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1、 基建档案 基本建设项目档案是指在整个建设项目从酝酿、决策到建成投产（使用）的全过程中形成的、应当归档保存的文件材料。一、基建项目文件材料归档范围二、基建档案如何整理 一、基建项目文件材料归档范围一、基建项目文件材料归档范围 前期准备、建设实施、竣工验收、投入运行及改扩建阶段 （一）前期准备阶段（前期文件）基建程序：预选址立项土地、环保预审规划选址，申领“选址意见书”申请前期工作项目计划核发“建设用地规划许可证”项目方案设计、申办用地手续初步设计方案审核消防、排水等部门审查意见核发“建设工程规划许可证”招投标、施工图审查缴纳相关费用办理质监、安监等手续资金审计等申领“建筑工程施工许可证”验线开

2、工工程竣工验收、竣工备案工程前期资料工程前期资料(十七项）十七项）1、项目可行性研究方案、项目可行性研究方案2、计划任务书及批复、计划任务书及批复3、工程项目申请、批准文件、工程项目申请、批准文件4、征地审批文件（包括拆迁、补偿等文件）、征地审批文件（包括拆迁、补偿等文件）5、规划选址、定点文件（选址意见书，包括建筑红线图和道路、规划选址、定点文件（选址意见书，包括建筑红线图和道路红线图）红线图）6、工程方案审批（附方案图）文件、工程方案审批（附方案图）文件7、建筑设计的环保、消防、防疫审批文件、建筑设计的环保、消防、防疫审批文件8、建设用地规划许可证、国有土地使用证及其附件、建设用地规划许可

3、证、国有土地使用证及其附件9、规划许可证、规划许可证10、施工许可证、施工许可证11、建筑工程质量监督书、准予开工通知书、质量监督员通知书、建筑工程质量监督书、准予开工通知书、质量监督员通知书12、承发包合同、招标、投标、决标等文件、承发包合同、招标、投标、决标等文件13、委托监理登记表、监理合同、监理现场人员名单、监理工程通知书14、建筑工程质量监督计划15、工程地质和水文地质勘察报告16、施工图设计文件审查意见17、各专业承包单位的施工合同副本1、项目建议书、项目建议书 项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是基项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工

4、作，是投资决策前对拟建项目的轮廓本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设项目的设想。项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设项目的初步说明，论述它建设的必要性，条件的可行性和获得的可能性，初步说明，论述它建设的必要性，条件的可行性和获得的可能性，供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。2、可行性研究、可行性研究 项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究。可行性研项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究。可行性研究是指在项目决究是指在项目决 策前，通过对项目有关的工程

5、、技术、经济等策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法，由此考查项目技术上的先进性和测和评价的一种科学分析方法，由此考查项目技术上的先进性和适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。可适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。可行性研究是项目前期工作的最重要的内容，它从项目建设和生产行性研究是项目前期工作的最重要的内容，它从

6、项目建设和生产经营的全过程考察分析项目的可行性，其目的是回答项目是否必经营的全过程考察分析项目的可行性，其目的是回答项目是否必要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论为投资者要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论为投资者的最终决策提供直接的依据。的最终决策提供直接的依据。3、计划任务书（设计任务书）、计划任务书（设计任务书）是确定基本建设项目，编制设计文件的主要依据。计划是确定基本建设项目，编制设计文件的主要依据。计划任务书的内容，各类建设项目不尽相同。任务书的内容，各类建设项目不尽相同。4、专家建议文件、专家建议文件5、环境预测及影响报告书和批复文件、环境预测及影响报告书和

7、批复文件6、选址申请及选址规划意见通知书、选址申请及选址规划意见通知书7、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书8、拆迁安置意见、协议、方案等、拆迁安置意见、协议、方案等9、建设用地规划许可证及其附件、建设用地规划许可证及其附件10、划拨建设用地文件、划拨建设用地文件11、国有土地使用证、国有土地使用证12、建设项目列入年度计划的申报文件、建设项目列入年度计划的申报文件13、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表14、勘察、测绘文件、勘察、测绘文件15、申报的规划设计条件和规划设

8、计条件通知书、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书16、初步设计图纸和说明、初步设计图纸和说明17、技术设计图纸和说明、技术设计图纸和说明18、有关行政主管部门（人防、消防、防疫等）批准文件或取得、有关行政主管部门（人防、消防、防疫等）批准文件或取得的有关协议的有关协议19、施工图及其说明、施工图及其说明20、规划审批申报表及报送的文件和图纸、规划审批申报表及报送的文件和图纸21、建设工程规划许可证及其附件、建设工程规划许可证及其附件22、工程质量、安全监督手续、工程质量、安全监督手续23、招投标、中标文件与合同书、招投标、中标文件与合同书24、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明、投

9、资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明25、建设工程施工许可证、建设工程施工许可证26、与工程有关的会议纪要（贯穿全过程）、与工程有关的会议纪要（贯穿全过程）27、规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）、规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）（二）建设实施阶段（二）建设实施阶段施工技术资料包括五个方面：施工技术资料包括五个方面：1、施工管理资料、施工管理资料 是各方责任主体对施工过程采取组织、技术、质量措施进行管是各方责任主体对施工过程采取组织、技术、质量措施进行管理，实施过程控制，记录施工过程中组织、管理、监督实体形成理，实施过程控制，记录施工过程中组织、管理、监督实体形成情况资料

10、文件的统称。主要包括质量管理、施工记录、隐蔽验收、情况资料文件的统称。主要包括质量管理、施工记录、隐蔽验收、材质证明文件等资料。材质证明文件等资料。2、施工质量验收资料、施工质量验收资料 是各方责任主体对工程施工各阶段工序质量进行确认验收并签是各方责任主体对工程施工各阶段工序质量进行确认验收并签署验收意见形成资料文件的统称。主要包括检验批、分项、分部署验收意见形成资料文件的统称。主要包括检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程实体、观感验收等内容。（子分部）、单位（子单位）工程实体、观感验收等内容。3、施工检测资料、施工检测资料 是各方责任主体在施工过程中为保证原材料、半成品、成品、是

11、各方责任主体在施工过程中为保证原材料、半成品、成品、和设备、设施质量、品质性能而经第三方检验并出具有检测结和设备、设施质量、品质性能而经第三方检验并出具有检测结论的资料统称。主要包括各种性能检验报告等。论的资料统称。主要包括各种性能检验报告等。4、施工试验资料、施工试验资料 是根据设计要求和规范规定，经由资质的实验室试验并出具是根据设计要求和规范规定，经由资质的实验室试验并出具的试验结论资料的统称。如土壤试验、钢筋连接、砂浆、砼强的试验结论资料的统称。如土壤试验、钢筋连接、砂浆、砼强度、饰面砖粘结强度、支护工程、预应力工程、桩基工程等。度、饰面砖粘结强度、支护工程、预应力工程、桩基工程等。5、

12、竣工图、竣工图一、施工管理资料一、施工管理资料1、工程质量管理、工程质量管理（1）工程概况表）工程概况表(鲁鲁JJ-001)（2）工程项目施工管理人员名单）工程项目施工管理人员名单(鲁鲁JJ-002)（3）施工现场质量管理检查记录）施工现场质量管理检查记录(鲁鲁JJ-003)现场质量管理制度：项目部制定的例会制度；周大检查制度现场质量管理制度：项目部制定的例会制度；周大检查制度（质量、安全、文明施工、环境等）；奖罚制度等。（质量、安全、文明施工、环境等）；奖罚制度等。质量责任制：制定的项目经理、总工或技术负责人、质量责任制：制定的项目经理、总工或技术负责人、8大员岗大员岗位责任制等。位责任制等

13、。主要专业工种操作上岗证书：起重、塔吊、机械、焊接、防水主要专业工种操作上岗证书：起重、塔吊、机械、焊接、防水工等。工等。分包方资质证书与分包方管理制度：分包、专业承包单位资质分包方资质证书与分包方管理制度：分包、专业承包单位资质证书，对分包在质量、安全、技术等方面制定管理制度。证书，对分包在质量、安全、技术等方面制定管理制度。施工图审查报告及审批书：建设行政主管部门出具的施工图审施工图审查报告及审批书：建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的审查报告。查批准书及审查机构出具的审查报告。地质勘察报告：有勘察资质的单位出具的地质勘察报告。地质勘察报告：有勘察资质的单位出具的地质勘察

14、报告。施工组织设计及审批：内容应符合施工组织设计及审批：内容应符合建设工程项目管理规范建设工程项目管理规范GB/T50326-2001和集团公司规定，审批手续齐全。和集团公司规定，审批手续齐全。工程质量检验制度：包括原材料、设备进场检验制度；施工过程工程质量检验制度：包括原材料、设备进场检验制度；施工过程的试验报告和竣工抽查检测三个方面。可单独制定计划，也可在施的试验报告和竣工抽查检测三个方面。可单独制定计划，也可在施工组织设计中体现。工组织设计中体现。现场材料及设备存放与管理制度：制定保证材料、设备质量必须现场材料及设备存放与管理制度：制定保证材料、设备质量必须有的措施，根据材料、设备性能制

15、定管理制度，建立库房等。有的措施，根据材料、设备性能制定管理制度，建立库房等。（4）开工报告）开工报告(鲁鲁JJ-006)（5）图纸会审）图纸会审(鲁鲁JJ-013)审图工作审图工作必须必须在开工前，接到图纸后在开工前，接到图纸后五天五天内完成。图纸会审由内完成。图纸会审由建建设单位设单位主持，设计和施工单位参加，实行监理的工程必须有监理单主持，设计和施工单位参加，实行监理的工程必须有监理单位参加。形成记录并加盖公章（四方签字盖章）。位参加。形成记录并加盖公章（四方签字盖章）。（6）设计变更通知单设计变更通知单(鲁鲁JJ-014)设计变更经建设单位、监理单位、施工单位同意后，由设设计变更经建设

16、单位、监理单位、施工单位同意后，由设计单位出正式文稿，记录要由计单位出正式文稿，记录要由设计项目负责人、建设、施工、设计项目负责人、建设、施工、监理监理四方签章，设计单位如委托其它单位签证，应由书面委托四方签章，设计单位如委托其它单位签证，应由书面委托手续。手续。（7）工程洽商记录）工程洽商记录(鲁鲁JJ-015)记录要由记录要由设计、施工、监理设计、施工、监理三方签章。三方签章。（8）施工组织设计）施工组织设计(鲁鲁JJ-004)要求在工程开工前，图纸会审后编制，编制内容应齐全、要求在工程开工前，图纸会审后编制，编制内容应齐全、实际、要有审批手续实际、要有审批手续。（。（内容应符合内容应符合

17、建设工程项目管理规范建设工程项目管理规范GB/T50326-2001和和集团公司规定）集团公司规定）（9）施工方案）施工方案(鲁鲁JJ-004)主要分部（分项）工程、工程重点部位、技术复杂或采用主要分部（分项）工程、工程重点部位、技术复杂或采用新技术的关键工序需编制专项施工方案。并按季节编制冬、雨新技术的关键工序需编制专项施工方案。并按季节编制冬、雨期施工方案。期施工方案。（10）技术交底记录）技术交底记录(鲁鲁JJ-005)包括设计交底、施工组织设计交底、分项工程施工技术交底、包括设计交底、施工组织设计交底、分项工程施工技术交底、“四新四新”技术交底，各项交底记录要求具体提出达到施工规范、规

18、技术交底，各项交底记录要求具体提出达到施工规范、规程、质量标准的要求及措施，要有交底双方签字。（一般包括内容：程、质量标准的要求及措施，要有交底双方签字。（一般包括内容：分项工程概况、施工准备、施工依据、施工技术措施、质量要求、分项工程概况、施工准备、施工依据、施工技术措施、质量要求、安全要求等项）安全要求等项）（11）施工日志）施工日志(鲁鲁JJ-039)施工日志应以单位工程为记载对象施工日志应以单位工程为记载对象。（建筑与结构、安装）。（建筑与结构、安装）每个单位工程从开工到竣工，由单位工程（技术）负责人逐每个单位工程从开工到竣工，由单位工程（技术）负责人逐日进行记载；日记内容要齐全，操作

19、分项名称，施工部位要写完日进行记载；日记内容要齐全，操作分项名称，施工部位要写完整，质量安全情况要如实填写，当天施工的隐蔽工程验收、砂浆整，质量安全情况要如实填写，当天施工的隐蔽工程验收、砂浆、混凝土试块制作情况及材料进场，加班、停工等情况要全面如、混凝土试块制作情况及材料进场，加班、停工等情况要全面如实反映，浇筑混凝土时还需另外记实反映，浇筑混凝土时还需另外记“混凝土施工记录混凝土施工记录”；上级指示；上级指示以及与工程有关的各类会议精神等记录。时间要连续。以及与工程有关的各类会议精神等记录。时间要连续。2、施工记录、施工记录（1）施工测量记录：）施工测量记录：a、工程定位放线记录、工程定位

20、放线记录(鲁鲁JJ-018)施工单位根据测绘部门提供的放线成果、红线及场地控制网施工单位根据测绘部门提供的放线成果、红线及场地控制网（或建筑物控制网），测定对建筑物位置、主控轴线及尺寸、（或建筑物控制网），测定对建筑物位置、主控轴线及尺寸、0.000绝对高程。工程定位完成后，应由建设单位报请规划部绝对高程。工程定位完成后，应由建设单位报请规划部门验线。门验线。b、基槽验线记录、基槽验线记录(鲁鲁JJ-019)根据主控轴线和基底平面图，检验建筑物基底外轮廓线、集根据主控轴线和基底平面图，检验建筑物基底外轮廓线、集水坑、电梯井坑、垫层标高（高程）、基槽断面尺寸和坡度等，水坑、电梯井坑、垫层标高（高

21、程）、基槽断面尺寸和坡度等，并对照结构设计及地质报告的地基承载力计及基底土质描述检验并对照结构设计及地质报告的地基承载力计及基底土质描述检验地基是否满足设计要求。地基是否满足设计要求。c、楼层平面放线记录、楼层平面放线记录(鲁鲁JJ-020)楼层平面放线包括轴线竖向投测控制线、各层墙柱轴线、墙楼层平面放线包括轴线竖向投测控制线、各层墙柱轴线、墙柱边线、门窗洞口位置线等。柱边线、门窗洞口位置线等。d、楼层标高抄测记录、楼层标高抄测记录(鲁鲁JJ-021)过程控制、楼层结束后填写好过程控制、楼层结束后填写好记录。标高抄测包括楼层记录。标高抄测包括楼层+0.5m（或（或+1.0m）水平控制线、皮）水

22、平控制线、皮数杆、以及本楼层和累计高度的垂直度测量。数杆、以及本楼层和累计高度的垂直度测量。e、沉降观测记录、沉降观测记录(鲁鲁JJ-074)建设单位委托由资质的测量单位进行沉降观测（施工过程、竣建设单位委托由资质的测量单位进行沉降观测（施工过程、竣工），要求有观测点的平面布置图、根据沉降观测结果绘制的沉工），要求有观测点的平面布置图、根据沉降观测结果绘制的沉降量、地基荷载与延续时间三者关系曲线。降量、地基荷载与延续时间三者关系曲线。（2）地基处理记录）地基处理记录(鲁鲁JJ-045)是指地基不能满足设计要求时对地基的补强处理。地基处理是指地基不能满足设计要求时对地基的补强处理。地基处理记录一

23、般包括地基处理方案、地基处理的施工试验记录、地基处记录一般包括地基处理方案、地基处理的施工试验记录、地基处理检查记录。理检查记录。重锤夯实地基：应有试夯报告及最后下沉量和总下沉量记录。重锤夯实地基：应有试夯报告及最后下沉量和总下沉量记录。强夯地基：对锤重、落距、夯击点布置及夯击次数做好记录。强夯地基：对锤重、落距、夯击点布置及夯击次数做好记录。（3）地基钎探记录）地基钎探记录(鲁鲁JJ-043)要求有钎探记录，绘制钎探点布置图，附有钎探成果评要求有钎探记录，绘制钎探点布置图，附有钎探成果评价。价。（4）施工检查记录（通用）施工检查记录（通用）(鲁鲁JJ-056)（5）交接检查记录）交接检查记录

24、(鲁鲁JJ-042)不同施工单位、不同工序之间应进行交接检查。不同施工单位、不同工序之间应进行交接检查。（6）构件吊装记录）构件吊装记录(鲁鲁JJ-051)混凝土构件、钢构件、木结构等均要吊装记录。预制楼混凝土构件、钢构件、木结构等均要吊装记录。预制楼板安装记录应注明安装位置，搁置长度、支座找平、座浆及板安装记录应注明安装位置，搁置长度、支座找平、座浆及灌缝、堵孔情况，分层绘制安装平面图。灌缝、堵孔情况，分层绘制安装平面图。（7）砼工程施工记录）砼工程施工记录(鲁鲁JJ-047)a、砼配合比通知单、砼配合比通知单 b、砼浇灌申请书、砼浇灌申请书(鲁鲁JJ-010)c、预拌混凝土运输单、预拌混凝

25、土运输单(鲁鲁JJ-009)d、砼搅拌、养护测温记录、砼搅拌、养护测温记录(鲁鲁JJ-048)冬期砼要有搅拌、养护测温记录。砼冬期施工搅拌测温记录包括冬期砼要有搅拌、养护测温记录。砼冬期施工搅拌测温记录包括大气温度、原材料温度、出罐温度、入模温度等。大气温度、原材料温度、出罐温度、入模温度等。砼冬期施工养护测温记录应先绘制测温点布置图，包括测温点的砼冬期施工养护测温记录应先绘制测温点布置图，包括测温点的部位、深度等。测温记录应包括大气温度、各测温孔的实测温度、部位、深度等。测温记录应包括大气温度、各测温孔的实测温度、同时间测得的各测温孔的实测温度、同一时间测得的各测温孔的平同时间测得的各测温孔

26、的实测温度、同一时间测得的各测温孔的平均温度和间隔时间等。均温度和间隔时间等。e、砼结构实体检验试块按规定进行同条件养护测温记录。、砼结构实体检验试块按规定进行同条件养护测温记录。f、大体积砼养护测温记录、大体积砼养护测温记录(鲁鲁JJ-050)测温记录应包括砼入模时的大气温度、各测温孔的温度、内外温测温记录应包括砼入模时的大气温度、各测温孔的温度、内外温差和对裂缝的检查记录。差和对裂缝的检查记录。g、砼拆模申请单、砼拆模申请单(鲁鲁JJ-011)（8）焊接材料烘焙记录）焊接材料烘焙记录(鲁鲁JJ-052)（9）地下室防水效果检查记录）地下室防水效果检查记录(鲁鲁JJ-069)地下工程验收时，

27、应对地下工程有无渗漏现象进行检查，检查内地下工程验收时，应对地下工程有无渗漏现象进行检查，检查内容包括地下室外墙穿墙管埋设防水效果以及裂缝、渗漏的部位、大容包括地下室外墙穿墙管埋设防水效果以及裂缝、渗漏的部位、大小、渗漏情况、处理意见等，附防水面展开图。小、渗漏情况、处理意见等，附防水面展开图。（10）防水工程试水检查记录）防水工程试水检查记录(鲁鲁JJ-068、070)有防水要求的房间、屋面。要二次试水检查。有防水要求的房间、屋面。要二次试水检查。（11)通风（烟）道畅通检查记录通风（烟）道畅通检查记录(鲁鲁JJ-073)应全数做通（抽）风、串风、漏风试验检查并作记录。应全数做通（抽）风、串

28、风、漏风试验检查并作记录。（12）卫生间、阳台地面坡度检查记录）卫生间、阳台地面坡度检查记录(鲁鲁JJ-070)（13）样板间工程检查记录）样板间工程检查记录（14）无质量通病工程检查记录）无质量通病工程检查记录（15）新材料、新工艺施工记录）新材料、新工艺施工记录（16）桩基施工记录）桩基施工记录（桩基）（桩基）主要包括：预制桩和现浇桩主要包括：预制桩和现浇桩 预制桩：现场预制桩的检查验收文件，试桩或试验记录、预制桩：现场预制桩的检查验收文件，试桩或试验记录、打桩施工记录、补桩记录、桩的节点处理记录。打桩施工记录、补桩记录、桩的节点处理记录。钢筋混凝土灌注桩：桩位测量放线图；灌注桩的施工记录

29、；钢筋混凝土灌注桩：桩位测量放线图；灌注桩的施工记录；桩的检查试验文件；桩位竣工平面图。桩的检查试验文件；桩位竣工平面图。（17）现场预应力施工记录）现场预应力施工记录 要求有张拉记录和施加预应力记录。要求有张拉记录和施加预应力记录。3、隐蔽工程、隐蔽工程（1）地基验槽检查记录（鲁）地基验槽检查记录（鲁JJ044）（要求附平、剖面图）（要求附平、剖面图）文件内容包括：文件内容包括：土质情况：持力层与地质勘察报告是否相符；土的颜色、坚土质情况：持力层与地质勘察报告是否相符；土的颜色、坚硬度、异常（过松、硬、水）；基槽几何尺寸；槽底标高；地基硬度、异常（过松、硬、水）；基槽几何尺寸；槽底标高；地基

30、障碍物（旧基础、检查井、人防、树根、墓、旧管道）；有桩支障碍物（旧基础、检查井、人防、树根、墓、旧管道）；有桩支护或桩基的工程应进行桩的检查；验槽复验。护或桩基的工程应进行桩的检查；验槽复验。归档时应注意：归档时应注意：验槽记录必须有设计、勘察、建设（监理）、施工四方人员验槽记录必须有设计、勘察、建设（监理）、施工四方人员签字，并应有明确结论。验槽记录应能准确反映验槽的主要程序签字，并应有明确结论。验槽记录应能准确反映验槽的主要程序，地基的主要质量特征是否符合设计要求和有关规范规定，地基，地基的主要质量特征是否符合设计要求和有关规范规定，地基出现异常时所采取的技术处理是否正确，结论是否明确。出

31、现异常时所采取的技术处理是否正确，结论是否明确。（2）基础隐蔽工程验收记录）基础隐蔽工程验收记录a、土方工程：回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况。、土方工程：回填前检查基底清理、基底标高、基底处理情况。b、支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的规格、品种、支护工程：对锚杆进行编号，检查锚杆、土钉的规格、品种、数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。地下连续墙数量、位置、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。地下连续墙检查成槽宽度、深度、垂直度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、检查成槽宽度、深度、垂直度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度及边坡放坡等。沉渣厚度及边坡放坡等。c、钢筋混

32、凝土灌注桩工程、钢筋混凝土灌注桩工程检查钢筋笼规格、成孔深度、直径、垂直偏差、沉渣厚度、清孔检查钢筋笼规格、成孔深度、直径、垂直偏差、沉渣厚度、清孔情况，嵌入桩的岩性报告等。情况，嵌入桩的岩性报告等。d、地下防水工程：检查砼变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、地下防水工程：检查砼变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的位置、形式和构造。人防工程出口止水做法。防预埋件等设置的位置、形式和构造。人防工程出口止水做法。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封等细部处理隐蔽。密封等细部处理隐蔽。（3）主体隐蔽工程验收记

33、录）主体隐蔽工程验收记录a、钢筋工程（墙体拉接筋、过梁、构造柱等）、钢筋工程（墙体拉接筋、过梁、构造柱等）b、预应力工程、预应力工程检查预留孔道规格、数量、位置、形状、端部预埋件垫板；预应检查预留孔道规格、数量、位置、形状、端部预埋件垫板；预应力筋下料长度、切断方法、固定、护套的完整性；锚具、夹具、力筋下料长度、切断方法、固定、护套的完整性；锚具、夹具、连接点组装等。连接点组装等。c、墙体保温、隔音处理构造节点做法、墙体保温、隔音处理构造节点做法d、楼地面工程、楼地面工程检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨）检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨）材料品种

34、、规格、铺设厚度、方式、坡度、表面情况、密封处理、材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、表面情况、密封处理、粘结情况等。粘结情况等。e、抹灰工程、抹灰工程界面剂、不同材料基体交接处加强措施界面剂、不同材料基体交接处加强措施f、门窗工程、门窗工程预埋件、锚件规格数量、位置、间距、埋设方式、螺栓与框的连预埋件、锚件规格数量、位置、间距、埋设方式、螺栓与框的连接方式、防腐、缝隙的嵌填材料。接方式、防腐、缝隙的嵌填材料。（4）吊顶隐蔽工程验收记录）吊顶隐蔽工程验收记录 检查吊顶龙骨及吊件材料、规格、间距、连接方式、固定方法、检查吊顶龙骨及吊件材料、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理、接

35、缝于边缝情况、填充和吸声材料的规格、表面防火、防腐处理、接缝于边缝情况、填充和吸声材料的规格、铺设、固定情况等。铺设、固定情况等。（5）轻质隔墙工程）轻质隔墙工程 检查预埋件、连接件、拉接筋的规格位置、数量、连接方式、与检查预埋件、连接件、拉接筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体积顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充周边墙体积顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等。材料设置等。（6）饰面板工程）饰面板工程 检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。防腐处理等。（7）屋面隐蔽工程

36、验收记录）屋面隐蔽工程验收记录 检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层等材料的品种、规检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层等材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝等部位的细部做法；刚性屋面的分隔缝天沟、檐沟、泛水和变形缝等部位的细部做法；刚性屋面的分隔缝和嵌缝情况。和嵌缝情况。（8）幕墙工程）幕墙工程 检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。防腐处理等。检查构件之间以及构件与主体结构的连接节

37、点的安装及防腐处检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理。理。幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点幕墙伸缩缝、沉降缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等。的安装等。幕墙防火层、保温层等构造的设置与处理。幕墙防火层、保温层等构造的设置与处理。（9）钢结构工程）钢结构工程 检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等。防腐处

38、理等。检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固等。钢结构的保温、焊接处理。钢结构的保温、焊接处理。4、材质证明文件、材质证明文件a、实行备案的材料实行备案的材料：（：（青建发青建发200571号文）号文）建筑用钢（新型高效钢筋、钢结构用钢及构配件、球墨铸建筑用钢（新型高效钢筋、钢结构用钢及构配件、球墨铸铁管、柔性接口机制铸铁管、高强度预应力钢丝、钢绞线等）铁管、柔性接口机制铸铁管、高强度预应力钢丝、钢绞线等）塑料管材、管件（金属衬塑管、涂塑管、带肋缠绕管、中塑料管材、管件（金属衬塑管、涂塑管、带肋缠绕管、中空双臂缠绕管、玻璃钢夹砂管等）空双臂缠绕管、玻璃钢夹砂管等）建筑涂料建筑涂料 防水材料及密

39、封材料防水材料及密封材料 混凝土外加剂、建筑胶粘剂（外墙保温粘剂、地砖、壁纸、混凝土外加剂、建筑胶粘剂（外墙保温粘剂、地砖、壁纸、天花板、地板胶粘剂）天花板、地板胶粘剂）卫生洁具及配件卫生洁具及配件 水泥类水泥类 工程电线、电缆、开关、插座、漏电保护器工程电线、电缆、开关、插座、漏电保护器 天然石材和人造石材及干挂配件天然石材和人造石材及干挂配件 塔式起重机塔式起重机 建筑门窗、建筑幕墙建筑门窗、建筑幕墙 采暖散热器、风机盘管空调设备采暖散热器、风机盘管空调设备b、原材料合格证、检测报告、原材料合格证、检测报告 一般要求：原材料合格证、检测报告主要包括建筑材料、成一般要求：原材料合格证、检测报

40、告主要包括建筑材料、成品、半成品、构配件、设备等建筑材料均应有出厂质量合格证、品、半成品、构配件、设备等建筑材料均应有出厂质量合格证、检（试）验报告等。检（试）验报告等。质量证明文件应反映材料的规格、品种、数量和性能指标等，质量证明文件应反映材料的规格、品种、数量和性能指标等，复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明进场时复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明进场时间、数量和原件存放处，并有经办人签字。间、数量和原件存放处，并有经办人签字。建筑工程材料应进行现场验收，填写建筑工程材料应进行现场验收，填写材料、构配件现场验收材料、构配件现场验收记录表记录表（JJ022）；涉

41、及安全、功能的有关材料应按相应的工）；涉及安全、功能的有关材料应按相应的工程施工质量验收规范和相关规定进行复试或见证取样，有相应的程施工质量验收规范和相关规定进行复试或见证取样，有相应的试（检）报告。试（检）报告。涉及安全、卫生、环保的材料应由相应资质检测单位的检测报涉及安全、卫生、环保的材料应由相应资质检测单位的检测报告，如压力容器、消防设备、生活供水设备、卫生洁具、天然石告，如压力容器、消防设备、生活供水设备、卫生洁具、天然石材放射性等。材放射性等。凡使用新材料、新产品应由具备鉴定资格单位或部门出具的签凡使用新材料、新产品应由具备鉴定资格单位或部门出具的签订证书，具有产品质量标准和试验要求

42、，提供安装、维修、使用订证书，具有产品质量标准和试验要求，提供安装、维修、使用和工艺标准等相关技术文件，并报建设行政主管部门备案。使用和工艺标准等相关技术文件，并报建设行政主管部门备案。使用前按其质量标准和试验要求进行试验或检验。前按其质量标准和试验要求进行试验或检验。进口材料和设备等应有商检证明（国家认证委员会公布的强制进口材料和设备等应有商检证明（国家认证委员会公布的强制性认证性认证“CCC”产品除外）中文版的质量证明文件、性能检测报告产品除外）中文版的质量证明文件、性能检测报告以及中文版的安装、维修、使用、进场检验报告等技术文件。以及中文版的安装、维修、使用、进场检验报告等技术文件。（1

43、）钢材出厂合格证及检验报告（钢筋、型钢）钢材出厂合格证及检验报告（钢筋、型钢）钢筋及承重钢材应按规范规定取样复试，实行见证取样和送检，钢筋及承重钢材应按规范规定取样复试，实行见证取样和送检，填写汇总表鲁填写汇总表鲁JJ025，由抗震要求的框架结构，其纵向受力钢，由抗震要求的框架结构，其纵向受力钢筋的复试那规范要求应有强屈比和屈标比计算值。筋的复试那规范要求应有强屈比和屈标比计算值。使用进口钢材、钢筋脆断、焊接性能不良或力学显著不正常时，使用进口钢材、钢筋脆断、焊接性能不良或力学显著不正常时，应进行化学成分检验，有相应的检测报告。应进行化学成分检验，有相应的检测报告。（2）钢材焊接材料检验报告及

44、合格证、焊工操作证）钢材焊接材料检验报告及合格证、焊工操作证（3）水泥出厂合格证及复验报告（）水泥出厂合格证及复验报告（3天报告天报告7天内提供，天内提供，28天天报告报告32天提供）承重结构的砼和砌筑砂浆用水泥实行见证取样天提供）承重结构的砼和砌筑砂浆用水泥实行见证取样和送样，有试验报告并填写汇总表鲁和送样，有试验报告并填写汇总表鲁JJ026（4）砖、砂、石出厂合格证及检验报告（含建筑用水检验报告）砖、砂、石出厂合格证及检验报告（含建筑用水检验报告）承重结构的砌块实行见证取样和送样，有试验报告并填写汇总表承重结构的砌块实行见证取样和送样，有试验报告并填写汇总表鲁鲁JJ027（5）防水材料合格

45、证、试验报告及复试报告（含保温材料合）防水材料合格证、试验报告及复试报告（含保温材料合格证）、备案证格证）、备案证 实行见证取样和送样，有试验报告并填写汇总表鲁实行见证取样和送样，有试验报告并填写汇总表鲁JJ029（青岛市四区工程应按规定由检测中心抽检）（青岛市四区工程应按规定由检测中心抽检）新型防水材料，应由省级以上相关部门、单位签订文件，有专新型防水材料，应由省级以上相关部门、单位签订文件，有专门的施工工艺操作规程和代表性的抽样试验记录。门的施工工艺操作规程和代表性的抽样试验记录。（6）构件出厂合格证及试验报告）构件出厂合格证及试验报告（7）外加剂（质量证明书、检测报告、产品性能和使用说明

46、书）外加剂（质量证明书、检测报告、产品性能和使用说明书复试报告）复试报告）（8）采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证、备案证等）采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证、备案证等（9）电气工程材料、设备出厂合格证、备案证等）电气工程材料、设备出厂合格证、备案证等（10）通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证）通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证（二）施工质量验收资料（二）施工质量验收资料1、检验批的划分原则、检验批的划分原则检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形逢等进行划分。变形逢等进行划分。多层及高层建筑

47、工程中主体分部的分项可按楼层或施工段来多层及高层建筑工程中主体分部的分项可按楼层或施工段来划分检验批；划分检验批；单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批；有地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批；有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分检验批；屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工

48、程量较少的分项工程可统一为一个检验批；对于工程量较少的分项工程可统一为一个检验批；安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批；安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批；室外工程统一划分为一个检验批；室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。建筑装饰装修工程检验批划分标准建筑装饰装修工程检验批划分标准 序序号号子分部子分部工程名称工程名称检检 验验 批批 划划 分分 标标 准准1 1抹灰工程抹灰工程相同材料、工艺相同材料、工艺和施工条件和施工条件室外抹灰工程每室外抹灰工程每5005001000 m1000 m2 2应划

49、分为一个检验批，不足应划分为一个检验批，不足500 500 m m2 2也应划分为一个检验批也应划分为一个检验批室内抹灰工程每室内抹灰工程每5050个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 30 m m2 2为一间）应划分为一个检验批，不足为一间）应划分为一个检验批，不足5050间也应划分为一个检验间也应划分为一个检验批批2 2门窗工程门窗工程同一品种、类型、同一品种、类型、规格规格木门窗、金属门窗、塑料门窗及玻璃门窗每木门窗、金属门窗、塑料门窗及玻璃门窗每100100樘应划分为一个樘应划分为一个检验批，不足检验批，不足100100樘也应划分为一个检验批樘也

50、应划分为一个检验批特种门窗每特种门窗每5050樘应划分为一个检验批，不足樘应划分为一个检验批，不足5050樘也应划分为一樘也应划分为一个检验批个检验批3 3吊顶工程吊顶工程同一品种的吊顶工程每同一品种的吊顶工程每5050间（大面积房间和走廊按吊顶面积间（大面积房间和走廊按吊顶面积30 m30 m2 2为一间）应划分为一为一间）应划分为一个检验批，不足个检验批，不足5050间也应划分为一个检验批间也应划分为一个检验批4 4轻质隔墙轻质隔墙工程工程同一品种的轻质隔墙工程每同一品种的轻质隔墙工程每5050间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30 m30 m2 2为