建筑工程管理与实务精品课件：54造价计算与控制.ppt

1、造价计算与控制,考点：工程造价计算与调整、预付款、调值公式、成本控制、挣值法应用等 工程造价的构成与计算 1.按费用构成要素划分 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润 、 规费、税金七项,2. 按造价形式划分 分部分项工程费、措施项目费（安全文明施工费）、其他项目费、规费、税金五项 其中： 安全文明施工费、规费、税金不能作为竞争性费用 施工成本=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费 直接成本=人工费+材料费+施工机具使用费+措施费 间接成本=规费+企业管理费,工程量清单计价计算 1.分部分项工程费 2.措施项目费 3.其他项目费 4.规费 5.税金 =（1+2+3+4）规定税

2、率 工程造价=1+2+3+4+5 工程量清单宜采用综合单价（人工费、材料费和施工机具费、企业管理费、利润、一定范围内的风险费）,3、影响合同价款因素出现，由发包人承担的： 1）国家法律法规，规章和政策变化的； 2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整； 4、市场价格波动影响合同价款，应由双方合理分摊并 在合同中约定，没有约定，发生争议时，按下列规定： 1）材料，工程设备涨幅超过招标基准价的5%由发包人承担； 2）施工机械使用费超过招标基准价的10%发包人承担；,背景资料： 某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500经过公开招标，某施工单位中标，

3、中标造价25025.00万元双方按照建设工程施工合同（示范文本）（GF20130210）签订了施工总承包合同合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按计。,在合同履行过程中，发生了下列事件：中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505，机械费995万元，管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。,问题：除了施工成本核算、施工成本预测术属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作？分别列示计算本工程的直接成本和间接成本各是多少万元？ 答案: （1）成本管理任务还包括：成本计划、成本控制、成本分析、成本考核 （2）直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费 =3000+17505+995+760=22260万元 间接成本=企业管理费+规费=450+525=975万元,小结：“建筑工程造价计算”该节内容分值可多可少，难度不大，一定要注意按新规范和文件处理，很容易得分。,