建筑工程管理与实务精品课件：44项目施工质量验收.ppt

1、装饰装修工程质量验收,1.建筑装饰装修工程划分为l2个子分部工程，主要包括地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程等。,2. 检验批验收 1)检验批划分 装饰装修工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。一般按楼层划分检验批，对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。,2)合格条件 1)质量控制资料：具有完整的施工操作依据、质量检查记录； 2)主控项目：合格； 3)一般项目： 抽查样本的80以上应合格。 允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。,各子分部工程有关安全和功能检测项目

2、一览表,3.建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收；由分包单位施工时，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位。 4.当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。,工程档案的编制,本节重点及考点 一、基本规定 1.工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量； 2.工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确；,二、工程资料的形式 1.工程资料应具有真实性、完整性、有效性； 2.工程资料不得随意修改；当需修改时，应实行划改，并由划改人签署； 3.工程资料应为原件；当为复印件时，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日

3、期。,三、工程资料分类 1.工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类； 2. 施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类； 3.工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。,四、施工资料组卷要求 1.专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷； 2.电梯应按不同型号每台电梯单独组卷； 3.室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷 4.当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷； 5.施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷； 6.应按单位工程进行组卷。,五、工程资料移交及归档 工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定，无规定时，不宜少于5年。,1.设计单位 2.分包单位总包单位 3.监理单位 4.勘察单位, 建设单位（验收3个月内）城建档案馆,