建筑工程总承包合同.docx

1、建筑工程总承包合同 建筑工程总承包合同（篇1） 总承包方：_(以下简称甲方) 分包方：_(以下简称乙方) 建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议： 第一条工程项目 1.工程名称：_ 2.工程地点：_ 3.工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字后，作为决算增减依据。本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。 4.工程造价：全部工程造价_人民币(暂控)(含税)。 第二条工程期限 1.全部工程自_年_月_日开工，至

2、_年_月_日竣工(工期_日历天)。 2.在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。 (1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。 (2)因变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。 第三条施工准备中甲乙双方的义务 1.甲方义务 明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电及材料堆放地。 2.乙方义务 (1)按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。 (2)保护工建周围的环境卫生及文明施工。 (3)保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。 (4)根据甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约成

3、本的建议。 (5)遵守国家法规、政策，执行企业和本项目的各项规章和管理制度。 (6)维护企业信誉和职工合法权益，履行建设工程施工合同义务，完成项目承包合同指标，服从上级领导，接受检查和监督。 (7)竣工之后交付完整的竣工资料。 (8)施工过程中乙方人员的人身、财产安全及因乙方施工造成的人身、财产的侵害由乙方自行承担。 (9)乙方应在甲方及相关部门监督下依规范制取试样送检。 (10)乙方自行承担施工中所用的水、点、气等费用。 (11)必须保证该项目自己及其他施工的成品保护。 (12)严格执行安全操作规范。 (13)其他按照行业惯例由乙方承担的义务。 第四条安全生产 乙方严格按照安全操作规定进行作

4、业，如人为违反操作规定造成事故，按照四不放过的原则处理，造成一切经济损失和事故赔偿费由乙方自行承担，并按照公司本年度公司安全生产奖罚制度和国家安全生产条例对责任人进行处罚，且每人必须办理保险和意外伤害保险。 第五条工程价款的结算及支付方式 1.合同总造价以同建设方签订的协议为依据，有冲突的执行总合同。 2.工程价款结算由项目审核签字后报上级为有效。 3.乙方按总造价_%支付项目部配合费。 第六条工程质量及甲方对工程质量的要求 1.达到国家规定的验收标准及甲方要求的其他质量要求。 2.具体国家标准为DB以内，要求在十月三十号前完成。合同指标为良等路_公里，次等路_公里，控制差等路_公里。 四、承

5、包造价：根据本路段的工程量和行车密度的实际情况，平均每公里承包经费_元，全年该路段总承包金额_(_元/公里_公里)为_万_仟_佰_拾_元(_)。 五、承包期限：_年_月_日至_年_月_日，合同期为12个月。 六、承包形式：按包工包料(全包)方式由乙方承包施工 七、双方责任 1、甲方责任 根据合同承包经费结合任务分解到各月份或季度，并成立验收小组，按月度或季度进行验收，验收合格后，将月份或季度的承包经费按有关规定手续支付给乙方。 按合同承包内容指导督促乙方工作。 监督乙方养护施工质量和施工进度、施工安全，检查验收质量。 甲方有权根据乙方养护施工进度调整人员，如乙方不能在甲方规定的时间内完成承包工

6、作任务的，甲方直接安排人员帮其完成任务，费用从乙方承包款中支付。 如甲方发现乙方其不正确的施工作业，经教育指正后仍不见整改且工作滞后被动的，甲方有权终止乙方合同和拒付余下的承包工程款。 2、乙方责任 乙方应本着“百年大计，安全第一”的方针，精心施工，按所承包的内容逐项完成，在施工中如不慎造成安全事故，或造成其它损坏的，所有损失均由乙方负责。 乙方如雇请临工，必须做好所请零工的安全教育，采取有效的安全防护措施，配置安全防护用品，严格遵守各项安全操作规程，并自觉接受甲方的监督。上路作业时，两端要设置明显的施工标志牌，施工人员要穿上标志服，带好安全帽。在施工中要保证和维护本施工段的一切安全，经常检查

7、、督促安全生产，消除事故隐患，采取有效的安全防范措施，避免安全事故发生。 乙方在日常养护中应达到的要求： 清扫路面，保持路面清洁。 清理水沟、涵洞，保持排水畅通，无淤塞，铲割水沟边坡草1.2米高。 培整路肩线型化、割路肩草及路肩1米外高草。 公里碑、百米桩、安全警示桩保持清洁整齐、醒目，起警示作用。 清理路缘石上杂物、修剪路树、路树刷白、路缘石刷白。 写公里桩及百米桩。 清理3m3以内废方。 质量标准不祥的参照公路养护技术规范实行。 在十一月三十号前一定要完成良等路任务及各项指标，十二月份进行检查验收。 3、付款方式。本工程从签订协议之月起，甲方按月度或季度组织验收小组到场检查验收，认可合格后

8、，将月份或季度承包经费按有关规定手续支付。如检查不合格达不到要求，视为完不成任务，甲方则拒付或扣除养护工程款。 4、合同期限。本协议经双方代表人签字公路所盖章后生效，合同期为一年，验收付款后，本合同失效。 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，财务执一份，局办公室存档一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)： 甲方代表(签字)：_乙方代表(签字)： 电话： 身份证号码： _年_月_日_年_月_日 建筑工程总承包合同（篇2） 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，

9、订立本协议书。 一、工程概况 工程名称： 工程地点：工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。 三、合同工期 开工日期：年 月 日（以开工令为准） 交工日期：年 月 日（具备部分精装修队伍进场条件），月 日完成所承包范围的所有分项工程。 四、质量要求 工程质量要求： 合格 五、合同价款 金额（大写）： 暂定人民币 仟 佰万元（以工程结算为准） 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 、本合同协议书 、中标通知书 、投标书

10、 、本合同专用条款 、本合同通用条款 、标准、规范及有关技术文件 、图纸 8、工程量清单 9、工程报价或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同生效时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同约定自双方后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住所： 住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理

11、人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 鉴证意见： 经办人： 鉴证机关： 年 月 日 建筑工程总承包合同（篇3） 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国经济合同法，中华人民共和国建筑法，建筑工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规及湖南省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。 一、工程概况 （一）工程名称： （二）工程地点： 二、工程承包范围 安全维护及整改。 三、合同

12、工期 _天。 四、工程造价 工程造价为：元整 五、质量标准 质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。 使用标准、规范（包括但不限于以下内容） 1.本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程和规范。 2.本工程适用的地方标准、规程必须符合湖南省标准规程。 六、承包方式 按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包安全大包干。 七、工程计价 本工程计算编制原则：按省住房和城乡建设厅文件建价号建设工程工程量清单计价规范（，省建设工程造价管理办法（省人民政府令第号），省建设工程计价办法，省修缮定额、省建筑装饰装修工程量消耗标准、省安装工程消耗标准及工

13、程消耗标准动态调整统一解释进行编制。 人工、材料价格的确定：人工工资按省住房和城乡建设厅文件建价号文件综合工资单价计取，材料价格按照施工同期建设造价预算价，信息价及市场价格执行。 具体工程量以甲方签证单为准。 八、工期 有下列情况者，工期经核实签证后可顺延。 不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：国家政策调整、战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火灾，以及洪水、地震等自然灾害，工程所在地量小时降雨mm或mm以上（以市气象局报告为准），一次停水、停电小时以上。 因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际情况顺延。 因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费

14、用由乙方承担。 因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承担。 九、工程款的支付 工程完工后，甲方在内向乙方支付工程预算价的%。 在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的%，工程保修金留结算总价的%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题天内全额返还，保修金不计利息。 十、违约责任 违约方案本合同约定的形式承担违约责任，合同没有约定的，案合同法及相关法规执行。 因违约方违约造成对方损失的，违约方承担违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。 十一、安全生产和文明施工 认真执行国家及当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关管理要求，并做好安全管理工作，杜绝重大安全事

15、故的发生，同时做好社会综合治理工作。 十二、争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。 十三、其他 乙方应按国家有关规定及时支付民工工资，如乙方承建的该工程项目在施工过程中出现拖欠民工工资等而被政府处理，甲方有权直接从工程款中支付民工工资。本合同一式份，甲乙双方各执份。双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 日期： 年 月 日 建筑工程总承包合同（篇4） 发包方：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 银行账户：_ 银行卡号:

16、_ 承包方：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 银行账户：_ 银行卡号:_ 签订地点：_ 风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力。 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公

17、平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本建筑工程施工合同补充协议(以下简称协议书)，以资共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、建筑面积：建筑面积暂定为：_ 4、设计单位：_ 第二条、工程承包方式：_ 风险告知：关于材料提供的事项，约定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。 第三条、工程承包范围和内容 1、承包方总承包工程范围和内容

18、如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：(电梯工程;消防、) 第四条、工程质量标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：_天(日历天) 2、开工日期：_年_月_日(具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的开工通知为准)。 3、竣工日期：_年_月_日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延; 1)、因人力不可违抗因素而延误工期。 2)、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：_元/平方米，大写：_万元整(人民币)，暂定价不作为拨

19、款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费;土建工程执行_建筑工程计价定额;取费执行_建筑工程计价定额费率标准按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1)、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。 2)、分包工程用水、电费，由分包单位自行提供的地面或楼面的水、电

20、挂分表计算，由分包单位按照实际发生额支付(此费用为单列费用)。 3)、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价，需乙方开具工程发票，则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。 第七条、工程款的审核与支付 1、工程款审核：承包方在到达付款节点前，提交拨付计算书，经监理、甲方审核后作为进度款支付依据，承包方如未按实提交进度计算书，甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。 2、工程款支付办法： 为地下室主体工程，乙方完成地下室主体工程后，甲方支付地下室主体工程款完成了的60%，地上主体工程完成五层支付完成量的80%，封顶后支付完成量的80%，二次结构工程按月进度结款90%，工程竣工后结清

21、97%，甲方留质量保证金5%，二年内结清。 第八条、工程竣工结算方式 1、自竣工确认之日起，半个月内编制完成工程竣工结算书、甲方收到承包方所报工程竣工结算书后予以确认，在三个月内完成工程竣工结算书审核工作，承包方应积极配合，超过一个月承包方未能及时上报工程竣工结算书视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实，并承担由此给承包方造成的损失。 2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场，水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担，承包方单独装表计量，甲乙双方确认表号，承包方按水表、电表结算，价格按当地自来水公司及供电局实际价格计算。施工期间每月按现场总水表、电表的计量数，

22、并由甲乙双方指定负责人按指定分表计量数签字确认，由承包方自行缴费。 3、人工、材料造价结算办法： 1)、本合同中约定甲供材料外，其余均由承包方自行采购。 2)、按定额人工费+相关调整文件实施。 3)、甲供材料：钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料归承包方所有。如承包方超领，则超领部分的材料甲方按进场价从承包方的工程款中扣回。 4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。 5、工程联系单与现场签订单审批流程：甲方收到此类、工作联系单、签证单在3个工作日内给予确认。15个工作日审核完成否则视为确认。承包方未按联系单的管理制度执行的

23、，原则上不作为结算依据，签证、变更结算依据参见本合同相关条款。 第九条、双方职责 1、甲方职责 1)、甲方派驻_为项目总代表，代表甲方履行本合同规定的权利和义务。甲方委托_监理公司委派_为总监理工程师，根据监理合同的约定，代表甲方负责施工进度和质量的监督与控制，遵照甲方的指示完成其职责。承包方应服从、接受监理对项目工程监督、进行控制、安全文明施工的检查、现场签证的审核、工程进度款的审核，并负责工程例会的组织及其他监理工作。 2)、开工前提供有效施工图五套及有关地质资料一套，并在乙方协助下负责安装施工临时总水表和电表。 3)、办理施工许可证和应由甲方办理有关证件、批文及办证需要的费用。 4)、施

24、工场地周围建筑物、构筑物、架空高压电线、隐蔽文物、古树名木保护要求：负责提供现有的资料，对地下隐蔽文物、光缆管线、古树名木、建筑物、构建物及2米以下的障碍物，如需保护或清除，由承包方提交保护措施报甲方审批，费用由甲方负责。 5)、以书面形式向承包方提交水准点与坐标控制点，并会同监理工程师进行现场校验。 6)、负责与设计单位的协调工作，组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底，并参与超高层结构方案，构造施工处理等研究，优化设计降低建设成本。 7)、负责审查承包方编制的工程施工组织设计及总工期控制计划表和各建安工程分布分项(单项)施工方案以及工程材料与设备要货计划表。会同监理对承包方自行验收通过

25、后的隐蔽工程和预检分项工程进行检查、验收，组织有关单位对承包方的施工质量、进度、安全和文明施工进行监督和检查。参加由监理主持的工程例会。 8)、组织设计、监理、施工、政府有关部门进行工程竣工验收。 9)、负责按时向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方则将发售楼盘分块作为工程款支付给乙方，楼盘价格则按甲方售楼同等价格。该楼盘乙方接受后有权自行出售，甲方负责办理相关手续。 2、乙方职责 1)、本工程承包方委派的项目经理为_;项目总工程师为_。承包方须派遣具有国家认证资格的工程项目经理和项目总工程师(高级技术人员)常驻工程现场，全面负责工程现场的管理和协调工作，并负责建设档案资

26、料的管理和整理汇总。所有甲方向项目部经理发出的书面通知均经承包方项目经理签字后方被确认已发给了承包方。项目经理经甲方同意后，中途不得任意更换，如需更换须经甲方同意方可。 2)、履行本合同中规定的承包方有关权利和责任，按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工。 3)、遵守有关法律和规定的承包方有关权利和责任，按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工。 4)、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养;从甲方指定的水电接驳施工用水用电，并采取措施避免工程对周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。 5)、参加项目全部的施工图会审、参加设计交底并及时提出完善设计的修改意见。 6)、月

27、施工进度计划和月工程量的确认：每月25日前向甲方建立书面报送下月施工进度计划表和本月完成工程量月报后，根据承包方提供的月工程量计划书，7天内核实已完工程量。承包方的月施工进度计划，必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量、分包工程进行及材料设备供应计划等。否则甲方有权不予支付该月进度款或顺延支付工程款时间。 7)、每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周施工计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明(包括拟采取措施和最终完成时间)。 8)、负责与现场内临近工程的施工工序、施工流向、后浇带施工等工作进行管理和协调，并参与配合质量评定工作。 9)、承包方必须遵守国家及政府有关施工扰民

28、、噪声控制及文明施工的有关规定，并且承担因自身原因而导致的责任和费用。严格遵守现场有关安全生产、文明施工、环保、消防、治安等各项甲方管理规定，如承包方违反规定造成的责任及损失由承包方承担。 10)、负责本工程现场成品保护工作，如因承包方原因造成损坏，承包方应自费在甲方要求的时间内予以修复，并承担由此造成的损失。若承包方未能及时修复，甲方可自行委托他人进行修复，修复费用从承包方的工程款中扣除。 11)、负责整个项目(包括甲方指定施工项目在内)的全部工程竣工技术资料和竣工图的收集、汇总、整理工作，符合市城建档案馆的要求之后，办理存档手续。甲方指定施工项目单位由其自行整理分项归档。按档案管理相关要求

29、完整交承包方，承包方负责全部档案整理并办理存档手续。 第十条、工程质量与检验 1、工程质量管理 1)、本合同规定由承包方总承包范围的各部各项工程，均须按施工图、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和内蒙古的有关规定以及甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到合同规定的质量标准和要求。 2)、承包方应按有关规定、设计要求及甲方的指令进行施工，随时接受甲方和监理的检查，为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料，并按验查结果进行整改。 3)、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包方应先报施工方案经甲方确认(但甲方确认并不解除承包方的质量等责任)甲方可以根

30、据实际情况要求承包方按甲方提供户型图设计要求先做施工样板(包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、装修及水电安装等)和楼道公共部分装修，经甲方检验合格后，承包方方可进行大面积施工。 4)、本合同执行国家施工规范、规定与质量评定标准。 2、工程检查和返工：工程质量达不到合同约定标准的部分，承包方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合合同约定标准。因承包方原因达不到合同标准，承包方承担拆除和重新施工的费用，工程不予顺延。 3、隐蔽工程和中间验收 1)、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部分，承包方应进行自检，并在隐蔽或中间验收和地点。承包方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后

31、，承包方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包方在监理限定的时间内修改后重新验收。 2)、重新检验与返工：当甲方代表提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包方应按要求进行剥露，并在验收后重新进行覆盖或修复。检查合格，甲方承担由此发生的费用并相应顺延工期;检验不合格，承包方承担返工发生的费用，工期也不予顺延。 4、水、电安装工程的设备调试与试车 1)、承包方承包的设备安装工程具备单机无负荷调试条件，承包方组织设备调试内容，时间，地点。承包方准备好设备调试记录。设备调试合格，甲方主管工程师和监理工程师在设备调试记录上签字。 2)、设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，由甲方或监理组织设备联动调

32、试，并就设备联动调试内容合格，各方在调试记录上签字。 第十一条、甲供材料与设备 1、本工程在具备施工图纸的前提下、由甲方明确的提供材料和设备的名称和范围、既甲供范围：按甲供材料、设备清单一览表为据。其余均由承包方自行采购、供应。该“清单表”包括甲供材料设备的名称、品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。并向承包方提供产品合格证明，对质量负责。甲方在所供材料与设备到货前24小时，以书面形式通知承包方，由承包方派人与甲方监理方共同清点、登记入册。由承包方妥善保管，甲方支付相应保管费。因承包方丢失说损坏，承包方负责赔偿。材料和设备使用前，由承包方负责检查，不合格产品不得使用。 2、甲供建

33、安材料与设备的结算方法：甲供材料款管理办法：在甲方每次支付给承包方工程进度款时，按拨付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%时，按实际供应价全部扣回。 第十二条、承包方提供材料 承包方供应的材料的品牌必须符合施工图和甲方指定品牌的要求。凡土建外墙涂料、石材、面砖、防水材料和给排水及电气材料的品牌，施工前，产品的品牌、色彩甲方将进行指定。采购时，必须甲方签字认可才能采购;并经甲方验收合格后，方可用于工程。否则，甲方有权拒绝使用。甲方或监理人员有权在施工过程中要求承包方将有缺陷的材料拆除、运走，并由承包方承担重置材料费用。材料检验试验费按规定计取。 第十三条、设计变更与签证 施工中甲方对原设计进行

34、变更，需向承包方发出设计变更通知单，承包方按设计变更通知单进行施工。由于设计变更而引起的合同工作量和合同价款的变化按规定处理，具体的变更款项经确认后随工程款拨付，工期按实际发生相应顺延。 第十四条、工程竣工验收与移交 风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验收手续。在建设合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。 1、本工程以建筑工程施工质量验收规范为评定工程质量依据，工程质

35、量等级由甲方、承包方、设计单位、监理单位四方共同评定。 2、当工程竣工验收前、承包方应将是共产生的垃圾废料、障碍物及临时设施全部清除，并提前十天提交工程验收报告，通知甲方组织验收。如承包方未在甲方规定的时间内清除建筑垃圾及设施，甲方可以委托其他单位进行清理，相关费用由承包方承担，甲方有权从承包方工程款中代扣支付。在验收中，如发生有不合格工程，承包方应无条件进行整改或返工，直到验收合格为止。 3、甲方代表收到竣工验收资料和竣工验收报告且确认无疑后，在10天内组织物业等有关部门进行内部范围的竣工验收，并与验收5天内给以批准和提出修改意见，承包方按要求整改并承担自身原因造成的费用。 4、甲方代表收到

36、竣工验收资料和竣工验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工验收质量，经当地质量监督部门检验合格后备案，甲方须及时办理验收签证手续。 5、竣工日期：为经甲方组织质检部门验收通过审批后的日期。 6、工程竣工验收后，移交甲方使用。在规定的保修期内，凡因承包方等原因造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修，其保修条件、范围和期限按规定执行。 7、竣工资料管理要求及违约赔偿： 1)、工程项目竣工验收后，承包方按当地市建设工程竣工档案归档的要求，在30个工作日内向甲方报送竣工档案资料。 2)、承包方编制和管理汇总的竣工资料和竣工图，如未达到归档管理要求，甲方可视情要求承包方重新编制，直到竣工图，如未达

37、到归档管理要求，甲方可视情要求承包方重新编制，直到竣工档案通过档案馆验收后为止(因甲方及甲方分包单位资料除外)。 第十五条、工程保修 1、工程交付后，承包方应按国家建设部第80号令房屋建设工程质量保修办法的有关规定对工程实行保修，保修期限按国家有关规定执行，保修金定为工程结算价的5%，由乙方向甲方交纳。 2、本工程质量保修期起始日为承包方获得竣工验收合格证明之日起。 3、保修期内因承包方施工质量引起的费用由承包方承担。 4、在保修期间内，承包方应在接到甲方修理通知之日起448小时内派人免费修理，如承包方不在约定时间派人修理，甲方有权委托第三方工人员修理，修理费用从工程保修金中扣除，承包方对此不

38、得有任何异议。 5、保修金的退还：竣工验收自承包方取得竣工验收证明之日满五年返还保修金。如承包方不能及时保修，甲方扣除因另行委托他人所发生的保修费用后返还剩余部分，保修金均无息退还。 第十六条、现场管理 1、安全施工与检查 1)乙方遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除安全事故隐患。 2)甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，有甲方承担相应责任及发生的费用。 2、安全防护 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆

39、地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前影响监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。 3、事故处理 1)承包方必须严格遵守相关安全操作规程，采取必需的安全防护措施，消除事故隐患，由于承包方安全措施不力而造成人员伤亡事故责任由承包方承担。 2)发生重大伤亡及其他安全事故，乙方按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，有事故责任方承担发生的费用。 3)甲方乙方对事故责任发生争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。 4、文明施工 1)承包方应严格遵守有关安全文明施工条例，随时接受甲方、监理以及政府主管部门的检查，并落实检查整改意见，做到安全、文明施工 2)本

40、工程施工场地，以该项目总平面施工范围内为施工场地，施工平面须考虑周全，并经甲方失眠审核后方可实施。 3)乙方严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例和甲方的现场管理规定，甲方将定期邀请主管部门的认定处到场进行检查。 4)乙方现场办公室应配备齐全、完好的办公设备，包括电脑、打印机等。 5)施工期间，乙方及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾，主导完工场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下投抛。 6)乙方严格遵守地方政府和有关的规定，并办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续。 7)承包方在施工过程中应遵循

41、国家有关环境保护的法律、法规、采取有效措施，保护好施工现场和周边地区的环境。承包方对施工中产生的各种垃圾和废弃物及时清运出场并妥善处置(相关费用由承包方自行承担)，保证现场整洁，防止对环境造成污染，并严格控制施工噪音。 5、对乙方文明施工的基本要求 1)有完善的施工组织设计，有健全的施工指挥系统和岗位责任制，严格按照施工组织设计进行施工，对施工组织设计进行重大修改时，应报原审批人批准。 2)严格进行施工总平面管理。按照施工总平面布置图监理各种临时设施，各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐，并且有标识及负责人管理，施工场地平整，道路畅通，施工用水、电设施及线路按规定假设整齐，排水系统使用状态

42、良好，每项均需要安排专人管理。 3)机具设备按规定位置布设，进场前经过维修检查，实行持证上岗。 4)符合建设部发布的施工现场安全生产管理规范要求。 5)建立防火管理制度，材料储存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作业符合消防条例要求。 6)有对施工粉尘、废气、废水、垃圾、噪音、震动的控制措施，防止环境污染。 7)建立宿舍、食堂、厕所等生活设施的管理制度，保证符合卫生要求。厨师要有健康证。 6、现场施工管理 1)、乙方配合甲方和监理公司对现场工程质量、进度、安全、文明施工环境保护方面的定期检查。 2)、甲方和监理公司在分享工程施工中将建立施工样板(样板间)制度，乙方在分型施工时配合完成。 第

43、十七条、违约责任 风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。 1、工程质量：工程质量要求达到合格率100%，如达不到要求，承包方应无偿返工和整改，直至工程达到合格标准，并承担未达标单体结算造价千分之三的质量违约赔偿金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的费用由承包方自己承担，并承担工期赔偿违约金。 2、承包方违背合同各相关条款所述承包方职责、义务和承诺时，应按合同承担因其违约给甲方造成损失。其中合同未尽述的违约情况，均依上述原则比照类推处理。 3、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后终止或解除合同，由违约方承担违约责任并承担赔偿损失。 4、施工工期日历天数。因承包方原因延误一天，承包方赔偿违约金50000元/天。 5、发包人不按时支付工程进度款应承担的违约责任：逾付款应承担尚欠工程款的固定资产投资类同期银行贷款利息，工期顺延。 6、发包人不按时支付工程竣工结算款应承担的违约责任：按固定资产投资类银行同期贷款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。 7、双方违约责任：因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止