梅岭旅游区规划课件.ppt

1、2014年3月总体思路及框架 基础分析 发展定位 概念规划 结语基础分析 地理位置气候气候 植物生态植物生态客源市场规模存在的问题存在的问题发展优势发展优势基础分析 地理位置 南昌梅岭位于南昌市西郊30公里处的西山脉中段，鄱阳湖西南岸，北与庐山对峙，面积约150平方公里。位于南昌市西郊30公里处的西山脉中段，鄱阳湖西南岸，北与庐山对峙，面积约50平方公里。素有“小庐山”之称。基础分析气候气候 梅岭属中亚热带季风湿润气候，年平均气温为梅岭属中亚热带季风湿润气候，年平均气温为14.5-17.614.5-17.6，气温，气温年内变化幅度较大，四季分明。夏季平均气温年内变化幅度较大，四季分明。夏季平均

2、气温22.622.6。年日照数约。年日照数约15001500小时，年降雨量小时，年降雨量1730-19201730-1920毫米，且分布不均匀，年无霜期一般为毫米，且分布不均匀，年无霜期一般为200-200-260260天，最少的年份只有天，最少的年份只有190190天。天。植物生态植物生态 梅岭松竹满山，植物茂盛。有森林约梅岭松竹满山，植物茂盛。有森林约1717万亩，森林覆盖率达万亩，森林覆盖率达72.672.6。据调查，有植物据调查，有植物8989科科223223属属20002000余种余种。客源市场规模 南昌市及周边近程旅客为主，客源市场范围较小基础分析存在的问题存在的问题 杂乱无章杂乱

3、无章,低水平建设，会造成重复建设，浪费资源，浪费财力低水平建设，会造成重复建设，浪费资源，浪费财力资源分割，优势不强资源分割，优势不强环境污染严重，缺少垃圾回收设施缺少开阔娱乐场地存在的问题存在的问题基础分析发展优势发展优势自然资源丰富气候条件优越功能区位分布较集中军事历史遗址原有花卉培育种植基地发展定位项目总体定位核心开发策略发展定位 打造“梅岭”品牌，使梅岭生态休闲旅游区成为集休闲、度假、运动、生态旅游、生活体验为一体的生态休闲旅游胜地，带动南昌市休闲产业经济的整体发展，因地制宜，建设与森林、自然山水共生的“生态梅岭园”。项目总体定位 以主题化、景点式规划理念为核心 以生态采体验、军事体验

4、为特色 以山地森林生态、花卉田园为支撑发展定位山体融入性生态循环化土地价值最大化在强化生态资源保护和环境保护的前提下,发展循环经济，合理利用各种资源，因地制宜，进行保护性适度开发合理规划和利用土地资源，通过土地资源的优化配置，实现土地功能的最优化以及土地价值的最大化和有效利用 注重项目开发的山体融入性，以及山体的可视度和景观视觉效果，突出体现山体项目的特色，提升土地可利用价值核心开发策略分期开发式 统一规划，分期实施，突出重点，循序投入，分期推进式开发建设与提升，实现项目稳步发展和可持续发展概念规划基础设施 花卉田园观赏区农家体验区 运动休闲区交通道路功能区整体规划 功能区主要节点设置概念规划

5、交通道路以原有道路为主，减少对环境的破坏，不做过多开发，做到功能与环境的和谐概念规划功能区整体规划 概念规划功能区主要节点设置概念规划花卉田园观赏区引进各种鲜花品种，并在不同季节向游客展示不同品种、颜色各异的鲜花，让游客享受花的海洋所带来的休闲娱乐。产品特色：产品定位：以花海田园观赏为主题的婚纱拍摄基地。概念规划农家体验区农家客栈以当地建筑特色，结合山林自然环境，打造具有融入自然文化艺术修养的、最美的农家客栈。提供食宿休息服务。概念规划农家体验区生态有机农场概念规划农家体验区竹林寻宝在这里不但可以学习农业生产知识，还可以体验农耕的乐趣和丰收的喜悦。生态采摘概念规划运动休闲区桃花潭水，景深千尺

6、漫步情侣，幽谷情深产品定位：情人湖，情侣休闲漫步的清幽之地。春赏桃花潭水之美景，夏听竹林幽谷之蝉鸣。概念规划运动休闲区户外拓展产品特色：产品特色：以“团队文化”主题的团队拓展训练基地，打造一个集科普教育、娱乐体验、团队训练等功能于一体的训练基地。山地自行车拓展训练概念规划运动休闲区军事体验以军事连队遗址为指挥部，整个生态森林保护区为活动范围，建立独具特色的军事体验区及军事教育基地。概念规划山涧垂钓产品定位：竹树清源，山涧垂钓，打造一个悠闲自在的世外垂钓园。概念规划基础设施垃圾回收休息公厕项目意义 开发原则 实施本项目生态休闲旅游，是以良好的生态环境为背景，充分利用自然生态资源和乡土特色产品，融

7、林业的生态功能、经济功能与社会功能与一体。发展生态休闲旅游，有利于改善农村产业结构，促进农村劳动力就地就近转移就业，带动农民持续稳定增收；有利于推进农村基础设施建设和老区山区建设，改善农村生产生活环境；完善旅游产品的供给层次和内涵，提升南昌旅游发展水平；有利于生态公益的合理利用。尊重场地原则 争取在以最大程度的保留原有的地形地貌，充分合理的利用原有地形，进行更深入的景观设计。做到因地制宜，生态景观的可持续发展。生态优先原则 尊重场地原有的生态特征，对生态群落较好的区域进行完整保留，最大程度的利用现有的道路进行游览路线设计，仅在局部增加的必要的景观节点以及游览道路，争取最大限度的保留原有的生态环

8、境以便最大程度的保留原有的生物链。坚持群众受益原则 在开发和发展过行程中，以群众为核心，维护群众利益，让群众参与，实现双赢的结果。项目意义项目价值1、生态环保价值 项目周边生态环境相对较好，但是，由于目前处于待开发状态，缺乏有效的管理手段，生态环境存在破坏的威胁。通过本项目开发，合理规划路网结构，处理好保护性开发和开发性保护的关系。建造一个生态环境宽松的、可持续发展的生态休闲区。在生态旅游正日益成为人们的消费时尚的同时，通过企业的开发管理，把无序的、自发的休闲旅游方式变为有序的、有组织的开发，引导人们重视生态资源、保护生态环境，真正实现人与自然的和谐共生。从产业经济角度看，旅游业是与其它产业关

9、联度最大的行业之一，旅游业对区域经济贡献的“乘数效应”十分明显，所以各级政府都把发展旅游业看作是拉动当地经济增长的重要产业，在国民经济体系中的所站比例越来越大。本项目的开发将对南昌经济的发展起到积极的推动作用，同时会把南昌生态旅游带上一个新的台阶。2、旅游经济价值项目意义3、市民生活价值 开发梅岭旅游区项目，首先将为南昌及周边的市民、学生节假日休闲提供一个最佳选择，一个健康、娱乐的活动场所，一种新的、健康的生活方式，丰富市民的生活内容。梅岭是个天然大氧吧，为久居城市的脑力劳动者、学生、企业的经营者、经常应酬于灯红酒绿之间的人们提供最佳的释放地，也为久疏亲情人们提供沟通的桥梁。4、创收社会价值 旅游业是目前世界上发展和增长最快的产业，由于其产业的带动效应，可为当地经济带来新的增长点，并促进当地经济的发展。旅游业属劳动密集行业，本项目的开发运作，可为当地新增约群众的就业机会，对缓解当地就业压力，增加农民收入有促进作用。结 语结语人类与自然和谐建筑与风景共生活力与静谧同存开启梅岭保护与开发的新篇章 2014年3月