《合同法教学课件》课件.ppt

1、合同法教学课件PPT课件n某房地产开发公司将位于某大厦的写字间租某房地产开发公司将位于某大厦的写字间租赁给某商贸公司，双方签订合同，约定租期赁给某商贸公司，双方签订合同，约定租期1年，每平方米日租金年，每平方米日租金4元，每季度交纳一次。元，每季度交纳一次。商贸公司先期支付商贸公司先期支付10万元作为房租保证金，万元作为房租保证金，7.5万元作为电话保证金。如租期届满，商贸万元作为电话保证金。如租期届满，商贸公司向房地产开发公司付清房租、电话等费公司向房地产开发公司付清房租、电话等费用，房地产开发公司将退还保证金；如商贸用，房地产开发公司将退还保证金；如商贸公司拖欠租金等费用累计相当于一个月的

2、租公司拖欠租金等费用累计相当于一个月的租金，房地产开发公司有权终止合同，收回房金，房地产开发公司有权终止合同，收回房屋且不退保证金。合同签订后，商贸公司交屋且不退保证金。合同签订后，商贸公司交纳了保证金。租期届满时，商贸公司结清了纳了保证金。租期届满时，商贸公司结清了各项费用，但没有按期搬离房屋，继续使用各项费用，但没有按期搬离房屋，继续使用83天后才将房屋交与房地产开发公司。天后才将房屋交与房地产开发公司。2022-10-62n房地产开发公司认为，商贸公司强行滞留房房地产开发公司认为，商贸公司强行滞留房屋，且没有交付相关费用，不应退还保证金。屋，且没有交付相关费用，不应退还保证金。而商贸公司

3、认为，合同到期后，曾与房地产而商贸公司认为，合同到期后，曾与房地产开发公司协商续约开发公司协商续约83天，现续期已满，房地天，现续期已满，房地产开发公司应将产开发公司应将83天的房租等费用从保证金天的房租等费用从保证金中抵扣后，退还其余保证金。双方达不成一中抵扣后，退还其余保证金。双方达不成一致，商贸公司起诉至法院，要求房地产开发致，商贸公司起诉至法院，要求房地产开发公司扣除相关费用后，退还保证金。庭审中，公司扣除相关费用后，退还保证金。庭审中，商贸公司没有提供证据证明曾与房地产开发商贸公司没有提供证据证明曾与房地产开发公司就续约事宜进行协商，而房地产开发公公司就续约事宜进行协商，而房地产开发

4、公司对商贸公司继续使用租赁房屋也没有提出司对商贸公司继续使用租赁房屋也没有提出过异议。过异议。2022-10-63第一节第一节 合同及合同法概述合同及合同法概述 n一一、合同的概念和特征；、合同的概念和特征；n二二、合同的种类；、合同的种类；n三三、合同的形式；、合同的形式；n四、合同的主要条款四、合同的主要条款。2022-10-64 一一、合同的概念和特征、合同的概念和特征n合同合同(Contract)也叫契约，是平等主体也叫契约，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。变更、终止民事权利义务关系的协议。n依法成立的合同

5、，对当事人具有法律约依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。束力，并受法律保护。n合同是最古老的法律形式。合同是最古老的法律形式。2022-10-65 合同的法律特征合同的法律特征 n合同是一种民事法律行为，当事人法律合同是一种民事法律行为，当事人法律地位平等。地位平等。n合同是当事人之间意思表示一致的协议。合同是当事人之间意思表示一致的协议。n合同是当事人平等协商的法律行为，遵合同是当事人平等协商的法律行为，遵循循公平和诚实信用公平和诚实信用原则。原则。n合同当事人依法享有自愿订立合同的权合同当事人依法享有自愿订立合同的权利。包括与谁订立、内容、方式、变更利。包括与谁订立、内容

6、、方式、变更和解除的自由。和解除的自由。2022-10-66 二二、合同的分类、合同的分类n单务合同与双务合同单务合同与双务合同n诺成合同与实践合同诺成合同与实践合同 n有名合同与无名合同有名合同与无名合同n主合同与从合同主合同与从合同2022-10-67三三、合同的形式、合同的形式n合同的形式是当事人意思表示一致的外在表现合同的形式是当事人意思表示一致的外在表现形式。其除法定外，当事人才能自由选择。形式。其除法定外，当事人才能自由选择。n口头形式口头形式：口头交谈、电话交谈而订立的合同口头交谈、电话交谈而订立的合同n书面形式书面形式：合同书、信件以及数据电文形式。合同书、信件以及数据电文形式

7、。n其他形式其他形式：通常为推定形式，如自动柜员售货通常为推定形式，如自动柜员售货n格式条款格式条款：是当事人为重复使用而预先拟定并是当事人为重复使用而预先拟定并在订立合同时未与对方协商的条款。在订立合同时未与对方协商的条款。2022-10-68 四四 合同的主要条款合同的主要条款 n指合同的主要内容，是明确当事人权利义务以指合同的主要内容，是明确当事人权利义务以及经济责任的根据。由当事人约定。一般包括：及经济责任的根据。由当事人约定。一般包括：n当事人的名称或者姓名和住所；当事人的名称或者姓名和住所；n标的；标的；n数量和质量；数量和质量；n价款或者报酬；价款或者报酬；n履行期限、地点和方式

8、；履行期限、地点和方式；n违约责任；违约责任；n解决争议的方法。解决争议的方法。2022-10-69 第二节第二节 合同的订立合同的订立 n指合同双方当事人依法就合同条款经协指合同双方当事人依法就合同条款经协商一致达成协议的法律行为。商一致达成协议的法律行为。n当事人可以依法委托代理人订立合同。当事人可以依法委托代理人订立合同。n一、合同订立的程序；一、合同订立的程序；n二、订立合同过程中对当事人双方的法二、订立合同过程中对当事人双方的法律约束。律约束。2022-10-610 一一、合同订立的程序、合同订立的程序n 合同的订立是合同成立并得以履行的前合同的订立是合同成立并得以履行的前提。提。n

9、当事人不管采用哪种形式签订合同，合当事人不管采用哪种形式签订合同，合同的订立都要经过两个法律步骤才能完同的订立都要经过两个法律步骤才能完成，即成，即要约要约与与承诺承诺。2022-10-611 要要 约（发盘、报价）约（发盘、报价）n是订立合同的当事人一方（要约人）向另一方是订立合同的当事人一方（要约人）向另一方（受约人）提出合同条款，希望与对方签订合（受约人）提出合同条款，希望与对方签订合同的意思表示。同的意思表示。要约一般向特定人发出。要约一般向特定人发出。n要约应当具备的条件要约应当具备的条件n要约人向受约人表示订立合同的愿望；要约人向受约人表示订立合同的愿望；n提出订立合同的条款，合同

10、内容明确具体；提出订立合同的条款，合同内容明确具体；n并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；示约束；n要求另方答复期限。要求另方答复期限。2022-10-612要约应具备的条件要约应具备的条件n 要约是一种法律行为要约是一种法律行为，要约人发出要约，要约人发出要约后，在一定期限内，要约人应当遵守要后，在一定期限内，要约人应当遵守要约，反之，则要承担相应的法律责任。约，反之，则要承担相应的法律责任。n要约在到达受要约人以后，即发生法律要约在到达受要约人以后，即发生法律效力。效力。2022-10-613 要约撤回的法律规定要约撤回的法律规定n要约撤

11、回要约撤回是要约发出后但在发生法律效是要约发出后但在发生法律效力前，要约人宣告取消要约。力前，要约人宣告取消要约。n撤回要约的通知应当在要约到达受要约撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人有效。人之前或与要约同时到达受要约人有效。2022-10-614 要约撤销的法律规定要约撤销的法律规定n要约撤销要约撤销是要约人在要约发生法律效力后而受是要约人在要约发生法律效力后而受要约人承诺前，使该要约失去法律效力的意思要约人承诺前，使该要约失去法律效力的意思表示。表示。n撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。之前到达受

12、要约人。n 有下列情形之一的，要约不得撤销有下列情形之一的，要约不得撤销：n要约中确定了承诺期限或者以其他形式明示要要约中确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；约不可撤销；n受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且已经为履行合同作了准备工作。已经为履行合同作了准备工作。2022-10-615 要约与要约邀请的区别要约与要约邀请的区别 n 要约邀请是引诱要约，要约邀请是引诱要约，其与要约的根本其与要约的根本区别，是没有订约的意思表示和合同条区别，是没有订约的意思表示和合同条款，只是通过提供有关信息，希望（引款，只是通过提供有关信息，希望（引诱）他人

13、向自己订约的意思表示。诱）他人向自己订约的意思表示。不属不属于订立合同的行为于订立合同的行为。n你能举例说明什么是要约邀请吗？你能举例说明什么是要约邀请吗？2022-10-616n是一方当事人邀请对方当事人向自己发出要约。是一方当事人邀请对方当事人向自己发出要约。它是当事人订立合同的预备行为，行为人在法它是当事人订立合同的预备行为，行为人在法律上无须承担责任。律上无须承担责任。n如果当事人一方在发生的订约提议中附有如果当事人一方在发生的订约提议中附有“以以我方最后确认为准我方最后确认为准”，或，或“仅供参考仅供参考“等字样，等字样，则提议就是要约邀请。则提议就是要约邀请。n如寄送的价目表、拍卖

14、公告、招标公告、招股如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等。说明书等。2022-10-617 案例讨论案例讨论n育红学校向育红学校向A、B、C三家电脑商发函称：三家电脑商发函称：急需电脑急需电脑50台，如贵公司有货，请速告台，如贵公司有货，请速告知，价格面议。知，价格面议。A公司接到信后立即送货公司接到信后立即送货50台台“联想联想”电脑。请问：育红学校拒绝电脑。请问：育红学校拒绝收货是否承担法律责任？为什么？收货是否承担法律责任？为什么？n请问请问:悬赏广告属于什么？悬赏广告属于什么？2022-10-618n 要约还是要约邀请争议案原告：甲建筑队被告：某房地产开发公司【案情简介】某

15、房地产开发公司，经上级有关部门批准兴建一项工程。该公司为节约工程经费，缩短工期，提高投资效益，决定用招标方式发包这项工程，便向本省内10多家建筑单位发出招标通告。2022-10-619 在招标通告规定的投标起讫日期内，共有10家建筑公司(队)向开发公司投标，依照招标通告的规定，1999年1月20日，开发公司会同各有关单位，当众开标。在10家投标者中，只有甲建筑队和乙建筑公司的报价低于开发公司的标底 其中，甲建筑队报价87万元，乙建筑公司报价88万元。甲建筑队以为自己一定中标，在未定标前便开始了工程准备工作。2022-10-620 但是，开发公司开标后，会同有关单位对这两个投标单位的投标进行了严

16、格的评查。评标时发现，甲建筑队报价虽低，但施工方案不太合理，技术力量也比较薄弱。如果将工程交由甲建筑队承揽，工程质量和工期很难保证。所以定标时将乙建筑公司选为中标人，并依法与乙建筑公司签订了基建承揽合同，2022-10-621 此时，甲建筑队方知自己并未中标。但是，他们已为完成该工程预订了相当数量的物资，如果退货，势必造成损失。为此，甲建筑队以自己报价最低，工程应由它承揽为理由起诉到法院。法院认为，甲建筑队与开发公司之间并无经济合同关系，因此对甲建筑队的要求不予支持。2022-10-622要约失效的主要情况：要约失效的主要情况：拒绝要约的通知到达要约人；拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销

17、要约；要约人依法撤销要约；承诺期限界满，受要约人未作出承诺；承诺期限界满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更；受要约人对要约的内容作出实质性变更；2022-10-623要约的法律效力（要约的约束力）要约的法律效力（要约的约束力）n在要约有效期内，要约人不得随意在要约有效期内，要约人不得随意撤销撤销要约；要约；n当受要约人承诺时，要约人有与其订立合同的当受要约人承诺时，要约人有与其订立合同的义务。义务。2022-10-624 承承 诺诺n 承诺是受要约人同意要约的意思表示承诺是受要约人同意要约的意思表示。n承诺应当以明示的方式作出，缄默或者不行为承诺应当以明示的方式作出，缄默

18、或者不行为不视为承诺。不视为承诺。承诺的表示应当以通知的方式作承诺的表示应当以通知的方式作出出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺。为作出承诺。n 有效的承诺满足以下条件有效的承诺满足以下条件：n必须由受要约人或其代理人直接做出；必须由受要约人或其代理人直接做出；n必须是无条件接受要约内容；必须是无条件接受要约内容；n必须在要约规定期限内做出。必须在要约规定期限内做出。迟到的承诺除要约迟到的承诺除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，为新要约。人及时通知受要约人该承诺有效以外，为新要约。2022-10-625 承承 诺诺n承诺是一种法律行为承诺

19、是一种法律行为。n承诺到达要约人时生效。承诺到达要约人时生效。承诺不需要通承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。出承诺的行为时生效。n承诺生效时合同成立。承诺生效时合同成立。n以书面形式订立合同的，自双方当事人以书面形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。签字或盖章时合同成立。2022-10-626 承诺撤回的法律规定承诺撤回的法律规定n承诺可以撤回，承诺可以撤回，但撤回承诺的通知应当但撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或与承诺通在承诺通知到达要约人之前或与承诺通知同时到达要约人有效。知同时到达要约人有效。n承诺的

20、内容应当和要约的内容一致承诺的内容应当和要约的内容一致。n承诺对要约的内容作出实质性变更的，承诺对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约。视为新要约。n注意：注意：什么是合同的实质性变更？什么是合同的实质性变更？2022-10-627 附条件的承诺是否有效案 原告：荷兰进口商A 被告：中国出口商B【案情简介】A 和B 签约买卖一批农副产品。1999年10月7日，B 向A 发盘如下：“报300吨C514（产品代号），即期装船，不可撤销即期信用证付款，每吨CIF鹿特丹US$1900，10月25日以前电复有效。”2022-10-628 原告A于10月22日复电如下：“贵司10月7日发盘，我司接受30

21、0吨，即期装船，不可撤销即期信用证付款，每吨CIF鹿持丹US$1900。除通用单证外，需提供产地证、植物检疫证明书、适合海洋运输的良好包装。”2022-10-629 因传产品 C514 的主要产地巴西遭到严重自然灾害，国际市场价格急剧上涨。被告B 于10月25日回电称：“贵司22日复电已知悉，但是十分抱歉，由于世界市场价格发生变动，在收到贵司接受电报之前，货已售出。”2022-10-630 原告A 认为其10月22日的承诺已经生效，合同也已经成立，双方须受合同约束，被告B 要么按照约定价格履行合同，要么偿付国际市场价格和合同约定价格的差额。被告只好向原告支付差价以了结纠纷。2022-10-63

22、1 案例讨论案例讨论n美达家具厂得知美达家具厂得知A机关要购置一批办公桌椅，机关要购置一批办公桌椅，于于2004年年2月月1日日致函致函A机关以每套机关以每套1000元的元的优惠价出售办公桌椅。优惠价出售办公桌椅。A机关机关2月月2日日回函订购回函订购300套桌椅，提出每套套桌椅，提出每套800元，同时要求元，同时要求3个个月内将桌椅送至月内将桌椅送至A机关，验货后机关，验货后7日内电汇付款。日内电汇付款。美达家具厂收函后于美达家具厂收函后于2月月4日日又发函又发函A机关，同机关，同意意A机关的订货数量、交货时间及方式，但价机关的订货数量、交货时间及方式，但价格同意降为每套格同意降为每套900

23、元。元。A机关机关2月月6日日发函表发函表示同意。示同意。2月月7日日美达家具厂电话告知美达家具厂电话告知A机关收机关收到了到了2月月6日函件。日函件。请问：该合同是否成立？指请问：该合同是否成立？指出要约方和要约，承诺方和承诺？出要约方和要约，承诺方和承诺？2022-10-632 二、订立合同过程中对二、订立合同过程中对 当事人的法律约束当事人的法律约束n采用格式条款采用格式条款订立合同的，提供格式条订立合同的，提供格式条款的一方应遵循款的一方应遵循公平原则公平原则确定双方权利确定双方权利义务，并采取合理方式义务，并采取合理方式提请对方注意免提请对方注意免除或限制其责任的条款除或限制其责任的

24、条款，按对方需要加，按对方需要加以说明。以说明。2022-10-633格式条款（标准合同、定式合同）格式条款（标准合同、定式合同）n当事人双方对格式条款理解不一致时，当事人双方对格式条款理解不一致时，仲裁机仲裁机关或法院应作出有利于非格式条款提供方的解关或法院应作出有利于非格式条款提供方的解释。释。n如果既有格式条款又有非格式条款，两者不一如果既有格式条款又有非格式条款，两者不一致时应致时应以非格式条款为准。以非格式条款为准。n想一想：为什么这样规定？想一想：为什么这样规定？n采用格式条款方往往占有经济优势，处垄断地采用格式条款方往往占有经济优势，处垄断地位，使其可能将预定的合同条款强加给对方

25、。位，使其可能将预定的合同条款强加给对方。法律总是保护弱者。法律总是保护弱者。2022-10-634 保险公司应否赔偿20万元？甲企业于2003年1月15日在当地保险公司营业部填写了“企业财产险”的投保申请书，保险公司工作人员告知会尽快答复是否承保。后保险公司经实地勘察，认为甲企业不符合承保条件，但由于临近年关，保险公司忙于其他事情而未将结果及时告知甲企业。期间甲企业多次电告、传真联络该保险公司，始终没有得到保险公司的答复。同年1月29日晚，甲企业的仓库被附近的烟花不慎点燃引发火灾，造成直接经济损失20万元。事后，甲企业认为保险公司没有在合理时间内告知其不予承保的决定，错过了向其他保险公司投保

26、的时机，违反了缔约过程中的诚实信用原则；保险公司则辩称，保险合同尚未成立，故不应承担任何保险责任。于是，甲企业将该保险公司诉至法院。2022-10-635 缔约过失责任缔约过失责任n是指是指当事人在订约过程中，因违背诚实信用原在订约过程中，因违背诚实信用原则，而给对方造成损失的赔偿责任。则，而给对方造成损失的赔偿责任。n假借订立合同，恶意磋商；假借订立合同，恶意磋商；n故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情报；假情报；n当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或不正当地使用。论合同是否

27、成立，不得泄露或不正当地使用。n有其他违背诚实信用的行为。有其他违背诚实信用的行为。2022-10-636缔约过失责任缔约过失责任当事人的过错发生在合同订立阶段；当事人的过错发生在合同订立阶段；给对方当事人造成了损害；给对方当事人造成了损害；当事人承担赔偿责任；当事人承担赔偿责任；2022-10-637第三节第三节 合同的效力合同的效力n合同的效力指已成立的合同对合同当事合同的效力指已成立的合同对合同当事人的法律约束力。人的法律约束力。n一、有效的合同；一、有效的合同；n二、无效的合同及其处理；二、无效的合同及其处理；n三、可三、可撤销撤销的合同及其处理。的合同及其处理。2022-10-638

28、 一、有效的合同一、有效的合同n依法成立的合同，自合同成立时起产生法律效依法成立的合同，自合同成立时起产生法律效力。力。但法律、法规另有规定的除外。但法律、法规另有规定的除外。n凡是合法的合同即是有效的合同。凡是合法的合同即是有效的合同。n 合法的合同要件合法的合同要件n主体合法主体合法（有主体资格和相应行为能力）（有主体资格和相应行为能力）n标的合法标的合法（禁止流通物不可作为标的）（禁止流通物不可作为标的）n内容合法内容合法（双方权利义务公平、不违法）（双方权利义务公平、不违法）n形式与程序合法形式与程序合法（符合法定形式和程序）（符合法定形式和程序）2022-10-639 附条件合同的效

29、力附条件合同的效力n附条件合同附条件合同是指合同的双方当事人在合是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发同中约定某种事实状态，并以其将来发生或不发生作为合同生效或不生效的限生或不发生作为合同生效或不生效的限制性条件的合同。制性条件的合同。n当事人对合同的效力可约定附条件。当事人对合同的效力可约定附条件。n附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效条件的合同，自条件成就时生效；n附解除条件的合同，自条件成就时失效附解除条件的合同，自条件成就时失效2022-10-640 附条件合同的效力附条件合同的效力n附条件的合同一经成立，对当事人就产附条件的合同一经成立，对当事人就产生法律约

30、束力。生法律约束力。n如果当事人为自己的利益，不正当阻止如果当事人为自己的利益，不正当阻止条件成就的，视为条件已成就。不正当条件成就的，视为条件已成就。不正当促成条件成就的，视为条件不成就。促成条件成就的，视为条件不成就。2022-10-641n1998年年10月，甲公司与乙公司签订了一份钢材购月，甲公司与乙公司签订了一份钢材购销合同。合同约定甲方为乙方提供钢材销合同。合同约定甲方为乙方提供钢材1000吨，履吨，履行期限为行期限为1999年年8月。在价格条款上，合同暂定为月。在价格条款上，合同暂定为每吨价格每吨价格2500元。同时合同约定，如果在元。同时合同约定，如果在1999年年7月市场价格

31、涨幅或者跌幅每吨不超过月市场价格涨幅或者跌幅每吨不超过100元，将按元，将按每吨每吨2500元履行。合同还约定，在元履行。合同还约定，在1999年年7月双月双方就合同中钢材价格达成一致意见时，乙方应预付方就合同中钢材价格达成一致意见时，乙方应预付定金定金80万元。万元。n乙与甲签约后，与乙与甲签约后，与1998年年11月又与丙签约，乙向月又与丙签约，乙向丙提供钢材丙提供钢材1000吨，每吨价格为吨，每吨价格为3000元，履行期元，履行期限为限为1999年年9月。合同还约定，如乙不能供货或者月。合同还约定，如乙不能供货或者丙中途退货均支付货款总额丙中途退货均支付货款总额30%的违约金。的违约金。

32、1999年年7月，钢材价格涨至每吨月，钢材价格涨至每吨3500元。乙急速向甲汇元。乙急速向甲汇去定金去定金80万元，甲收到定金后如数退还。时至万元，甲收到定金后如数退还。时至1999年年10月，乙因无法履行合同被丙追索。月，乙因无法履行合同被丙追索。2022-10-642 案例讨论案例讨论n甲乙于甲乙于2002年年8月月1日签定一份买卖合同，合日签定一份买卖合同，合同约定一旦乙收回应收账款，立即给甲银行帐同约定一旦乙收回应收账款，立即给甲银行帐户汇款，并约定如果户汇款，并约定如果1个月内乙不能将货款汇个月内乙不能将货款汇到，则合同失效。乙于到，则合同失效。乙于8月月14日向甲的银行帐日向甲的银

33、行帐户汇去了货款。请问甲乙买卖合同的生效日期户汇去了货款。请问甲乙买卖合同的生效日期应为：应为：n8月月1日、日、8月月14日、日、9月月1日还是日还是9月月14日？日？n 答案：答案：8月月14日。日。2022-10-643 特别提示特别提示n法律、法规规定合同应当办理登记手续，但未规定法律、法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。即当事人未办理登记手续，不影响合同的效力，只即当事人未办理登记手续，不影响合同的效力，只是

34、标的物所有权在未登记前不能转移。是标的物所有权在未登记前不能转移。n例如：例如：房屋买卖应当办理登记手续，但未规定合同登记后生房屋买卖应当办理登记手续，但未规定合同登记后生效。如果效。如果A与与B在在2002年年2月月1日签定房屋买卖合同，日签定房屋买卖合同，3月月1日办理房屋过户登记手续，则合同是日办理房屋过户登记手续，则合同是2月月1日生效，所有权是日生效，所有权是3月月1日转移。日转移。2022-10-644 二、效力待定的合同二、效力待定的合同n是指合同已经成立，但因欠缺合同生效是指合同已经成立，但因欠缺合同生效的要件，其效力能否发生尚不确定，而的要件，其效力能否发生尚不确定，而需经有

35、权人追认才能生效的合同。需经有权人追认才能生效的合同。n包括包括：n限制民事行为能力人订立的合同；限制民事行为能力人订立的合同；n无代理权人订立的合同；无代理权人订立的合同；n无处分权人处分他人财产订立的合同。无处分权人处分他人财产订立的合同。2022-10-645 限制民事行为能力人限制民事行为能力人 订立的合同订立的合同n限制民事行为能力人订立的合同限制民事行为能力人订立的合同需经法经法定代理人追认后合同有效定代理人追认后合同有效。合同相对人。合同相对人可以催告法定代理人在可以催告法定代理人在1个月个月内予以追认。内予以追认。法定代理人未作追认的，视为拒绝追认。法定代理人未作追认的，视为拒

36、绝追认。n但纯获利益的合同（受奖、受赠和报酬）但纯获利益的合同（受奖、受赠和报酬）或与其年龄、智力、精神状况相适应而或与其年龄、智力、精神状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。订立的合同，不必经法定代理人追认。2022-10-646 无代理权人订立的合同无代理权人订立的合同n行为人没有代理权、越权代理或者代理权终止行为人没有代理权、越权代理或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。责任。n如果相对人有理由相信行为人有代理权的，该如果相对人有理由相信行

37、为人有代理权的，该代理行为有效（代理行为有效（是表见代理是表见代理）n法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效。其超越权限外，该代表行为有效。2022-10-647n丁某于丁某于1996年至年至1999年年8月期间曾系某服装贸易月期间曾系某服装贸易公司的业务员。公司的业务员。1999年年8月月24日，丁某辞职干个体，日，丁某辞职干个体，经营服装生意。但服装贸易公司未将有关代理权解经营服装生意。但服装贸易公司未将有关代理权解除的事项告知其客户。该年除

38、的事项告知其客户。该年9月，丁某事先未征得月，丁某事先未征得其原工作单位同意，以服装贸易公司名义与服装贸其原工作单位同意，以服装贸易公司名义与服装贸易公司长期的业务关系户香港某公司在深圳订了一易公司长期的业务关系户香港某公司在深圳订了一份服装买卖合同，依照合同规定，香港公司向服装份服装买卖合同，依照合同规定，香港公司向服装贸易公司提供男女毛涤等面料及各种样式和规格的贸易公司提供男女毛涤等面料及各种样式和规格的男女服装男女服装100打，货款总额人民币打，货款总额人民币12万元；交货期万元；交货期为同年为同年9月至月至10月；货款在货到后月；货款在货到后10日内付清；违日内付清；违约金为货款总额的

39、约金为货款总额的15%。合同签订后，丁某并未向。合同签订后，丁某并未向原单位讲明此事，服装贸易公司对其所为也一直不原单位讲明此事，服装贸易公司对其所为也一直不知。知。9月月27日，服装贸易公司收到卖方已将货物运日，服装贸易公司收到卖方已将货物运至某市的提货单，服装贸易公司得知事件真相，既至某市的提货单，服装贸易公司得知事件真相，既不提货也不付款。香港公司多次与服装贸易公司协不提货也不付款。香港公司多次与服装贸易公司协商不成，无奈于商不成，无奈于2000年年1月以违约向法院起诉。月以违约向法院起诉。2022-10-648无处分权人处分他人财产无处分权人处分他人财产 订立的合同订立的合同n财产的处

40、分权只有享有处分权的人行使，财产的处分权只有享有处分权的人行使，无处分权的人处分他人财产而订立的合无处分权的人处分他人财产而订立的合同，只有经权利人追认或者无处分权的同，只有经权利人追认或者无处分权的人事后取得处分权的才有效。人事后取得处分权的才有效。n在权利人追认或者处分人取得处分权之在权利人追认或者处分人取得处分权之前，该合同的效力处于待定状态。前，该合同的效力处于待定状态。2022-10-649三、无效的合同及其处理、无效的合同及其处理n无效的合同无效的合同是指法律不予承认和保护，是指法律不予承认和保护，没有法律效力的合同。没有法律效力的合同。n无效的合同从订立时起就没有法律效力。无效的

41、合同从订立时起就没有法律效力。n无效合同分为部分无效合同与全部无效无效合同分为部分无效合同与全部无效合同。若合同部分无效不影响其余部分合同。若合同部分无效不影响其余部分效力的，其余部分仍然有效。效力的，其余部分仍然有效。2022-10-650 合同无效的情形合同无效的情形n一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的损害国家利益的；n恶意串通，损害国家、集体或者第三人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；利益的；n以合法形式掩盖非法目的；以合法形式掩盖非法目的；n损害社会公共利益的；损害社会公共利益的；n违反法律、行政法规的强制性规定的。违反法律、行政

42、法规的强制性规定的。2022-10-651n1.返还财产返还财产。合同无效后，因该合同取得的财。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，折价补偿；的，折价补偿；n2.赔偿损失赔偿损失。有过错一方应当赔偿对方因此所。有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；相应的责任；n3.财产收归国家所有或者返还集体、第三人。财产收归国家所有或者返还集体、第三人。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财

43、产收归国家或者集体、利益的，因此取得的财产收归国家或者集体、第三人。第三人。2022-10-652下列免责条款无效下列免责条款无效n 合同中的下列免责条款无效：合同中的下列免责条款无效：n造成对方人身伤害的。造成对方人身伤害的。n因故意或者重大过失给对方造成财产损因故意或者重大过失给对方造成财产损失的；失的；2022-10-653 四、可撤销的合同四、可撤销的合同 n可撤销的合同可撤销的合同指合同当事人依法定理由可以请合同当事人依法定理由可以请求法院或仲裁机构撤销已签订的合同，使合同求法院或仲裁机构撤销已签订的合同，使合同从起始归于无效。从起始归于无效。n可撤销合同与无效合同相似，其结果都是合

44、同可撤销合同与无效合同相似，其结果都是合同无效，但两者无效的原因不同。无效，但两者无效的原因不同。可撤销的合同可撤销的合同基于以下三种情形之一：基于以下三种情形之一：n 当事人对合同内容有重大误解；当事人对合同内容有重大误解；n 合同内容显失公平；合同内容显失公平；n以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同。以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同。2022-10-654可撤销合同处理办法可撤销合同处理办法 n合同被确认无效或被撤销，合同规定的权利义合同被确认无效或被撤销，合同规定的权利义务即为无效，没有履行的不得履行，正在履行务即为无效，没有履行的不得履行，正在履行的要立即终止履行。的要立即终止履行。终止履

45、行只是终止合同规终止履行只是终止合同规定的权利义务，并不排除对无效合同、可撤销定的权利义务，并不排除对无效合同、可撤销合同引起的法律后果的处理。合同引起的法律后果的处理。n返还财产；返还财产；n赔偿损失；赔偿损失；n追缴财产收归国家所有。追缴财产收归国家所有。2022-10-655第四节第四节 合同的履行合同的履行 n一、合同履行概念一、合同履行概念n二、合同履行的原则二、合同履行的原则n三、合同履行的主体三、合同履行的主体n四、合同约定不明确时的处理原则四、合同约定不明确时的处理原则 n五五、合同的中止履行、合同的中止履行 n六、债权人的代位权和撤消权六、债权人的代位权和撤消权2022-10

46、-656 一、合同履行概念一、合同履行概念 n是指当事人按照合同规定完成承担的义是指当事人按照合同规定完成承担的义务的行为。当事人履行了全部义务叫务的行为。当事人履行了全部义务叫全全部履行部履行；当事人履行了部分义务叫；当事人履行了部分义务叫部分部分履行。履行。n合同的履行以合同有效为前提和依据。合同的履行以合同有效为前提和依据。2022-10-657 二、二、合同履行的原则合同履行的原则 n实际履行原则实际履行原则：指按照合同规定的标的履行；：指按照合同规定的标的履行；n全面履行原则全面履行原则：指当事人除按照合同规定的标：指当事人除按照合同规定的标的，还要按合同规定的数量、质量、履行期限、

47、的，还要按合同规定的数量、质量、履行期限、履行地点、履行方式等全面完成承担的义务；履行地点、履行方式等全面完成承担的义务；n协作履行原则协作履行原则：指当事人双方不仅各自应当严：指当事人双方不仅各自应当严格履行自己的义务，而且应当尽量协助对方履格履行自己的义务，而且应当尽量协助对方履行其义务，在整个履行过程中贯彻互助协作精行其义务，在整个履行过程中贯彻互助协作精神。神。n效益履行原则效益履行原则:当事人在履行合同时努力减少当事人在履行合同时努力减少消耗，降低成本，提高经济效益。消耗，降低成本，提高经济效益。2022-10-658n某商场派业务员李甲到乙市矿泉壶厂订货，双方签某商场派业务员李甲到

48、乙市矿泉壶厂订货，双方签订了一份矿泉壶购销合同，由矿泉壶厂供给商场矿订了一份矿泉壶购销合同，由矿泉壶厂供给商场矿泉壶泉壶1000件，总货款件，总货款15万元。合同对标的的质量、万元。合同对标的的质量、规格、验收、包装及结算等都作了明确规定，由于规格、验收、包装及结算等都作了明确规定，由于李甲忘了带合同专用章，所以合同上只有双方代理李甲忘了带合同专用章，所以合同上只有双方代理人和矿泉壶厂的印章。李甲答应把合同带回加盖公人和矿泉壶厂的印章。李甲答应把合同带回加盖公章后寄给矿泉壶厂。矿泉壶厂去函催办，商场只电章后寄给矿泉壶厂。矿泉壶厂去函催办，商场只电告告“速发货速发货”。矿泉壶厂即按合同规定发运。

49、矿泉壶厂即按合同规定发运500件，件，但刚办完托运手续，又接对方电报；但刚办完托运手续，又接对方电报；“请勿发货。请勿发货。”矿泉壶运到乙市车站后，商场拒收并向矿泉壶厂发矿泉壶运到乙市车站后，商场拒收并向矿泉壶厂发了第三封电报；了第三封电报；“退货，速来人处理退货，速来人处理”商场担心逾期商场担心逾期不提货，被铁路部门罚款，便把矿泉壶暂时存放在不提货，被铁路部门罚款，便把矿泉壶暂时存放在车站附近。由于商场拒收货物并拒付货款，矿泉壶车站附近。由于商场拒收货物并拒付货款，矿泉壶厂遂诉至法院要求对方支付货款并赔偿经济损失，厂遂诉至法院要求对方支付货款并赔偿经济损失，对方则以未盖公章否认合同成立。对方

50、则以未盖公章否认合同成立。2022-10-659提提 示示n合同当事人约定采用书面形式订立合同，合同当事人约定采用书面形式订立合同，而未采用书面形式但一方已经履行主要而未采用书面形式但一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。义务并且对方接受的，该合同成立。n合同当事人约定采用书面形式订立合同，合同当事人约定采用书面形式订立合同，在签字或盖章前，当事人一方已经履行在签字或盖章前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。主要义务并且对方接受的，该合同成立。n注意：注意：“对方是否接受对方是否接受”是判断合同是否是判断合同是否处于实际履行状态的关键。处于实际履行状态的关键。20