建设工程法规及相关知识精品课件:7冲刺预测班.pptx
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1、建设工程无效施工合同的情形 承包人未取得资质或超越资质; 承包人借用资质; 工程必须招标而未招标或者中标无效; 承包人非法转包、违法分包。 无效合同的法律后果 自始没有法律约束力 合同无效不影响合同独立存在的有关争议解决方法条款的效力。,无效施工合同的工程款结算 工程竣工验收合格的,应按约定支付承包人工程价款; 修复后工程竣工验收合格的,承包人承担修复费用,应按约定支付承包人工程价款; 修复后工程竣工验收不合格的,不支付承包人工程价款。,【2015年真题】下列建设工程合同中,属于无效合同的有( )。 A.施工企业超越资质等级订立的合同 B.发包人胁迫施工企业订立的合同 C.没有资质的实际施工人
2、借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同 D.供应商欺诈施工单位订立的采购合同 E.施工企业与发包人订立的重大误解合同,【答案】:AC 【解析】:本题考查的是无效合同和效力待定合同的规定。合同法规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。选项B.D未损害国家利益,属于可撤销合同,选项E为重大误解也属于可撤销合同。参见教材P134,考点三:(2) 效力待定合同规定(主体不合格) 效力待定合同 限制民事行为能力人订立的合同相对人
3、可催告法定代理人在1个月内追认,未被追认表示拒绝;善意相对人有撤销权; 无权代理合同,相对人可催告被代理人在1个月内追认,未被追认表示拒绝;善意相对人有撤销权; 无权订立合同事后取得处分权或经权利人追认,合同有效。,【2015年真题】甲公司将施工机械借给乙公司使用,乙公司在甲公司不知情的情况下将该施工机械卖给知悉上述情况的丙公司,关于乙、丙公司之间施工机械买卖合同效力的说法,正确的是( )。 A.有效B.可变更或撤销 C.无效D.效力待定 【答案】:C 【解析】:本题考查的是无效合同。恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,属于无效合同,因为丙在知悉乙无权代理的情况下,依然向其购买施工机械。如
4、果丙不知道详情,那么合同属于效力待定合同。参见教材P137。,考点三:(3)可变更、可撤销合同(意思表示不真实) 撤销权消灭情形: (1)撤销权一年内没行使的; (2)知道事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权; (3)撤销的法律后果:自始无效。,考点四:合同的履行、变更、转让 合同的履行 当事人不得以主体姓名、名称、法定代表人、负责人、承办人变更而不履行合同义务。 合同变更。 变更内容约定不明视为合同未变更。 合同权利的转让 不得转让的权利:根据合同性质不得转让(如人身性质);当事人约定不得转让;法律规定不得转让(如建设工程合同和监理合同);,【2015年真题】根据合同法,债权人将合同中的权
5、利转让给第三人的,( )。 A.需经债务人同意,且需办理公证手续 B.无需经债务人同意,也不必通知债务人 C.无需债务人同意,但需办理公证手续 D.无需经债务人同意,但需通知债务人 【答案】:D 【解析】:本题考查的是合同的履行、变更和权利义务的转让。合同法规定,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。参见教材P138。,应通知债务人,未经通知,该转让对债务人不发生效力; 与债权有关的从权利(抗辩、抵销、担保等)随之转移,但专属于债权人自身的除外(人身损害赔偿)。 合同义务的转让 需征得债权人同意,未经债权人同意,债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。 合同
6、中权利和义务一并转让 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。,【2015年真题】甲公司连续与乙公司签订了三份钢筋买卖合同,并按照合同的约定分别向乙公司的三个子公司发送了货物,但乙公司及其三个子公司一直未支付货款。关于本案支付货款主体的说法,正确的是( )。 A.甲公司只能要求乙公司的三个子公司付款,无权要求乙公司付款 B.甲公司只能要求乙公司付款,无权要求乙公司的三个子公司付款 C.甲公司有权要求乙公司及其三个子公司对所欠货款承担连带责任 D.甲公司有权要求乙公司付款,并要求其三个子公司承担补充付款责任,【2015年真题】甲公司连续与乙公司签订了三份钢筋买卖合同
7、,并按照合同的约定分别向乙公司的三个子公司发送了货物,但乙公司及其三个子公司一直未支付货款。关于本案支付货款主体的说法,正确的是( )。 A.甲公司只能要求乙公司的三个子公司付款,无权要求乙公司付款 B.甲公司只能要求乙公司付款,无权要求乙公司的三个子公司付款 C.甲公司有权要求乙公司及其三个子公司对所欠货款承担连带责任 D.甲公司有权要求乙公司付款,并要求其三个子公司承担补充付款责任,【答案】:B 【解析】:本题考查的是合同的履行、变更、转让、撤销和终止。甲公司和乙公司是合同的主体,只能向乙公司主张权利。参见教材P138。,考点五:合同解除和终止,施工合同的解除 发包人解除合同:承包人不履行
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