建设工程经济精品课件：2资金时间价值的计算及应用.pptx

1、资金时间价值的计算及应用,利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。,时间价值的影响因素： 1.资金的使用时间； 2.资金数量的多少； 3.资金投入和回收的特点；前期投入的资金越多，资金的负效益就越大 4.资金周转的速度。,二、利息与利率的概念 （一）利息 概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。（IF-P） 本质：由贷款发生利润的一种再分配。 利息常常被看成是资金的一种机会成本

2、。是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。,（二）利率 1、概念：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比：i=It/P100% 2、决定利率高低的因素： 1首先取决于社会平均利润率，是利率的最高界限；,2借贷资本供求状况； 3借出资本承担的风险； 4通货膨胀； 5借出资本期限 【例1Z101011-1】某公司现借得本金1000万元，一年后付息80万元，则年利率为：80/10008%,【例题】利率与社会平均利润率两者相互影响，（ ）。 A.社会平均利润率越高，则利率越高 B.要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.利率越高，社会平均利润率就越低 D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变

3、动 【答案】 A,解析本题考查的是利息与利率的概念。社会平均利润率决定了利率，而不是相反，所以选项B不正确；社会平均利润率越高，则利率越高，所以选项C不正确；社会平均利润率和利率同方向变动，但并不一定成比例，所以选项D不正确。,【例题】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。【真题】 A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动 B.借出资本所承担的风险越大，利率越低 C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高 D.社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升 E.借出资本期限越长，利率越高 【答案】ACE,【解析】本题考查的是利息与利率的概念。利率的高低首先取决

4、于社会平均利润率的高低，并随之变动，在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响；借出资本的期限长短。期限越长，利率越高。,三、利息的计算 （一）单利:利不生利 It P i单 本金和公式：F=P（1+ni单） 使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。,【例1Z101011-2】假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和，如表1Z101011-1所示。,【例题】甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（ ）万元。考题 A.1360 B.1324 C.1320 D.1160 【答案】 C 解析本题考查的是利息的计算。 F=1000+100048%=1320元,（二）复利 【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和下表所示。 复利计算分析表 单位：元,本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。在工程经济分析中，一般采用复利计算。 按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算复利的方法称为连续复利。,