建筑工程管理与实务精品课件：62合同管理2.ppt

1、例题：某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容积为1m3反铲挖土机施工（租赁费450元/台班）。甲乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工在实际工作中放生如下几项事件： 事件一、因租赁的挖土机大修，晚开工2天，造成了人员窝工10个工作日,事件二、基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个

2、工日 事件三、5月19日接到监理工程师与5月20日复工的指令，同时提出基坑开挖深度加深2米的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3 事件四、5月20-5月22日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工作日 事件五、5月23日用30个工作日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕,问题： (1)建筑公司针对上述那些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因 （2）每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天。 （3）假设人工费单价23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？ （4）在

3、工程施工中，通常可以提供的索赔证据有哪些？,答案： （1）事件1:索赔不成立。因为租赁的挖土机大修延迟开工属于承包商自身的责任。 事件2：索赔成立。因为施工地质条件变化是一个有经验的承包商无法合理预见的。 事件3：索赔成立。因为设计变更引起的，应由业主承担责任。 事件4：索赔成立。特殊恶劣天气造成的工期拖延，业主应承担的责任。 事件5：索赔成立。因恶劣的自热条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承担,（2）事件2：可索赔工期5天（15日-19日） 事件3：可索赔工期2天 900M3/（4500M3/10天）=2天 事件4：可索赔工期3天（20日-22日） 事假5：可索赔工期1天（23日）

4、共索赔工期5+2+3+1=11天,（3）事件2：人工费：15工日23元/工日（1+30%)=448.5元 机械费：450元/台班5天=2250元 事件3：（900M34.2元/M3)(1+20%)=4536元 事件5：人工费：30工日23元/工日（1+30%)=897元 机械费450元/台班1天=450元 可索赔的总额=448.5+2250+4536+897+450=8581.5元（4）可以提供的索赔证据有（所有与工程有关的资料都是）,某商业用房工程，建筑面积15000m2,地下一层，地上四层。施工单位与建设单 位采用建设工程施工合同（示范文本）（GF一99-0201）签订了工程施工合同。 合

5、同约定：工程工期自2009年2月1日至2009年12月31日；工程承包范围为图纸 所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。,合同履行过程中，发生了如下事件： 事件一：2009年5月12日，工程所在地区发生了7.5级强烈地震，造成施工现场部分围墙倒塌，损失6万元；地下一层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30天。施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。 问题： 事件一中，施工单位的索赔是否成立？分别说明理由。 参考答案 工期索赔成立，按不可抗力执行；围墙费用索赔不成立，不属于工程本身；地下填充墙费用索赔成立，属工程本身。,小结：“合同管理”该节内容是历年出题分值最高的部分，学会了的话也属于送分的内容，务必结合其他三科教材进行理解。,谢谢收看 祝大家取得好成绩 ,