建设工程经济精品课件：8高频考点班.ppt

1、【教材变动处】 （1）国家、行业和地方有关规定； （2）相应工程造价管理机构发布的预算定额； （3）施工图设计文件及相关标准图集和规范； （4）项目有关文件、合同、协议等； （5）相应预算定额和地区单位估价表； （6）施工组织设计和施工方案； （7）项目的管理模式、发包模式及施工条件； （8）其他应提供的资料。,考点四十三：施工图预算的编制依据,二、真题解析 【例题】建筑安装工程施工图预算的编制依据（ ）。 A.中标通知书 B.现场签证 C.工程地质勘察资料 D.建设项目施工组织设计 E.批准的设计概算 【答案】CDE 【解析】AB属于施工过程中的资料，是施工图预算之后的。,一、知识点介绍 定

2、额单价法的步骤及内容。,考点四十四：定额单价法,二、真题解析 【例题】采用预算单价法编制施工图预算过程中，工料分析表的编制依据有（ ）。 A.分部分项实物工程量 B.投标企业的企业定额 C.预算定额项目中所列的用工数量 D.当时当地的市场价格信息 E.预算定额项目中所列的材料数量 【答案】ACE,【例题】采用预算单价法编制施工图预算时，出现分项工程的主要材料品种与预算单价或地区单位估价表中规定的材料不一致时，正确的处理方式是（ ）。 A.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料编制补充单位估算表 B.直接套用预算单价，不考虑材料品种差异的影响 C.直接套用预算单价，根据实际使用材料对材料数量

3、进行调整 D.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料价格换算分项工程预算单价 【答案】D,【例题】定额单价法编制施工图预算的过程包括：计算工程量；套用定额单价，计算直接工程费；按计价程序计取其他费用，并汇总造价；编制工料分析表；准备资料，熟悉施工图纸。正确的排列顺序是( )。 A. B. C. D. 【答案】D,【例题】关于定额单价法编制施工图预算的说法，正确的有（ ）。 A.当分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可直接套用定额单价 B.当分项工程的主要材料的品种与定额单价中规定材料不一致时，应该实际使用材料价格换算定额单价,C.当分项工程施工工艺条件与定额单价不

4、一致而造成人工、机械的数量增减时，应调价不换量 D.本地区同一的定额单价表中没有与本项目分项工程相应的内容时，可套用邻近地区的单价估算表 E.当分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表 【答案】ABE,一、知识点介绍 1.全面审查法 全面审查法又称逐项审查法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。,考点四十五：施工图预算审查方法,2.标准预算审查法 标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。该方法的优点是时间短、效果好、易定

5、案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。,3.分组计算审查法 这种方法就是把预算中有关项目按类别划分为若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小。 如一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组。先计算底层建筑面积或楼（地）面面积，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等，依次类推。,4.对比审查法 对比审查法是当工程条件相同时，用己完工程的预算或未完但己经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。,5.“筛选”审查法 “筛选”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不

6、大。计算出单位建筑面积指标（工程量、价格、用工）,筛选各分部分项工程，若审查对象的预算标准与基本指标的标准不符，就应对其进行调整。 “筛选法”的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。,6.重点审查法 重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。,二、真题解析 【例题】具有审查全面、审查效果好等优点，但只适宜于规模小、工艺较简单的工程预算审查的方法是（ ）。 A.分组计算审查法 B.对比审查法 C.逐项审查法 D.标准预算审查法 【答案】C,【例

7、题】审查精度高、效果好，但工作量大，时间较长的施工图预算审查方法是（ ）。 A.逐项审查法 B.重点审查法 C.对比审查法 D.筛选审查法 【答案】A,【例题】施工图预算审查时，将分部分项工程的单位建筑面积指标总结归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，然后利用这些基本指标对拟建项目分部分项工程预算进行审查的方法称为（ ）。 A.筛选审查法 B.对比审查法 C.分组计算审查法 D.逐项审查法 【答案】A,一、知识点介绍 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。一经中标签订合同，招标工程量清单即为合同的组成部分。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或

8、受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。,考点四十六：招标工程量清单,二、真题解析 【例题】根据建设工程工程量清算单计价规范（GB505002008），施工招标投标时，工程量清单应由（）负责提供。 A.工程招标代理机构 B.工程设计单位 C.招投标管理部门 D.招标人 【答案】D,【例题】根据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013 )，招标工程量清单的准确性和完整性应由（ ）负责。 A.投标人 B.招标人指定的招标代理机构 C.招标人的上级部门 D.招标人 【答案】D,【例题】采用工程量清单招标时，提供招标工程量清单并对其完整性和确定性负责的单位是（ ）。 A.发布招标文

9、件的招标人 B.发放招标文件的招标代理人 C.编制清单的工程造价咨询人 D.招标人的上级管理单位 【答案】A,一、知识点介绍 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量的计算、补充项目。,考点四十七：分部分项工程项目清单的编制,二、真题解析 【例题】根据建设工程量清单计价规范(GB50500-2008)编制的工程量清单中，某分部分项工程的项目编码010302004005，则“01”的含义是( )。 A.分项工程顺序码 B.分部工程顺序码 C.专业工程顺序码 D.工程分类顺序码 【答案】D,【例题】某分部（分项）工程的清单编码为010302004014，则该分部（分项）工程的清单项目顺序码为

10、（ ）。 A.01 B.014 C.03 D.004 【答案】B 【解析】清单项目编码为5级12位，第五级为工程量清单项目顺序码（最后3位）。,【例题】根据建设工程工程量清单计价规范，分部分项工程量清单中，确定综合单价的依据是（ ）。 A.计量单位 B.项目特征 C.项目编码 D.项目名称 【答案】B,【例题】根据建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013)，关于工程量清单编制的说法，正确的是（ ）。 A.同一招标工程的项目编码不能重复 B.措施项目都应该以“项”为计量单位 C.所有清单项目的工程量都应以实际施工工程量为准 D.暂估价是用于施工中可能发生工程变更时的工程价款调整的费

11、用 【答案】A,一、知识点介绍 安全文明施工费、规费、税金。,考点四十八：非竞争性费用,二、真题解析 【例题】根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)，采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是( )。 A.二次搬运费 B.安全文明施工费 C.夜间施工费 D.总承包服务费 【答案】B,【例题】根据建设工程工程量清单计价规范（GB505002008），投标时可由投标企业根据其施工组织设计自主报价的是（ ）。 A.安全文明施工费 B.大型机械设备进出场及安拆费 C.规费 D.税金 【答案】B,【例题】根据建设工程工程量清单计价规范（GB505002013

12、)，采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是（ ）。 A.工程定位复测费 B.税金 C.冬雨季施工增加费 D.总承包服务费 【答案】B,【例题】根据建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)，关于工程量清单编制的说法，正确的是（ ）。 A.综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用 B.招标文件提供了暂估单价的材料，其材料费用应计入其他项目清单费 C.措施项目费包括规费、税金等在内 D.规费和税金必须按有关部门的规定计算，不得作为竞争性费用 【答案】D,一、知识点介绍 1.建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013规定 （1）实行工程量清单计价的工程，

13、应采用单价合同； （2）建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同； （3）紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。,考点四十九：合同类型的选择,2.建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号）规定 合同工期较短且合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。 3.单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。,二、真题解析 【例题】根据建设工程工程量清单计价规范（GB505002013 ) ，实行工程量清单计价的工程，应采用的合同类型是（ ）。 A.总

14、价合同 B.单价合同 C.固定总价合同 D.成本加酬金合同 【答案】B,【例题】因暴雨引发山体滑坡而实施的公路交通紧急抢修项目，其合同计价方式宜采用（ ）。 A.固定总价合同 B.固定单价合同 C.可调单价合同 D.成本加酬金合同 【答案】D,一、知识点介绍 1.如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。 2.当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。,考点五十：工程量偏差,3.如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，

15、工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。,二、真题解析 【例题】根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013)，若合同未约定，当工程量清单项目的清单工程量偏差在（ ）以内时，其综合单价不作调整。 A.15% B.5% C.10% D.20 % 【答案】A,【例题】采用清单计价的某分部分项工程，招标控制的综合单价为320元，投标报价的综合单价为265元，该工程投标报价下浮率为5%，结算时，该分部分项工程工程量比清单量增加了18%，且合同未确定综合单价调整方法，则综合单价的处理方式是（ ）。 A.上浮18% B.下调5% C.调整为292.5元 D.可不调整,【答案】D

16、 【解析】P2（1-L）（1-15%）=3200.950.85=258.4（元），因为投标报价的综合单价高于258.4，因此可不调整。,一、知识点介绍 1.同时索赔工期、费用和利润的情形 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求； 发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失； 发包人的原因导致工期延误； 发包人原因的暂停施工；,考点五十一：标准施工招标文件承包人索赔,发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工； 发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的； 发包人提前占用工程导致承包人费用增加； 隐蔽工程重新检验质量合格；,2.同时索赔工期和费用的情形 文物、化石； 不利的物质条件。

17、3.只补工期的情形 异常恶劣的气候条件； 不可抗力不能按期竣工。,4.只补费用的情形 发包人提供的材料和工程设备提前交货； 发包人要求承包人提前竣工 法律变化引起的价格调整。 5.只补费用和利润的情形 发包人原因试运行失败 发包人原因导致工程缺陷和损失,二、真题解析 【例题】根据标准施工招标文件，在施工过程中遭遇不可抗力，承包人可以要求合理补偿（ ）。 A.费用 B.工期 C.利润 D.成本 【答案】B,【例题】根据标准施工招标文件，下列事件中，承包人向发包人既可索赔工期又可索赔费用的有（ ）。 A.发包人原因导致工程缺陷和损失 B.承包人遇到不利物质条件 C.发包人要求向承包人提前交付工程设

18、备 D.施工过程发现文物 E.承包人遇到异常恶劣的气候条件 【答案】BD 【解析】把握不确定不选的基本原则，B、D是非常确定的。E肯定是错的。,一、知识点介绍 起扣点的计算公式T=P-M/N。,考点五十二：工程预付款的起扣点,二、真题解析 【例题】某包工包料工程合同总金额为1000万元，工程预付款的比例为20%，主要材料、构件所占比重为50%，按起扣点基本计算公式，则工程累计完成至( )万元时应开始扣回工程预付款。 A.600 B.200 C.400 D.800 【答案】A 【解析】T=1000-200/50%=600（万元）。,【例题】某工程承包合同总额为9000万元，主要材料及构件所占比重为60%，工程预付款为合同总额的20%，则工程预付款起扣点为（ ）万元。 A.1800 B.3600 C.5400 D.6000 【答案】D 【解析】工程预付款起扣点TP-（M/N）9000-（900020%）/60%6000万元。,