监理程序及监理课件.ppt

1、2022年12月3日星期六监理程序及监理资料监理程序及监理资料 监理工程程序简介 监理工作总程序 工程质量控制程序 工程进度控制程序 工程投资控制程序 变更控制程序 其他控制程序 施工阶段监理资料内容 归档的监理资料内容 监理资料的管理要求 施工阶段监理资料的归档方法 监理工程程序简介监理工程程序简介 选择监理单位：采用招标、邀标或直接委托有相应资质的单位 签订监理合同：合同内容包括监理业务内容、双方的权利和义务；监理费用的计取和支付方式；违约责任及争议解决方法、双方约定的其它事项。三方会议：建设单位、承建单位、监理单位主要负责人的管理者参加会议。组建监理项目组：包括总监理工程师、总监理工程师

2、代表、监理工程师、监理员等。编制监理计划：并与建设单位沟通、协商，征得建设单位确认，编制监理实施细则。实施监理业务：以监理合同为依据，执行监理工作计划和实施细则，要有监理业务活动记录和阶段性报告，直至工程项目完成。参与工程验收：监理单位与建设单位、承建单位一起，对所完成的信息系统项目进行验收。提交监理文档：监理业务完成后，向建设单位提交最终监理档案资料 监理工作总程序监理工作总程序施工单位于合同签订后七日内，书面通报施工组织机构及公司在该工程上的负责人（即公司代表）的相关资料（包括姓名、性别、年龄、职别、职称）。在整个施工合同执行期内，由该代表行使合同赋予的权力，履行合同义务，负责签发往来文件

3、。施工单位应按合同要求的时间做好组织开工的准备，并于开工前书面报告施工准备情况，获得我司认可后方可开工。有困难时，提前五天书面向监理工程师申诉，获准后可延期开工。施工单位应于开工前将正式施工组织设计报送监理工程师审定。在征得监理工程师同意的情况下，可分阶段报审。无施工组织设计的不得开工。图纸会审一般在收图后1015日进行。施工单位应组织有关技术人员抓紧做好图纸会审的准备工作。正常情况下，施工用各类建筑材料均需向监理工程师报送样品、材质证明和有关技术资料经监理工程师审核批准后方可采购使用。变更用材时，须事先征得同意，否则监理工程师对相关工程不予签认。工程分包须事先向按监理工程师要求报送分包单位的

4、相关资料，征得监理工程师同意后签订分包合同或协议。各类施工配合比、钢筋连接试件及其它新材料、新技术、新工艺的使用，须事先报送试验结果和有关技术资料，经监理工程师审核批准后方可使用。施工单位应于工序施工前组织进行施工技术质量交底，工序施工完毕后进行质量自检，合格后将相关资料报送监理工程师审核。经监理工程师签认后方可进行下道工序的施工。隐蔽工程施工完成后，施工单位应在认真自检合格的基础上，提前24小时书面通知监理工程师，同时将有关资料交监理工程师审验。监理工程师对工程数据有疑问而要求施工方复测时，施工单位应积极予以配合并对检测仪器的使用提供方便。若发生费用和责任问题时，按施工合同规定的原则处理。施

5、工单位应及时向监理工程师报送混凝土、砂浆强度报告等工程试验资料。施工现场出现工程质量事故或质量缺陷时，施工单位应及时报告监理工程师并严格按共同商定的方案进行处理。任何质量事故和质量缺陷均不得隐瞒不报、自行处理。监理工程师对工程质量有否决权。施工单位应遵守并执行监理工程师的指令，如有异议，应在三日内提出书面申述。施工单位须按合同规定的时间上报月进度报表和支付申请书，逾期不申报的，监理工程师不再受理。监理工程师接报后七日内完成复验工作，签发付款证书，由业主按合同规定的时间支付。施工现场出现安全事故时，施工单位应按规定的程序上报。监理工程师接报后，将协助施工单位做好事故的善后处理工作。施工单位于工程

6、全面完工后，经认真自检认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验合格后，转报业主组织正式竣工验收。施工单位申请竣工验收前七日，将竣工验收资料交监理工程师审查。工程质量控制程序工程质量控制程序工程进度控制程序工程进度控制程序工程投资控制程序工程投资控制程序变更控制程序变更控制程序其他控制程序其他控制程序 材料、机具设备检验控制流程图 施工阶段监理资料内容施工阶段监理资料内容施工合同文件及委托监理合同；勘察设计文件；监理规划；监理实施细则；分包单位资格报审表；设计交底与图纸会审纪要；施工组织设计（方案）报审表；工程开工/复工报审表及工程停工令；测量核验资料；工程进度计划；工程

7、材料、构配件、设备的质量证明文件；检查试验资料；工程变更资料；隐蔽工程验收资料；工程计量单和工程款支付证书；监理工程师通知单；监理工作联系单；报验申请表；会议纪要；往来函件；监理日记；监理月报；质量缺陷与事故的处理文件；分部工程、单位工程等验收资料；索赔文件资料；竣工结算审核意见书；工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；监理工作总结；归档的监理资料内容归档的监理资料内容委托监理合同；监理规划、监理细则；监理日记；监理月报；监理指令文件（监理工程师通知单，监理工程师通知回复单，备忘录，工程停工令，工程开工/复工报审表等）与业主、被监理单位、设计单位往来函件、文件；会议纪要；工程计量单、工程款支

8、付证书、竣工结算审核意见书；施工组织设计、施工方案审核签证资料；监理总结报告、工程质量评估报告；工程质量安全事故调查处理文件；工程验收资料（分部工程验收记录，单位工程竣工验收记录，单位工程质量控制资料核查记录，单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，单位工程观感质量检查记录，单位工程竣工报验单，竣工验收报告，工程质量保修书等方面的资料）；分包单位资格报审资料；索赔文件资料；报验申请表（原材料/构配件/设备、检验批、分项、定位放样、沉降观察、施工试验等）；工程变更单；监理工作联系单；总监巡视检查记录；旁站记录；工程进度资料；主要的监理台帐；监理资料的管理要求监理资料的管理要求 公司监理

9、资料管理实行总工程师负责制；监理档案应按单位工程和施工的时间先后顺序整理，分类立卷装订，每页要有编号，每卷要有目录；每个单位工程的监理档案封面应注明工程名称、合同号、建设单位、总包单位、建设日期、完成日期和总监理工程师审核签字；在工程（合同）完成后一个月内由资料管理人员整理装订后，移交公司档案室并办理交接手续；一般工程监理档案在工程保修期满后保存一年，重要的工程监理档案保存可延长至三年。保存期间需要查阅时，应办理借阅和归还手续；监理档案，应真实可靠，字迹要清楚，签字要齐全，不得弄虚造假、擅自涂改原始记录。施工阶段监理资料的归档方法施工阶段监理资料的归档方法 合同管理资料 进度控制资料 质量控制资料 投资控制资料 监理工作管理资料合同管理资料合同管理资料进度控制资料进度控制资料质量控制资料质量控制资料投资控制资料投资控制资料监理工作管理资料监理工作管理资料