泳池地面应采取有效措施防止冲洗水流入池内。游泳池地面应采取有效措施防止冲洗水流入池内。n5.5.3.195.5.3.19非承压锅炉，锅筒顶部必须敞口或装设大气连通管，连通管上不得安装阀门；以天然气非承压锅炉，锅筒顶部必须敞口或装设大气连通管，连通管上不得安装阀门；以天然气为燃料

43、的锅炉的天然气释放管或大气排放管不得直接通向大气，应通向储存或处理装置。为燃料的锅炉的天然气释放管或大气排放管不得直接通向大气，应通向储存或处理装置。n5.5.3.205.5.3.20蒸汽锅炉安全阀应安装通向室外的排汽管，热水锅炉安全阀泄水管应接到安全地点，在蒸汽锅炉安全阀应安装通向室外的排汽管，热水锅炉安全阀泄水管应接到安全地点，在排汽管和泄水管上不得装设阀门。排汽管和泄水管上不得装设阀门。n5.5.3.215.5.3.21锅炉在烘炉、煮炉合格后，应进行锅炉在烘炉、煮炉合格后，应进行48h48h的带负荷连续试运行，同时应进行安全阀的热状的带负荷连续试运行，同时应进行安全阀的热状态定压检验和调

44、整。态定压检验和调整。2022-10-195.5.45.5.4观感质量观感质量 n建筑给水排水及采暖工程观感质量要求见表建筑给水排水及采暖工程观感质量要求见表5.5.45.5.42022-10-195.65.6建筑电气建筑电气 n5.6.15.6.1一般规定一般规定n5.6.1.15.6.1.1变配电室、变配电站等建筑电气安装工程为主的单位（子单位）工程评价为优质时，其变配电室、变配电站等建筑电气安装工程为主的单位（子单位）工程评价为优质时，其中建筑电气安装分部（子分部）工程质量必须为优质。中建筑电气安装分部（子分部）工程质量必须为优质。n5.6.1.25.6.1.2观感检查重点抽查部位为：配

45、电室的变压器，高低压配电柜和母线的安装，配电竖井、观感检查重点抽查部位为：配电室的变压器，高低压配电柜和母线的安装，配电竖井、机房的动力、照明配电箱插座、照明器具，可开启天棚内的供电线路安装；室外接地测试点，屋机房的动力、照明配电箱插座、照明器具，可开启天棚内的供电线路安装；室外接地测试点，屋面防雷网（带）等。面防雷网（带）等。n5.6.1.35.6.1.3抽测数量抽测数量 大型公用建筑的配电室、屋面防雷工程、接地测试点等应全数检查，抽查数量为该工程区域电气安大型公用建筑的配电室、屋面防雷工程、接地测试点等应全数检查，抽查数量为该工程区域电气安装项目的装项目的10%10%，且不少于一个配电室。

46、，且不少于一个配电室。大面积活动场所的照明抽查不小于大面积活动场所的照明抽查不小于3 3处；其它建筑的动力、照明工程按处；其它建筑的动力、照明工程按5%5%自然间抽查；动力设备不自然间抽查；动力设备不少于少于2 2台。台。一般民用建筑的配电室、屋面防雷工程和机房设备等全数检查；其它建筑照明按一般民用建筑的配电室、屋面防雷工程和机房设备等全数检查；其它建筑照明按5%5%自然间抽量查。自然间抽量查。2022-10-195.6.25.6.2质量控制资料、安全和功能检验资料质量控制资料、安全和功能检验资料 n5.6.2.15.6.2.1设备、线路的接地、绝缘电阻的测试记录。设备、线路的接地、绝缘电阻的

47、测试记录。n5.6.2.25.6.2.2建筑照明全负荷通电试验记录。建筑照明全负荷通电试验记录。n5.6.2.35.6.2.3大型灯具牢固性试验记录。大型灯具牢固性试验记录。n5.6.2.45.6.2.4避雷接地电阻测试记录。避雷接地电阻测试记录。n5.6.2.55.6.2.5空载试运行和负荷试运行记录。空载试运行和负荷试运行记录。n5.6.2.65.6.2.6变配电室设备交接试验记录。变配电室设备交接试验记录。n5.6.2.75.6.2.7插座、开关接线检验记录。插座、开关接线检验记录。2022-10-195.6.35.6.3质量指标质量指标 n5.6.3.15.6.3.1变压器、箱式变电所

48、安装变压器、箱式变电所安装 1 1箱式变电所及落地式配电箱的基础应高于室外地坪，周围排水畅通。用螺栓固定的螺帽齐全，拧箱式变电所及落地式配电箱的基础应高于室外地坪，周围排水畅通。用螺栓固定的螺帽齐全，拧紧固定；自由安放的应垫平，座标位置正确；箱体应接地或接零可靠，且有标识。紧固定；自由安放的应垫平，座标位置正确；箱体应接地或接零可靠，且有标识。2 2接地装置引出的接地干线与设备连接形式正确。所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全。接地装置引出的接地干线与设备连接形式正确。所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全。n5.6.3.25.6.3.2成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱成套配电柜、

49、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱 柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地或接零可靠。紧固件及防松件齐全，标志清淅。柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地或接零可靠。紧固件及防松件齐全，标志清淅。n5.6.3.35.6.3.3低压电动机、电加热器及电动执行机构的接线低压电动机、电加热器及电动执行机构的接线 电动机，电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地或接零可靠。紧固件及防松件齐全，电动机，电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地或接零可靠。紧固件及防松件齐全，标志清淅。标志清淅。n5.6.3.45.6.3.4裸母线、封闭母线、插接式母线、高压母线安装裸母线、封闭

50、母线、插接式母线、高压母线安装 1 1绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地或接零可靠，且绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地或接零可靠，且不应作为接地或接零的接续导体。不应作为接地或接零的接续导体。2 2母线交流工频耐压试验合格。母线交流工频耐压试验合格。3 3电缆应敷设在竖井和穿越不同防火区的桥架中，按设计要求位置有防火隔堵措施。电缆应敷设在竖井和穿越不同防火区的桥架中，按设计要求位置有防火隔堵措施。2022-10-195.6.35.6.3质量指标质量指标 （正文续）（正文续）n5.6.3.55.6.3.5电缆桥架安装和电缆