集团战略澄清及组织调整方案.ppt
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- 集团 战略 澄清 组织 调整 方案
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1、武汉东湖高新集团股份有限公司武汉东湖高新集团股份有限公司战略澄清报告战略澄清报告九略九略-博思联合项目组博思联合项目组2001年年11月月郑重声明:郑重声明:仅供客户内部使用,未经九略博思书面许可,其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。指导思想指导思想核心内容核心内容一、集团产业环境扫描一、集团产业环境扫描二、集团产业战略定位二、集团产业战略定位三、集团产业战略调整三、集团产业战略调整四、集团组织架构设计四、集团组织架构设计五、附:行业背景分析五、附:行业背景分析1993-19971998-20012001-?战略起步:国有企业战略起步:国有企业战略转型:上市公司战略转型:上市公司 战略发展:
2、?战略发展:?经过集团上市三年的产业探索和整合,资源集中度进一步经过集团上市三年的产业探索和整合,资源集中度进一步提高,但资源配置目的性、有效性不足;提高,但资源配置目的性、有效性不足;房地产产业与生物产业的两大产业框架初具形态,但仍需房地产产业与生物产业的两大产业框架初具形态,但仍需进一步整合;进一步整合;集团的产业运作能力得以提升,但产业分析和产业管理能集团的产业运作能力得以提升,但产业分析和产业管理能力相对较弱。力相对较弱。涉及地产、房产、物业及相关的配套涉及地产、房产、物业及相关的配套服务产业,初步形成了较完整的房地产产业链条;服务产业,初步形成了较完整的房地产产业链条;具备了一定的产
3、业综合竞争能力,但专业化经营能力相具备了一定的产业综合竞争能力,但专业化经营能力相对较弱;对较弱;主要限定在武汉东湖高新技术开发区内,地域性强,产主要限定在武汉东湖高新技术开发区内,地域性强,产业规模较小,政府资源利用不充分。业规模较小,政府资源利用不充分。涉及农药、兽药、渔药、人药等生物制涉及农药、兽药、渔药、人药等生物制药产业,形成了较长的产业链条;药产业,形成了较长的产业链条;集团生物产业尚处于培育期,具有一定的市场影响力,集团生物产业尚处于培育期,具有一定的市场影响力,但产业但产业“各环各环”之间尚未形成良性循环,无法形成有效拉动;之间尚未形成良性循环,无法形成有效拉动;产业发展缺乏整
4、体规划,资源整合力度不够,对集团过产业发展缺乏整体规划,资源整合力度不够,对集团过于依赖于依赖。我国经济发展已接近小康,房地产产业的发展将我国经济发展已接近小康,房地产产业的发展将进入增长拐点,发展空间和发展速度将加大;进入增长拐点,发展空间和发展速度将加大;生物产业将是继信息产业之后的又一快速发展产生物产业将是继信息产业之后的又一快速发展产业,发展潜力将极大。业,发展潜力将极大。产业特征:产业特征:高投入、高风险,高收益;高投入、高风险,高收益;竞争特点:竞争特点:受区域政策、区域市场、区域消费影响大;受区域政策、区域市场、区域消费影响大;区域环境:区域环境:科技园区背景和科技园区背景和“光
5、谷光谷”城的规划;城的规划;发展趋势:发展趋势:未来五年,房地产行业仍将保持高增长和高收益未来五年,房地产行业仍将保持高增长和高收益 态势。态势。产业特征:产业特征:新兴前沿产业,产业规模小,市场营销成本昂贵;新兴前沿产业,产业规模小,市场营销成本昂贵;竞争特点:竞争特点:主要依赖对高端技术的垄断和市场可接受程度,市主要依赖对高端技术的垄断和市场可接受程度,市 场竞争无序;场竞争无序;发展趋势:发展趋势:产业处于培育期,未来发展空间大。产业处于培育期,未来发展空间大。经营思想与经营观念的转变经营思想与经营观念的转变 产业管理产业管理产业运作产业运作产业经营产业经营 企业管理企业管理 企业运作企
6、业运作企业经营企业经营 东湖高新集团需整合一切资源,专注于东湖高新集团需整合一切资源,专注于房地产产业和生物科技产业两大产业,实房地产产业和生物科技产业两大产业,实施产业经营。施产业经营。一、一、集团产业环境扫描集团产业环境扫描二、集团产业战略定位二、集团产业战略定位三、集团产业战略调整三、集团产业战略调整四、集团组织架构设计四、集团组织架构设计五、附:行业背景分析五、附:行业背景分析 未来三年,集团宜以资本市场为依托,以房未来三年,集团宜以资本市场为依托,以房地产产业和生物产业为两大核心产业,以产业经地产产业和生物产业为两大核心产业,以产业经营和产业竞争为手段;以改善和提高居民的生存营和产业
7、竞争为手段;以改善和提高居民的生存环境为己任;发展成为全国知名的综合房地产服环境为己任;发展成为全国知名的综合房地产服务提供商和全球知名的生物产品服务提供商。务提供商和全球知名的生物产品服务提供商。集团总营业收入:集团总营业收入:8-10亿元亿元战略定位战略定位房地产产业房地产产业 战略定位战略定位生物产业生物产业根据集团目前的资源和产业经营现状,我们建议东根据集团目前的资源和产业经营现状,我们建议东湖高新集团采用湖高新集团采用集团管理模式:集团管理模式:核心发展房地产产业:直接进行产业经营,构建集核心发展房地产产业:直接进行产业经营,构建集团的核心竞争能力和产业比较优势;团的核心竞争能力和产
8、业比较优势;培育扶持生物科技产业:以控股方式实施产业管理。培育扶持生物科技产业:以控股方式实施产业管理。产业分析能力产业分析能力即:即:产业运作能力产业运作能力 产业管理能力产业管理能力 继续剥离非核心产业的业务,提高集团资源集中度;继续剥离非核心产业的业务,提高集团资源集中度;按照集团的经营控股型管理模式,为实现专业化经营按照集团的经营控股型管理模式,为实现专业化经营和运作,构建以事业部管理为核心的集团组织架构;和运作,构建以事业部管理为核心的集团组织架构;对其它参股公司做为集团的产业投资进行管理,将集对其它参股公司做为集团的产业投资进行管理,将集团资源向核心产业转移。团资源向核心产业转移。
9、为构建房地产产业的核心优势,建议按照产业的产品属性实施为构建房地产产业的核心优势,建议按照产业的产品属性实施专业化经营;专业化经营;充分依托政府关系,发挥协同效应,以科技园业务为基础,以充分依托政府关系,发挥协同效应,以科技园业务为基础,以住宅业务为核心,以两大业务衍生的配套服务为支撑,整合产业资源,住宅业务为核心,以两大业务衍生的配套服务为支撑,整合产业资源,理顺产业关系;理顺产业关系;整合现有的科技园业务,构建具有特定功能的园区房地产业务整合现有的科技园业务,构建具有特定功能的园区房地产业务单元;以自然房地产公司为基础,强化住宅业务能力,构建集团房地单元;以自然房地产公司为基础,强化住宅业
10、务能力,构建集团房地产产业的核心业务单元;对上述两类业务的配套服力产品进行整合,产产业的核心业务单元;对上述两类业务的配套服力产品进行整合,构建科技园服务业务单元。构建科技园服务业务单元。生物科技产业以产业培育为主,集团实施控股管理;生物科技产业以产业培育为主,集团实施控股管理;以生物产业研究院为产业研究中心,以科诺生物农药公司为以生物产业研究院为产业研究中心,以科诺生物农药公司为产业培育重点,以中博生化作为种子业务,进一步催生产业培育重点,以中博生化作为种子业务,进一步催生“生物生物”概概念的成熟,另外宜适时退出医药行业;念的成熟,另外宜适时退出医药行业;为了分散产业培育风险,加大产业培育力
11、度,集团宜与国内、为了分散产业培育风险,加大产业培育力度,集团宜与国内、外知名大公司加强合作,高位嫁接,实施生物科技产业经营。外知名大公司加强合作,高位嫁接,实施生物科技产业经营。东湖高新集团需要构建的三个核心能力:东湖高新集团需要构建的三个核心能力:产业分析能力产业分析能力 产业运作能力产业运作能力 产业管理能力产业管理能力第一步第一步:强化基础管理:强化基础管理 按照上市报表要求,指导各事按照上市报表要求,指导各事业部统一报表,并合并报表;业部统一报表,并合并报表;构建大预算管理能力;指导各构建大预算管理能力;指导各事业部实施大预算管理;事业部实施大预算管理;构建财务分析、经营分析、投构建
12、财务分析、经营分析、投资分析、企业价值分析能力;资分析、企业价值分析能力;指导各事业部实施综合财务管指导各事业部实施综合财务管理;理;实现集团财务由传统会计管理实现集团财务由传统会计管理向现代财务管理的过渡。向现代财务管理的过渡。第二步第二步:实现集团内资金统一结算,:实现集团内资金统一结算,提高资金使用效率,降低资金使提高资金使用效率,降低资金使用成本;用成本;设计结算中心体系;设计结算中心体系;构建结算中心基础环境:建设信构建结算中心基础环境:建设信息化平台,强化预算管理体系;息化平台,强化预算管理体系;培养结算中心运作人才;展开结培养结算中心运作人才;展开结算中心试运行;算中心试运行;统
13、一各事业部结算业务;统一各事业部结算业务;第三步第三步:实现财务管理内部市场化,:实现财务管理内部市场化,完成集团财务管理体系的再造。完成集团财务管理体系的再造。遵循战略决定流程,流程决定组织架构的原则:遵循战略决定流程,流程决定组织架构的原则:东湖高新集团采用经营控股型集团管理模式,东湖高新集团采用经营控股型集团管理模式,即:房地产产业构建直接经营能力;生物产业构建即:房地产产业构建直接经营能力;生物产业构建产业控股管理能力。产业控股管理能力。房地产产业按照产品属性实施专业化经营、生房地产产业按照产品属性实施专业化经营、生物产业以产业培育为主的原则。物产业以产业培育为主的原则。遵循强化战略执
14、行能力的原则:遵循强化战略执行能力的原则:未来未来3年采用首席执行官的治理方式;压缩决策层级,强年采用首席执行官的治理方式;压缩决策层级,强化战略实施能力。化战略实施能力。建立资产建立资产/资源责任人的原则:资源责任人的原则:为优化管理幅度,集团分两个层级进行管理,采用事业部为优化管理幅度,集团分两个层级进行管理,采用事业部管理架构,并设事业部总裁或执行总裁;事业部执行总裁是该管理架构,并设事业部总裁或执行总裁;事业部执行总裁是该事业部所辖资产事业部所辖资产/资源使用效果与效率、并达成战略经营目标的资源使用效果与效率、并达成战略经营目标的直接责任人。直接责任人。强化战略沟通的原则:强化战略沟通
15、的原则:首席执行官办公例会:首席执行官办公例会为集团日常经营管首席执行官办公例会:首席执行官办公例会为集团日常经营管理决策的最高权力机构;由首席执行官、各事业部执行总裁及相当理决策的最高权力机构;由首席执行官、各事业部执行总裁及相当于事业部执行总裁级的部门最高责任人组成。于事业部执行总裁级的部门最高责任人组成。强化过程管理的原则:强化过程管理的原则:房地产板块经营管理工作例会:房地产板块经营管理工作例会:参会范围:首席执行官、相关事业部执行总裁、各公司经营班参会范围:首席执行官、相关事业部执行总裁、各公司经营班子、事业部各部门负责人及相关职能部门负责人。子、事业部各部门负责人及相关职能部门负责
16、人。会议主题:工作计划完成情况及相关协调事项。会议主题:工作计划完成情况及相关协调事项。生物板块经营管理工作例会生物板块经营管理工作例会:同上。:同上。综合管理综合管理事业部事业部生物科技生物科技事业部事业部科技园发科技园发展事业部展事业部住宅发展住宅发展事业部事业部科技园服科技园服务事业部务事业部投资管理投资管理事业部事业部财务财务中心中心行政部行政部人力资源部人力资源部证券部证券部审计部审计部法务部法务部武武汉汉科科诺诺生生物物农农药药有有限限公公司司武武汉汉华华琦琦药药业业有有限限公公司司武武汉汉中中博博生生化化股股份份有有限限公公司司生生物物产产业业研研究究院院房房产产开开发发部部招招
17、商商部部成成本本管管理理部部地地产产开开发发部部住住宅宅研研究究室室工工程程管管理理部部成成本本管管理理部部武武汉汉自自然然房房地地产产有有限限公公司司武武汉汉新新城城物物业业管管理理有有限限公公司司市市政政建建设设部部服服务务拓拓展展部部武武汉汉安安通通电电讯讯有有限限公公司司武武汉汉高高新新热热电电股股份份有有限限公公司司武武汉汉市市商商业业银银行行日日本本先先端端株株式式会会社社武武汉汉东东湖湖新新技技术术开开发发进进出出口口公公司司武武汉汉迈迈驰驰科科技技实实业业发发展展股股份份有有限限公公司司武武汉汉东东湖湖先先达达条条码码技技术术有有限限公公司司武武汉汉华华阳阳装装饰饰工工程程有有
18、限限公公司司先先达达汽汽车车产产品品有有限限公公司司武武汉汉NE C中中原原移移动动通通信信有有限限公公司司综合管理综合管理事业部事业部执行总裁执行总裁科技园发展科技园发展事业部事业部执行总裁执行总裁住宅发展住宅发展事业部事业部执行总裁执行总裁科技园服务科技园服务事业部事业部执行总裁执行总裁财务财务总监总监投资管理投资管理事业部事业部执行总裁执行总裁审审计计部部部部长长/总总审审计计师师证证券券部部部部长长法法务务部部部部长长人人力力资资源源部部部部长长行行政政部部部部长长招招商商部部经经理理成成本本管管理理部部经经理理房房产产开开发发部部经经理理地地产产开开发发部部经经理理工工程程管管理理部
19、部经经理理成成本本管管理理部部经经理理住住宅宅研研究究室室主主任任武武汉汉自自然然房房地地产产有有限限公公司司服服务务拓拓展展部部经经理理武武汉汉科科诺诺生生物物农农药药有有限限公公司司武武汉汉华华琦琦药药业业有有限限公公司司武武汉汉中中博博生生化化股股份份有有限限公公司司生生物物产产业业研研究究院院院院长长市市政政建建设设部部经经理理武武汉汉新新城城物物业业管管理理有有限限公公司司其其它它各各参参股股公公司司日日本本先先端端株株式式会会社社武武汉汉高高新新热热电电股股份份有有限限公公司司武武汉汉新新技技术术开开发发进进出出口口公公司司生物科技生物科技事业部事业部执行总裁执行总裁财财务务中中心
20、心主主任任/财财务务总总监监园区事务园区事务执行总裁执行总裁综合管理事业部综合管理事业部 负责对集团行政、人力资源、审计、证券和法务的职能负责对集团行政、人力资源、审计、证券和法务的职能 管理;管理;负责为集团各经营事业部提供相关职能服务和管理支持。负责为集团各经营事业部提供相关职能服务和管理支持。负责集团的行政、后勤、宣传、保卫工作;负责集团的行政、后勤、宣传、保卫工作;负责集团的非经营性资产管理。负责集团的非经营性资产管理。综合管理事业部综合管理事业部 负责集团人力资源的整体规划,为各经营事业部提供人力负责集团人力资源的整体规划,为各经营事业部提供人力 资源职能服务和管理支持;资源职能服务
21、和管理支持;构建集团经营、技术、管理高级人才库;构建集团经营、技术、管理高级人才库;负责集团人力资源的培训管理工作;负责集团人力资源的培训管理工作;负责进行集团绩效考评体系的制定和协作管理;负责进行集团绩效考评体系的制定和协作管理;在薪酬委员会授权下进行集团薪酬体系的制定和监督管理;在薪酬委员会授权下进行集团薪酬体系的制定和监督管理;综合管理事业部综合管理事业部 收集、整理、分析、研究集团股票市场信息;收集、整理、分析、研究集团股票市场信息;处理证券监管及相关部门的联络工作;处理证券监管及相关部门的联络工作;协助财务中心做好中报和年报的发布;协助财务中心做好中报和年报的发布;执行战略导向的资本
22、运作和投资管理。执行战略导向的资本运作和投资管理。综合管理事业部综合管理事业部 对集团内部的经营、投资、财务、预算进行审计管理;对集团内部的经营、投资、财务、预算进行审计管理;对集团各事业部的经营管理目标实施监督管理;对集团各事业部的经营管理目标实施监督管理;综合管理事业部综合管理事业部 为集团内部提供法律咨询和支持服务;为集团内部提供法律咨询和支持服务;负责集团对外的法律事务;负责集团对外的法律事务;综合管理事业部综合管理事业部科技园发展事业部科技园发展事业部 负责集团在高新科技园区内的地产、房产业务的公关、负责集团在高新科技园区内的地产、房产业务的公关、规划、设计、建设和经营管理规划、设计
23、、建设和经营管理;科技园发展事业部科技园发展事业部 负责集团在高新科技园区的地产业务的公关、规划、设负责集团在高新科技园区的地产业务的公关、规划、设 计、建设和过程管理;计、建设和过程管理;科技园发展事业部科技园发展事业部 负责集团在高新科技园区的房产业务的公关、规划、设负责集团在高新科技园区的房产业务的公关、规划、设 计、建设和过程管理计、建设和过程管理;协调与住宅事业部的业务关系;协调与住宅事业部的业务关系;科技园发展事业部科技园发展事业部 负责事业部房地产业务的规划、设计、建设和营销预算负责事业部房地产业务的规划、设计、建设和营销预算 和决算;和决算;承担事业部房地产业务工程招标和过程监
24、控管理;承担事业部房地产业务工程招标和过程监控管理;承担事业部的财务职能。承担事业部的财务职能。科技园发展事业部科技园发展事业部 负责事业部房地产业务营销策划和招商管理;负责事业部房地产业务营销策划和招商管理;负责事业部的公共关系和行政人事管理。负责事业部的公共关系和行政人事管理。负责集团的住宅业务的规划、开发、负责集团的住宅业务的规划、开发、建设、营销和经营建设、营销和经营 管理;管理;住宅发展事业部住宅发展事业部 负责集团房产业务的营销策划和销售业务;负责集团房产业务的营销策划和销售业务;承担事业部的行政、人力资源和财务职能。承担事业部的行政、人力资源和财务职能。住宅发展事业部住宅发展事业
25、部 负责事业部房产业务的整体规划、设计职能;负责事业部房产业务的整体规划、设计职能;住宅发展事业部住宅发展事业部 负责事业部住宅业务的规划、设计、建设和营销预算负责事业部住宅业务的规划、设计、建设和营销预算 和决算;和决算;承担事业部住宅业务的工程招标及过程监控管理;承担事业部住宅业务的工程招标及过程监控管理;承担事业部的财务职能。承担事业部的财务职能。住宅发展事业部住宅发展事业部 负责事业部住宅业务的工程施工建设和过程质量管理;负责事业部住宅业务的工程施工建设和过程质量管理;住宅发展事业部住宅发展事业部 负责集团房地产的市政建设、物业管理及其它配套服务负责集团房地产的市政建设、物业管理及其它
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