项目融资(第三四章)课件.pptx
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- 项目 融资 第三 课件
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1、项目融资项目融资(第三四章第三四章)设计原则一:设计原则一:实现有限追索(最基本原则)实现有限追索(最基本原则)考虑的问题:考虑的问题:项目经济强度能否偿还债务项目经济强度能否偿还债务 项目是否有投资者以外的信用支持项目是否有投资者以外的信用支持 融资结构的设计能否做出适当处理融资结构的设计能否做出适当处理一、项目融资模式的设计一、项目融资模式的设计设计原则二:设计原则二:项目风险分担(基本原则)项目风险分担(基本原则)要求:要求:投资者不承担项目的全部风险责任投资者不承担项目的全部风险责任 项目投资者:承担全部项目投资者:承担全部建设阶段、试生产阶段建设阶段、试生产阶段风险、部分经营风险风险
2、、部分经营风险 贷款银行:部分经营风险贷款银行:部分经营风险 第三方:如小股东,部分经营风险第三方:如小股东,部分经营风险项目各阶段成本与债务关系项目各阶段成本与债务关系成成本本1 2 3 4 5 6 0 1 2 3 4 5 6 7 19 20债务债务 计划与建设阶段计划与建设阶段营运阶段营运阶段起始阶段起始阶段设计原则三:设计原则三:降低投资成本和融资成本降低投资成本和融资成本 投资成本:风险损失和债务资金成本投资成本:风险损失和债务资金成本 融资成本:前期费用、利息成本融资成本:前期费用、利息成本设计原则四:设计原则四:实现投资者对百分之百融资的要求实现投资者对百分之百融资的要求股本资金可
3、以担保形式出现股本资金可以担保形式出现应控制好现金流量,满足债务、股本的融资要求应控制好现金流量,满足债务、股本的融资要求设计原则五:设计原则五:处理好项目融资与市场安排之间的关系处理好项目融资与市场安排之间的关系关系的两层含义:关系的两层含义:长期的市场安排是有限追索的信用保证基础长期的市场安排是有限追索的信用保证基础 以合理的市场价格获取项目产品是部分投资以合理的市场价格获取项目产品是部分投资者的动机者的动机 关键是合理确定项目产品的公平市场价格关键是合理确定项目产品的公平市场价格设计原则六:设计原则六:近期和远期策略相结合近期和远期策略相结合 近期:风险高、不熟悉近期:风险高、不熟悉 远
4、期:项目收益高时考虑重新安排,以减少远期:项目收益高时考虑重新安排,以减少融资成本和项目管理中的限制融资成本和项目管理中的限制设计原则七:设计原则七:实现项目投资者非公司负债型融资的要求实现项目投资者非公司负债型融资的要求商业交易商业交易不进入资产负债表不进入资产负债表BOT项目融资模式项目融资模式设计原则八:设计原则八:符合三个结构特征符合三个结构特征 贷款形式贷款形式 信用保证信用保证 时间结构时间结构(1)在贷款形式上)在贷款形式上有限追索或无追索的贷款有限追索或无追索的贷款购买项目一定的资源储量和产品购买项目一定的资源储量和产品(2 2)在信用保证上)在信用保证上对项目资产拥有第一抵押
5、权对项目资产拥有第一抵押权把投资者一切与项目有关的契约性权把投资者一切与项目有关的契约性权益转让给贷款银行益转让给贷款银行要求项目成为一个单一实体要求项目成为一个单一实体提供项目的完工担保提供项目的完工担保长期市场安排长期市场安排(3 3)在时间结构上)在时间结构上 项目开发建设阶段项目开发建设阶段完全追索完全追索银行控制工程合同及合同担保银行控制工程合同及合同担保 项目生产经营阶段项目生产经营阶段有限追索或无追索有限追索或无追索增加新的信用保证增加新的信用保证(一)投资者直接安排融资模式(一)投资者直接安排融资模式v投资者直接安排项目的融资,并直接承担融投资者直接安排项目的融资,并直接承担融
6、资安排中相应的责任和义务。资安排中相应的责任和义务。v是结构上最简单的的项目融资模式。是结构上最简单的的项目融资模式。v适用于项目投资者公司本身财务结构不复杂适用于项目投资者公司本身财务结构不复杂的情况。的情况。v可获得成本较低的贷款可获得成本较低的贷款-公司名誉为担保。公司名誉为担保。v实现有限追索困难。实现有限追索困难。v难以成为非公司负债型融资。难以成为非公司负债型融资。二、各种主要融资模式分析二、各种主要融资模式分析投资者直接安排融资模式的特点:投资者直接安排融资模式的特点:可灵活安排融资结构可灵活安排融资结构 可充分利用税务亏损降低融资成本可充分利用税务亏损降低融资成本 可有限追索,
7、追索程度和范围可变,可有限追索,追索程度和范围可变,但融资结构复杂但融资结构复杂 难以实现非公司负债型融资难以实现非公司负债型融资(二)投资者直接通过项目公司(二)投资者直接通过项目公司 安排项目融资的模式安排项目融资的模式项目子公司形式项目子公司形式项目公司形式项目公司形式项目子公司形式项目子公司形式 为减少项目投资者直接风险,在非公司为减少项目投资者直接风险,在非公司型型 合资结构、合伙制结构甚至公司型合资结构合资结构、合伙制结构甚至公司型合资结构中,中,项目投资者经常建立一个单一目的的项目子项目投资者经常建立一个单一目的的项目子公公 司作为投资载体,以该项目子公司的名义与司作为投资载体,
8、以该项目子公司的名义与其其 他投资者组成合资结构和安排项目融资。他投资者组成合资结构和安排项目融资。特点:特点:项目子公司代表投资者承担项目项目子公司代表投资者承担项目全部或主要的经济责任全部或主要的经济责任 可能需要一定的信用支持和保证可能需要一定的信用支持和保证对投资者的影响:对投资者的影响:易划清债务责任易划清债务责任可安排非公司负债型融资可安排非公司负债型融资税务结构安排灵活税务结构安排灵活2.项目公司形式项目公司形式 项目融资由项目公司直接安排项目融资由项目公司直接安排 做法:做法:项目投资者注入股本资金项目投资者注入股本资金项目公司是独立生产经营者,签署经营合项目公司是独立生产经营
9、者,签署经营合同,建设、经营并拥有项目同,建设、经营并拥有项目有限追索有限追索项目投资者为项目公司提供完工担保项目投资者为项目公司提供完工担保通过项目公司安排融资模式的特点:通过项目公司安排融资模式的特点:项目公司统一负责,法律结构简单项目公司统一负责,法律结构简单 项目投资者不直接安排融资,而通项目投资者不直接安排融资,而通过间接信用形式支持过间接信用形式支持 可充分利用大股东的优势,获得优可充分利用大股东的优势,获得优惠的贷款惠的贷款 缺乏灵活性缺乏灵活性(三)(三)以以“设施使用协议设施使用协议”为基础为基础 的项目融资模式的项目融资模式 成败的关键:成败的关键:设施使用者能否提供一个强
10、设施使用者能否提供一个强有力的具有有力的具有“无论提货与否均需无论提货与否均需付款付款”性质的承诺。性质的承诺。案例:案例:澳大利亚运煤港口项目建设实例澳大利亚运煤港口项目建设实例以以“设施使用协议设施使用协议”为基础为基础 的项目融资模式的特点:的项目融资模式的特点:投资结构选择灵活投资结构选择灵活 可利用可利用“第三方第三方”的信用安排融资,的信用安排融资,分散风险分散风险“无论提货与否均需付款无论提货与否均需付款”性质的设性质的设施使用协议不可缺少施使用协议不可缺少 税务结构上需慎重处理税务结构上需慎重处理(四)以(四)以“杠杆租赁杠杆租赁”为基础的项目融资模式为基础的项目融资模式什么是
11、租赁什么是租赁?主要有哪些特点主要有哪些特点?主要分为哪几类主要分为哪几类?租赁:是一种以一定费用借贷实物的经济行为。租赁:是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中,出租人将自己所拥在这种经济行为中,出租人将自己所拥 有的某种物品交与承租人使用,承租人有的某种物品交与承租人使用,承租人 由此获得在一段时期内使用该物品的权由此获得在一段时期内使用该物品的权 利,但物品的所有权仍保留在出租人手利,但物品的所有权仍保留在出租人手 中。承租人为其所获得的使用权需向出中。承租人为其所获得的使用权需向出 租人支付一定的费用租人支付一定的费用(租金租金)。现代租赁的主要特征是:现代租赁的主要特征
12、是:(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人消费用途;(3)租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;(4)租期内,设备的所有权归出租人,使用权归承租人。租赁的种类:租赁的种类:租赁可从不同的角度进行分类。租赁可从不同的角度进行分类。从租赁的目的分:融资租赁和经营租赁从租赁的目的分:融资租赁和经营租赁 从征税角度来分:正式租赁和租购式租赁从征税角度来分:正式租赁和租购式租赁 从交易的程度分:直接租赁、杠杆租赁、从交易的程度分:
13、直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等回租租赁和转租赁等(1)融资租赁融资租赁融资租赁是设备租赁的基本形式,以融通资金融资租赁是设备租赁的基本形式,以融通资金为主要目的。为主要目的。其特点是:其特点是:不可撤消。这时一种不可解约的租赁,在基本租不可撤消。这时一种不可解约的租赁,在基本租期内双方均无权撤消合同。期内双方均无权撤消合同。完全付清。在基本租期内,设备只租给一个用户完全付清。在基本租期内,设备只租给一个用户使用,承租人支付租金的累计总额为设备价款、使用,承租人支付租金的累计总额为设备价款、利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部利息及租赁公司的手续费之和。承租人付清全部租金后,设备的
14、所有权即归于承租人。租金后,设备的所有权即归于承租人。租期较长。基本租期一般相当于设备的有租期较长。基本租期一般相当于设备的有效寿命。效寿命。承租人负责设备的选择、保险、保养和维承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等;出资人仅负责垫付贷款,购进承租修等;出资人仅负责垫付贷款,购进承租人所需的设备,按期出租,以及享有设备人所需的设备,按期出租,以及享有设备的期末残值。的期末残值。在融资租赁中,出租人实际上已将租赁所有权所在融资租赁中,出租人实际上已将租赁所有权所引起的成本和风险全部转让给了承租人。拥有一项固引起的成本和风险全部转让给了承租人。拥有一项固定资产是要承担一定风险和成本的。所有权所引
15、起的定资产是要承担一定风险和成本的。所有权所引起的成本主要有因租赁物的维修、保险所花费的成本。成本主要有因租赁物的维修、保险所花费的成本。所有权风险则主要包括两个方面:所有权风险则主要包括两个方面:出售风险。一企业拥有某项资产后如因某种原因出售风险。一企业拥有某项资产后如因某种原因须将其脱手,往往要蒙受一定的损失,以低于买进的须将其脱手,往往要蒙受一定的损失,以低于买进的价格在市场上脱手。价格在市场上脱手。技术陈旧风险。一企业拥有的设备有可能因有技技术陈旧风险。一企业拥有的设备有可能因有技术更先进的同类设备出现,或因技术进步使同样设备术更先进的同类设备出现,或因技术进步使同样设备的价格下降而贬
16、值,从而使企业蒙受损失。的价格下降而贬值,从而使企业蒙受损失。(2)经营租赁经营租赁 经营租赁使以获得租赁物的使用权为目的。经营租赁使以获得租赁物的使用权为目的。其主要特点是:其主要特点是:可撤消性。这种租赁是一种可解约的租赁,可撤消性。这种租赁是一种可解约的租赁,在合理的条件下,承租人预先通知出租人即在合理的条件下,承租人预先通知出租人即可解除租赁合同,或要求更换租赁物。可解除租赁合同,或要求更换租赁物。经营租赁的期限一般比较短,远低于租赁经营租赁的期限一般比较短,远低于租赁物的经济寿命。物的经济寿命。不完全付清性。经营租赁的租金总额一般不不完全付清性。经营租赁的租金总额一般不足以弥补出租人
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