工程建设法规与案例-教学课件-作者-刘黎虹-9-建设工程合同法律制度-.ppt

1、1第9章 建设工程合同法律制度9.1 9.1 合同概述合同概述9.2 9.2 合同的订立合同的订立9.3 9.3 合同的效力合同的效力9.4 9.4 合同的履行、变更、转让和终止合同的履行、变更、转让和终止9.5 9.5 合同履行的担保合同履行的担保9.6 9.6 违约责任违约责任9.7 9.7 与工程建设相关的几种合同与工程建设相关的几种合同9.8 9.8 建设工程合同纠纷案件司法解释及运用建设工程合同纠纷案件司法解释及运用2 第9章 建设工程合同法律制度9.19.1合同概述合同概述9.2 9.2 合同的订立合同的订立9.2.19.2.1合同订立程序合同订立程序-要约、承诺要约、承诺2第9章

2、 建设工程合同法律制度3合同订立程序3第9章 建设工程合同法律制度4【知识点知识点】招投标过程中各法律行为的特殊性招投标过程中各法律行为的特殊性1 1、要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效，而是自、要约到达受要约人时生效，但投标文件并非送达招标人时生效，而是自投标截止时生效。投标截止时生效。2 2、承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发、承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生效；出时就生效；3 3、承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当书面形式的合同，、承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当书面形式的

3、合同，因此，发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。因此，发出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。【知识点知识点】要约的撤回与撤销要约的撤回与撤销要约的撤回，是指在要约发生法律效力之前，要约人使其不发生法律效力而要约的撤回，是指在要约发生法律效力之前，要约人使其不发生法律效力而取消要约的行为。取消要约的行为。（取消要约的通知先于或同时与要约到达对方）（取消要约的通知先于或同时与要约到达对方）要约的撤销，是指在要约发生法律效力之后，要约人使其丧失法律效力而取要约的撤销，是指在要约发生法律效力之后，要约人使其丧失法律效力而取消要约的行为。消要约的行为。（

4、取消要约的通知晚于要约到达对方）（取消要约的通知晚于要约到达对方）4第9章 建设工程合同法律制度5承诺超期与承诺延误承诺超期与承诺延误超期：主观，一般无效（视为新要约）超期：主观，一般无效（视为新要约）延误：客观，一般有效延误：客观，一般有效某施工企业向某玻璃厂发出购买玻璃的要约，要求玻璃厂某施工企业向某玻璃厂发出购买玻璃的要约，要求玻璃厂5 5月月2020日之前确认，玻璃厂于日之前确认，玻璃厂于5 5月月2525日答复同意。玻璃厂同意的行为应视为（日答复同意。玻璃厂同意的行为应视为（D D ）【20122012】A A、要约邀请、要约邀请 B B、承诺、承诺 C C、承诺意向、承诺意向 D

5、D、新要约、新要约【知识点知识点】合同成立合同成立一般合同：承诺生效时成立一般合同：承诺生效时成立书面合同：签字盖章时成立书面合同：签字盖章时成立事实合同：法律规定或双方约定采用书面形式，当事人未采用书面形式，但一方已经事实合同：法律规定或双方约定采用书面形式，当事人未采用书面形式，但一方已经（开始）履行主要义务，对方接受的，该合同成立。（开始）履行主要义务，对方接受的，该合同成立。【合同成立案例合同成立案例】3 3月月1 1日日 招标（要约邀请）招标（要约邀请）4 4月月1 1日日 投标（要约）投标（要约）5 5月月1 1日日 中标通知书（承诺）中标通知书（承诺）成立成立5 5月月7 7日日

6、 签订合同书签订合同书 成立成立56例题例题.水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（）【20102010】A A、水泥厂的答复文件到达施工单位时、水泥厂的答复文件到达施工单位时B B、施工单位发出订购水泥的邀约时、施工单位发出订购水泥的邀约时C C、水泥厂发出答复文件时、水泥厂发出答复文件时D D、施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时、施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时A A6第9章 建设工程合同法律制度79.2.29.2.2合同示范文本与

7、格式条款合同合同示范文本与格式条款合同9.2.39.2.3缔约过失责任缔约过失责任第9章 建设工程合同法律制度8缔约过失责任与违约责任 1、缔约过失责任不是合同责任而是侵权责任，因为没有合同依据。2、掌握法定的3种需要赔偿的缔约过失行为。3、精确掌握严格责任原则或无过错责任原则的含义。即违约责任的追究一不要求违约方存在主观过错，二不要求相对方存在实际损失。发生阶段发生阶段产生原因产生原因构成要件构成要件承担方式承担方式缔缔约约过过失失责责任任订立合同订立合同过程中过程中预期的合同不预期的合同不成立；成立；合同无效；合同无效；合同被撤消合同被撤消a.a.合同订立过程中；合同订立过程中；b.b.主

8、观过错；主观过错；c.c.实际损失；实际损失；d.d.因果关系。因果关系。赔偿损失赔偿损失（信赖利益损失）（信赖利益损失）违违约约责责任任合同履行合同履行过程中过程中不履行合同；不履行合同；履行合同不合履行合同不合约定约定 a.a.有违约行为；有违约行为；b.b.无免责事由。无免责事由。继续履行、采取补救措施、继续履行、采取补救措施、赔偿损失赔偿损失（直接损失（直接损失+可得可得利益）、利益）、违约金、定金、违约金、定金、价格制裁价格制裁第9章 建设工程合同法律制度999.3 合同的效力第9章 建设工程合同法律制度1010合同效力问题 主体资格 效力待定合同 有效合同 意思表示真实 可撤销合同

9、 成立要件 内容/目的合法 无效合同 形式要件合同订立：协商一致过程。个人意志合同效力：国家意志。1、熟悉何种情形属于何种合同类型。2、无效合同，自始无效；可撤销合同的效力由受损害方主张，法院/仲裁裁定；效力待定合同的效力取决于有权人是追认还是拒绝。3、可撤销合同的撤销权。10第9章 建设工程合同法律制度111 1、下列选项中，属于无效合同的有（、下列选项中，属于无效合同的有（）。）。【20092009】A A、供应商欺诈施工单位签订的采购合同、供应商欺诈施工单位签订的采购合同B B、村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同、村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路

10、施工合同C C、施工单位将工程包给他签订的转包合同、施工单位将工程包给他签订的转包合同D D、分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同、分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同E E、施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同、施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同B B、C C2 2、甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定、甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3 3天后交付设备，次日，甲天后交付设备，次日，甲又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲与乙之间有合同又将该设备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间的合同效力的

11、说法，正确的是（关系。关于甲、乙、丙之间的合同效力的说法，正确的是（）。）。【20122012】A A、甲与乙、丙之间的合同无效、甲与乙、丙之间的合同无效B B、甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效、甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效C C、甲与乙、丙之间的合同均无效、甲与乙、丙之间的合同均无效D D、甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效、甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效A A 11第9章 建设工程合同法律制度123.3.某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，下列表述错误的是（某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，下列表述错误的是（

12、）。（）。（20092009）A A、承包人可申请法院撤销合同、承包人可申请法院撤销合同B B、承包人可放弃撤销权，继续认可该合同、承包人可放弃撤销权，继续认可该合同C C、承包人放弃撤销权后发包人享有该权利、承包人放弃撤销权后发包人享有该权利D D、承包人享有撤销权而发包人不享有该权利、承包人享有撤销权而发包人不享有该权利C C12第9章 建设工程合同法律制度139.49.4合同的履行、变更、转让和终止合同的履行、变更、转让和终止【知识点知识点】合同变更：主体不变，内容变合同变更：主体不变，内容变合同变更需当事人双方协商一致且内容明确。合同变更内容约合同变更需当事人双方协商一致且内容明确。合

13、同变更内容约定不明，推定为未变更。定不明，推定为未变更。例题：甲公司向乙公司购买例题：甲公司向乙公司购买5050吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一致未明确具体数量。交货期届至，乙将量，但一致未明确具体数量。交货期届至，乙将5050吨水泥交付甲，吨水泥交付甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是（正确的是（）【20122012】A A、乙承担损失、乙承担损失B B、甲可根据实际情况部分接收、甲可根据实际情况部分接收C C、双方合同已变更，乙送货构成违约、双方合同已变更

14、，乙送货构成违约D D、甲拒绝接受，应承担违约责任、甲拒绝接受，应承担违约责任D D13第9章 建设工程合同法律制度14第9章 建设工程合同法律制度1515同时履行抗辩权：同时履行抗辩权：5.1 5.1 5.155.15签订合同（一手交钱，一手交货）签订合同（一手交钱，一手交货）乙不交货，甲不交钱乙不交货，甲不交钱 甲不交钱，乙不交货；甲不交钱，乙不交货；先履行抗辩权先履行抗辩权 5.15.15.155.155.315.31 甲乙签订合同甲乙签订合同 甲甲5.155.15未交钱未交钱 乙乙5.315.31可以不交货可以不交货（甲（甲5.155.15交钱，乙交钱，乙5.315.31交货）交货）不

15、安抗辩权不安抗辩权5.15.15.155.155.315.31 甲乙签订合同甲乙签订合同 甲甲5.155.15发现乙公司缺乏履行能力，发现乙公司缺乏履行能力，不交款，交后会不安不交款，交后会不安 15抗辩权第9章 建设工程合同法律制度1616 甲、乙签订一份水泥买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。合同中约定乙将货款20万元支付给甲5天内，甲将水泥运至乙的工地。当乙准备按合同约定支付货款时，突然得到消息，并有确切证据证明甲存在（）情形之一的，乙即可中止履行合同。答案：ACDEA.经营状况严重恶化B.领导班子发生重大变动C.丧失商业信誉D.转移财产以逃避债务E.抽逃资金以逃避债务16第9章 建设工程

16、合同法律制度1717 承包商甲承建的住宅小区一期工程，业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔，开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙，可以（）。答案：ADA.行使不安抗辩权行使不安抗辩权 B.行使同时履行抗辩权行使同时履行抗辩权C.不通知开发商而暂停施工不通知开发商而暂停施工D.要求开发商提供付款担保要求开发商提供付款担保E.不承担举证责任证明开发商丧失履约能力不承担举证责任证明开发商丧失履约能力17第9章 建设工程合同法律制度183.3.合同的保全合同的保全代位权代位权撤销权撤销权第9章 建设工程合同法律制度191 1、代位权成立的法定要件：、代位权

17、成立的法定要件：a.a.债务人债务人怠于行使怠于行使其债权；其债权；b.b.债务人怠于行使权利的行为对债权人造成危害；债务人怠于行使权利的行为对债权人造成危害；c.c.债权人债权人有保全债权的必要。有保全债权的必要。2 2、注意合同保全方式中的撤消权是撤消别人与别人订立注意合同保全方式中的撤消权是撤消别人与别人订立的合同；而可撤消合同的撤消权是合同受损害方撤消自己的合同；而可撤消合同的撤消权是合同受损害方撤消自己与别人的合同。与别人的合同。撤消权成立的法定情形：撤消权成立的法定情形：债务人债务人a.a.放弃到放弃到期债权；期债权；b.b.无偿转让财产；无偿转让财产；c.c.以明显不合理低价转让

18、财产以明显不合理低价转让财产且受让人知情。且受让人知情。3 3、撤销权行使注意的问题：、撤销权行使注意的问题：a.a.债权人以自己名义向法院债权人以自己名义向法院起诉；起诉；b.b.诉讼请求为：请求法院撤销债务人的行为；诉讼请求为：请求法院撤销债务人的行为；c.c.撤撤销权的行使范围以债权人的债权为限；销权的行使范围以债权人的债权为限；d.d.债权人行使撤销债权人行使撤销权发生的必要费用由债务人承担。权发生的必要费用由债务人承担。第9章 建设工程合同法律制度2020【案例】乙欠甲的钱，丙欠乙的钱，但丙欠乙的钱到期了，乙却不主动要求丙偿还，导致乙没有钱还甲，这时甲可以向法院请求以甲自己的名义代位

19、向丙要钱。代位权20第9章 建设工程合同法律制度2121 某房地产开发商拖欠承包商工程款700万元，承包商认为可以用开发的商品房抵账，因此并不急于追索。同时承包商拖欠劳务分包商报酬150万元巳达6个月，则此劳务分包商有权（）。答案：AA.以自己的名义向人民法院请求开发商付款以自己的名义向人民法院请求开发商付款B.以承包商的名义向人民法院请求开发商付款以承包商的名义向人民法院请求开发商付款C.以自己的名义向政府行政主管部门请求付款以自己的名义向政府行政主管部门请求付款D.以承包商的名义向开发商请求付款以承包商的名义向开发商请求付款21第9章 建设工程合同法律制度22乙是某市建材经销商，长期从甲处

20、进实木地板，后来甲乙是某市建材经销商，长期从甲处进实木地板，后来甲要求乙结清要求乙结清1212万元货款，乙表示无力偿还。甲随后查明万元货款，乙表示无力偿还。甲随后查明乙曾销售一批价值乙曾销售一批价值1616万元瓷砖给丙，丙一直拖欠未付货万元瓷砖给丙，丙一直拖欠未付货款。则甲（款。则甲（）A A可以起诉乙但不能起诉丙可以起诉乙但不能起诉丙 B B经乙同意后，可以起诉丙经乙同意后，可以起诉丙 C C可以直接起诉丙，要求其偿还可以直接起诉丙，要求其偿还1212万元万元 D D可以直接起诉丙，要求其偿还可以直接起诉丙，要求其偿还1616万元万元C C第9章 建设工程合同法律制度23【知识点知识点】合同

21、转让（内容不变主体变）合同转让（内容不变主体变）债权转让：无需对方同意债权转让：无需对方同意债务转移：需对方同意债务转移：需对方同意债权转让的，除合同另有约定外，相应的抵消权、抗辩权、从权利一并转让。债权转让的，除合同另有约定外，相应的抵消权、抗辩权、从权利一并转让。根据根据合同法合同法，下列合同转让合同生效的是（）。，下列合同转让合同生效的是（）。【20112011】A A、某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代、某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课为授课B B、甲因急需用钱便将对乙享有的一万元正确转让给了第三人，便

22、打电话通知了乙、甲因急需用钱便将对乙享有的一万元正确转让给了第三人，便打电话通知了乙C C、建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其乙将债务转让给第三人，请施、建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其乙将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权工企业向第三人主张债权D D、监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位、监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位B B23第9章 建设工程合同法律制度2424习 题 演 练 1.甲与乙签订合同后，乙将合同转让给丙。这种甲与乙签订合同后，乙将合同转让给丙。这种转让行为是合同（转让行为是合同（）的改变。）的

23、改变。A主体主体 B标的标的C义务义务 D担保担保答案：A24第9章 建设工程合同法律制度2525 2.甲、乙签订了房屋买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。随后甲将其合同中的全部权利转让给丙，则此合同转让属于（）变更。答案：CA主体主体 B标的标的C权利权利 D义务义务25第9章 建设工程合同法律制度2626 3.某施工单位与丙企业订立合同后，分立为甲、乙两个施工单位，但未将此情况告知丙。则丙有权要求（）。答案：AA.甲、乙对合同承担连带责任甲、乙对合同承担连带责任 B.解除合同解除合同C.撤销合同撤销合同 D.原施工单位上级主管部门承担责任原施工单位上级主管部门承担责任 26第9章 建设工程合

24、同法律制度27合同的终止第9章 建设工程合同法律制度28合同解除合同解除法定解除（强迫对方取消交易）法定解除（强迫对方取消交易）有下列情形之一的，当事人可以解除合同：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主（二）在履行期间届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者

25、有其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。（五）法律规定的其他情形。合同目的无法实现且系老天或对方造成合同目的无法实现且系老天或对方造成 第9章 建设工程合同法律制度2929 4.甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同，合同履行期间因两公司合并致使该合同终止。该合同终止的方式是（）。答案：CA.免除免除 B.抵销抵销 C.混同混同 D.提存提存29第9章 建设工程合同法律制度30当事人一方可以解除合同的情形有（当事人一方可以解除合同的情形有（）。【）。【20102010】A A、当事人一方发生合并、分立、当事

26、人一方发生合并、分立B B、作为当事人一方的公民死亡、作为当事人一方的公民死亡C C、由于不可抗力致使合同不能履行、由于不可抗力致使合同不能履行D D、法定代表人变更、法定代表人变更E E、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C C、E E【知识点知识点】合同解除的程序合同解除的程序法定解除与约定解除的不同，法定解除，法定解除与约定解除的不同，法定解除，自通知到达对方时自通知到达对方时发生效力发生效力（无需对方同意）。（无需对方同意）。某工程在某工程在9 9月月1010日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。日发生了地震

27、灾害迫使承包人停止施工。9 9月月1515日发包日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建。要拆除重建。9 9月月1717日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9 9月月1818日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据合同法合同法的的规定，该施工合同解除的时间应为（规定，该施工合同解除的时间应为（）。）。【20092009】A A、9 9月月1010日日 B B、9 9月月1515日日C C、9 9月月171

28、7日日 D D、9 9月月1818日日C C30第9章 建设工程合同法律制度3131根据合同法的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是（）。答案：DA.运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质B.施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部工人和施工机械撤离现场工人和施工机械撤离现场C.发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议款协议D.施工单位夜间施工扰民，被行政主管部门责令停施工单位夜间施工扰民，被行政主管部门责令停工，致使工期延误工，致使工期延误 31第9

29、章 建设工程合同法律制度3232合同法规定，解除合同表述正确的有（）。答案：BCDA.当事人必须全部履行各自义务后才能解除合同当事人必须全部履行各自义务后才能解除合同B.当事人协商一致可以解除合同当事人协商一致可以解除合同C.因不可抗力致使不能实现合同目的因不可抗力致使不能实现合同目的D.一方当事人对解除合同有异议，可以按照约定的解决一方当事人对解除合同有异议，可以按照约定的解决争议的方式处理争议的方式处理E.合同解除后，当事人均不再要求对方承担任何责任合同解除后，当事人均不再要求对方承担任何责任32第9章 建设工程合同法律制度339.5合同履行的担保33第9章 建设工程合同法律制度3434甲

30、施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（）【2008】A、甲与乙B、甲与丙C、甲、乙与丙D、乙与丙D 第9章 建设工程合同法律制度3535第9章 建设工程合同法律制度3636担保方式及特点担保方式担保方式特特 点点保证保证以保证人的承诺作为担保，必须由第三人提供。以保证人的承诺作为担保，必须由第三人提供。抵押抵押不转移对抵押物的占有不转移对抵押物的占有质押质押转移对质物的占有转移对质物的占有留置留置以债务人的动产作为担保以债务人的动产作为担保定金定金以债务人提交一定数额的金钱作为担保以债务人提交一定数额的金钱作为担保36第9章 建设工

31、程合同法律制度3737习 题 演 练1.某业主和承包商签订了施工合同某业主和承包商签订了施工合同A，承包商和分，承包商和分包商签订了分包合同包商签订了分包合同B。为保证施工合同。为保证施工合同A的认真的认真履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同履行，业主要求承包商提供保证人，则保证合同C的当事人是（的当事人是（）。）。A承包商和分包商承包商和分包商 B承包商和保证人承包商和保证人C业主和保证人业主和保证人 D业主和承包商业主和承包商答案：C37第9章 建设工程合同法律制度3838 2.甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章。现甲企业逾期没有

32、还款，下列对于该债务清偿的表述正确的有（）。答案：ABDA.乙银行有权要求甲企业对乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任万元债务承担全部责任B.乙银行有权要求丙企业对乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任万元债务承担责任C.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任可要求丙企业承担责任D.乙银行有权要求甲企业对乙银行有权要求甲企业对30万元债务承担责任，丙企万元债务承担责任，丙企业对业对20万元债务承担责任万元债务承担责任E.乙银行有权要求甲企业与乙企业对乙银行有权要求甲企业与乙企业对50万元债务平均分万元债务平

33、均分摊责任摊责任38第9章 建设工程合同法律制度3939 4.担保方式中，必须由第三人为一方当事人提供担保的是（）。答案：AA.保证保证 B.抵押抵押C.留置留置 D.定金定金39第9章 建设工程合同法律制度40404.在五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有（）。答案：BCA.保证保证 B.抵押抵押C.动产质押动产质押 D.留置留置E.定金定金 40第9章 建设工程合同法律制度4141 5.下列关于保证担保的说法，正确的是（）。答案：DA.保证人须向债权人证明其有清偿能力保证人须向债权人证明其有清偿能力B.保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任

34、保证方式没有约定的，保证人承担一般保证责任C.保证人可能是主合同的当事人保证人可能是主合同的当事人D.保证期间债务人转让债务的，须取得保证人书面保证期间债务人转让债务的，须取得保证人书面同意同意41第9章 建设工程合同法律制度42【知识点知识点】留置留置留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。该财产的价款优先受偿的担保方式。施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按

35、约定给付承运费用时，施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿所欠运费的货物，承运人行使的是（承运人有权扣留足以清偿所欠运费的货物，承运人行使的是（）【20112011】A A、抵押权、抵押权 B B、质押、质押C C、留置权、留置权 D D、所有权、所有权C C 42第9章 建设工程合同法律制度43定金定金当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务

36、的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金合同是实践合同，自一方当事人交付定金之日起生效。定金合同是实践合同，自一方当事人交付定金之日起生效。法律规定定金数额不得超过主合同标的的法律规定定金数额不得超过主合同标的的20%20%，超过的部分无效，不适用双，超过的部分无效，不适用双倍返还。倍返还。6 6月月1 1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100100万元，约定由买房交付万元，约定由买房交付定金定金3030万元。由于资金周转困难，买房于万元。由于资金周转困难，买房于6

37、6月月1010日实际交付了日实际交付了2525万元，卖方万元，卖方予以签收。下列说法正确的是（予以签收。下列说法正确的是（）【20092009】A A、买卖合同是主合同，定金合同是从合同、买卖合同是主合同，定金合同是从合同 B B、买卖合同自、买卖合同自6 6月月1 1日成立日成立C C、定金合同自、定金合同自6 6月月1 1日成立日成立 D D、若卖方不能交付货物，应返还、若卖方不能交付货物，应返还5050万元万元【解析：解析：100100*20%20%*2+5=452+5=45万万】E E、若买房放弃购买，仍可以要求卖方返还、若买房放弃购买，仍可以要求卖方返还5 5万元万元A A、B B、

38、E E434444 甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了12万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还（）万元。答案：CA12 B16C24 D3244第9章 建设工程合同法律制度4545甲建设单位与乙设计院签订设计合同，设计费用为300万元，双方在协商定金数额时发生意见分歧。根据担保法的规定，该定金数额最多为（）万元。答案：CA.30 B.45 C.60 D.9045第9章 建设工程合同法律制度469.6 违约责任46第9章 建设工程合同法律制度471 1、工程施工合同履行过程中，建设单位延迟支付工程款，则

39、施工单、工程施工合同履行过程中，建设单位延迟支付工程款，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是（位要求建设单位承担违约责任的方式可以是（）。）。【20102010】A A、继续履行合同、继续履行合同B B、降低工程质量标准、降低工程质量标准C C、提高合同价款、提高合同价款D D、提前支付所有工程款、提前支付所有工程款E E、支付逾期利息、支付逾期利息【知识点知识点】违约责任的相互适用违约责任的相互适用当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金，也可以

40、约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过于高于造成的损失的，当事人可以请机构予以增加；约定的违约金过于高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。债务。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择

41、适用违约金或者定金条款。用违约金或者定金条款。A A、E E47第9章 建设工程合同法律制度48【知识点知识点】违约金、赔偿损失和定金违约金、赔偿损失和定金2 2、关于违约金条款的适用，下列说法正确的有（、关于违约金条款的适用，下列说法正确的有（）【20092009】A A、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加构予以增加B B、违约方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求其继续履行、违约方支付迟延履行违约金后，另一方仍有权要求其继续履行C C、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可

42、以选择适用、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或定金条款违约金条款或定金条款D D、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金条款及定金条款违约金条款及定金条款E E、约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机、约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构按实际损失金额调减构按实际损失金额调减违约金违约金定金定金 三个里面只能要一个三个里面只能要一个赔偿损失赔偿损失 （任一情况下都收回定金（任一情况下都收回定金A A、B B、C

43、 C48493 3、某施工项目材料采购合同约定违约金、某施工项目材料采购合同约定违约金4 4万元，采购方并依约支付了万元，采购方并依约支付了6 6万元定金，供货方不履行交货义务时，采购方有权主张的最高给付万元定金，供货方不履行交货义务时，采购方有权主张的最高给付金额为（）万元。金额为（）万元。A A、16 B16 B、10 C10 C、12 D12 D、4 4C C 4 4、甲乙合同约定违约金、甲乙合同约定违约金1 1万元，合同履行中甲违约造成乙万元，合同履行中甲违约造成乙5 5万元损失。万元损失。乙起诉后，法院最多支持赔偿（乙起诉后，法院最多支持赔偿（）元。）元。【20122012二级二级】

44、A A、1 1万万 B B、5 5万万 C C、6 6万万 D D、7 7万万B B 49第9章 建设工程合同法律制度506.某电梯采购合同中约定，甲方向乙方订购5部电梯，由乙直接将其中2部电梯交付给丙，但乙一直未向丙交付电梯。则该合同中应由（）承担违约责任。答案：CA甲向丙甲向丙 B乙向丙乙向丙C乙向甲乙向甲 D丙向甲丙向甲50第9章 建设工程合同法律制度51517.甲公司运送一批建筑材料给乙公司，甲公司的法定代表人李某委托某汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某运送。在运输过程中，因刘某的过失发生交通事故致使建筑材料受损。乙公司因未能及时收到建筑材料而受到损失，则乙公司应向（）要

45、求赔偿损失。A甲公司 B李某 C刘某 D汽车运输公司答案：A51第9章 建设工程合同法律制度52528.当事人双方既约定违约金，又约定定金的合同，一方当事人违约时，对违约行为的赔偿处理原则是（）。答案：CA.只能采用违约金只能采用违约金B.由违约一方选择采用违约金或定金由违约一方选择采用违约金或定金C.由非违约方选择采用违约金或定金由非违约方选择采用违约金或定金D.同时采用违约金和定金同时采用违约金和定金52第9章 建设工程合同法律制度9.一方当事人的违约行为导致工程受到5万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为1万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为7万元。依据合同法的违约责

46、任规定，违约方应承担的赔偿额为（）万元。答案：DA.5 B.6 C.7 D.853第9章 建设工程合同法律制度5454 10.施工单位因违反施工合同而支付违约金后，建设单位仍要求其继续履行合同，则施工单位应（）。答案：BA.拒绝履行拒绝履行B.继续履行继续履行C.缓期履行缓期履行D.要求对方支付一定费用后履行要求对方支付一定费用后履行 54第9章 建设工程合同法律制度5555 11.甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200吨水泥，货款6万元，乙向甲支付定金1万元；如任何一方不履行合同应支付违约金1.5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向乙交付，给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中，不

47、能获得法院支持的是（）。答案：BA.要求甲双倍返还定金要求甲双倍返还定金2万元万元B.要求甲双倍返还定金要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约金万元，同时支付违约金1.5万元万元C.要求甲支付违约金要求甲支付违约金2万元万元D.要求甲支付违约金要求甲支付违约金1.5万元万元 55第9章 建设工程合同法律制度565612.施工企业与材料供应商订立的合同中约定“任何一方不能履行合同须承担违约金3万元，发生争端由某仲裁机构解决”。现供应商延期交货给施工企业造成的损失为4.5万元，则施工企业为最大限度维护自身利益，应（）。A.向某仲裁机构请求供应商支付4.5万元B.向某仲裁机构请求供应商支付3万元C.

48、直接要求供应商支付7.5万元D.直接要求供应商支付3万元答案：A56第9章 建设工程合同法律制度575713.继续实际履行合同作为承担违约责任的方式之一，其构成要件包括（）。答案：ABCEA.必须有违约行为存在必须有违约行为存在B.必须由守约方在合理期限内提出继续履行合同要求必须由守约方在合理期限内提出继续履行合同要求C.继续实际履行须在事实上可能继续实际履行须在事实上可能D.继续实际履行仅限于价款和报酬的给付继续实际履行仅限于价款和报酬的给付E.必须依据法律和合同的性质能够履行必须依据法律和合同的性质能够履行57第9章 建设工程合同法律制度5858案例分析1：甲施工企业于8月1日致函乙公司，

49、欲购进100吨钢材。8月3日，乙收到甲的函件后立即将报价发出。甲于8月6日收到乙的报价，并于8月7日寄出了同意购买的信件。8月10日，信件寄至乙公司，由于当时总经理外出，8月11日回公司后知悉了该信内容，遂于8月12日电传告知甲收到信件。根据以上情况回答15题：1.甲企业8月1日所发函件的性质属于（）。A要约 B承诺 C新要约 D要约邀请2.本案中要约生效的时间是（）。A8月1日 B8月3日 C8月6日 D8月7日3.本案中合同成立的时间是（）。A8月6日 B8月10日 C8月11日 D8月12日DCB5859594由于甲乙双方对合同的履行地点和运输费用的负担未能协商一致，那么正确的处理方式是

50、（）。A甲自行到乙公司所在地提货，运费由甲企业承担B甲自行到乙公司所在地提货，运费由乙公司承担C乙公司送货至工程所在地，运费由乙公司承担D乙公司送货至甲企业所在地，运费由甲企业承担5虽然双方在合同中未约定先后履行顺序，但履行过程中由于乙公司生产经营状况严重恶化，请求甲企业先支付30%的预付款用于购进原材料，但甲以工程款拨付不及时为由拒绝。则甲的行为属于（）。A违约行为，应当承担违约责任B行使不安抗辩权的合法行为C行使先履行抗辩权的合法行为D行使同时履行抗辩权的合法行为AD596060案例分析2：甲乙双方于3月1日订立100吨的水泥供应合同，合同约定由乙方最迟于4月1日送货至甲公司，甲方按照交货