某高端别墅区物业服务方案实用课件.ppt

1、高端别墅区物业服务方案高端别墅区物业服务方案 蹲点监视跟踪，并通知队友协调拨打120擒获作案人物业部经理报告队长报告物业部经理报告各级领导报告派出所协助派出所工作做好记录将作案人送至派出所作案人在墙外发现作案人未发现作案人有伤者报告队长报告各级领导保护现场，查看周围情况有伤者 禄城物业的企业精神：禄城物业的企业精神：志存高远志存高远坚韧踏实坚韧踏实 看看禄城员工对公司的评价看看禄城员工对公司的评价 禄城是充满激情的地方，禄城的员工是充满激情的员工。禄城是充满激情的地方，禄城的员工是充满激情的员工。一些老员工一说起项目，说起公司，就会热泪盈眶。如果不是对公司有着深厚的一些老员工一说起项目，说起公

2、司，就会热泪盈眶。如果不是对公司有着深厚的感情，不是对公司充满着爱，怎么可能这样激动得不能自己。禄城进入成都不久，举感情，不是对公司充满着爱，怎么可能这样激动得不能自己。禄城进入成都不久，举办了办了“下渝州下渝州”活动，邀请成都朋友前往重庆探亲访友。那时候，成都的客户还不了活动，邀请成都朋友前往重庆探亲访友。那时候，成都的客户还不了解禄城，也不知道禄城是怎么样的公司，但是整个活动下来，他们都能感受到禄城的解禄城，也不知道禄城是怎么样的公司，但是整个活动下来，他们都能感受到禄城的员工对公司的爱，并且都为此打动。有人说，我从来没有见过哪个公司的员工像你们员工对公司的爱，并且都为此打动。有人说，我从

3、来没有见过哪个公司的员工像你们一样那么爱着公司。一样那么爱着公司。禄城有句话是禄城有句话是“禄城人，快乐的工作着禄城人，快乐的工作着”。很多人即使加班、不休节假日还是那。很多人即使加班、不休节假日还是那么有激情的工作着，因为他们觉得在这里可以找到自己的位子。有些东西是值得花代么有激情的工作着，因为他们觉得在这里可以找到自己的位子。有些东西是值得花代价去追求的。价去追求的。禄城是充满信任的。禄城是充满信任的。在禄城，你能强烈的感觉到身边的同事、领导对你的信任。特别是对新人的信任。在禄城，你能强烈的感觉到身边的同事、领导对你的信任。特别是对新人的信任。不会因为你没有经验，就不敢把事情交付给你。公司

4、会给新人很多机会，让你在短的不会因为你没有经验，就不敢把事情交付给你。公司会给新人很多机会，让你在短的时间接触不同的部门，不同的岗位。对于我们刚毕业的学生来说，这是多么大的信任时间接触不同的部门，不同的岗位。对于我们刚毕业的学生来说，这是多么大的信任和鼓励。和鼓励。在禄城，你能强烈的感受到客户对你的信任。重庆的老客户见到我们，就好像亲在禄城，你能强烈的感受到客户对你的信任。重庆的老客户见到我们，就好像亲人一样，跟我们说家常。有的老客户根本不怎么问项目的细节就直接下单，说你们禄人一样，跟我们说家常。有的老客户根本不怎么问项目的细节就直接下单，说你们禄城的房子，我们买的放心。很多老客户会介绍亲朋好

5、友来买房，还帮我们热心介绍。城的房子，我们买的放心。很多老客户会介绍亲朋好友来买房，还帮我们热心介绍。这个时候，我们的心里总是特别感动，就是因为有这些人的信任和支持，禄城才能走这个时候，我们的心里总是特别感动，就是因为有这些人的信任和支持，禄城才能走到今天。到今天。选择禄城，我接近了一种智慧。选择禄城，我接近了一种智慧。这种智慧比聪明多了一份厚重，比精明多了一份责任。在急功近利的风气弥漫整个这种智慧比聪明多了一份厚重，比精明多了一份责任。在急功近利的风气弥漫整个行业的时候，禄城近乎固执地拒绝了可以使其迅速膨胀的很多诱惑，低调得像一位隐士。十行业的时候，禄城近乎固执地拒绝了可以使其迅速膨胀的很多

6、诱惑，低调得像一位隐士。十年磨一剑，禄城积聚了深厚的内力。如今，在市场日趋规范化、很多开发商为以前的行为付年磨一剑，禄城积聚了深厚的内力。如今，在市场日趋规范化、很多开发商为以前的行为付出代价的时候，禄城却收获了累累硕果。出代价的时候，禄城却收获了累累硕果。“有所不为，然后可以有为。有所不为，然后可以有为。”老子的智慧在禄城老子的智慧在禄城身上得到了印证。身上得到了印证。选择禄城，我结识了一群智者。选择禄城，我结识了一群智者。工作两个多月，我一直不断地工作两个多月，我一直不断地“发现发现”着身边的同事。他们是各行业的专家，但不着身边的同事。他们是各行业的专家，但不耻下问；他们坚持原则，但不墨守

7、成规；他们有着科学家的严谨，但也有着诗人的情怀和艺耻下问；他们坚持原则，但不墨守成规；他们有着科学家的严谨，但也有着诗人的情怀和艺术家的视角。和他们一起工作，我经常从中受到启发。现在看来，那句话是对的：术家的视角。和他们一起工作，我经常从中受到启发。现在看来，那句话是对的：“重要的重要的不是你在干什么，而是和什么人一起干。不是你在干什么，而是和什么人一起干。”选择禄城，我得到了一个不断上升的广阔平台。选择禄城，我得到了一个不断上升的广阔平台。在这里，刚毕业的年轻人有足够的时间去适应自己的角色，有足够的条件去实现自在这里，刚毕业的年轻人有足够的时间去适应自己的角色，有足够的条件去实现自己的价值，

8、甚至有足够多的机会去犯错误。禄城用它的宽容和耐心实践着一个承诺：对年轻己的价值，甚至有足够多的机会去犯错误。禄城用它的宽容和耐心实践着一个承诺：对年轻人的成长负责。同时，禄城自身也在飞速发展，进军全国的号角已经吹响，禄城的员工将有人的成长负责。同时，禄城自身也在飞速发展，进军全国的号角已经吹响，禄城的员工将有幸和禄城一起见证辉煌。面对这样的平台，有谁不怦然心动呢？幸和禄城一起见证辉煌。面对这样的平台，有谁不怦然心动呢？选择禄城，我有了选择禄城，我有了“不为五斗米折腰不为五斗米折腰”的底气。的底气。“金钱的自由金钱的自由”一直是禄城所提倡的。优厚的待遇所带来的意义绝不仅限于金钱，而一直是禄城所提

9、倡的。优厚的待遇所带来的意义绝不仅限于金钱，而是一种信任和肯定，它让涉世不久的年轻人有了在任何时候保持尊严的资本。是一种信任和肯定，它让涉世不久的年轻人有了在任何时候保持尊严的资本。“仓廪实而知仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。礼节，衣食足而知荣辱。”来到禄城，我不再为五斗米折腰。来到禄城，我不再为五斗米折腰。禄城的企业目标：禄城的企业目标：为客户提供优质的产品和为客户提供优质的产品和 服务并影响他们的行为。服务并影响他们的行为。看看业主对禄城的评价看看业主对禄城的评价：禄城西苑王女士：选择禄城，是我最简单的选择禄城西苑王女士：选择禄城，是我最简单的选择 在未成为在未成为“龙民龙民”之前，禄城就

10、把我当作龙民对待了。当我和家人去看样板房，还有近之前，禄城就把我当作龙民对待了。当我和家人去看样板房，还有近10步楼梯的距步楼梯的距离到达门口时，就有保洁员微笑着把拖鞋拿在手上，等着我们过来，放在我们面前，然后默默走开。等走出离到达门口时，就有保洁员微笑着把拖鞋拿在手上，等着我们过来，放在我们面前，然后默默走开。等走出样板房，我却发现不知道什么时候，鞋子已经被整齐的放在门口，鞋子的方向也变成了我最方便穿鞋的方向。样板房，我却发现不知道什么时候，鞋子已经被整齐的放在门口，鞋子的方向也变成了我最方便穿鞋的方向。就这一处事的态度，让我深刻感受到了禄城细微的服务，我很快下了单，这个选择太简单了。就这一

11、处事的态度，让我深刻感受到了禄城细微的服务，我很快下了单，这个选择太简单了。禄城南苑李先生：选择禄城，是我的投资法宝禄城南苑李先生：选择禄城，是我的投资法宝 在住宅领域，禄城开发的楼盘，个个增值潜力令人难以想像。先不说在转手出售方面，禄城创造的最在住宅领域，禄城开发的楼盘，个个增值潜力令人难以想像。先不说在转手出售方面，禄城创造的最高增值幅度，单就出租这一个方面来看，禄城完全是没有对手。还在早些年的时候禄城花园南苑，一套高增值幅度，单就出租这一个方面来看，禄城完全是没有对手。还在早些年的时候禄城花园南苑，一套100平方米的住宅，都可以租到平方米的住宅，都可以租到3000元元/月以上；而面积在月

12、以上；而面积在150160平方米的四房，则可以租到平方米的四房，则可以租到5000-6000元元/月，月，甚至出现甚至出现10000元元/月的天价。现在租金更看涨了。选择禄城，不仅保值，而且增值。月的天价。现在租金更看涨了。选择禄城，不仅保值，而且增值。禄城枫香庭吴先生：选择禄城，是最明智的选择禄城枫香庭吴先生：选择禄城，是最明智的选择 没有哪家楼盘能像禄城那样，由业主来帮忙没有哪家楼盘能像禄城那样，由业主来帮忙“卖房子卖房子”。我在枫香庭居住后，我妹妹又购买了水晶郦。我在枫香庭居住后，我妹妹又购买了水晶郦城，是我介绍她买的。这样的例子很多，据说，经统计这种口碑传播、老客户带新客户购买禄城住宅

13、的比例城，是我介绍她买的。这样的例子很多，据说，经统计这种口碑传播、老客户带新客户购买禄城住宅的比例达到了达到了80%，这个数字是很庞大的。在禄城居住真的很省心、很放心。大家都看到这点，成为，这个数字是很庞大的。在禄城居住真的很省心、很放心。大家都看到这点，成为“龙民龙民”自然自然是最明智的选择。是最明智的选择。禄城水晶郦城刘小姐：我无法想象如果没有选择禄城禄城水晶郦城刘小姐：我无法想象如果没有选择禄城 早晨，当我正准备驱车外出时，保安拦住了我，告诉我：我的轮胎漏气了。当我请汽车修理公司来维早晨，当我正准备驱车外出时，保安拦住了我，告诉我：我的轮胎漏气了。当我请汽车修理公司来维修时，从修理工人

14、的口中我才得知开着漏气的汽车外出有多么危险。我庆幸着幸好被保安发现了。后来我才修时，从修理工人的口中我才得知开着漏气的汽车外出有多么危险。我庆幸着幸好被保安发现了。后来我才知道，原来那个负责的保安在发现我的汽车轮胎漏气之后怕我不知道而出意外，一个人在楼下等着我上班出知道，原来那个负责的保安在发现我的汽车轮胎漏气之后怕我不知道而出意外，一个人在楼下等着我上班出门。我在庆幸自己遇到了一个好的保安之余，我更庆幸我选择了禄城，我真的无法想象，如果没有禄城，没门。我在庆幸自己遇到了一个好的保安之余，我更庆幸我选择了禄城，我真的无法想象，如果没有禄城，没有这样的保安，究竟会怎么样？有这样的保安，究竟会怎么

15、样？禄城，值得每个企业、企业家和立志禄城，值得每个企业、企业家和立志成为企业家的人好好地学习！成为企业家的人好好地学习！XX春天大道别墅区业主具有以下特征：春天大道别墅区业主具有以下特征：1.层次较高的层次较高的 CEO、高级、高级管理人员管理人员、公司负责人、企业家、公司负责人、企业家、政界人士等；政界人士等；2.经常性接触的对象多为家庭主妇、业主家属、保姆和孩子经常性接触的对象多为家庭主妇、业主家属、保姆和孩子;3.对身份地位的认同要求和服务档次的要求很高，私密性要对身份地位的认同要求和服务档次的要求很高，私密性要求较高求较高;4.对高尚社区活动的参与有较高热情，特别是会所的相关活对高尚社

16、区活动的参与有较高热情，特别是会所的相关活动；动；5.因为文化观念和行为习惯的不同，对物业管理的要求差异因为文化观念和行为习惯的不同，对物业管理的要求差异较大；较大；6.需要更加个性化的装修风格，更多的装修建议；需要更加个性化的装修风格，更多的装修建议；7.更关注周边的生活配套设施是否能给其带来更多的便利。更关注周边的生活配套设施是否能给其带来更多的便利。璞瑅璞瑅（BoutiqueBoutique）璞瑅璞瑅7265431 1.有学者认为，这些水是地球本身固有的。在地球形成之初，地球水就以蒸气的形式存在于炽热的地心中，或者以结构水、结晶水等形式存于地下岩石中。那时，地表的温度较高，大气层中以气体

17、形式存在的水分也较多。2.为了寻求地球水的渊源，人们还把目光投向了宇宙。科学家托维利提出假说：地球上的水是太阳风的杰作。太阳风即太阳刮起的风，但它不是流动的空气，而是一种微粒流或带电质子流。3.寻求心灵的宁静，前提是首先要有一个心灵。在理论上，人人都有一个心灵，但事实上却不尽然。有一些人，他们永远被外界的力量左右着，永远生活在喧闹的外部世界里，未尝有真正的内心生活。4.对于这样的人，心灵的宁静就无从谈起。一个人唯有关注心灵，才会因为心灵被扰乱而不安，才会有寻求心灵宁静的需要。所以，具有过内心生活的禀赋，或者养成这样的习惯，这是最重要的。5.区别在于，注重内心生活的人善于把外部生活的收获变成心灵

18、的财富，缺乏此种禀赋或习惯的人则往往会迷失在外部生活中，人整个儿是散的。外面的世界布满了纵横交错的路，每一条都通往不同的地点6.如果一个人有自己的心灵追求，又在世界上闯荡了一番，有了相当的人生阅历，那么，他就会逐渐认识到自己在这个世界上的位置。世界无限广阔，诱惑永无止境，然而，属于每一个人的现实可能性终究是有限的。7.一个人不论伟大还是平凡，只要他顺应自己的天性，找到了自己真正喜欢做的有意义的事，并且一心把它做得尽善尽美，他在这个世界上就有了牢不可破的家园。8.于是，他不但会有足够的勇气去承受外界的压力，而且会以足够的清醒来面对形形色色的机会的诱惑。我们当然没有理由怀疑，这样的一个人必能获得生

19、活的充实和心灵的宁静。9.这这首词处处扣着首词处处扣着“壮词壮词”来写，开篇即言来写，开篇即言“醉里挑灯看剑醉里挑灯看剑”，可谓壮怀激烈。接着主要写战场上的情景：号角连营，分炙、奏乐、点兵，马快、弦鸣。这些情景再现，既是词人曾经驰骋沙场的回忆，也是他渴望回到战场的心声，可谓豪情万丈，可谓壮怀激烈。接着主要写战场上的情景：号角连营，分炙、奏乐、点兵，马快、弦鸣。这些情景再现，既是词人曾经驰骋沙场的回忆，也是他渴望回到战场的心声，可谓豪情万丈。10.词词的结尾，放言的结尾，放言“了却君王天下事，赢得生前身后名了却君王天下事，赢得生前身后名”，更是快人快语。最后一句，更是快人快语。最后一句“可怜白发生可怜白发生”，感叹，感叹“老之将至老之将至”，也暗指壮志难酬，这给，也暗指壮志难酬，这给“壮词壮词”更增加了慷慨悲凉的色彩。更增加了慷慨悲凉的色彩。