健康及安全的重要性需要大家合作!-仲量联行物业管理有限公司环保课件.ppt

1、承辦商雇員 引導訓練物業管理安全及保安 簡介 仲量聯行之角色 施工前須遵守的程序 施工前須遞交之文件 緊急聯絡詳情 工作守則 緊急事故之處理 疏散程序目錄簡介安全及健康環境 -對所有人都是重要的：(包括員工/承辦商/仲量聯行)仲量聯行之政策：支援及保持：高標準的可持續性發展的環境管理提供：安全及低風險之作業環境 建議：承辦商推行安全的作業運作保障：所有相關人事的安全 健康及安全的重要性：健康及安全的重要性：需要大家合作需要大家合作!仲量聯行之角色 日常營運(如有需要可以自行修改)-保養-保安-清潔-滅蟲-營運 除非經本行授權，禁止與客戶直接聯繫！任何施工前，須確保你與你的員工執行以下相關流程：

2、所有承辦商須要向物業經理匯報 參與施工作業的員工已經接受了此培訓並簽署確認 每天取得進入及施工的許可 每天從物業管業處取得機電設備房的鑰匙(適用於在所有機電設備房內工作)任何影響消防系統運作的施工，須事先取得許可 所有的電器工具已經由註冊電氣技師檢查並標上識別標籤 在隔離電掣時，使用設有待修或危險標籤的安全鎖以作識別及保護施工前須遵守的程序施工前，須施工前，須確保遞交確保遞交以下之文件以下之文件(如適用如適用)：公司及員工證(如從未遞交)有效公共責任及勞工保險之證書 適用於該大廈的職安健管理計劃 熱作業許可證 安全施工方法 必須在隔離電力裝置前，向受影響者發出通告 進行密閉空間工作前，必須獲得

3、書面批核 物料安全資料清單 非辦公時間之聯絡名單施工前須遞交之文件緊急聯絡詳情*為緊急事故作準備：請將所有緊急聯絡電話載入你的手提電話內!大廈經理之姓名大廈經理之手提電話大廈管理處聯絡電話大廈管理處傳真號碼大廈管理處電子郵件 除測試及在有安全施工方法的時候，禁止在帶電的系統上工作 用於電作業的梯子一定要是完全絕緣的 所有電線須妥善紥好以免絆倒 必須在裝有安全護罩的情況下使用機電設備工作守則安全 禁止使用具有爆破性或爆破力的工具 在使用汽油或柴油的動力設備前，須獲得大廈管業處的批准 當進行熱作業(例如會產生煙火的工作)，必須獲得施工許可證，並在施工場地放置滅火筒 禁止在沒有大廈管業處批准的狀況下

4、，進行任何結構上的切割，挖空、鑽洞、鑿壁或舖設導水管/管道 提供並使用個人安全防護配備，如高温工作，密閉空間、鑽洞、高空工作等工作守則 提供適當的密閉空間訓練給予員工 所有在密閉空間工作，須遵守有關法規 當進行高空工作時，必須擺放適當圍欄 遵守在鋁架及在梯子上工作的有關法規 對於會產生輻射危害的工作，應保持安全距離及遵守適當工作程序 如你的下屬在工作地方發現利器(包括針筒)時，請立即通知管理處 所有的危險物品都要貼上適當標籤 須攜適當的急救用具，並且熟悉大樓的急救設備工作守則 所有的意外或傷害，無論是輕微或是嚴重的，都要立即呈報項目經理 當發現煙或火種時，立即通知管理處 遵守安全標籤、通告及指

5、引 大樓內部嚴禁服用酒精及毒品和吸煙 確保每位員工都熟悉大廈的急救設備 把鬆散的物件繫牢工作守則工作守則環境每日皆安排將垃圾清除保持清潔及整齊的狀態嚴禁在辦公時間內進行噪音會產生異味及沙塵的工作使用的環保的化學物品確保遵從物料安全資料清單上的建議承辦商在作業時一定要提供良好的通風設備，用以驅散含有酸性或含有令人做嘔氣味的物質當在施工時會產生酸性或含有多人作嘔之氣味，承辦商須在施工時提供良好的通風設備工作守則 承辦商所有的施工作業須受由已批核准的主管進行工作監督 承辦商需負責保管、處理及適當儲存所有在施工場所內的物料 確保在施工場所內所儲存的物料/工具，遠離行人通道或作業場地 承辦商需確保所有地

6、方(包括已完成工作的地方)都有適當的保護。如有任何地方，在施工期間受到破壞，所有維修費用都需由承辦商支付 每天或當工程完結時須簽署離開基本要求 衣著簡潔整齊 要時常有禮貌 所有的上落貨工作都必須在大樓的指定上落貨區進行 送貨/卸貨區的時間只限分鐘 切勿在上班時間內產生噪音 承辦商不能在上班時間內進行有噪音的工作，所有可能會產生噪音及震動的工作，請於晚上到早上間作業工作守則須匯報的事故：火災 喉管爆破 發現可疑物品 有人受傷 大廈財產損壞如發現上述問題，請：即時匯報予大廈管業處及 告知您所知的一切事故資料緊急事故之處理 當 ：聽到消防警報器鳴響或大廈管業處的廣播 移動：遠離威脅的源頭或按消防舍監或保安的指示 觀察：觀看逃走的路線及方向 離去：立即撤離到鄰近集合地點/庇護樓層，報告：即時報告予大廈管業處疏散程序答問時間