建设工程经济精品课件：40工程量清单计价1.pptx

1、一级建造师执业资格考试 建设工程经济,主讲：郭淑荣,工程量清单计价,工程量清单计价的方法 一、工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。,二、工程量清单计价的方法 （一）工程造价的计算【2016年教材变动处】 采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法。【多选题】,工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润 全费用综合单价法=人工费+材料费+施工机

2、具使用费+管理费+利润+规费+税金,计价规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。但在2015年发布的实施的建设工程造价咨询规范中，为了贯彻工程计价的全费用单价，强调最高投标限价、投标报价的单价采用全费用综合单价。【单选题、多选题】本教材依据主要是计价规范，采用综合单价法计价。利用综合单价法需分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。,分部分项工程费分部分项工程量分部分项工程综合单价 （1Z103071-4） 措施项目费 措施项目工程量措施项目综合单价单价措施项目（1Z103071-5）【变动】 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总成本服务费+其他 （1Z1071-6）【新增】 单位工

3、程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金 （1Z103071-7） 单项工程造价 单位工程报价 （1Z103071-8） 总造价 单项工程报价 （1Z103071-9）,（二）分部分项工程费计算 核心问题：确定各分部分项工程的工程量；综合单价。 1.分部分项工程量的确定 招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。,但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程

4、量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。,2.综合单价的编制 工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料和工程设施费、施工机械使用费和企业管理费和利润以及一定范围内的风险费用。是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。,【考题单选题】根据建设工程量清单计价规范（GB50500-2013），分部分项工程清单综合单价应包含（ ）以及一定范围内的风险费用。 A.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业

5、管理费、利润 B.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费 C.人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、规费、利润、税金 D.材料费、工程设备费、施工机具使用费、规费、税金、企业管理费,【答案】A 【解析】本题考查的是工程量清单计价的方法。分部分项工程费中综合单价的编制：建设工程工程量清单计价规范中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。,【注意】综合单价的计算可以概括为以下步骤： （1）确定组合定额子目； （2）计算定额子目工程量； 清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各

6、种影响因素。 （3）测算人、料、机消耗量 （4）确定人、料、机单价,（5）计算清单项目的人、料、机总费用 （6）计算清单项目的管理费和利润 （7）计算清单项目的综合单价 综合单价=（人、料、机费用+管理费+利润）/清单工程量,【考题单选题】根据建设工程工程量清单计价规范计价的某土方工程，业主方提供的清单工程量为3951m3。施工企业预计的实际施工量为7902m3，预计完成该分项工程的直接费为115265.27元，管理费为39190.19元，利润为9221.22元，不考虑风险费和其他因素，则该分项工程的综合单价应为（ ）。 A.41.43 B.20.71 C.29.17 D.94.48,【答案】

7、A 【解析】本题考查的是工程量清单计价的方法。（115265.27+39190.19+9221.22）/3951=41.43。,（三）措施项目费计算 措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。,措施项目费的计算方法： （1）综合单价法：适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。 与分部分项工程不同，并不要求每个措施项目的综合单价必须包含人工费

8、、材料费、机具费、管理费和利润中的每一项。 措施项目费 单价措施项目工程量单价措施项目综合单价,（2）参数法计价：适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价均可以采用该方法。（+已完工程及设施保护费、安全文明施工费）,安全文明施工费计算基数为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定；夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨期施工增加费，已完工程及设备保护费（计算基数费率）（计费基数应为定额人工费或定额人工费+定额机械费，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。,（3）分包法计价：适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。,（四）其他项目费用的计算 暂列金额和暂估价，由招标人按估算金额确定。 计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。 （五）规费和税金的计算 规费和税金一般按国家及有关部门的规定计算，并不得作为竞争性费用。,（六）风险费用的计算 在招标文件和合同中，应明确风险内容及其范围（幅度），并在计价中予以考虑。,