物业企业会计课件11-经营的核算.ppt

1、第十章经营的核算主营业务收入主营业务收入1其他业务收入其他业务收入2公共性服务收入的核算公共性服务收入的核算1(1)(1)物业管理企业公共性服务收费的费用内容一般由以下部分构成：物业管理企业公共性服务收费的费用内容一般由以下部分构成：1)1)管理、服务人员的工资和规定提取的福利费；管理、服务人员的工资和规定提取的福利费；2)2)公共设施、设备日常运行、维修及保养费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3)3)绿化服务费；绿化服务费；4)4)清洁卫生费；清洁卫生费；5)5)保安费；保安费；6)6)办公费；办公费；7)7)物业管理单位固定资产折旧费；物业管理单位固定资产折旧费；8)8)法定税费。

2、法定税费。公共性服务收入的核算公共性服务收入的核算1(2)(2)公共服务费收入的核算公共服务费收入的核算公共性服务费收入一般有两种收取方法：按月收取；定期预收，按规定可公共性服务费收入一般有两种收取方法：按月收取；定期预收，按规定可以以6 6个月收取一次，分月度计算营业收入。个月收取一次，分月度计算营业收入。公共性服务收入的核算公共性服务收入的核算1公众代办服务费收入的核算公众代办服务费收入的核算2特约服务费收入核算特约服务费收入核算2公共性服务成本的核算公共性服务成本的核算1公众代办性服务成本的核算公众代办性服务成本的核算2特约服务成本核算特约服务成本核算3直接支付方式直接支付方式1转帐待销方式转帐待销方式 2预付待摊方式预付待摊方式 3预提待付方式预提待付方式4