第五章-概算定额和概算指标课件.pptx
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- 第五 概算 定额 指标 课件
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1、第 2 页目录概算指标概算定额和概算指标的应用Part Part 1 1Part Part 2 2Part Part 3 3概算定额第 3 页第一节Part Part 1 1概算指标概算定额和概算指标的应用Part Part 2 2Part Part 3 3概算定额第 4 页第五章.第一节 51 概算定额目前,全国尚无编制概算定额的统一规定,各省、市、自治区的有关部门是在总结各地区经验的基础上编制概算定额的。概算定额的作用主要体现在以下几个方面。概算定额是初步设计阶段编制建设项目预算,以及技术设计阶段编制和修正概算的依据。概算定额是进行设计方案经济比较的依据。设计方案比较的目的是选择技术先进可
2、行、经济合理的方案。而概算定额采用综合扩大分项工程后,为设计方案比选提供了简单可靠的依据。概算定额是编制工程项目主要材料需要量计划的基础,为主要材料的采购提供可靠的依据。概算定额是编制概算指标的基础依据。使用概算定额编制招标标底和投标报价,既有一定的准确性,又能快速报价。5.1.1 概算定额的作用第 5 页第五章.第一节 51 概算定额5.1.2 概算定额的编制依据、原则和步骤 现行的设计标准和设计规范,以及施工技术规范、规程等法规。有代表性的设计图纸、标准设计图集和通用图集。现行的建设工程预算定额和概算定额。现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及各项取费标准。有关的施工图预算和
3、工程结算等经济资料。1概算定额的编制依据第 6 页第五章.第一节 51 概算定额 细算粗编。“细算”是指在数值的取定上,一定要选择有代表性、且质量高的图纸和可靠的资料,精心计算,全面分析。“粗编”是指在综合内容时,要贯彻以主代次的指导思想,以影响水平较大的项目为主,并将影响水平较小的项目综合进去;换句话说,综合的内容,可以尽量多一些和宽一些,尽量不留活口。水平一致。编制概算定额时,为了能适应规划、设计和施工各阶段的要求,概算定额与预算定额的水平应基本一致,即反映社会平均水平。但由于概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的,因此两者之间必然产生并允许留有一定的幅度差,这种扩大的幅度差的极限值一
4、般控制在5%以内,一般控制在3%左右。简明适用。概算定额项目应在预算定额项目的基础上进行适当的综合扩大,其划分应简明适用。概算定额项目划分的粗细程度,应适应初步设计的深度,从而达到简明和便于计算的目的。2概算定额的编制原则第 7 页第五章.第一节 51 概算定额2概算定额的编制原则(1)准备阶段该阶段的主要任务是,确定编制机构和人员组成;进行调查研究,以明确编制范围和编制内容;拟定编制方案。(2)编制阶段根据已制定的编制规划,对收集到的设计图样和资料进行细致的整理、分析、调查和研究,编制出概算定额初稿。(3)审批阶段在征求有关部门、基本建设单位和施工企业的意见后,经过讨论、研究和修改形成审批稿
5、,并交国家主管部门审批。经批准后立档成卷,并印刷发行。第 8 页第五章.第一节 51 概算定额5.1.3 概算定额的内容(1)文字说明文字说明部分有总说明和各章节说明。总说明主要对编制的依据、用途、适用范围、工程内容、有关规定、取费标准和概算造价计算方法等进行阐述。各章节说明包括分部工程量的计算规则、分部工程说明和定额项目的工程内容等。(2)概算定额项目表概算定额项目表由若干分节定额组成,各节定额通常包括工程内容、定额表和附注说明。概算定额项目的排序是按施工程序,以建筑结构的扩大结构构件和形象部位等划分章节的。定额前面列有说明和工程量计算规则。第 9 页第五章.第一节 51 概算定额5.1.4
6、 概算定额的编制方法及示例概算定额是以预算定额为基础编制的。在编制概算定额时,首先应根据选定的有代表性的图纸,按工程量规则计算出定额项目的工程量,再根据该项目所综合的预算定额分项工程,分别套用预算定额中的人工、材料和机械台班的消耗量,得出概算定额中相应项目的人工、材料和机械台班的消耗指标。在编制概算定额时对占工程造价比重很小的零星细小项目无须逐一编制,可按单位工程直接费的5%列入其他零星项目或在总说明中加以说明。概算定额初稿编出后,要将概算定额和预算定额水平进行测算对比,以保证两者在水平上的一致性,为审查定稿和审批提供依据。第 10 页PartPart 2 2Part Part 1 1概算指标
7、概算定额和概算指标的应用Part Part 3 3概算定额第 11 页第五章.第二节 52 概算指标5.2.1 概算指标的作用 在初步设计阶段,当工程的设计内容和深度尚不具备计算工程量时,可通过概算指标编制初步设计概算。概算指标在初步设计阶段是编制初步设计概算书的依据,也是分析投资经济效益的重要依据。概算指标是在建设项目可行性研究阶段编制项目投资估算的依据。概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和编写主要材料计划的依据。概算指标是设计单位和建设单位进行设计方案的技术经济分析及考核投资效果的标准。第 12 页第五章.第二节 52 概算指标5.2.2 概算指标的编制依据 标准设计图纸和各
8、类工程典型设计图纸。国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。各类工程造价资料。现行的概算和预算定额及补充定额。人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他相关的价格资料。第 13 页第五章.第二节 52 概算指标5.2.3 概算指标的编制步骤概算指标的编制步骤和概算定额的编制步骤相似,也可划分为3个阶段。(1)准备阶段准备阶段主要是成立编制小组,拟定编制方案,包括收集图样资料、确定编制内容和表现形式,以及制定概算指标的有关方针、政策和技术性问题。(2)编制阶段编制阶段主要是选定图样,并根据图样资料和已完成的工程造价资料计算工程量;编制单位工程预算书;按编制方案确定的指标内容中的人工及主
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