整合营销战略系统IMC之包装广攻略课件.ppt

1、整合營銷戰略系統IMC之包装推广攻略 Strategy Ad.System IMC 万鹏金桥国际商务酒店2022-12-12 万鹏万鹏.金桥国际商务酒店金桥国际商务酒店 出发点：出发点：*“国际商务国际商务”一词属使用频次较高的现代词语，一词属使用频次较高的现代词语，琅琅上口，易读易记，且有很强的现代理念；琅琅上口，易读易记，且有很强的现代理念；*“金桥金桥”指项目所在地由三座不同的桥梁连接指项目所在地由三座不同的桥梁连接,又代又代表了项目与财富的联接表了项目与财富的联接,表现出良好的愿望表现出良好的愿望,希望每一位投希望每一位投资者都会得到丰厚的回报。资者都会得到丰厚的回报。2022-12-

2、12赋予案名的意义：赋予案名的意义：*唯有在这里，才能找到投资与财富的联接！唯有在这里，才能找到投资与财富的联接！*唯有在这里，才能找到财富的栖居！唯有在这里，才能找到财富的栖居！*唯有在这里，财富与现实握手！唯有在这里，财富与现实握手！*唯有在这里，财富就是现实！唯有在这里，财富就是现实！2022-12-12 *一次投入一次投入,享受一生享受一生!*四量拨千斤，一万变百万四量拨千斤，一万变百万!*2022-12-122022-12-12 *规划设计:a.现代、尊贵、舒适、绿色环保（商务客房）b.商务配套完善、欧陆风情的餐饮、娱乐、休 闲场所（酒店配套物业）*创意文化概念：尊贵、健康、舒适、现

3、代 *完善的物业配套2022-12-122022-12-12 2022-12-12 2022-12-1292022-12-1210 2022-12-12 2022-12-122022-12-12 2022-12-12 n n n 2022-12-12 2022-12-12 2022-12-12 2022-12-12 *将将作为万鹏地产投资型地产品牌系列的一部分；作为万鹏地产投资型地产品牌系列的一部分；*在研讨会现场布置在研讨会现场布置的物业展示模板；的物业展示模板；*制作精美展示资料，介绍万鹏地产的经营理念、开发历程以制作精美展示资料，介绍万鹏地产的经营理念、开发历程以及投资型地产之可观收益；

4、及投资型地产之可观收益；*将将作为万鹏地产投资型地产品牌系列的第一盘；作为万鹏地产投资型地产品牌系列的第一盘；*将将作为新闻媒介宣传万鹏地产作为新闻媒介宣传万鹏地产品牌的核心推介部分；品牌的核心推介部分；2022-12-12 *充分利用销售中心人流量大等特点，举行模型展，让充分利用销售中心人流量大等特点，举行模型展，让人们不得不看，抢先占领市场，迅速提升并扩大人们不得不看，抢先占领市场，迅速提升并扩大的知名度。的知名度。*销售信息直接击穿市场，准而快地传递楼盘的销售信销售信息直接击穿市场，准而快地传递楼盘的销售信息，启动销售并形成社会民众对息，启动销售并形成社会民众对的关注焦的关注焦点。点。2

5、022-12-12n 2022-12-122022-12-12 媒体选择版面/时段选择行程安排 新 闻 标 题费用预算咸阳日报 212版1/4或1/2版 待 定（栅栏式发布）如：万鹏地产“超白金楼盘”万鹏金桥国际商务酒店为何被全民所关注？待定咸阳电视台20:0021:30 待 定如：万鹏地产“超白金楼盘”万鹏金桥国际商务酒店2004年10月16日10时进行筹码券！（类似政府新闻公告）待定有线台20:0021:30如：万鹏地产2004年10月20日10时x地举办投资型地产研讨会！待定2022-12-122022-12-122022-12-122022-12-12 2022-12-12 2022-

6、12-12 第第1打击点：开盘准决战热点打击点：开盘准决战热点 核心点核心点*提前提前10天开战天开战 *开盘销售信息全面传递开盘销售信息全面传递 *媒介整合全面启动媒介整合全面启动 第第2打击点：开盘准决战庆典打击点：开盘准决战庆典 核心点：核心点：*开盘庆典开盘庆典 *现场展示中心全面开放现场展示中心全面开放 第第3打击点：开盘热销打击点：开盘热销 核心点：核心点：*一定要建立一定要建立万鹏万鹏金桥金桥热销概念热销概念 *媒体组合攻击一定要有击穿市场媒体组合攻击一定要有击穿市场开盘准决战开盘准决战 2022-12-1229 万鹏万鹏金桥国际商务酒店金桥国际商务酒店 开盘准决战热点开盘准决战

7、热点 1.报纸广告：Openday万鹏万鹏金桥国际商务酒店金桥国际商务酒店10月16日火爆火爆开盘；（“咸阳财富第一线”系列报纸广告）2.电视广告：5秒，“万鹏万鹏金桥国际商务酒店金桥国际商务酒店10月16日火爆火爆开盘”；3.户外路牌：Openday万鹏万鹏金桥国际商务酒店金桥国际商务酒店10月16日火爆火爆开盘；4.中心广场大条幅：Openday万鹏万鹏金桥国际商务酒店金桥国际商务酒店10月16日火爆火爆开盘；5.现场（毛条路）沿线挂旗、大条幅：万鹏万鹏金桥国际商务酒店金桥国际商务酒店10月16日火爆火爆开盘；2022-12-12 2022-12-12 事件目标：一定要形成热销氛围，事件目

8、标：一定要形成热销氛围，一定要让社众知道一定要让社众知道在热销；在热销；事件方式事件方式：连续式报纸、电视广告热销新闻，连续式报纸、电视广告热销新闻，2 2周；周；事件诉求事件诉求：第第1 1周，主题：周，主题：开盘当天开盘当天销售销售N N套，制造热销概念；套，制造热销概念；第第2 2周，主题：周，主题：热销揭密；热销揭密；2022-12-12之决战条件之决战条件2022-12-12现场实景全面击穿市场现场实景全面击穿市场 *路牌、条幅、外卖场图片展、报纸、电视、路牌、条幅、外卖场图片展、报纸、电视、DM等等 领袖指标性全面建立领袖指标性全面建立 *Openday开放日、嘉年华等现场活动开放

9、日、嘉年华等现场活动 全面提升品牌形象全面提升品牌形象 *国庆节业主答谢会等国庆节业主答谢会等2022-12-12 2022-12-12 媒体类别媒体类别数量数量/投放时间投放时间 费用预算费用预算 咸阳日报 待 定 待 定 咸阳电视台 待 定 咸阳有线台 待 定 户外广告牌 待 定 灯箱广告 待 定 条幅广告 待 定 挂旗广告 待 定 广播电台 待 定 DM直投 待 定2022-12-1236 2022-12-12 是视觉识别系统中的核心内容，是视觉识别系统中的核心内容，是企业对外传达信息、传达视觉形象、增强竞争能力；是企业对外传达信息、传达视觉形象、增强竞争能力；对内加强核心领导、增聚员工

10、向心力、建立企业优秀文化的重要工具。对内加强核心领导、增聚员工向心力、建立企业优秀文化的重要工具。企业标志、企业色、标准字体以及组合规范等。企业标志、企业色、标准字体以及组合规范等。是以基本设计系统为基础的实际应用设计，通过全方位的整体传播系统，是以基本设计系统为基础的实际应用设计，通过全方位的整体传播系统，使企业在庞杂的实施应用领域中，始终有依可据有章可循，始终保障楼使企业在庞杂的实施应用领域中，始终有依可据有章可循，始终保障楼盘形象的规范统一。盘形象的规范统一。企业办公事务用品、环境展示、及企业规范着装等。企业办公事务用品、环境展示、及企业规范着装等。2022-12-122022-12-122022-12-122022-12-12 2022-12-12附二附二n销售必要条件:酒店物业规划必须符合国际性商务酒店标准 提供一层物业，销售给用于自用的业主 酒店消费价格制定要优于咸阳其它同级别酒店 销售政策：年返租金10%，5年原价回购。10年原价加20%回购 业主每年有24天免费住房日，附赠业主VIP金卡一张，可永久在酒店内（包括商务配套）任意消费，同时享有VIP折扣。2022-12-12聆聽聆聽！2022-12-1244