某小城项目建筑设计整体汇报-92课件.ppt
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- 小城 项目 建筑设计 整体 汇报 _92 课件
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1、一。蓝山一期总体介绍一。蓝山一期总体介绍二。蓝山一区(二。蓝山一区(3.63.6万平方万平方米)米)开发的介绍开发的介绍三。示范区别墅(三。示范区别墅(15#15#楼)楼)方案介绍方案介绍四。示范区会所(四。示范区会所(6#6#)楼)楼方案介绍方案介绍五。材料清单五。材料清单 1 1。别墅。别墅15#15#楼楼 2 2。会所(。会所(6#6#楼)楼)六。材料部品详图六。材料部品详图 七。时间计划七。时间计划 目录目录多层及花园洋房多层及花园洋房(占地(占地1.5万平米)万平米)北区会所(约北区会所(约2100平米)平米)南区会所(约南区会所(约800平米)平米)南区商业(约南区商业(约3000
2、平米)平米)别墅(约别墅(约14.8万平米)万平米)总户数:752户(别墅586户),总建面:15.4万平米(14.8住宅)规划用地规划用地 258694平米总建筑面积总建筑面积 153984.62平米其中其中住宅总建筑面积住宅总建筑面积 148084.62平米商业建筑面积商业建筑面积 3000平米(暂估)会所建筑面积会所建筑面积 2900平米(暂估)容积率容积率 0.595建筑密度建筑密度 21.96%绿化率绿化率 45%居住总户数居住总户数(户)(户)752户(别墅586)居住人数(人)居住人数(人)2256人(按每户3人估)停车位停车位 658个(含地下)项项 目目用地面积用地面积比比
3、率率规划用地258694100%住宅用地181370.3670.11%公建用地3751.861.45%道路用地31715.8812.26%公共绿地41855.7916.18%组团道路组团道路(5.5)人行道路人行道路(1.5)道路设计特点:道路设计特点:1。口字型环道,人车分流 2。3个小区出口3。15个组团(12栋左右单体)IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXIIXIIIXIVXV主干道主干道(11;7.5)景观节点景观节点保留河道保留河道旱溪流旱溪流中央景观中央景观沿路河道景观沿路河道景观景观设计特色:景观设计特色:1。保留原有河道 2。3条纵向绿轴3。新建6个景观节点 4。沿
4、小区旱溪流一期景观面积:155000平米;金海路红线外绿化4600平米曲线形的林荫道曲线形的林荫道,道路边配有拓宽的绿化带,这种曲线的林荫道与减速板帮助限制车速。同时也是小区景观的视觉延伸。中心线形绿地中心线形绿地由一系列的“场所”组成,它们由规整的边界,并由“景观建筑”分隔,其中设置大面积的中心开放空间,为社区活动提供场所。东西向的绿化步道,绿化步道,中心河道中心河道设计方面,将步行道与各种景观点联系起来,并向住户开放水边的景观空间,跨越河道的节点设置相对独立的小岛,软化规则的几何形岸线。栋型栋型房号房号户型户型面积面积栋数栋数栋型比栋型比总面积总面积面积比面积比双拼一号楼G1+F1472.
5、232112.14%9916.836.7%五拼二号楼E1+B1+B1+A+C1991.08116.36%10901.887.4%双拼三号楼H1+B3434.481910.98%8255.125.6%三拼四号楼F2+D+G2660.39158.67%9905.856.7%四拼五号楼E2+B2+B2+C2840.654123.70%34466.6523.3%三拼七号楼E1+B1+C1647.583117.92%20074.9813.6%六拼八号楼E1+B1+B1+B1+A+C11174.66169.25%18794.5612.7%四拼九号楼E1+B1+B1+C1831.1642.31%3324.6
6、42.2%五拼十号楼E2+B2+B2+A1+C21000.5752.89%5002.853.4%三拼十一号楼E3+B4+C3649.8331.73%1949.491.3%独栋十二号楼G3230.5931.73%691.770.5%十三号楼I1+J2+K1+K2730021.16%146009.9%十四号楼J1+I2510021.16%102006.9%住宅合计住宅合计173173100.00%100.00%148084.62148084.62100.0%100.0%多层及小高层(暂估)栋型比:栋型比:独栋:1.73%;双拼:23.12%;三拼:28.32;四拼:26.01%;五拼:9.25%;
7、六拼:9.25%;多高层:2.32%面积比:面积比:独栋:0.5%;双拼:12.3%;三拼:21.6%;四拼:25.5%;五拼:10.8%;六拼:12.7%;多高层:16.8%户型户型单位面积(M 2)单位面积(M 2)户数户数占总户数百分比占总户数百分比总面积(M 2)总面积(M 2)总面积比总面积比A159.92324.26%5117.443.5%B1183.5810914.49%20010.2213.5%B2183.319212.23%16864.5211.4%B3199.85192.53%3797.152.6%B4183.5830.40%550.740.4%C1224.9628.24%
8、13943.89.4%C2229.5466.12%105577.1%C3217.1530.40%651.450.4%D195.44151.99%2931.62.0%E1239.1628.24%14824.210.0%E2244.53466.12%11248.387.6%E3249.130.40%747.30.5%F1228.36212.79%4795.563.2%F2234.36151.99%3515.42.4%G1243.87212.79%5121.273.5%G2230.59151.99%3458.852.3%G3230.5930.40%691.770.5%H1234.63192.53%4
9、457.973.0%多层及小高层16622.07%2480016.7%合计合计752752100.00%100.00%148084.62148084.62100.0%100.0%(18种别墅,包括南北入口不同)I 区范围区范围规划用地规划用地60452平米总建筑面积总建筑面积 36275.75平米其中其中住宅总建筑面积住宅总建筑面积 32467.75平米商业建筑面积商业建筑面积 3000平米(暂估)会所建筑面积会所建筑面积 808平米容积率容积率 0.6建筑密度建筑密度 21.62%居住总户数居住总户数(户)(户)156户 居住人数(人)居住人数(人)468人(按每户3人估)停车位停车位 17
10、0个(地下18个)栋型栋型房号房号户型户型面积面积栋数栋数栋型比栋型比总面积总面积总面积比总面积比双拼一号楼G1+F1472.2349.30%1888.925.8%五拼二号楼E1+B1+B1+A1+C1991.0836.98%2973.249.2%双拼三号楼H1+B3434.48818.60%3475.8410.7%三拼四号楼F2+D+G2660.3936.98%1981.176.1%四拼五号楼E2+B2+B2+C2840.65716.28%5884.5518.1%三拼七号楼E1+B1+C1647.58511.63%3237.910.0%六拼八号楼E1+B1+B1+B1+A1+C11174.6
11、649.30%4698.6414.5%四拼九号楼E1+B1+B1+C1831.1649.30%3324.6410.2%五拼十号楼E2+B2+B2+A2+C21000.57511.63%5002.8515.4%住宅合计住宅合计4343100%100%32467.7532467.75100%100%会所商业3808合计合计36275.7536275.75栋型比:栋型比:双拼:27.9%;三拼:18.61%;四拼:25.58%;五拼:18.61%;六拼:9.3%面积比:面积比:双拼:16.5%;三拼:16.1%;四拼:28.3%;五拼:24.6%;六拼:14.5%户型户型单位面积(M 2)单位面积(
12、M 2)户数户数占总户数百分比占总户数百分比总面积(M 2)总面积(M 2)总面积比总面积比A1159.9263.85%959.523.0%A2159.9263.85%959.523.0%B1183.583119.87%5690.9817.5%B2183.312415.38%4399.4413.6%B3199.8585.13%1598.84.9%C1224.91610.26%3598.411.1%C2229.5127.69%27548.5%D2195.4431.92%586.321.8%E1239.11610.26%3825.611.8%E2244.53127.69%2934.369.0%F1
13、228.3642.56%913.442.8%F2234.3631.92%703.082.2%G1243.8742.56%975.483.0%G2230.5931.92%691.772.1%H1234.6385.13%1877.045.8%合计合计156156100%100%32467.7532467.75100%100%(14种户型)I 区范围区范围一号楼(G1+F1):4 三号楼(H1+B3):8IIIIIIIVI 区范围区范围四号楼(F2+D+G2):3 七号楼(E1+B1+C1):5IIIIIIIVI 区范围区范围五号楼(E2+B2+B2+C2):7 九号楼(E1+B1+B1+C1):4
14、IIIIIIIVI 区范围区范围二号楼(E1+B1+B1+A+C1):3 十号楼(E2+B2+B2+A1+C2):5IIIIIIIVI 区范围区范围八号楼(E1+B1+B1+A+C1):4IIIIIIIV面积12000平方米G1E1B1B1AC1B3H1F2DG2E2 B2B2C2车行入口车行入口人行入口人行入口1#2#3#4#5#6#户型 层数 建筑面积 A 2 159.92 B1*2 3 183.58 B2*2 3 183.31 B3 3 199.85 C1 2 224.9 C2 2 229.50 D 3 195.44 E1 3 239.10 E2 3 244.53 F1 2 228.36
15、 F2 2 234.36 G1 2 230.59 G2 2 243.87 H1 2 234.63 6#楼 2 808 1.5栋别墅(16套单元),总面积3396平米 2.1个售楼处,将来的会所,面积808平米 企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位户型 总建筑面积(m2)层数 面宽 地下层面积(m2)一层面积(m2)二层面积(m2)三层面积(m2)卧室 书房 起居室层高 位置 A 159.92 2 5.50 80.46 72.21 7.25 3 3.00 五拼中间 B1(X2)183.58 3 5.50
16、77.84 66.12 39.62 3 3.00 五拼中间 B2(X2)183.31 3 5.50 75.61 66.06 41.64 3 3.00 四拼中间 B3 199.85 3 7.50 49.82(带车位)92.94 63.08 43.83 2 1 3.00 双拼端头 C1 224.9 2 6.90 107.07 110.08 7.25 3 3.90 五拼端头 C2 229.50 2 6.90 111.37 110.12 8.01 3 3.90 四拼端头 D 195.44 3 6.50 52.54(带车位)87.42 82.21 25.81 2 1+1(活动房)3.90 三拼中间 E1
17、 239.10 3 6.60 93.30 94.70 51.10 4 1 3.90 五拼端头 E2 244.53 3 6.60 93.06 94.62 56.85 4 1 3.90 四拼端头 F1 228.36 2 10.80 55.07(带车位)131.02 97.34 3 1 4.50 双拼端头 F2 234.36 2 10.90 58.61(带车位)125.87 103.99 4.50 4 4.50 三拼端头 G2 230.59 2 10.60 130.24 100.35 3 1 4.50 三拼端头 G1 243.87 2 10.40 138.66 105.21 4 1 4.50 双拼端
18、头 H1 234.63 2 11.00 39.92 133.94 101.23 4 1 4.50 双拼端头 合计 3396 户型设计户型设计:1.面积控制在160240平米,二层或三层。面宽从5.5M11M2.首层层高3M。二,三层为2.9M3.3.起居室高度3M,3.9M,4.5M,根据户型不同变化4.通过入口平台高度的变化产生层次感5.通过立面横向线条的延续,模糊每户单元形象二层平面二层平面105.21 m2一层平面一层平面138.66 m2建筑面积:建筑面积:243.87 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他10.40414.50.6会客厅二层平面二层
19、平面97.34 m2一层平面一层平面131.02 m2地下层平面地下层平面55.07 m2建筑面积:建筑面积:228.36 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他10.80314.51.5一楼双厅二层平面二层平面94.70 m2一层平面一层平面93.30 m2三层平面三层平面51.10 m2建筑面积:建筑面积:239.10 m2面宽面宽卧室卧室书书房房起居室起居室高高室内外室内外高差高差其他其他6.60413.90.6一楼错层0.9,半围合内院,室外钢梯通主卧二层平面二层平面66.12 m2一层平面一层平面77.84 m2三层平面三层平面39.62 m2建筑面
20、积:建筑面积:183.58 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他5.5033.00.6厅局部上空二层平面二层平面(上屋顶)72.21 m2一层平面一层平面80.46 m2建筑面积:建筑面积:159.92 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他5.5033.00.6厅局部上空二层平面二层平面(上屋顶)110.08 m2一层平面一层平面107.07 m2建筑面积:建筑面积:224.9 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他6.933.90.6一层错层0.9,半围合内院二层平面二层平面63.08
21、m2一层平面一层平面92.94 m2地下层平面地下层平面49.82 m2三层平面三层平面43.83 m2建筑面积:建筑面积:199.85 m2面宽面宽卧室卧室书书房房起居室起居室高高室内外室内外高差高差其他其他7.533.01.5一层双厅,局部上空。大露台二层平面二层平面101.23 m2一层平面一层平面133.94 m2地下层平面地下层平面39.92 m2建筑面积:建筑面积:234.63 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室起居室高高室内外室内外高差高差其他其他11414.50.9一层三厅,带内院。室外钢梯通主卧二层平面二层平面103.99 m2一层平面一层平面125.87 m2地下层平面地下
22、层平面58.61 m2建筑面积:建筑面积:234.36 m2面面宽宽卧室卧室书房书房起居室起居室高高室内外高差室内外高差其他其他10.9414.51.5二层上起居室露台二层平面二层平面82.21 m2一层平面一层平面87.42 m2地下层平面地下层平面52.54 m2建筑面积:建筑面积:195.44 m2三层平面三层平面25.81 m2面宽面宽卧室卧室书书房房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他6.5313.91.5三楼有活动房二层平面二层平面100.35 m2一层平面一层平面130.24 m2建筑面积:建筑面积:230.59 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室起居室高高室内外高差室内
23、外高差其他其他10.60314.50.6一层双厅及会客室二层平面二层平面94.62 m2一层平面一层平面93.06 m2三层平面三层平面56.85 m2建筑面积:建筑面积:244.53 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他6.60413.91.5一楼错层0.9,半围合内院二层平面二层平面66.06 m2一层平面一层平面75.61 m2三层平面三层平面41.64 m2建筑面积:建筑面积:183.31 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他5.5033.00.6厅局部上空二层平面二层平面(上屋顶)110.12 m2一层平面一层平
24、面111.37 m2建筑面积:建筑面积:229.50 m2面宽面宽卧室卧室书房书房起居室高起居室高室内外室内外高差高差其他其他6.933.91.5一层错层0.9,半围合内院木檐口木檐口STUCCO铝合金窗铝合金窗入口平台处仿石墙入口平台处仿石墙工字钢窗工字钢窗立面设计特色:立面设计特色:1。建筑体块与水平线条穿插,模糊单体的形象 2。通过高低错落的木平台组织入口空间3。STUCCO,金属,石材,木材料结合,形成对比 钢木栏杆钢木栏杆木檐口木檐口STUCCO铝合金窗铝合金窗入口平台处仿石墙入口平台处仿石墙工字钢窗工字钢窗钢木栏杆钢木栏杆双拼单元双拼单元四拼单元四拼单元五拼单元五拼单元组团效果组团
25、效果沿金海路效果沿金海路效果二层平面二层平面一层平面一层平面总面积 808平米设计理念:设计理念:1.两个矩形体块的相互穿插,2.入口处做45度切角,俯瞰示范区3.室内共享空间处3架钢结构桥,中心钢桥贯穿南北,形成两个室外观景平台 4.室内形成“门”的形象。联系钢桥 5.材料选用清水混凝土,点挂玻璃和钢材,对比鲜明建面:建面:492m2建面:建面:316m2玻璃天窗玻璃天窗混凝土檐口混凝土檐口钢结构屋面钢结构屋面钢结构屋顶,混凝土檐口钢结构屋顶,混凝土檐口点式幕墙点式幕墙钢结构桥,南北贯穿钢结构桥,南北贯穿石材墙面石材墙面混凝土混凝土“门门”型框架型框架钢结构屋顶,混凝土檐口钢结构屋顶,混凝土
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