建筑安装工程费用项目组成及计算程序讲义课件.ppt

1、建筑安装工程费用项目组成及计算程序建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接直接发生在建筑安装工程发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工生产过程中的费用，施工企业施工企业在组织施工过程在组织施工过程中中间接间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。的利润和交纳的税金的总称。建筑安装工程费建筑安装工程费(又叫建安成本又叫建安成本)直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管企业组织管理的费用理的费

2、用建筑安装工程费建筑安装工程费(又叫建安成本又叫建安成本)直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用建筑安装工程费用的组成2.1.1 直接工程费（1）直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用 包括人工费、材料费和机械费组成。施工机械使用费材料费直接工程费人工费1 直接费1）人工费 人工费-是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。日工资单价）（工日消耗量人工费（1）生产工人的基本工资、工资性质的补贴 （包括副食品补贴、粮

3、煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资：指非施工作业天数的工资 （包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，婚、丧、病、产以及探亲假期的工资）（3）职工福利费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等日工资单价包括的内容2）材料费 材料费-是指构成工程实体原材料、辅助材料、构配件、半成品、零件等的费用。检验试验费材料基价（材料消耗量材料费)材料基价包含的内容：材料基价包含的内容：（1）材料原价：供应价格。（2）材料运杂费：是指材料自来源

4、地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。材料基价材料基价=（供应价格（供应价格+运杂费）运杂费）（1+运输损耗率）运输损耗率）1+采购保管费率采购保管费率检验试验费检验试验费 指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。)材料消耗量费

5、（单位材料量试验检验检验试验费3）施工机械使用费 施工机械机械费-是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费施施工工机机械械使使用用费费燃料动力费燃料动力费养路费及车船使用税养路费及车船使用税 A 折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。B 大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。C 经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和保养和临时故障排除临时故障排

6、除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。D 安拆费及场外运费：1）安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；2）场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。E 人工费：指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。F 燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油

7、、柴油)及水、电等。G 养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体项目费用。通用措施费项目通用措施费项目环境保护费、文明施工费、安全施工费环境保护费、文明施工费、安全施工费临时设施费、夜间施工费、二次搬运费临时设施费、夜间施工费、二次搬运费施工排水、降水费施工排水、降水费措措施施费费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费、已完工程及设备保护费脚手架费、已完工程及设备保护费(2)措施费 是指施工现场为

8、达到环保部门要求所需的各项费用。环境保护费=直接工程费环境保护费率（%）1)、环境保护费2)、文明施工费n是指施工现场文明施工所需要的费用。文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）3)、安全施工费n是指施工现场安全施工所需的各项费用。安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。周转使用临时建筑（如活动房屋）费 一次性使用临时建筑（如简易房屋）费 其他临时设施（如临时管线）费用（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例（%）4)、临时设施费 是建筑安装工程在合理工期内因施工工序需要

9、必须连续施工而进行的夜间施工的费用。如照明、夜餐补助、工效降低等 由于现场狭小，材料无法直接运达现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）5)、夜间施工费6)、二次搬运费 机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工点，所发生的机械进出场运输和转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费。混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。指施工需要的各种脚手架搭、拆

10、、运输费用及脚手架的摊销（租赁）费用。7)、大型机械设备进出场及安拆费8)、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9)、脚手架费10)、已完工程及设备保护费指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水所发生的各种费用11)、施工排水、降水费直接工程费直接工程费措施费措施费人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场的施工现场的费用费用1)规费 规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用、工程排污费、工程定额测定费（09年取消）、社会保障费：养老保险、失业保险和医疗保

11、险(企业职工)、住房公积金（企业职工）5、危险作业意外伤害保险：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险2 间接费1、管理人员工资。包括基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。2、办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。3、差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。2)企业管理费指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。4、固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于

12、固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。5、工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪)6、劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金7、工会经费2)企业管理费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用，如：办理贷款的手续费等）11、税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税）12、其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用）2)企业管理费规费规费企业管理费企业管理费间接费间接费规费规费企业管理费企业管理费企业组织管理的企业组织管理的费用

13、费用 计算方法 以直接费作为计算基础 间接费=直接费合计间接费费率（%）以人工费和机械费合计作为计算基础 间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%）以人工费作为计算基础 间接费=直接费中的人工费合计间接费费率（%）(2)间接费计算 是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。又叫计划利润。为税后盈利。计算方法 利润=（直接费+间接费）利润率 利润=（人工费+机械费）利润率 利润=（直接费中的人工费）利润率3 利润 价值的三个部分：物资消耗、劳动力价值、盈利 盈利：利润和税金 建筑企业按规定缴纳的税金（8项）其他 房产税等，已列入企业管理费。所得税 营业税（含税工程造价3%）

14、城市建设维护税（营业税的7%、5%、1%）教育费附加（营业税的3%）4 税金所得税金计算公式所得税金计算公式税率税率（一）纳税地点在市区的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率（）利润）税金（税前造价3.41%13373311）（）（税率（）3.35%13353311）（）（税率（）3.22%13313311）（）（税率（）（1）工料单价法 根据分部分项工程量计算直接工程费、措施费，另以此为基础计算间接费、利润、税金 计算程序 以直接费作为计算基础 适用于材料费所占直接工程费用的比重较大（表2-7）以人工费和机械费作为计算基础 适用于材料费所占直接工程费用的比重极小（表2-8）以人工费作为计算基础 适用于直接费以人工费为主（表2-9）5 建筑安装工程计价程序（2）综合单价法 分部分项工程或措施项目单价为全费用单价，单价中包括了间接费、利润、税金 计算程序 以直接费作为计算基础 适用于材料费所占直接工程费用的比重较大（表2-10）以人工费和机械费作为计算基础 适用于材料费所占直接工程费用的比重极小（表2-11）以人工费作为计算基础 适用于直接费以人工费为主（表2-12）5 建筑安装工程费用计算程序