建设工程经济精品课件：6冲刺预测班.ppt

1、1Z103020 建筑安装工程费用的项目组成与计算,2建筑安装工程费用构成要素 建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。 （1）人工费。人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。,（2）材料费。材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。,（4）企业管理费、利润。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需

2、的费用。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,（5）利润 施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中；工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和为计算基数，其费率以单位（单项）工程测算的税前建筑安装工程费的比例（不低于5%且不高于7%）计算后，列入分部分项和措施项目中。,（6）规费.规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。,(7)税金。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。,综合税率计算：综合税率（计税系数）1/1-营业税税

3、率（1+城市维护建设税税率+教育费附加费率+地方教育附加）-1100% 【注意】建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。,3按造价形成建筑安装工程费用项目组成 （1）分部分项工程费。分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。计算公式： 分部分项工程费（分部分项工程量综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用,（2）措施项目费。措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。措施项目费中的安全文明

4、施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。,1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费（措施项目工程量综合单价）,2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下： 安全文明施工费计算基数安全文明施工费费率（%）； 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费 措施项目费用=计算基数费率（%）；,计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据

5、各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。,（4）规范和税金 发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规范和税金，不得作为竞争性费用。,4建筑安装工程费用计算程序 （1）建设单位工程招标控制价与施工企业投标报价计价程序对。 工程名称： 标段：,1Z103030 建设工程定额,按编制单位和适用范围分类：国家定额、行业定额、地区定额和企业定额。 按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具器具定额工程建设其他费用定额。,3 定额的编制 （1）人工定额确定。,工人工作时间消耗的分类：,（2）材料定额确定。,（3）机械工作时间消耗的分类

6、：,1）机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类：在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下，有根据地降低负荷下的工时消耗。损失的工作时间，包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。,2）拟定机械工作的正常施工条件包括工作地点的合理组织、施工机械作业方法的拟定、确定配合机械作业的施工小组组织以及机械工作班制度等。 3）机械台班使用定额的编制内容：拟定机械工作的正常施工条件；确定机械净工作生产率；确定机械的利用系数（机械利用系数工作班净工作时间机械工作班时间）；计算机械台班定额（产量定额、时间定额）；拟定工人小组的定额时间。,【补充】机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工增长条件下所必须的停歇时间，内容包括：施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间；在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇；检测工程质量影响机械操作的时间；临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间；工程结尾时，工程量不饱满所损失的时间。,