建设工程经济精品课件：39工程量清单编制.pptx

1、一级建造师执业资格考试 建设工程经济,主讲：郭淑荣,工程量清单编制,工程量清单的作用 一、工程量清单计价规范概述 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价； 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。,工程量清单计价规范包括规范条文和附录两部分。 规范条文共16章：总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、工程计价表格。,附

2、录共十一个，附录A规定了物价变化合同价款的调整办法。 具体内容涵盖了从工程招投标开始到工程竣工结算办理完毕的全过程。,二、工程量清单的作用 是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础 2.工程量清单是建设工程计价的依据 3.工程量清单是工程付款和结算的依据 4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据,工程量清单编制的方法 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，招标人对其准确性和完整性负责。中标后，为合同的组成部分。 应由具有编制能力的招标人或受其委托、具

3、有相应资质的工程造价咨询人进行编制。 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。,【考题单选题】采用工程量清单招标时，提供招标工程量清单并对其完整性和准确性负责的单位是（ ）。 A.发布招标文件的招标人 B.发放招标文件的招标代理人 C.编制清单的工程造价咨询人 D.招标人的上级管理单位,【答案】A 【解析】本题考查的是工程量清单编制的方法。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。,一、分部分项工程量清单的编制 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。 组成部分：分部分

4、项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费和税金项目清单。 编制依据：“计价规范”、计量规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；建设工程设计文件；招标文件；施工现场情况、地勘水文资料、工程特点常规施工方案；其他相关资料。,1.项目编码的设置,1、编码 五级编码：第一级，工程分类顺序码（二位）；第二级，附录分类顺序码（二位）；第三级，分部工程顺序码（二位）；第四级，分项工程项目顺序码（三位）；第五级，工程量清单项目顺序码（三位） 采用十二位阿拉伯数字表示。其中，一至九位应按计量规范的规定设置；十至十二位，根据拟建工程的项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 2、项目

5、名称：按“计量规范”的项目名称，结合拟建工程的实际确定。,【考题单选题】某分部分项工程的清单编码为010302004014，则该分部分项工程的清单项目顺序码为（ ）。 A.01 B.014 C.03 D.004 【答案】B 【解析】本题考查的是分部分项工程项目清单的编制。第五级为工程量清单项目顺序码（最后三位）。,3.项目特征的描述 分部分项工程量清单项目特征应按计量规范中的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。其意义在于： （1）项目特征是区分清单项目的依据； （2）项目特征是确定综合单价的前提； （3）项目特征是履行合同义务的前提。 清单项目特征的描述，应根据计量规范附录中有关项目特征

6、的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。,4.计量单位的选择 分部分项工程量清单的计量单位应按计量规范中的计量单位确定。 当计量单位有两个或两个以上的，应根据工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表述该项目特征并方便计量的单位。,（1）以重量计算的项目-吨或千克（t或kg） （2）以体积计算的项目-立方米（m3） （3）以面积计算的项目-（） （4）以长度计算的项目-米（m） （5）以自然计量单位计算的项目-个、套、块、组、合 （6）没有具体数量的项目-宗、项,5.工程量的计算 分部分项工程量清单中所列工程量，应按计量规范中

7、的工程量计算规则计算。 工程量清单中的工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算。 6.补充项目 补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即0109）与B和三位阿拉伯数字组成。从XB001起顺序编制。,【示例1Z103062-1】 补充项目距离（表1Z103062-1） 附录M墙、挂面装饰与隔断、幕墙工程 M.11隔墙（编码：011211） 表1Z103062-1,【考题单选题】根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）编制分部分项清单时，编制人员须确定项目名称、计量单位、工程数量和（ ）。 A.填表须知 B.项目特征 C.项目总说明 D.项目工程内容,【答案】B 【解析】

8、分部分项工程项目清单的编制必须确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。,二、措施项目清单的编制 措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。 规范中将措施项目分为能计量和不能计量两类。 对于能计量的措施项目，编制清单的时候应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按照现行的计量规范，采用对应的工程量计算规则计算其工程量。 对不能计量的措施项目，清单中仅列出了项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位的项目，编制清单时，应按现行计量规范附录规定执行。,三、其他项目清单的编制 1.暂列金额 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 2.暂估

9、价（包括材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价） 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款以及专业工程金额。,3.计日工 计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,4.总承包服务费 总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等）；对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；对竣工资料进行统一汇总整理等发

10、生并向总承包人支付的费用。招标人应当预计并按投标人的投标报价，向投标人支付总承包服务费。,四、规费项目清单的编制 规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用： （1）社会保险费（养老、失业、医疗、工伤、生育保险费）； （2）住房公积金； （3）工程排污费。 未列项目、根据省级政府或有关部门规定列项。,【考题单选题】根据建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013），应列入规费清单的费用是（ ）。 A.上级单位管理费 B.大型机械进出场及安拆费 C.住房公积金 D.危险作业意外伤害保险费,【答案】C 【解析】本题考查的是规费项目清单的编制。规费包括社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金、工程排污费,五、税金项目清单的编制 （1）营业税； （2）城市维护建设税； （3）教育费附加； （4）地方教育费附加。出现计价规范未列的项目，应根据税务部门的规定列项。,谢谢收看 祝大家取得好成绩 ,