第九章-现金流量与资金时间价值课件.ppt
- 【下载声明】
1. 本站全部试题类文档,若标题没写含答案,则无答案;标题注明含答案的文档,主观题也可能无答案。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
2. 本站全部PPT文档均不含视频和音频,PPT中出现的音频或视频标识(或文字)仅表示流程,实际无音频或视频文件。请谨慎下单,一旦售出,不予退换。
3. 本页资料《第九章-现金流量与资金时间价值课件.ppt》由用户(晟晟文业)主动上传,其收益全归该用户。163文库仅提供信息存储空间,仅对该用户上传内容的表现方式做保护处理,对上传内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知163文库(点击联系客服),我们立即给予删除!
4. 请根据预览情况,自愿下载本文。本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
5. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007及以上版本和PDF阅读器,压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 第九 现金流量 资金 时间 价值 课件
- 资源描述:
-
1、第九章 现金流量与资金时间价值?第一节 现金流量?第二节 资金时间价值?第三节 资金等效值与复利计算 第一节 现金流量?一、现金流量的概念?二、现金流量图 第二节 资金时间价值?一、资金时间价值的概念?二、利息与利率?三、单利计息与复利计息?四、名义利率与实际利率 第三节 资金等效值与复利计算?一、资金等值的概念?二、复利计算 例1?某房地产开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%,若该笔贷款的贷款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?例2?某家庭预计在今后1
2、0年内的月收入为16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为12%,问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?例3?某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的30%,其余房价用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为15%,问月还款额为多少?如果该家庭25%的收入可以用来支付抵押贷款月还款额,问该家庭须月收入多少,才能购买上述住宅?例4?某家庭预购买一套面积为80平方米的经济适用住房,单价为3500元/平方米,首付款为房价的25%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别
3、为4.2%和6.6%,期限均为15年,公积金贷款的最高限额15万元.问该家庭申请组合贷款后的最低月还款额是多少?例5?某家庭以4000元/平方米的价格,购买了一套建筑面积为120平方米的住宅.银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%.如该家庭在按月等额还款5年后,与第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元,问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少?例6?某家庭以3500元/平方米的价格,购买了一套建筑面积为80平方米的住宅.银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比率为70%.月还款常数为0.65%.问抵押贷款到期后,该家庭
展开阅读全文