世界顶级养生度假区打造模式解析-课件.ppt
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1、世界顶级养生度假区打造模式解析-PPT课件法国依云小镇:法国依云小镇:项目位法国项目位法国Haute-Savoie地区,拥有独特的自然资地区,拥有独特的自然资源和气候资源,是国际顶级养生度假区,高端会议之都源和气候资源,是国际顶级养生度假区,高端会议之都项目区位:项目区位:位于法国Haute-Savoie地区,坐落在莱蒙湖(Leman)南岸,与瑞士日内瓦隔湖相望;距离法国巴黎5.5小时车程,日内瓦机场55分钟高速;项目特色:项目特色:项目周边拥有阿尔卑斯山 、莱蒙湖、大片的森林和湿地;温泉来源于阿尔卑斯山,泉水清明洁净,含钙、镁、锌、锡等,对治疗皮肤疾病、泌尿消化、神经系统,以及心脏血管等方面
2、疾病有较好的疗效。图森峡谷农场图森峡谷农场项目位置项目位置法国Haute-Savoie地区,坐落在莱蒙湖(Leman)南岸资源条件资源条件项目周边拥有阿尔卑斯山 、莱蒙湖、大片的森林和湿地交通交通距离日内瓦约1小时车程,距离巴黎约5.5小时气候条件气候条件依云小镇的大部分地区全年以晴朗天气为主,夏天比较凉爽,春天、秋天和冬天天气较为温润,全年气温为20-30摄氏度发展历程:发展历程:从初期疗养胜地,到水主题养生度假胜地,最终走向从初期疗养胜地,到水主题养生度假胜地,最终走向聚集旅游度假、运动、商务会议等多种功能的综合性养生度假区聚集旅游度假、运动、商务会议等多种功能的综合性养生度假区1902年
3、成立专门的依云水疗中心,并于1984年改建为SPA,即依云水平衡中1904建设高尔夫球场并逐渐向锦标赛升级1870-1913集中建设度假设施和市政配套1789年,法国贵族MarquisdeLessert 饮用Cachat绅士花园的泉水奇迹般治愈肾结石专家们证明了依云水疗效,大量人群涌到依云小镇,体验依云水的神1807年开始灌装销售依云水1824年,建立温泉疗养院1864拿破仑三世赐名依云镇,成为名流云集的地方1994年第一届依云大师赛2003年西方八国峰会成为法国著名会议之都,每年来自世界五百强、政府机构和国际组织的人士在此举办会议论坛20世纪80年代以后,依云系列化妆品、护肤品风靡全球191
4、9世纪世纪2020世纪末世纪末1818世纪末世纪末1919世纪末世纪末2020世纪初世纪初高尔夫高尔夫练习场练习场网球场网球场火车站帆船基地帆船基地度假服务区度假服务区体育体育场场小镇中心小镇中心功能布局:功能布局:滨湖地带建设旅游休闲集中区,腹地小镇中心和度假滨湖地带建设旅游休闲集中区,腹地小镇中心和度假服务区提供度假和居住的服务配套,形成四季皆宜的养生度假区服务区提供度假和居住的服务配套,形成四季皆宜的养生度假区功能区功能区滨湖旅游休闲区滨湖旅游休闲区小镇中心小镇中心度假服务区度假服务区旅游旅游设施游艇码头、湖滨休闲广场、博彩中心、滨湖休闲道火车站、体育场、教堂、学校、旅馆、工业区、居住社
5、区依云水平衡中心、依云水厂、影剧院、酒店、餐馆、酒吧、广场、游客服务中心、度假物业、高尔夫乘船到附近日内瓦、洛桑、蒙特勒观光游览,或直升机飞至勃朗峰滑雪依云皇家依云皇家度假酒店度假酒店产业组合:产业组合:通过构建多元的配套设施,逐步形成矿泉水制造、美通过构建多元的配套设施,逐步形成矿泉水制造、美体保健、商务会展、旅游观光以及户外运动为一体的产业体系体保健、商务会展、旅游观光以及户外运动为一体的产业体系旅游观光旅游观光观光码头滨湖广场山地缆车水上湿地花园户外运动户外运动滑雪场高尔夫游艇码头美体保健美体保健健康管理温泉疗养美容中心矿物医疗中心商务会展商务会展会议中心40多家酒店,其中三星级及以上的
6、有15家滨湖度假村赌场casino1依云镇70%的财政收入和依云矿泉水相关矿泉水厂900多名工人中,3/4来自当地客群构成:客群构成:除传统的医疗康复及养生度假人群外,商务旅游人群除传统的医疗康复及养生度假人群外,商务旅游人群已经逐渐成为区域的主要客群已经逐渐成为区域的主要客群常住居民:常住居民:常住人口约7300人;虽然对岸的瑞士工资会高一倍,坐渡轮只需半个小时,但镇里大多数居民选择留在当地,只因为“不想生活太紧张”高尔夫爱好者:高尔夫爱好者:依云“大师杯”高尔夫球场每年吸引大量高尔夫高手依托高尔夫带来大量高收入稳定客源医疗康复人士:医疗康复人士:依云小镇的温泉有很好的养生疗效,世界各国医疗
7、康复人士蜂拥而至配合项目医疗资源,在世界范围拥有广泛客户群体旅游商务人士:旅游商务人士:优美的环境,良好的养生设施吸引国内外众多商务旅游人士到此举办重要国际会议旅游商务人士逐渐成为区域主要客户度假休闲人士:度假休闲人士:多元化的度假体验吸引休闲度假人士,以法国客人为主;另外一部分客户来自欧洲其他国家以及亚洲一部分高端客户;客群构成客群构成产业升级:产业升级:以水资源为依托,以高端健康管理项目带动区域进入以水资源为依托,以高端健康管理项目带动区域进入养生度假高级阶段,逐步建立完善的度假功能体系,同时实现了养生度假高级阶段,逐步建立完善的度假功能体系,同时实现了产业链的延伸和发展产业链的延伸和发展
8、18世纪末19世纪初以矿泉水销售为主专家们专门分析并证明了依云水的疗效1807年开始销售灌装矿泉水打造美容保健的核心功能建立温泉疗养院名流云集的疗养胜地1919世纪末世纪末2020世纪初世纪初增加更多功能实现功能复合修建主题设施完善配套设施成为度假胜地举办高尔夫球大师杯等国际大赛举办各种国际会议研发销售美容产品成立美容教育机构1818世纪末世纪末1919初初1919世纪初期世纪初期2020世纪世纪末末图森峡谷农场:图森峡谷农场:项目位于美国图森市,占地项目位于美国图森市,占地1238亩,项目无优势亩,项目无优势自然资源,通过打造和嫁接资源实现全方式、全时、全地的深度自然资源,通过打造和嫁接资源
9、实现全方式、全时、全地的深度养生度假目的地养生度假目的地项目区位:项目区位:项目位于美国西南部亚利桑那州图森市郊区,距离市中心20KM,周边配套较为落后,前期区域陌生感较强项目特色:项目特色:整个项目占地1238亩,主打养生主题。项目地处沙漠区域,整个项目无优势自然资源,仅周边有圣卡特塔利纳山脉、阿塔卡玛沙漠,开发商通过嫁接医疗等高端资源,实现全方式、全时、全地的深度养生度假目的地图森峡谷农场图森峡谷农场项目位置项目位置美国西南部亚利桑那州图森市规模规模占地1238亩,其中度假村510亩,别墅728亩资源条件资源条件项目无优势资源,周边有圣卡特塔利纳山脉、阿塔卡玛沙漠 交通交通距离图森市市中心
10、约20KM,距离图森国际机场33.8KM 气候条件气候条件图森市的大部分地区全年以晴朗天气为主,夏天比较炎热,春天、秋天和冬天天气较为温润,全年气温为20-40摄氏度功能布局:功能布局:整个项目成一轴四组团布局,主干道穿过整个项目,整个项目成一轴四组团布局,主干道穿过整个项目,临近沙漠地带建设高端别墅居住区,服务东区和西区提供度假和临近沙漠地带建设高端别墅居住区,服务东区和西区提供度假和居住的服务配套,形成全时、全方式的高端养生度假区居住的服务配套,形成全时、全方式的高端养生度假区服务区服务区东区东区度假服务区度假服务区西区西区度假别墅区度假别墅区北区北区Grand ranchGrand ra
11、nch主入口主入口一轴:一轴:连接市区,穿越项目的主干道四组团:四组团:度假别墅区度假别墅区北区:北区:以居住养生居住养生功能为主全部为墨西哥庄园风格别墅,内部花园式绿化,以热带植被为主。还包含SPA中心,;度假服务区度假服务区东区:东区:以休闲养生休闲养生、理疗养生功能为主,主要包含酒店和健身会所;度假服务区度假服务区西区:西区:以医疗养生医疗养生、运动养生运动养生、食疗养生食疗养生功能为主,包含医疗中心、生态餐厅、水上运动中心等;度假别墅区度假别墅区南区:南区:以居住养生居住养生功能为主,大部分为墨西哥庄园风格别墅;度假别墅区度假别墅区南区南区SPASPA中心中心开发策略:开发策略:早期发
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