杭州丁桥长睦新天地商务广场招商手册29P课件.ppt

1、量子品牌与行销机构中国银联浙江分公司2010浙江省银行卡客户新春联谊会策划方案量子品牌与行销机构长 睦 新 天 地 商 务 广 场招商简介量子品牌与行销机构目录目录项 目 概 述1规 划 设 计2业 态 规 划3平面图4量子品牌与行销机构项 目 概 述量子品牌与行销机构企业简介 项目概述项目概述杭州长圣投资有限公司坐落于风景秀丽、经济发达的西子湖畔，是一家集贸易、投资、开发于一体的跨行业、跨地区、多元化经营的综合性民营企业。公司成立于2008年9月，注册资本为5000万元人民币。商业地产是公司重点投资和发展方向。公司把商业建筑当作传承文化、营造城市艺术来精心设计、努力打造，从而成为城市的美丽景

2、观。公司也认真对待商业地产对城市商业格局、城市形象的重要影响，力求革新思想，创新模式，良好规划，缜密计划，精心组织，创造城市多重价值，铸造企业品牌，共谱多赢篇章。目前，公司正致力于长睦新天地商务广场(暂名)的开发，该项目位于杭州市江干区丁桥大型居住区核心区域内，一个建筑面积10平方米、令人瞩目的集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的综合性商业广场。量子品牌与行销机构区域概述 项目概述项目概述长睦新天地商务广场位于长三角区域、浙江省、杭州市。长江三角洲地区是中国最大的经济核心区域之一，是我国最具实力和竞争力的经济区域之一，也是世界公认的第六大都市圈。产业布局得天独厚，产业生态链互动有序，基础设施

3、完备，交通发达，商务服务完善。杭州是浙江省省会城市，毗邻上海。作为中国经济增长极的核心城市，她将是中国经济增长较快，市场容量较大的区域之一。杭州综合实力强，人均GDP达8063美元，积聚着资本、人才、技术、信息等生产要素，发挥着区域总部经济优势，为城市发展现代服务业奠定了良好基础。作为全国重点风景旅游和休闲度假胜地，观光游览、休闲度假与会展商务是杭州的支柱产业，2005年旅游接纳量为3368万人次，并每年以12%以上的增幅递增，旅游消费圈以每年500万人次的增幅递增。杭州自古经济发达，文化昌盛，人杰地灵，风景优美，素以天堂人间的神韵和千里奔涌的钱江潮称雄于海内外，是名副其实的历史文化名城和国际

4、风景旅游城市。量子品牌与行销机构区域概述 项目概述项目概述杭州是中国重点风景旅游城市，历史文化名城，浙江省会，中国七大古都之一杭州是中国重点风景旅游城市，历史文化名城，浙江省会，中国七大古都之一 人间天堂 世界上最美丽华贵的城市-意大利著名旅行家马可波罗 国际花园城市杭州位于东南沿海长江三角洲大都市经济圈，区位优越杭州位于东南沿海长江三角洲大都市经济圈，区位优越 距离中国最大的城市上海仅180余公里 国内生产总值在全国省会城市中位居第二 中国传统的“丝绸之府”、“鱼米之乡”、“茶叶之都”现代的会展中心、女装之都、大学之城、硅谷之地 拥有四个国家级开发区 旅游、轻纺、机械、信息、生物医药产业发达

5、杭州旅游资源十分丰富杭州旅游资源十分丰富 5处全国文化保护单位 55处省市级文物保护单位 丝绸、茶叶、中药、南宋官窑4个国家级博物馆 西湖和“富春江-新安江-千岛湖”两个国家级风景名胜区 天目山国家自然保护区 量子品牌与行销机构区域辐射圈 项目概述项目概述量子品牌与行销机构地理位置 项目概述项目概述长睦新天地商务广场地处杭州市江干区丁桥镇长睦村，大农港路以北，北至紫丁香路，东临勤丰港河，西至规划道路，其中大农港路为城市主干道，距离市中心的车程约10公里。项目所在地是未来杭城北部的大型生态休闲居住区和重点生态旅游开发区域，随着秋石高架、留石高架的开工，以及多路公交和规划地铁建设，丁桥将比三墩、下

6、沙、闲林、九堡离市中心更近，居住规模更庞大，配套更加完善的生活区域。长睦新天地商务广场周边配套齐全。教育配套：丁兰实验小学、丁桥中学、大塘小学、丁兰实验幼儿园。市政公交配套：规划中的2个公交中心站，目前位于华中路的丁桥公交中心已经建设完成，丁桥东路等相关公交车站也已设置到位。预计在年底前将开通4条公交线路，并在远期开通BRT（3号线）快速公交线。同时，杭州城市地铁3号线也经过丁桥大型居住区，并在临丁路、勤丰路交汇处规划有站口。K99路上东城站点即将开通。绿化景观配套：丁兰公园、勤丰港公园、丁桥港景观带、大农港景观带。商业配套设施齐全，规划中商业设施有300亩，其中3个社区配套中心：净菜超市3座

7、。量子品牌与行销机构项目概述项目概述项目区位 量子品牌与行销机构项目交通环境项目概述项目概述杭州交通发达,铁路、公路、水路、航空运输方式齐全,已成为我国东南沿海重要的交通枢纽之一。陆路主要有杭金衢、杭徽、杭甬、杭沪、杭宁、杭新景、甬台温等高速公路,是全省公路网的中心。铁路有沪杭 浙赣、杭甬、杭长（兴）、杭宣、金温铁路等铁路干线。杭州的航空运输能力达到年旅客吞吐量为800万人次。目前，每天出港的国内航线有35条，国际航线有5条，联航航线有8条。铁路目前有沪杭和浙赣两条干线；杭宁公路可直达上海、南京等地，杭徽公路可直达黄山，杭新景公路可直达景德镇。内河航运以钱塘江和京杭大运河为主干，航运干线20多

8、条。长睦新天地商务广场所在区域正形成一个快速、便捷的区域城市交通网络，规划中的2个公交中心站，预计在年底前将开通4条公交线路，并在远期开通BRT（3号线）快速公交线。同时，杭州城市地铁3号线也经过丁桥大型居住区，并在临丁路、勤丰路交汇处规划有站口。K99路上东城站点即将开通。量子品牌与行销机构项目交通图项目概述项目概述量子品牌与行销机构规 划 设 计量子品牌与行销机构项目简介 规划设计规划设计长睦新天地商务广场（暂名）位于长三角经济圈、国际风景旅游城市、休闲之都浙江省杭州市。江干区丁桥镇位于杭州市郊东北部，距市中心约10公里，是杭城北部的大型生态休闲居住区和重点生态旅游开发区域。长睦新天地商务

9、广场(暂名)是江干区重点招商引资项目，获得了各级政府、有关部门鼎力支持。长睦新天地商务广场项目总用地面积约2.25万平方米，项目总建筑面积约10.7万平方米，其中商业建筑面积约4.47万平方米，办公建筑面积3.4万平方米。量子品牌与行销机构项目规划 规划设计规划设计用地面积为22500，总建筑面积约为10.7万平方米。建筑造型设计：在建筑主体造型上采用曼哈顿式的现代建筑风格。主体色彩采用暖色调石材，综合楼强调统一的竖向线条，商业楼注重体块的穿插和虚实对比，使立面显得庄重，大方。建筑平面设计：本工程设计为地下两层，地上十三层。包括地下车库，地上商业与办公三个部分。主楼为框架剪力墙结构，综合楼建筑

10、高度49.2米，至女儿墙顶高度50.0米，商业楼为框架结构，建筑高度31.65米。地下室两层，为设备用房、汽车库、自行车库和人防防护单元，人防防护单元战时为6级二等人员掩蔽所，平时为汽车车库。商业楼地上7层，综合楼地上12层。量子品牌与行销机构项目经济技术指标 规划设计规划设计序号序号名名 称称数数 量量单单 位位备备 注注1总用地面积22500M2总建筑面积107036M其中：地上：78750包括：商业：44670办公：34080地下：282863建筑基底面积9000M4容积率3.505建筑密度40%6绿地率25%7机动车停车泊位数639辆其中：地上：142 地下：4978非机动车停放数量5

11、580辆其中：地上：1290(采用悬挂式)地下：4290(采用悬挂式)量子品牌与行销机构业 态 规 划量子品牌与行销机构总 体 定 位：社区型商业综合体，社区型商业综合体，以最省钱的方式打造以最省钱的方式打造时尚，享受品质生活。时尚，享受品质生活。1#楼业态：主力百货美食广场2#楼业态：美食天地3#楼业态：家居专业电器类卖场娱乐办公楼办公楼商业业态规划量子品牌与行销机构长睦新天地商务广场业态组合办公楼办公楼办公楼办公楼元华新城广场元华新城广场美食天地美食天地专业卖场专业卖场+娱乐娱乐综合型百货综合型百货量子品牌与行销机构F7：美食广场F6：运动品牌F5：职业正装F4：男式休闲F3：女式休闲F2

12、：皮具F1：化妆品、手表、珠宝1-6层：中型社区型百货（共约15249平米）定位：品牌折扣店示意品牌：欧时力、江南布衣、espresso、ONLY、VEROMODA、JACK&JONES、JASONWOOD、NIKE、ADIDAS、李宁、KAPPA、三叶草、NIKE360、爱威亚、日高、百丽、莱斯丽、康莉、资生堂、卡西欧等近120个深得大众喜爱的流行品牌。1#楼业态规划量子品牌与行销机构F7：新雅粤菜馆F6：澳门豆捞F5：川味观F4：外婆家F3：萨利雅意大利餐厅、德寿宫韩国料理F2：巴贝拉、Latina拉丁餐厅F1：肯得基、必胜客、味千拉面、面包新语 1-7层：示意如下（共约8890平米）国际

13、知名连锁企业：KFC、Pizza Hut、哈根达斯冰激凌、Dairy Queen、汉堡王、棒约翰、味千拉面、必胜客欢乐餐厅、一茶一座等。异国风味餐饮：Latina拉丁餐厅、日本DON-DON元气烤肉、Blue Frog西餐厅/酒吧、十味观、萨利雅意大利餐厅、巴贝拉、面包新语、荷风轩铁板烧、韩乡园、釜山料理、澳门豆捞等。中餐：外婆家、新雅粤菜馆、沈大成上海小点、旺池川菜、雍丰特色海鲜本帮菜大型餐厅、大家乐快餐和乐天小厨等。另外还有云南、湖南等地美食和中国各地特色小吃。2#楼业态规划量子品牌与行销机构F7：唛都KTVF6：唛都KTVF5：舒适堡健身F4：苏宁电器F3：苏宁电器F2：通泰易家家居F1:：通泰易家家居 1-2层：意向客户通泰易家家居（约6000平米）3-4层：苏宁电器（约6000平米）5层：意向客户舒适堡健身（约3386平米）6-7层：唛都KTV（约3386平米）3#楼业态规划量子品牌与行销机构长睦新天地商务广场夜景图量子品牌与行销机构长睦新天地商务广场商务楼量子品牌与行销机构平面图量子品牌与行销机构1层平面图量子品牌与行销机构2层平面图量子品牌与行销机构3-6层平面图量子品牌与行销机构7层平面图