某名城及未来城个案课件.pptx

1、【项目基础信息简介】恒大名城项目地址温江凤溪大道778号所属板块温江板块开发商恒大地产成都分公司物管公司成都恒大金碧物业集团有限公司占地面积（亩）97建筑面积（万）24.6物业类型住宅、酒店式公寓建筑类别高层、塔楼、超高层容积率4.0绿化率30%总户数（户）1452层高（米）3.0物管费2.1元/车位配比2728个交房标准精装（标准1500元/）梯户比1#2梯4户32楼、4#2梯4户32楼、5#2梯5户32楼、6#2梯5户36楼、7#2梯5户36楼、8#2梯4户31楼、10#2梯4户32楼、11#3梯7户38楼、13#2梯6户32楼恒大名城【项目规划】恒大名城n项目总占地97亩，规划建筑面积2

2、4万平方米，前顾江安河、花博园生态公园，侧享1200亩城市湿地公园。由花博园、城市湿地公园、光华大道绿化长廊、市政公园、江安河、温江城市公园所勾勒出的1200亩湿地公园生态；n9栋高层住宅（高层和超高层）、2栋公寓、2栋独栋商业围合而成，点式塔楼，视野开阔；n高层户型面积：户型面积段80-140，梯户比：2T4(1#、4#、10#）,2T5（5#6#7#8#),2T6(13#),3T7(11#)层数：31-38层（不含底商）。项目总规划写字楼高层、超高层物业类型住宅、公寓建筑类别高层、超高层在售栋数住宅已售罄，商业在售层数31-38层推出总建面（）246000推出套数1452套惠后均价9200

3、元/（精装标准1500元/）优惠细则开盘当天享受3万元优惠，85折特惠，渠道优惠1【推售情况】恒大名城首批次开盘时间：2016年10月29日，共计推出5栋866套房源，开盘当日去化约229套，16年12月加推二批次，推出586套房源。数据来源：市调【项目产品分析】恒大名城建筑面积:114，3室2厅1卫南北通透，厨卫全明，功能区完整户型优势户型劣势n南北通透，功能区完整，动静分区：n客厅连接景观阳台，方便待客。n水线不集中；n过道较多，面积浪费。【项目产品分析】恒大名城户型优势户型劣势建筑面积:89，3室2厅1卫户型方正，动静分区，功能区完整n动静分区，功能区完整；n厨房连接生活阳台，方便使用。

4、n次二卧室开间尺度较小；【项目产品分析】恒大名城户型优势户型劣势建筑面积:139，4室2厅2卫双阳台设计，居住舒适性佳n入户玄关，私密性佳；n动静分区，功能区完整；n双阳台设计，居住舒适性强。n水线不集中；n过道面积存在浪费。小结：主要推广诉求：精装、开发商品牌、价格销售动作：1.前期营销动作较大，主要通过商场摆展、行销派单等地推动作蓄客；2.成交客户主要集中在25-50岁，温江本地客户为主，多用于自住。项目优势：1.知名开发商，项目规模较大，品质高，精装修房源；2.区域环境及小区环境好，房屋户型无突出硬伤，交通便利，未来离地铁较近；项目劣势：1.离温江城区远，目前配套不完善，生活太方便；2.

5、周边教育资源较为匮乏。【项目基础信息简介】恒大未来城项目地址温江温泉大道二段所属板块温江板块开发商成都万浩置业有限公司物管公司成都恒大金碧物业集团有限公司占地面积（亩）330建筑面积（万）53.6物业类型高层住宅建筑类别高层、塔楼容积率2.5绿化率30%总户数（户）4200层高（米）3.0物管费2.1元/车位配比/交房标准精装（标准2000元/）梯户比1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#为2T4；2#、3#为2T3恒大未来城恒大未来城为两期地块开发，共43栋高层住宅。此次一期地块共8栋高层住宅，由两栋2T3,七栋2T4构成。定位为改善型科技住宅，户型区间为92-143。主力户型为三室两厅两卫舒居。【项目基础信息简介】恒大未来城恒大未来城价值点恒大未来城价值点恒大未来城价值点恒大名城、未来城精装体系恒大名城、未来城9A精装标准恒大名城、未来城9A精装标准恒大名城、未来城9A精装标准恒大名城、未来城9A精装标准