开心农场主项目计划书课件.ppt

1、“开心农场主”项目计划书之 所 向主体框架主体框架 公司概况公司概况 创业项目创业项目 发展策略发展策略 项目背景项目背景 竞争环境分析竞争环境分析市场营销市场营销投资与财务分析投资与财务分析 风险与对策分析风险与对策分析项目背景项目背景l 游戏背景游戏背景-在、校内网等平台上开心农场的游戏迅速的流行起来，并深在、校内网等平台上开心农场的游戏迅速的流行起来，并深受人们的欢迎。受人们的欢迎。l 农村土地资源利用率低农村土地资源利用率低-随着农民工进入城市的步伐加快，农村土地利用率随着农民工进入城市的步伐加快，农村土地利用率低。低。l 城市孩子对农村生活的好奇心城市孩子对农村生活的好奇心城市孩子并

2、没有体验过城市孩子并没有体验过“脸朝黄土、背朝天脸朝黄土、背朝天”的农民耕种生活，只能在闲暇时间玩玩的农民耕种生活，只能在闲暇时间玩玩“开心农场开心农场”游戏，从中得到很大游戏，从中得到很大的乐趣和滋味。的乐趣和滋味。l 有机蔬菜市场需求上升有机蔬菜市场需求上升有机蔬菜无化学残留，口感佳，而且已被证明比有机蔬菜无化学残留，口感佳，而且已被证明比普通蔬菜更具营养。现在人们对安全食品的需求日益强烈，国内市场前景非普通蔬菜更具营养。现在人们对安全食品的需求日益强烈，国内市场前景非常乐观。常乐观。公司概况l 公司名称：开心农场主股份有限公司公司名称：开心农场主股份有限公司l 公司选公司选址：长沙址：长

3、沙l 公司宗旨：创造生活新空间，我的快乐我做主公司宗旨：创造生活新空间，我的快乐我做主l 公司核心价值观：诚信公司核心价值观：诚信 责任责任 服务服务 团队团队 创业项目项目目的项目目的为需求者服务，提高农田的利用价值，促进新农村建设，实现需求者、农民与本公司之间的多赢。创业项目创业项目l地理位置选址:毗邻市区,交通十分便利.依山傍水,环境优美 l光照条件：本地区日照时时间长，全年晴天多于阴天，光照条件、光能资源比较丰富。l水资源：农场要处于半湿润半干旱大陆性季风气候区，年平均降水量300_400mm，多集中在6-9月。农场依林区邻水库，便于农场内部排水渠道纵横，节排水设施较为齐全。地下水属较

4、强开采区，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业的需要.l 土壤资料：农场内部地势平坦，土壤黑粘土性质，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适宜种植玉米、大豆、西瓜等粮食经济作物；桃、李、杏、葡萄等优质水果；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、鱼等家禽和水产品。l 农场建设：农场新修公路X公里，公路延伸到农场各分部。建养牛场、养猪场、养鸡场，蔬菜基地、苗木生产基地、果园。创业项目创业项目l农场规划具体内容 l项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区，沿农场公路方向，从场部出发，建设百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究交流中心、百草园、农家小院、苗木繁殖基地、养殖场、青饲种植区共10处

5、旅游景点 创业项目创业项目l 百果园l 占地面积：X亩 功能：示范区百果园种植桃、李、杏、枣、葡萄等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。园区采用对称布局，分为春夏秋冬4个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。创业项目创业项目l 养鱼池l 占地面积：X亩 功能：体验区建立鱼池8个，分别设2个特色鱼种池，2个鲫鱼池，两种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式；设4个经济池，投鱼种藕，在旅游收入低的情况下以保证养鱼池自身的正常运转。创业项目创业项目l 蔬菜基地 l 占地面积：X亩 功能：观赏区蔬菜基地内部设温室大棚生产四季蔬菜丰富市民的菜篮子。农业生产上有向日葵

6、种植区和红花种植区各一个。创业项目创业项目l 农技研究交流中心占地面积：X亩 功能：示范区农技研究交流中心主要进行农场主栽作物的品种选育、引种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等的研究工作。创业项目创业项目l 百草园占地面积：X亩 功能：观赏区建立一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长的耐盐碱绿化植物，按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。创业项目创业项目l 农家小院占地面积：X 功能：体验区采用合作的方式，在二队、三队、四队分别建设农家小院共计60个，日接待能力600人，让游客吃农家饭、住农家屋、看农家景，做一次真正的“农家人”，享受农家

7、的快乐生活。创业项目创业项目l 苗木繁殖基地占地面积：X亩 功能：经济区农场内共设有4处苗木繁殖基地，建设由现代化温棚8座，网棚6座，种植有白腊、国槐、松树、红叶臭椿、杨接榆、杨接槐、月季、玫瑰等20多种绿化苗木和花卉。今后在这三个苗木繁殖园的基础上，积极联系开发商，在二队再兴建几处繁殖基地，使农场整个的苗木生产形成规模又各具特色。同时在生产的基础上，增加其观光旅游的功能。l 养殖场占地面积：X亩 功能：经济区养殖场主要养鸡和猪。鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍7个，猪舍2个，料库一个，沼气池2个。建成后最大可容纳鸡10000只，猪500头。养殖场可实现果与畜产品的双收，经济效益好。鸡和

8、猪的粪便进入沼气池，发酵后循环果园，降低了粪便对环境的污染。创业项目创业项目l 青饲种植区 占地面积：X亩 功能：经济区农场内部的养牛场，每年都需要大量的青饲料，而青饲的种植也历来为农场所重视，种植类型主要为青饲玉米和苜蓿两种。新的种植区分别划分在4个生产队的农场公路两侧，离公路近的种植苜蓿，离公路远的种植玉米，提高农场环境的可观赏性。创业项目创业项目l 盈利模式项目盈利渠道主要是租地收入，以30元/平米的价格出租，另外是边缘项目收入，比如农家乐、钓鱼、野餐、烧烤、K歌等娱乐活动收入。并根据各种重要节日开展一些大型联欢活动，如相亲会、篝火会、感恩PARTY等活动增加收入。后期会有衍生产业收入，

9、如绿色食品，旅游合作等收入。创业项目创业项目1、出租地块按每分地500元/年收取租金，按出租率50%即500块地，年租金合计收入25万元；2、餐饮收入：全年按80天节假日，每日5000元收入，50%毛利，合计收入20万元；3、垂钓收入：按每斤12元，每人次5斤计60元/人次，全年按80天，每天10人次合计800人次/年，钓鱼收入48000元；创业项目4、养鸡收入：散养鸡市场价80元/只，1000只毛收入8万元，净利润6万元，每只鸡年下蛋200只，每斤8元，草鸡蛋收入16万元，合计22万元5、采摘及绿色蔬菜销售利润2万6、稻米收入：16000斤大米，利润每斤2元，计32000元合计：770000

10、元创业项目特色项目l 偷菜业务 l 露天烧烤 l 有机蔬菜出售及配送l 农家乐生态旅游竞争环境分析我们的竞争环境主要来自以下几点：l 购买者的讨价还价能力 l 新进入者的威胁 l 替代品的威胁 l 行业现有企业竞争 l 本地竞争对手 竞争环境分析l 购买者的讨价还价能力购买者的讨价还价能力l 我们的顾客主要对生活质量要求较高，所以他们不会为了价格去追求服务相对差的其他产品。l 由于我们拥有自己的设计团队，对于注重个性的白领更能体现其生活方式，所以对我们的产品会更钟爱。l 由于我们产品是一个持续的过程，当我们进行了第一次体验后会对后续的产品产生一个依赖性购买。竞争环境分析竞争环境分析l 新进入者

11、的威胁新进入者的威胁l 由于开心农场主打的体验服务，所以选址是一个很关键的问题。l 我们选址时一个风景秀美的千年古镇，三江镇，交通发达，到南昌的公交直通车半小时一趟，40分钟到达。并且三江镇是南昌市有名的蔬菜种植基地，土地肥沃。其次，我们的选址是在一个果园附近，并且还囊括了一个池塘，这样天时地利的位置为我们很好的阻挡了新进入者。竞争环境分析l 替代品的威胁替代品的威胁l 目前我们的产品的替代品主要是各种形式的农家乐。l 虽然农家乐目前很火爆，但是由于受众的不同即目标客户不同。我们的客户除了享受体验以外我们还能得到新鲜的放心的蔬菜，并且还可以教会自己的小孩一些城市的钢筋水泥缺失的东西。所以本这着

12、个出发点我们的替代品的威胁相对来说并不大。竞争环境分析l 行业现有企业竞争l 外地竞争对手：在全国各地几乎都有现实版的开心农场，这与开心农场的风靡有一定的关系。但是由于本行业的地理位置的特殊性，本地顾客不可能去外地租一块地进行这样的体验，所以外第竞争对手我们可以不考虑。竞争环境分析竞争环境分析l 行业现有竞争者l 本地竞争对手本地竞争对手：在长沙本地已经有了一些现实版的开心农场，但是由于其规模小，没有成为系统的一整套服务，只提供菜地租中简单的服务，没有果园，没有鱼塘，不能让顾客享受系统的农家乐。并且价位普遍高于我们。望城有一从年开始做的现实版开心农场，其平方米的自己看管菜地都需要元年，这是其最

13、便宜的价格，相比之下，我们更有价格优势。l 并且，本地的开心农场没有做自己专门的网站，也没有在网站上做一系列的网站宣传。由于我们的目标客户主要是懂的生活的一代，所以网络用户是我们主要客户，并且它是我们不可忽略的重要宣传渠道。由于我们拥有制作网站的技术，所以我们将建立一个专门的网站，并且加入百度推广链接，运用网络营销推出我们的产品，降低产品的营销成本。竞争环境分析l 项目核心竞争优势项目核心竞争优势l 我们团队业务专一，资源应用集中，能全身心的全意的为顾客服务。l 我们不单是真实版农场租地，更要通过建立下棋停、麻将桌、煮酒饮茶阁等方式深化农地娱乐内涵。l 我们有新意、多样化策略：农场+农家乐+野

14、餐、烧烤、K歌，各种端午节，七夕情人节，中秋节，圣诞节等有创意的节日主题娱乐活动节目穿插其中。市场营销市场营销l 目标市场目标市场：由于1840岁左右的白领阶层以及学生具有一定开心农场的消费能力和欲望，因此我们选定他们为我们的目标人群。市场营销l 1 1）、）、30-40城市家庭及都市白领以及退休后的中老年人；此人群有以下特点：l 1）大多幼年有在农村的生活经历，有与农村相关的回忆l 2）多数已有自己的家l 3）收入较高，工作繁忙，与家人相处较少。l 4）都市白领以及退休后的中老年人，他们要么工作压力很大，要么退休后生活寂寞，希望有一个能供他们释放压力、放松身心、丰富生活的娱乐场所。l（2 2

15、）、）、18-30人群；此人群特点：l 1）单身或情侣居多l 2）游玩时间较短l 3）经济收入不高l 4）多数为同学、朋友、同事一起，喜欢集体娱乐；如各大中专学生、各阶层工作者以及外地游客。市场营销市场营销1、建立开心农场网站、濠滨论坛等发布信息2、机关、写字楼、企事业单位、社区、学校上门宣传3、老带新赠送草鸡蛋、新鲜蔬菜 4、FM95.5FM101.7电台广告5、一次性订2年及以上者给与租金优惠发展战略l 战略目标战略目标：成为新兴的开心农场服务行业的领跑者l 初期目标主要目的运用差异化市场开发统一的服务稳扎长沙，占领更多的市场份额、树立公司良好的企业形象。l 中期目标做好企业的管理运作，用

16、第二、三年的时间，收回成本。l 后期目标另外的一些目标城市进行对比分析，寻找出最适合的投资城市进行投资，利用现有的品牌优势和经验开拓新市场。发展战略发展战略1、有偿提供垂钓、餐饮、喝茶、棋牌、农家超市服务2、免费技术支持，生物防治蔬菜害虫，有偿提供种子、有机肥3、有偿代管理田块4、每周免费提供地块作物生长图片，客户可在农场网站浏览5、果树苗木购买种植或认养6、举办养生讲座、地主联谊、相亲会、垂钓比赛等活动风险与对策分析风险与对策分析l 风险主要有：风险主要有：l 原材料风险原材料风险l 市场不确定性风险市场不确定性风险 l 生产不确定性风险 l 竞争风险 l 政策风险 风险对策风险对策l 用各

17、种方法保证原材料的供应l 加大宣传力度，大力开展促销活动，并尽可能承办活动，请媒体报道l 提前做好预防，与当地有经验的农户以及农科专家合作l 开展旅游娱乐住宿一条龙服务建立门槛l 大力推广有机蔬菜，结合当前良好形势形成有机蔬菜品牌。财务分析l 资产负债表资产负债表l 利润表利润表l 现金流量表现金流量表l 投资分析投资分析l 财务指标分析财务指标分析资产负债表l 期初资产负债表期初资产负债表 l 五年资产负债表五年资产负债表 利润表现金流量表投资分析财务指标分析l 偿债能力分析偿债能力分析l 资金运作效率分析资金运作效率分析l 企业获利能力分析企业获利能力分析l 企业发展能力分析企业发展能力分

18、析l 以上，我们从企业的偿债能力、资金运作效率、获利能力以及企业的发展能力分析了企业的各方面指标。受财务分析本身和数据来源的影响，我们的结论只能是预测性的。在实际工作中，我们还要灵活地应对各种事件，以便综合地做出结论，应当善于运用“例外管理”原则，对各种异常现象进行追踪调查和深入分析。结束语结束语 开心农场是一项具有很大发展空间的休闲、农耕项目，既不改变土地的属性，又具有稳定的回报。必须紧紧围绕“绿色、快乐”的主题，提升服务品质和产品质量。在打造中少一些公园化的东西，多一些淳朴自然和地方特色，在经营中创造品牌价值。建立内部生态循环系统，既节约经营成本，又生产出优质农副产品。让每个来的人都能亲身

19、感受、体验到真实的生态农场。模板的使用模板的使用l 配色方案修改：n 配色方案在【格式】-【幻灯片设计】-【配色方案】-【编辑配色方案】下调整。l LOGO的添加：n Logo添加修改在【视图】-【母版】-【幻灯片母版】下调整。直接选择logo图片删除或修改。l 字体格式的设置：n 括标题和文本格式的设置在【视图】-【母版】-【幻灯片母版】下调整。70想法计划具化策划 策划书即对某个未来的活动或者事件进行策划，并展现给读者的文本，策划书是目标规划的文字书，是实现目标的指路灯。其实简单来说就是把你想做的事，做这件事详尽的计划安排书写成文本。使活动顺利开展使目标更清晰给以后要办同样活动的人留下资料

20、为什么要写策划书？为什么要写策划书？2341将想法转化为行动封面封面单位时间名称*策划书主办单位和承办单位策划时间（可省略）策划书的封面活动背景物品准备活动流程活动目的活动时间活动地点策划书内容的重要模块：活动名称安全预案经费预算附件活动主题活动背景：活动背景：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素。演讲与模拟面试大赛演讲与模拟面试大赛一、活动背景一、活动背景 口才助你成功，沟通改变人生。随着社会的发展，就业压力的增大，就业形势日趋严峻，以及人与人之间的交往日益密切，拥有

21、良好的口才及演讲才能的人在激烈的竞争中占有相对优势，并能很好的表现自己。大学生应该积极与人沟通，锻炼自己的口才。演讲与模拟面试比赛将给协会会员一个了解面试相关知识的机会，提高协会会员在未来求职道路上的竞争力。职击未来职击未来一、活动背景一、活动背景 随着全国高校的扩招，以及近几年经济的飞速发展，高校大学毕业生的就业形势日趋严峻，就业竞争的压力日益增大。与此同时，毕业生对自我认识的不明确，导致就业市场需求与大学生职业认知出现分歧。为了缓解现在不良就业形势造成的不利影响，山东工商学院招生与就业指导工作处联合山东省若干知名公司特此举办山商版“职来职往”暨“职击未来”活动，旨在让大家通过参加、观看活动

22、，了解求职应聘的相关流程和技巧，锻炼自己在求职现场的应变能力，帮助同学们增强就业意识并能在“求职”过程中感受就业的氛围，更好地适应社会，促进同学们树立正确的择业、就业观。活动目的及意义活动目的活动目的 活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义都应该明确写出。职击未来职击未来二、活动目的二、活动目的 “职击未来”的举办主要侧重于加强学生自我认识，引导学生正确对待就业、择业和创业，同时为企业发掘人才，增强企业在大学生中的知名度及影响力。同时，烟台权威心理咨询师及职业生涯规划师将全程给予参赛选手理性、全面的分析，帮助大学

23、生客观认识自我，加深其对职场的了解。希望通过“职击未来”的成功举办，为在校大学生搭建职场舞台，提高山东工商学院学生在未来求职道路上的竞争力，增加山东工商学院优秀学子获得知名企业工作的机会，建立山商学子与省内知名企业间的人才输送渠道。优秀毕业生经验交流会优秀毕业生经验交流会二、活动目的二、活动目的 为了让在校学生了解考研、考公及就业现状，解决在校学生在这些方面遇到的各种问题和困惑，激励在校生未雨绸缪，对自己进行合理定位和规划。同时激励他们从现在开始作好准备，掌握科学的学习方法，使其在大学期间过得更加充实、更有意义，我校招生与就业指导工作处特举办本次优秀毕业生经验交流会活动。活动名称活动名称根据活

24、动的具体内容影响及意义拟定能够全面概括活动的名称。活动时间活动时间活动开展的时间xx年xx月xx日（星期x）晚上7:009:00活动地点活动地点根据活动具体形式选取一个最优地点活动流程活动流程作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入图表等；对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。前期中期后期物品准备物品准备整个活动所需的物品物品清单，经费预算经费预算活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。安全预案安全预案内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定性因素

25、因此，当环境变化时的有应变措施夜很重要。附件附件附件是在正文中占的页面比较大的文字及图表物品名称物品名称数量数量单价（元）单价（元）总价（元）总价（元）海报25张13325条幅3个80240喷绘5个40200桌签10个880白纸50张0.15拱门1个200200灯6个50300水50瓶2100笔15支230报名表500份0.150邀请函10个660入场券1000张0.25250意向书8个324劳务合同8个324宣传单页3000份0.1300选手礼品7份100700互动奖品8份18144其他300总计 3332元策划的整体结构l 一、封面一、封面l 1、布局：大气新颖、布局：大气新颖l 2、内容

26、：主要内容要凸显（例：山东工商学院、内容：主要内容要凸显（例：山东工商学院*活动活动 策划书）策划书）l （*）策划书）策划书l 主办单位：主办单位：*l 承办单位：承办单位：*l 二、正文二、正文 字体（宋体）字体（宋体）l 大标题大标题四号字体加粗四号字体加粗(或三号宋体加粗）或三号宋体加粗）l 正文正文四号字体四号字体l 策划书常用的数字符号使用规则策划书常用的数字符号使用规则一、阿拉伯数字后面用顿号；二、汉字数字后面用顿号；三、带括号的序号和带圆圈的序号，后面不再加顿号、逗号之类；四、数字序号的级别顺序为“一”“二”“三”“”“”“”1”“2”“3”“”“”“”“”“”“”等。分层下一

27、层的时候要敲两下空格，空出一个字符的位置。一一（一）（一）1 1（1）二（二）2（2）三（三）3（3）五、页码序号 页码标注由正文的首页开始，作为第1页，可以标注在页眉或页脚的中间或右 边，封面不编入页码，各页页码应标注在相同位置，封面目录不加页眉。六、正确区分连接号和破折号 （一）凡文中使用连接号的应使用“”，而不使用“”或 者“”。如：2008年3月4月中的“”，而不使用“”或者“”。（二）凡文中使用破折号的应使用占两个空格的“”而不用“”或只 占一个空格的“”。七、附件 附件一 附件二 注意附录表再少也要占一张纸。八、注意事项 1、中文、英文状态下的标点不一样，尤其是冒号（前后使用一致）；2、不能使用自动编号；3、各标题后面不加冒号，分点列条时最后一条用句号，其余用分号。