第六章工程经济要素课件.ppt
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- 第六 工程 经济 要素 课件
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1、第第六六章章 工程经济要素工程经济要素第第六六章章 工程经济要素工程经济要素主要内容主要内容 o 第一节第一节 工程经济要素的基本构成工程经济要素的基本构成o 第二节第二节 项目投资的构成与估算项目投资的构成与估算o 第三节第三节 产品成本和费用的构成及计算产品成本和费用的构成及计算o 第四节第四节 现行税制主要税金的构成及计算现行税制主要税金的构成及计算学习特点:记忆法、多背多练学习特点:记忆法、多背多练第一节第一节 工程经济要素的基本构成工程经济要素的基本构成o 工程技术的发展和应用不仅是技术问题,工程技术的发展和应用不仅是技术问题,管理手段也不仅是管理领域的问题,同时管理手段也不仅是管理
2、领域的问题,同时还是经济问题。在某个特定的经济环境条还是经济问题。在某个特定的经济环境条件下,选择何种技术,采用什么样的管理件下,选择何种技术,采用什么样的管理模式,首先应考虑模式,首先应考虑投资投资、成本成本、费用费用、收收入入、利润利润、税金税金等基本数据等基本数据o 在工程经济分析中,在工程经济分析中,投资投资、成本成本、费用费用、收入收入、税金税金和和利润利润等经济量是构成经济系等经济量是构成经济系统现金流量的基本要素,也是进行技术经统现金流量的基本要素,也是进行技术经济分析最重要的基础数据。济分析最重要的基础数据。第二节第二节 项目投资的构成与估算项目投资的构成与估算o 一、项目投资
3、的概念一、项目投资的概念o 二、项目投资的构成二、项目投资的构成o 三、项目投资的估算三、项目投资的估算一、项目投资的概念一、项目投资的概念:人们的一种有目的的经济行为。可:人们的一种有目的的经济行为。可以是资金,也可以是人力、技术或其他以是资金,也可以是人力、技术或其他:人们在社会经济活动中为实现某种:人们在社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的预定的生产、经营目标而预先垫支的o 项目投资指投资项目从前期准备工作开始项目投资指投资项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部支到项目全部建成投产为止所发生的全部支出和费用出和费用,反映的是项目建设期的投资总反映的是
4、项目建设期的投资总额。额。二、项目投资的构成二、项目投资的构成o 生产性建设项目总投资包括生产性建设项目总投资包括建设投资建设投资、建设建设期利息期利息和和流动资金流动资金三部分;三部分;o 非生产性建设项目总投资包括非生产性建设项目总投资包括建设投资建设投资和和建建设期利息设期利息两部分。两部分。o 具体见下图:具体见下图:设备及工器具购置费设备及工器具购置费 工程费用工程费用 直接费直接费 间接费间接费 建筑安装工程费建筑安装工程费 利润利润 税金税金 建设投资建设投资 固定资产其他费用固定资产其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 无形资产费用无形资产费用 其他资产费用其他资产费用
5、固定资产投资固定资产投资 工程造价工程造价 基本预备费基本预备费 预备费预备费 建设项目建设项目 总投资总投资 涨价预备费涨价预备费 建设期贷款利息建设期贷款利息 流动资产投资流动资产投资 流动资金流动资金建设项目总投资构成建设项目总投资构成(一)固定资产(一)固定资产投资投资o 使用期较长(一般在一年以上)使用期较长(一般在一年以上)o 单项价值在规定限额以上单项价值在规定限额以上o 能多次使用而不改变其物质形态能多次使用而不改变其物质形态o 如房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工如房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具、器具等具、器具等用于购置、安装、建筑固定资产及与之相关联的其他工作的投
6、资。新建、改扩建、零星购置和建造等。(二)(二)流动资产投资流动资产投资o 流动资金是指为流动资金是指为维持一定规模生产所需的最维持一定规模生产所需的最低周转资金低周转资金。预先垫付,寿命期结束收回。预先垫付,寿命期结束收回。o 形式:资金、存款、存货、应收与预付款项形式:资金、存款、存货、应收与预付款项等等(三)设备及工器具购置费(三)设备及工器具购置费o 设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准固定资产标准的的 各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用设备购置费国产设备原价(设备购置费国产设备原价(
7、进口设备抵岸价进口设备抵岸价)运杂费)运杂费o 工器具购置费工器具购置费指建设项目交付使用后为满足初期正常营运所必须指建设项目交付使用后为满足初期正常营运所必须 购置的购置的不够固定资产标准不够固定资产标准的设备、仪器,工卡模具、的设备、仪器,工卡模具、器具,生产家具和备品备件费器具,生产家具和备品备件费工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率 o 进口设备抵岸价进口设备抵岸价 货价国外运费运输保险费银行财务费货价国外运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税外贸手续费关税+增值税增值税+消费税消费税+海关监管手海关监管手续费续费+车辆购置附加费车辆
8、购置附加费o 进口设备抵岸价(进口设备原价)进口设备抵岸价(进口设备原价)货价货价FOB(离岸价(离岸价,装运港船上交货价,装运港船上交货价)国际运费国际运费=FOB运费费率运费费率国际运输保险费国际运输保险费=(FOB+国际运费)国际运费)保险费费率保险费费率银行财务费银行财务费=FOB银行财务费费率银行财务费费率外贸手续费外贸手续费=CIF外贸手续费费率外贸手续费费率关税关税=CIF关税税率关税税率增值税增值税=(CIF+关税关税+消费税消费税)增值税税率增值税税率消费税消费税=(CIF+关税)关税)消费税税率消费税税率/(1-消费税税率)消费税税率)海关监管手续费海关监管手续费=CIF海
9、关监管手续费费率海关监管手续费费率车辆购置附加费车辆购置附加费=(CIF+关税关税+增值增值税税+消费税)消费税)车辆购车辆购 置附加费费率置附加费费率 CIF(到岸价)(到岸价)抵抵岸岸价价o 进口设备抵岸价(进口设备原价)进口设备抵岸价(进口设备原价)o 进出口业务,一般都是采取信用证结算方式。买方进口,应该给卖方开出信用证,开证、改证产生手续费、汇费等财务费用为银行财银行财务费用务费用。o 外贸手续费外贸手续费是外贸企业采取代理方式进口商品时,向国内委托进口企业所收取的一种费用,它用于补偿外贸企业经营进口代理业务中有关费用支出,并含有一定利润。o 关税关税是指进出口商品在经过一国关境时,
10、由政府设置的海关向进出口国所征收的税收。(四)建筑安装工程费用(四)建筑安装工程费用1.1.1 人工费1.1.2 材料费1.1.3 施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1 环境保护1.2.2 文明施工1.2.3 安全施工1.2.4 临时设施1.2.5 夜间施工1.2.6 二次搬运1.2.7 大型机械设备进出场及安拆1.2.8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9 脚手架1.2.10 已完工程及设备保护1.2.11 施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1 工程排污费2.1.2 工程定额测定费2.1.3 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费2.1.4 住房公积金2.1.5 危
11、险作业意外伤害保险2.1规 费2.2.1 管理人员工资2.2.2 办公费2.2.3 差旅交通费2.2.4 固定资产使用费2.2.5 工具用具使用费2.2.6 劳动保险费2.2.7 工会经费2.2.8 职工教育经费2.2.9 财产保险费2.2.10 财务费2.2.11 税金2.2.12 其他2.2企业管理费3.利 润 4.1 营业税4.2 城市维护建设税4.3 教育费附加4.税 金建筑安装工程费 2.间接费 2019年年建建206号文件号文件o 施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。o 措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工
12、程实体项目的费用,可分为通用措施项目和专业措施项目。o 规费是指政府或有关权利部门规定必须缴纳的费用。o 企业管理费是组织施工生产和经营管理所需的费用。o 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加。(五五)预备费、建设期贷款利息)预备费、建设期贷款利息o 预备费预备费是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。加的这部分内容。按照风险因素的性质划分,预备费又包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用,可能由于如下原因导致费用增
13、加而预留的费用:(1)设计变更导致的费用增加;(2)不可抗力导致的费用增加。涨价预备费涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括:人工、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。基本预备费基本预备费=(设备及工器具购置费(设备及工器具购置费+建筑安装工程费建筑安装工程费用用+工程建设其他费用)基本预备费费率工程建设其他费用)基本预备费费率涨价预备费涨价预备费ntttiIPF111 PF涨价预备费;涨价预备费;n建设期年份数;建设期年份数;It建设期中第建设期中第t年的投资计划额,包括设备及工器具购
14、置费、建筑年的投资计划额,包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费;安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费;i年均投资价格上涨率。年均投资价格上涨率。费率往往由各行业或地区根据其项目建设的实际情况加以制定。涨价预备费涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数一般是根据国家规定的投资综合价格指数,采用复利方法计算。采用复利方法计算。o 预备费预备费o(1)若贷款总额一次性贷出且利率固定的若贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款,按下式计算:贷款,按下式计算:I=P(1+i)n-Po 建设期贷款利息建设期贷款利息o(2)当总贷款是分年均衡发放时,建设期当总贷款是分年均
15、衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。息。计算公式如下:计算公式如下:iAPqjjj211qj建设期第建设期第j年应计利息;年应计利息;Pj-1建设期第(建设期第(j1)年末贷款累计金额与利息)年末贷款累计金额与利息累计金额之和;累计金额之和;Aj建设期第建设期第j年贷款金额;年贷款金额;i 年利率。年利率。o 建设期贷款利息建设期贷款利息练习册P65o 13.某工程贷款某工程贷款8000万元,分三年投入,分万元,分三年投入,分别为别为30%,50%,20%。假
16、定借款均在。假定借款均在每年的年中支用,年利率为每年的年中支用,年利率为8%,则建设期,则建设期第二年的贷款利息为多少万元?第二年的贷款利息为多少万元?o 建设期第一年的贷款利息为:o q1=(800030%)8%=96 o q2=2496+(800050%)8%=359.68 2121练习册P65o 14.某新建项目,建设期为某新建项目,建设期为3年,分年均衡年,分年均衡进行贷款,第进行贷款,第1年贷款年贷款1000万元,第万元,第2年年贷款贷款1800万元,第万元,第3年贷款年贷款1200万元,万元,年利率年利率10%,建设期内只计息不支付,则,建设期内只计息不支付,则项目建设期贷款利息为
17、多少万元?项目建设期贷款利息为多少万元?o q1=100010%=50万元o q2=1050+180010%=195万元o q3=3045+120010%=364.5万元o 建设期贷款利息总额为609.5万元212121三、项目投资的估算三、项目投资的估算 投资机会研究投资机会研究及项目建议书及项目建议书 初步可行性初步可行性研究阶段研究阶段 详细可行性详细可行性研究阶段研究阶段l工作比较粗略工作比较粗略l估算误差率在估算误差率在30%左右左右l初步选择投资项目的依据初步选择投资项目的依据l项目可行性判断;初步评价项目可行性判断;初步评价l估算误差率在估算误差率在20%左右左右l全面详细技术经
18、济分析论证全面详细技术经济分析论证l方案比选、确定;结论方案比选、确定;结论l估算误差率在估算误差率在10%左右左右项目投资估算项目投资估算是对整个工程项目投资总额的估算,是项目从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用。o 估算方法:估算方法:o 常按常按和和分别估算分别估算n 静态投资是指构成固定投资的各项费用中,静态投资是指构成固定投资的各项费用中,除了建设期利息、除了建设期利息、涨价涨价预备费之外的费用预备费之外的费用。n 动态投资是包括了建设期利息、动态投资是包括了建设期利息、涨价涨价预备费预备费等在内的费用,即考虑了通货膨胀、利息等等在内的费用,即考虑了通货膨胀、利息等因素因素。o 是
19、指根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生是指根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目投资额的方产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目投资额的方法。法。nQQKK1212K1、K2 已建和拟建工程或装置的投资额已建和拟建工程或装置的投资额Q1、Q2已建和拟建工程或装置的生产能力已建和拟建工程或装置的生产能力n 投资、生产能力指数(一般为投资、生产能力指数(一般为0.6)特点:计算简单,但要求类似工程资料必须可靠特点:计算简单,但要求类似工程资料必须可靠rtPQK总投资产品单价产品的年产量同类项目总投资同类项目年销售总额资金周转率特点:简便,计算速度
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