杭州地库防渗漏防洪施工节点标准课件.pptx

1、VANKEVANKE STANDARDSTANDARDCONSTRUCTIONCONSTRUCTION杭州万科地库防渗漏防洪施工节点标准杭州万科地库防渗漏防洪施工节点标准20142014.0101基于客户导向的质量标准之一基于客户导向的质量标准之一建筑建筑场地及主体标高差汽车坡道地面起坡点高差构造汽车坡道坡道两侧找坡汽车坡道坡底起坡点高差构造自行车坡道及人行出入口排水篦子选型封闭式地库架空层电梯底坑集水坑坡道底集水坑设置景观景观楼栋周边散水自行车坡道雨棚精装修精装修有进水风险的电梯门厅目目录录安装安装坡道、电梯井等重要位置水泵选型设备用房标高及防水措施常用施工节点常用施工节点地下室顶板标准防水

2、节点做法地下室外墙标准防水节点做法地下室底板标准防水节点做法地下室外墙施工缝标准防水节点做法地下室底板后浇带标准防水节点做法地下室底板后浇带标准防水节点做法地下室侧墙后浇带标准防水节点做法套管式穿墙管、线缆防水构造固定式穿墙管防水构造P1P2P3P4P5P6P7P8P9P10P11P12P13P14P15P16P17P18P19P20P21P22P23序序号号位置位置标高差标高差说明说明1地块内场地和周边道路高差600mm规划在满足建筑限高和规划指标的前提下，地块内完成后的标高高出周边道路标高600mm，可一定程度上防止周边积水的倒灌，同时也能大幅度降低地库开挖和基坑围护成本；2一层为住宅时的

3、室内外高差300mm在满足建筑限高和规划指标的前提下，户内外高低差需保证不小于300mm，减少小区内发生内涝时一层/架空层住户进水的风险；对于商铺等希望平街的项目，用铺装找坡进行处理，有明显倒坡的，必须设置排水暗沟；3一层为架空层时的室内外高差300mm4一层商铺场地及主体标高差HZ-FHGZ-JZ-001基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集场地及主体标高差场地及主体标高差1位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片汽车坡道地面起坡点设计控制要点设计控制要点汽车坡道地面起始位置与周边道路保持150mm的高差（在

4、600mm范围内找出）施工控制要点施工控制要点找坡平顺，排水沟设置在找坡最低点处；150mm的找坡需和坡道整体一起设置在同一结构上，防止沉降汽车坡道地面起坡点高差构造汽车坡道地面起坡点高差构造HZ-FHGZ-JZ-002地库坡道处理地库坡道处理汽车坡道汽车坡道基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集2位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片汽车坡道两侧设计控制要点设计控制要点坡道两侧设置排水沟，沟深40宽80；坡道像市政道路一样朝两侧找坡，坡度2%；施工控制要点施工控制要点两侧排水沟采用110直径管压槽施工排水沟

5、及找坡在坡道面层施工时一次性做出汽车坡道坡道两侧找坡汽车坡道坡道两侧找坡HZ-FHGZ-JZ-003基基于于客客户户地库坡道处理地库坡道处理汽车坡道汽车坡道的的质质研研发发成成果果导导向杭向杭建建 州州筑筑 万万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集3位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片汽车坡道底设计控制要点设计控制要点汽车坡道坡底位置与周边地坪保持50mm的高差（在600mm范围内找出）最低点处沿墙根部设置排水明沟通向周边集水井施工控制要点施工控制要点最低点中心也需向两侧找坡，保证晴天无积水汽车坡道坡底起坡点高差构造汽车坡道坡底起坡点高差构造HZ-

6、FHGZ-JZ-004地库坡道处理地库坡道处理汽车坡道汽车坡道基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集4位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片自行车坡道及人行出入口设计控制要点设计控制要点起坡处有100mm高差，有条件的可以设置一步踏步形成高差；坡底同汽车坡道一样，设置50mm高差；休息平台处应设置地漏，平台整体向地漏找坡；施工控制要点施工控制要点若整体采用石材或地砖铺贴，需注意起坡处和坡底的第一块和最后一块铺贴材料需采用湿铺法施工，防止水由干铺层中向下渗漏。自行车坡道及人行出入口自行车坡道及人行出入口HZ-F

7、HGZ-JZ-005地库坡道处理地库坡道处理自行车坡道及人行出入口自行车坡道及人行出入口基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集5位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片排水沟选用金属格栅样式，行车方向行车方向格栅垂直与行车方向的肋略高于水平方向的肋设计控制要点设计控制要点排水沟篦子选择透水性好的样式，防止雨水格栅方向垂直于坡道方向；排水沟与集水井之间连通管道在不影响结构的前提下尽可能加大。施工控制要点施工控制要点篦子基础角钢需平直，杜绝篦子放不平的情况；交付前需做；成品保护，防止破坏。排水篦子选型排水篦子选型H

8、Z-FHGZ-JZ-006地库坡道处理地库坡道处理排水篦子排水篦子基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集6位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片封闭式地库架空层设计控制要点设计控制要点设计上尽可能避免在地库和主楼之间设置封闭式架空层；若必须设置时，需沿主楼和地库之间的连通部位（如电梯井、管道井、风井）周边设置一圈200厚混凝土挡水墙，外设同地库外墙防水涂膜一道；施工控制要点施工控制要点架空层连通井道必须采用止水螺杆；新旧混凝土施工缝位置必须设置止水钢板；混凝土挡水墙需一次性浇筑完成，外侧防水涂膜完毕后必须全数

9、检查并设置砌块保护层。封闭式地库架空层HZ-FHGZ-JZ-007基基于于客客户户架空层架空层的的质质研研发发成成果果导导向杭向杭建建 州州筑筑 万万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集7位置位置电梯底坑集水坑设计控制要点设计控制要点观光电梯、景观梯等有较大渗漏风险的电梯，建议在底坑位置设置正式集水坑和排污泵；非消防电梯和消防电梯底坑集水坑间连通管建议增加一根备份管，避免堵塞情况的发生。施工控制要点施工控制要点电梯安装前必须保证底坑无渗漏无积水；水泵安装时要考虑方便后期检修，不得钢板盖死；电梯底坑集水坑HZ-FHGZ-JZ-008电梯底坑集水坑设置电梯底

10、坑集水坑设置基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集8位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片坡道底集水坑设置设计控制要点设计控制要点坡道底集水坑容积适当加大，建议规格不小于2000*2000*1500，水泵在选型时尽可能选择扬程最大的；坡道下方几处临近的集水坑盖板，建议采用格栅式盖板。施工控制要点施工控制要点交付前，每处坡道为物业准备一只大功率泥浆泵供紧急情况时使用（不安装）；坡道底集水坑设置HZ-FHGZ-JZ-009坡道底集水坑设置坡道底集水坑设置基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地

11、准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集9位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片一层为住宅或有设置条件的商业楼栋的周边散水，且户内外高低差无法达到300mm。设计控制要点设计控制要点楼栋周边设置隐形散水（排水明沟加篦子，上覆鹅卵石，即良渚模式），不再使用楼栋周边采用排水盲管的做法；施工控制要点施工控制要点排水明沟需找坡合理，避免积水滋生蚊蝇；楼栋周边散水HZ-FHGZ-JG-001楼栋周边散水楼栋周边散水基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集10位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片汽

12、车坡道、自行车坡道雨棚设计控制要点设计控制要点有条件设置雨棚的，宜设置雨棚；确实无法设置雨棚的，在休息平台处增设地漏，适当找坡，在最上方和最下方设置截水沟，保证雨水不冲入地库；施工控制要点施工控制要点雨棚玻璃需保证一定的坡度，减少积水和积灰；自行车坡道雨棚HZ-FHGZ-JG-002自行车坡道雨棚自行车坡道雨棚基基于于客客户户导导向杭向杭的州的州质万质万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集11位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片坡道位置水泵选型设计控制要点设计控制要点地库、一层及有外连廊存在进水风险的电梯门厅，除正常的排水找坡外，在电梯轿厢门位置门

13、槛石处仍应做10mm找坡，防止有水进入电梯井道内部；施工控制要点施工控制要点先贴门槛石，粘贴完毕后做防水涂膜一道，防止干铺层中水通过门槛流入井道；门套两侧空隙也采用胶粘剂塞实，防止进水；有进水风险的电梯门厅HZ-FHGZ-JZX-001基基于于客客户户有进水风险的电梯门厅有进水风险的电梯门厅的的质质量量研研发发成成果果导导向杭向杭精精 州州装装 万万修修 科科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集12位置位置电梯底坑集水坑设计控制要点设计控制要点水泵在选型时尽可能选择同等体积集水坑重扬程最大的；施工控制要点施工控制要点水泵及止回阀安装完毕后需100%全数验收；安装

14、完毕后需做好成品保护，防止杂物引起的水泵烧坏、过载；坡道、电梯井等重要位置水泵选型HZ-FHGZ-AZ-001基基于于客客户户坡道、电梯井等重要位置水泵选型坡道、电梯井等重要位置水泵选型的的质质研研发发成成果果导导向杭向杭安安 州州装装 万万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集13位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片设备用房设计控制要点设计控制要点对于室内地坪与大地库平或略低的设备房，除根据其专业设计进行留设外（如配电间的挡鼠板），在设备安装调试完成后，砌筑200高的挡水坎，外侧做防水涂层或卷材，用于避免设备用房进水；施工控制要点施工控制要点挡水坎

15、需在设备安装调试完成后进行，宜采用砌筑方式，方便后期设备更新时拆除；防水层需设置保护层。设备用房标高及防水措施HZ-FHGZ-AZ-002基基于于客客户户设备用房标高及防水措施设备用房标高及防水措施的的质质量量研研发发成成果果导导向杭向杭精精 州州装装 万万修修 科科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集14位置位置地下室顶板设计标准节点设计标准节点种植土滤水层40厚C20细石砼，内配6200双向钢丝网4厚改性沥青防水卷材（上覆油毡纸保护）20厚1:3水泥砂浆找平抗渗砼顶板；施工控制要点施工控制要点找平层不起砂，表面平整；卷材铺贴前清理到位，粘贴紧密，搭接长度符合

16、要求，附加层到位；保护层及后续滤水层、种植土回填时不破坏已完成卷材；地下室顶板标准防水节点做法地下室顶板标准防水节点做法HZ-FHGZ-SG-001基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法的的质质研研发发成成果果导导向杭向杭施施 州州工工 万万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集15位置位置地下室外墙设计标准节点设计标准节点回填土；20后聚苯板保护层；1.5厚聚氨酯防水层抗渗砼侧板；施工控制要点施工控制要点螺杆洞修不到位，表面平整，无突出物；聚氨酯涂刷到位，厚度达标；保护层黏贴到位，回填土不破坏防水层；地下室外墙标准防

17、水节点做法地下室外墙标准防水节点做法HZ-FHGZ-SG-002基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法的的质质研研发发成成果果导导向杭向杭施施 州州工工 万万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集16位置位置地下室底板设计标准节点设计标准节点抗渗砼底板；混凝土垫层；施工控制要点施工控制要点底板浇捣密实；抗渗剂掺量符合设计要求；后期养护到位，防止开裂；地下室底板标准防水节点做法地下室底板标准防水节点做法HZ-FHGZ-SG-003基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法的的质质研研发发

18、成成果果导导向杭向杭施施 州州工工 万万量科量科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集17位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片地下室外墙施工缝设计标准节点设计标准节点采用300*3标准钢板止水带；外设500宽1.5厚聚氨酯防水附加层施工控制要点施工控制要点上翻高度不小于300；止水钢板贯通设置，不漏设；焊点连续，无断点；开口朝向迎水面；浇筑前垃圾清理到位；振捣密实；地下室外墙施工缝标准防水节地下室外墙施工缝标准防水节点做法点做法HZ-FHGZ-SG-004基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法的的质质量量研研发发成成果果

19、导导向杭向杭精精 州州装装 万万修修 科科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集18位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片地下室底板后浇带设计标准节点设计标准节点后浇带设置需避开坡道、集水坑、设备房等敏感部位；后浇带设置需满足规范要求，尽可能不加大后浇带之间的间距；施工控制要点施工控制要点后浇带位置需设置企口；浇筑前应清理到位，积水应抽干；浇筑完成后加强养护；地下室底板后浇带标准防水节地下室底板后浇带标准防水节点做法点做法HZ-FHGZ-SG-005基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法的的质质量量研研发发成成果果导导向杭

20、向杭精精 州州装装 万万修修 科科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集19位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片地下室顶板后浇带设计标准节点设计标准节点后浇带的设置需避开坡道等敏感部位；后浇带设置需满足规范要求，尽可能不加大后浇带之间的间距；施工控制要点施工控制要点后浇带位置需设置企口；浇筑前应清理到位；浇筑完成后加强养护，待达到强度后方能承担荷载；地下室底板后浇带标准防水节地下室底板后浇带标准防水节点做法点做法HZ-FHGZ-SG-006基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法的的质质量量研研发发成成果果导导向杭向杭精精

21、 州州装装 万万修修 科科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集20位置位置节点详图节点详图/参考图片参考图片地下室侧墙后浇带设计标准节点设计标准节点后浇带设置需满足规范要求，尽可能不加大后浇带之间的间距；施工控制要点施工控制要点后浇带钢板止水带应连续，焊缝无断点；开口朝向迎水面；浇筑前应清理到位，无积水；浇筑完成后加强养护；地下室侧墙后浇带标准防水节地下室侧墙后浇带标准防水节点做法点做法HZ-FHGZ-SG-007基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法的的质质量量研研发发成成果果导导向杭向杭精精 州州装装 万万修修 科科标地

22、标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集21基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法源于万科上海区域防渗漏和防开裂工艺工法源于万科上海区域防渗漏和防开裂工艺工法的的质质量量研研发发成成果果导导向杭向杭精精 州州装装 万万修修 科科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集23基基于于客客户户杭州万科地下室标准防水节点做法杭州万科地下室标准防水节点做法源于万科上海区域防渗漏和防开裂工艺工法源于万科上海区域防渗漏和防开裂工艺工法的的质质量量研研发发成成果果导导向杭向杭精精 州州装装 万万修修 科科标地标地准库准库防防渗渗漏漏防防洪洪施施工工节节点点标标准准图图集集24