一建考试建设工程经济重点汇总课件.ppt

1、建设工程经济考试模式考试模式题型：单选题、多选题分值：单选题60题，每题1分，共计60分 多选题20题，每题2分，共计40分答题时间：120分钟答题规则：单项选择题只有一个正确答案，选错不得分，多项选择题，答案为答案为24个，个，多选、错选不得分，少选的每项得分多选、错选不得分，少选的每项得分0.5分分精品资料 你怎么称呼老师？如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？教师的教鞭“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘”“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早”建设工程经济课程内容建设工程经济课程内容2

2、31工程经济工程经济(计算点较多）信心是命运的主宰信心是命运的主宰工程财务工程财务（概念较难理解）工程估价工程估价（与实务相关，系统性强）内容内容第一部分第一部分工程经济工程经济第二部分第二部分工程财务工程财务第三部分第三部分建设工程估价建设工程估价201120112323分分2727分分 5050分分 201220122929分分2929分分 4242分分 201320132929分分2626分分4545分分201420143030分分2828分分4242分分201520152323分分2323分分5454分分考情分析考情分析工程经济0101目录CONTENTS11Z101010 资金时间价

3、值的资金时间价值的计算及应用计算及应用51Z101050 设备更新分析设备更新分析61Z101060 设备租赁与购设备租赁与购买方案的比选分析买方案的比选分析21Z101020 技术方案经济效技术方案经济效果评价果评价31Z101030 技术方案不确定技术方案不确定性分析性分析71Z101070 价值工程在工价值工程在工程建设中的应用程建设中的应用41Z101040 技术方案现金流技术方案现金流量表的编制量表的编制81Z101080 新技术、新工艺新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经和新材料应用方案的技术经济分析济分析资金时间价值的概念资金时间价值的概念利息与利率的概念利息与利率的概念利息的

4、计算利息的计算1Z101011利息的计算利息的计算1Z101012资金等值计算及应用资金等值计算及应用1Z101013名义利率与名义利率与有效利率的计算有效利率的计算现金流量图的绘制现金流量图的绘制现值、终值现值、终值 的计算的计算等值计算的应用等值计算的应用名义利率的计算名义利率的计算有效利率的计算有效利率的计算计息期小于（或等于）资金收付周计息期小于（或等于）资金收付周期时的计算期时的计算1Z101010 资金时间价值的计算及应用资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念一、资金时间价值的概念 资金是运动的运动的价值，资金的时间价值随时间变化而变化时间变化而变化的，是时间的函数，随时间

5、的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。掌握影响资金时间价值的掌握影响资金时间价值的主要因素主要因素：资金使用时间资金使用时间：时间时间 ，资金时间价值，资金时间价值 资金数量大小资金数量大小：数量数量 ，资金时间价值，资金时间价值 资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点：晚投早收：晚投早收 资金周转的速度资金周转的速度：周转次数周转次数，资金时间价值，资金时间价值 使用资金的原则使用资金的原则充分利用并最大限度地获取时间价值充分利用并最大限度地获取时间价值（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。不闲置资金。1Z1010

6、11利息的计算利息的计算【例题】下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（）A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大B.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小答案：答案：ADE二、利息与利率的概念二、利息与利率的概念注：利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。注：利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。利息是占用

7、资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。利率高低因素决定：利率高低因素决定：社会平均利润率社会平均利润率:（首要）社会平均利润率（首要）社会平均利润率 ，利率，利率借贷资本的供求情况借贷资本的供求情况:借贷资本借贷资本，利率利率风险风险:风险风险，利率，利率通货膨胀通货膨胀:通货膨胀通货膨胀，利率，利率期限期限:期限期限，风险，风险，利率，利率注意注意3 3句话：句话：利率高低首先取决于（）利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情在平均利润率不变的情况下，利率高低取决（）。况下，利率高低取决（）。通货膨胀通货膨胀资金贬值会资金贬值

8、会使利息无形中成为负值。使利息无形中成为负值。注：注：以信用方式筹集资金有一个特点就是以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性自愿性，而自愿性的动力在于，而自愿性的动力在于利息和利率利息和利率例题：关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。A利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动B借出资本所承担的风险越大，利率越低C资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高D社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升E借出资本期限越长，利率越高【参考答案参考答案】ACE 三、利息的计算三、利息的计算（1）单利）单利利不生利利不生利【例【例1Z101011-2】假如某公司以单利方式借入

9、】假如某公司以单利方式借入1000万元，年利率万元，年利率8%，第四年末偿还，则各年利，第四年末偿还，则各年利息和本利如表息和本利如表1Z101011-1所示。所示。单利计算分析表单利计算分析表 单位：万元单位：万元 表表1Z101011-1使用期使用期年初款额年初款额年末利息年末利息年末本利和年末本利和年末偿还年末偿还110001000X8%10800210808011600311608012400412408013201320注意：注意：单利没有反映资金随时都在单利没有反映资金随时都在“增值增值”的概念，没有完全反映资金的时间的概念，没有完全反映资金的时间价值，只适用于价值，只适用于短期短

10、期投资或投资或短期短期贷款。贷款。niPiPIIntnttn单单11单利公式总结单利公式总结P本金；i计息周期利率；n-计息周期数；F n期后本利和例题：甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元。A、1360 B、1324C、1320 D、1160解析：答案解析：答案C（2）复利）复利利生利、利滚利利生利、利滚利【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1Z101011-2所示。复利计算分析表 单位：万元 表1Z101011-2使用期使用期年初款额年初款额年末利息

11、年末利息年末本利和年末本利和年末偿还年末偿还110001000X8%=8010800210801080X8%=86.41166.4031166.41166.4X8%=93.3121259.712041259.7121259.712X8%=100.7771360.4891360.489复利公式：复利公式：F=P(1+i)nP本金；i计息周期利率；n-计息周期数；F n期后本利和注意：复利比单利计算出的利息金额多。本金越大，利率越高，计息周期越注意：复利比单利计算出的利息金额多。本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距越大。多时，两者差距越大。【例题】某施工企业向银行借款250万元，期限2年，

12、年利率6%，半年复利利息一次。第二年还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为（）万元（2010年第63题.多选）A.30.00 B.30.45 C.30.90 D.31.38【解析解析】答案答案D，250(1+6/2)4-250=31.38 一、现金流量图的绘制一、现金流量图的绘制1、现金流量的概念、现金流量的概念现金流出、现金流入、净现金流量现金流出、现金流入、净现金流量2、现金流量图的绘制、现金流量图的绘制资金等值问题：基础：资金有时间价值1、即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同2、不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值3、这些不同时期、不同数额，但其“价值

13、等效”的资金称为等值，又叫等效值4、如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。1Z101012资金等值计算及应用资金等值计算及应用（1）现金流量图的绘图规则（2）现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）现金流量图的绘图规则现金流量图的绘图规则例题：考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形有（）.（2013年第58题.单选）A 金额相等，发生的相同时点B 金额不等，发生在不同时点C 金额不等，但分别发生在期初和期末D 金额相等，发生在不

14、同时点【解析解析】答案答案 D。例题：现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（）。（2005真题）A前者高于后者 B前者低于后者C两者相等 D两者不能进行比较【解析解析】答案答案 C。例题：关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（）(2013年第65题 多选）A.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异B.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点C.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续D.现金流量的性质对不同的人而言是相同的E.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点【解析解析】答案答案 ABC.时间轴上的点通常表示该时间单位

15、的期末时点时间轴上的点通常表示该时间单位的期末时点例题：某企业计划年初投资150万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用5年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第5年末的净现金流量可表示为（）。（单选）A.向上的现金流量，数额为50万元 B.向下的现金流量，数额为30万元C.向上的现金流量，数额为30万元 D.向下的现金流量，数额为50万元【解析解析】答案答案A，见教材，见教材P5，本题考核的是，本题考核的是“现金流量图的绘制规现金流量图的绘制规则则”，净现金流量，净现金流量60-20+1050（万元），由于是正的现

16、金流入，（万元），由于是正的现金流入，所以应该选择所以应该选择A。二、终值和现值计算二、终值和现值计算公式系数表示现金流量图一次支付终值F=P(F/P,i,n)F=P(F/P,i,n)一次支付现值P=F(P/F,i,n)P=F(P/F,i,n)等额支付终值F=A(F/A,i,n)F=A(F/A,i,n)等额支付现值P=A(P/A,i,n)P=A(P/A,i,n)niPF)1(niFP)1(iiAFn1)1(nniiiAP)1(1)1(例题：某投资者6年内每年年末投资500万元.若基准收益率为8%，复利计息，则6年来可一次性回收的本利和为（）万元。.B.C.D.8%)(18%18%)(15006

17、8%18%)(1500618%)(18%50061(1188%)(18%5006【解析解析】答案答案 B.影响资金等值的因素有三个：影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率金额的多少、资金发生的时间、利率(或折现率或折现率)的大小。的大小。其中利率是一个关键因素。其中利率是一个关键因素。例题：某施工企业投资200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6 年等额收回投资并获取收益若基准收益率为10，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。（2013年第2题.单选）A.200(A/P,10%，6)B.200(F/P,10%，6)C.200(A/P,10%,7)D.2

18、00(A/F,10%,7)【解析解析】答案答案 A.本题考核的是本题考核的是:已知现值已知现值P200万元，求年金万元，求年金A.例题：某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%，复利计息，第35年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为（）。A2094 B2303 C2787 D3157【解析解析】答案答案 C.解析：某企业的角度来做现金流量图具体如下：可以将这个总体现金流量图分解为以下两个现金流量图，更容易看出套用哪个公式：利用现金流量图1先求出从银行借款的钱在第二年末的价值，可以套用已知A求F公式，也可以利用复利公式直接计算。30*（1+10%）2+30

19、*（1+10%）=69.3利用现金流量图2，套用已知P求A得出35年每年的需偿还的借款。33%)101%(101%)101(3.69%)101%(101i1AAPnn，得出，代入题目中已知数据）（，解出A=27.871Z1010131Z101013名义利率与有效利率的计算名义利率与有效利率的计算1、当计息周期小于1年时，有效利率大于名义利率。2、每年计息周期m 越多，名义利率与有效利率差异越大。例题：关于年有效利率额说法，正确的有（）A、当每年计息周期数大于1时，名义利率大于年有效利率B、年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值C、名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小

20、D、名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为rmE、当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率【解析解析】答案答案 BE.例题：某借款年利率为8%，半年复利利息一次，则该借款年有效利率比名义利率高（）A0.16%B1.25%C4.16%D0.64%【参考答案参考答案】A A（1）名义利率r=8%,（2）半年复利利息一次说明m=2,得出半年（计息周期）利率i=8%/2=4%（3）有效利率=（1+计息周期利率）m-1=(1+4%)2-1=8.16%所以有效利率比名义利率高出8.16%-8%=0.16%1Z101021经济效果评价的内容经济效果评价的内容1Z101026财务内部收益率分析

21、财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定基准收益率的确定1Z101025财务净现值分析财务净现值分析1Z101022经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析投资收益率分析387546121Z101028偿债能力分析偿债能力分析1Z101024投资回收期分析投资回收期分析一、经济效果评价的基本内容 经济效果评价内容：方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于经营性方案，分析拟定方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力 对于非经营性方案，主要分析拟定技术方案的财务生存能力。二、经济效果评价方法 注意：按评价是否考虑融资分类，可分为融资前分析和融资后分析三、经济

22、效果评价的程序四、经济效果评价方案 独立型方案独立型方案：技术方案互不干扰、在经济上互不相关的技术方案。独立性方案在经济上是否可接受，取决于技术方案自身的经济性。1Z101021经济效果评价的内容经济效果评价的内容 互斥性方案互斥性方案：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验、二是考察哪 个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。五、技术方案的计算期 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命 期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。例题：技术方案

23、经济效果评价的主要内容是分析论证技术方案的（）A、技术先进性和经济合理性 B、技术可靠性和财务盈利性C、财务盈利性和抗风险能力 D、财务可行性和经济合理性【解析解析】答案答案D 例题：下列关于方案经济效果分析说法正确的是（）。A.独立型方案评价要进行绝对经济效果检验和相对经济效果检验 B.融资后动态分析包括项目资本金现金流量分析和投资各方现金流量分析 C.财务可持续性首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。D.只有在众多互斥方案中必须选择其一时才可单独进行相对经济效果检验 E.融资后分析考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力【解析解析】答案答案BCDE 例题：对于非经营性技

24、术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。A.盈利能力B.偿债能力C.财务生存能力D.抗风险能力【解析解析】答案答案C1Z1010221Z101022经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系例题：下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（）。A、总投资收益率 B、财务净现值 C、资本金净利润率 D、财务内部收益率E、速动比率解析：答案解析：答案 BD例题：用于建设项目偿债能力分析的指标是()A.投资回收期 B.流动比率 C.资本金净利润率 D.财务净现值率【解析解析】答案答案B一、概念 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份

25、的年净收益额与技术方案投资的比率。式中 R投资收益率 A技术方案年净收益额或年平均收益额 I技术方案投资二、判别规则 RRC,可行，RRC，不可行(RC-基准投资收益率）%100 xIAR 1Z1010231Z101023投资收益率分析投资收益率分析（一）总投资收益率（ROI）总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算：(1Z101023-2)式中EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润；TI技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）%100TIEBITROL三、应用式三、应用式（二）资本金净利润率（ROE）技术方案资本金净利润率（ROE）表

26、示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算 (1Z101023-3)式中NP技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税 EC技术方案资本金%100ECNPROE投资收益率指标投资收益率指标n 优点n 适用范围n 缺点主要用于技术方案制定的主要用于技术方案制定的早期阶早期阶段或研究过程段或研究过程，且，且计算期短计算期短，不，不具备综合分析所需详细资料的技具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于术方案，尤其适用于工艺简单工艺简单而而生产情况变化不大生产情况变化不大的技术方案的的技术方案的技术和投资经济效果评价。技术和投资经济效果评价。1、忽视了资金具有时间价值、

27、忽视了资金具有时间价值2、指标的计算主观随意性太强、指标的计算主观随意性太强1、经济意义明确、直观、计算简便、经济意义明确、直观、计算简便2、在一定程度上反映了投资效果的、在一定程度上反映了投资效果的优劣，适用于各种投资规模优劣，适用于各种投资规模 例题：某项目建设投资3000万元，全部流动资金450万元，项目投产期息税前利润总额500万，运营期正常年份的年平均息税前利润总额800万，则该项目的总投资收益率为（）A18.84%B26.67%C23.19%D25.52%【参考答案参考答案】C C代入题目已知数据：800/（3000+450）=23.19%100(全部流动资金）建设期贷款利息建设投

28、资利息）所得税净利润TIEBITROI例题：某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元.若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（）。A、16.20%B、13.65%C、12.15%D、12.00%【解析解析】答案答案 C例题：反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（）A、内部内部收益率B、总投资收益率C、资本积累率D、资金本净利润率【解析解析】答案答案D1、静态投资回收期的计算 技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单

29、位。（1Z101024-1）式中 技术方案静态投资回收期 CI技术方案现金流入量 CO技术方案现金流出量（CI-CO)t技术方案第t年净现金流量 0)(0tPttCOCItP1Z1010241Z101024投资回收期分析投资回收期分析 2、静态投资回收期的优缺点：静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。适用范围适用范围：对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。缺点：静态投资回收期没有全面考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况。解题思路汇总：1、求出技术方案各年

30、的净现金流量（各年净现金流入量流出量）2、计算各年累计净现金流量（把每年的净现金流量相加）3、找出累计净现金流量=0对应的年份，即为静态投资回收期 =（累计净现金流量出现正值的年份1）+（上1年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量）例题：某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为10%，则该项目的静态投资回收期为（）。A.3.2 B.4.2 C.3.8 D.4.8【解析解析】答案答案A 例题：关于静态投资回收期特点的说法，正确的是（）A、静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果B、静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行。C、若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受。

31、D、静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快。【解析解析】答案答案A一、概念 财务净现值(FNPV)是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。是指用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。财务净现值计算公式为：式中 FNPV财务净现值；(CICO)t技术方案第t年的净现金流量(应注意“+”、“一”号)；ic基准收益率；n技术方案计算期。tcnttiCOCIFNPV)1()(01Z1010251Z101025财务净现值分析财务净现值分析二、判别准则 FNPV0，可行；FNPV0，不可行（不可行不代表亏损）。

32、例题：某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为10%，则该项目的财务净现值为（）。A.29.54 B.32.02 C.29.35 D.32.54【参考答案参考答案】AnciFP)1(（终值）现值）54.2905.3115.3457.3732.4145.45160%)101(50%)101(50%)101(50%)101(50%)101(50160543254.29%)101%(101%)101(5016055解法一：直接按照财务净现值概念，每期套用，将终值转化为现值。解法二：仔细观察，题目中给出数据有如下特点：第1年至第5年数据相同，所以可以把现金流量图分解为两个现金流量图，套用终值现值公式

33、即可。现金流量图2可以套用已知A求P公式。可得：例题：某企业拟新建一项目，有两个备选方案技术上均可行，甲方案投资5000万元，计算器15年，财务净现值200万元，乙方案投资8000万元，计算期20年，财务净现值为300万元，则关于两方案比选的说法，正确的是（）A、甲乙方案必须构造一个相同的分析期限才能比选B、甲方案投资少于乙方案，净现值大于零，故甲方案较优C、乙方案净现值大于甲方案，且都大于零，故乙方案较优D、甲方案计算期短，说明甲方案的投资回收速度快于乙方案【解析解析】答案答案A例题：某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于0，则方案的财务净现值()。某技术方案的净现金流量表A.等于是

34、900万元B.大于900万元，小于1400万元C.小于900万元D.等于1400万元【解析解析】答案答案C计算期计算期/年年012345净现金流量/万元300200200600600一、财务内部收益率的概念 1、对具有常规现金流量常规现金流量的技术方案，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。2、工程经济中常规投资项目的财务净现值函数曲线随着折现率随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负，的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负，FNPV与i之间的关系如下图所示。1Z1010261Z101026财务内部收益率分析财务内部收益率分析 对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术

35、方案在计算期使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。2判断 若FIRRic，则技术方案在经济上可以接受；若FIRR租金=购置原价 B租赁费=租金购置原价 C租赁费租金租金购置原价 【解析解析】答案答案 D例题：某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁费每年50万，租期5年；乙方案为购买设备，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0。企业所得税率25%。其他条件不考虑，关于方案的比选，正确的是（）。A考虑税收影响时，乙方案优于甲方案B考虑税收影

36、响时，甲、乙方案税后成本相同C考虑税收影响时，甲方案优于乙方案D设备方案比选不应考虑税收的影响【参考答案参考答案】C C考虑税收优惠，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。在营业收入相同的情况下，比较两方案的差异部分。具体如下：甲方案设备租赁：所得税率*租赁费-租赁费=25%*（50*5）-（50*5）=-187.5；乙方案设备购置：所得税率*（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息=25%（200+200*10%*5）-200-200*10%*5=-225，甲方案现金流出较少，所以甲方案优于乙方案。121Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1Z1010701Z101070价

37、值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用一、价值工程概念 价值工程中所描述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）所具有的所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值功能与获得该功能的全部费用的比值。二、价值工程的特点 价值工程的三个基本要素，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素 （一）价值工程的目标：是以最低最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能 产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成生产成本和使用及维护成本组成 （二）价值工程的核心：是对产品进行功能分析 价值工程分析产品，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能

38、，1Z1010711Z101071提高价值的途径提高价值的途径是在分析功能的基础之上，再去研究结构、材质等问题，以达到保证用户所需功能的同时降低成本，实现价值提高的目的。（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑三、提高价值的途径 双向型双向型：在提高产品功能的同时，又降低产品成本（F增加、C减小）改进型改进型：在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品功能（F增加、C不变）节约型节约型：产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（F不变、C变小）投资型投资型：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（F大提高、C小提高）牺牲型牺牲型：产品功能略有下降，产品成本

39、大幅度降低（F略下降、C大幅下降）对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计规划和设计阶段例题：下列关于价值工程原理的描述中，正确的有（）。A.运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值 B.价值工程中所述的“价值”是指研究对象的交换价值 C.价值工程的核心是对研究对象进行功能分析 D.价值工程是一门分析研究对象效益与费用之间关系的管理技术 E.价值工程中所述的成本是指产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。【参考答案参考答案】ACDEACDE 例题：如下所示产品功能与成本关系图中，C1表示生产成本，C2表示使用及维护成本，、点对应的功能均能满足用户需求

40、，从价值工程的立场分析，较理想的是()。A.B.C.D.【解析解析】答案答案 C 例题：某轻轨工程，原计划采用甲工艺进行施工，计划工期835天，后经价值工程优化，决定采用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且工程成本未变，但工期提前了250天，同时减少业主贷款利息上千万元。根据价值工程原理，该提高建设项目价值的途径属于()。A.功能提高，成本降低 B.功能不变，成本降低 C.功能提高，成本不变 D.功能不变，成本不变 【解析解析】答案答案 B一、价值工程准备阶段 1、对象选择：从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程

41、产品进行价值活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值 从施工生产方面看，对量大面广、工序繁杂、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保对量大面广、工序繁杂、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品证的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能二、计算功能价值式中 第i个评价对象的价值系数；第i 个评价对象的功能评价值（目标成本）;第i 个评价对象的现实成本。iiiCFViViFiC1Z101072 1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤价值工程在工程建设应用中的实施步骤V V值值分分析析确定价值工程对象的改进范围对产

42、品进行价值分析，就是使产品每个构件的价值系数尽可能趋尽可能趋近于近于1.为此，确定的改进对象是：确定的改进对象是：1 1、Fi/CiFi/Ci值低的功能值低的功能2 2、Ci=Ci=（Ci-FiCi-Fi）值大的功能）值大的功能3、复杂的功能4、问题多的功能例题：关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是（）A、价值系数越大越好B、价值系数大于1表示评价对象存在多余功能C、价值系数等于1表示评价对象的价值为最佳D、价值系数小于1表示现实成本较低，而功能要求较高 【解析解析】答案答案 C例题：价值工程分析阶段的工作步骤是（）。A功能整理功能定义功能评价功能成本分析确定改进范围B功能定义功能整理

43、功能成本分析功能评价确定改进范围C功能定义功能评价功能整理功能成本分析确定改进范围D功能整理功能定义功能成本分析功能评价确定改进范围 【解析解析】答案答案 B例题：某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见表，根据功能价值，应作为价值工程活动首选对象的是()。甲乙丙丁现实成本（元）1100235090003040目标成本（元）1000200098002800A.丙 B.丁 C.甲 D.乙 【解析解析】答案答案 D 1Z1010801Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1Z101081 1

44、Z101081 新技术、新工艺和新新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则材料应用方案的选择原则1Z101082 1Z101082 新技术、新工艺和新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析新材料应用方案的技术分析1Z101083 1Z101083 新技术、新工艺和新材料新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析应用方案的经济分析 选择新技术方案应遵循以下原则。1技术上先进、可靠、适用、合理 2经济上合理经济上合理 1）综合考虑投资、成本、质量、工期、社会经济效益等因素，选择经济上合算的方案。2）经济合理应是选择新技术方案的主要原则。1Z101081 1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方

45、案的选择原则新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 新技术应用方案的技术分析：通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析 反应技术特性的指标技术特性的指标：1、结构工程中混凝土方案技术性指标：现浇混凝土强度、总量、最大浇筑量现浇混凝土强度、总量、最大浇筑量 2、安装工程中技术性指标：安装安装“构件构件”总量、最大尺寸、最大重量最大安装总量、最大尺寸、最大重量最大安装高度高度 反映技术条件的指标技术条件的指标：方案占用面积、所需的主要材料、构配件等资源是否能保证供应等1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析例题：新技术应用方案的技术分析是通过对其技术特性和条件指标进行对比

46、与分析完成的，下列指标中，属于反映方案技术特性的指标是（）。A、施工专业化协作B、方案生产能力C、构配件供应保证率D、方案占地面积解析：答案解析：答案B 静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等。动态分析方法有净现值(费用现值)法、净年值(年成本)法等一、增量投资收益率法 1Z1010831Z101083新技术、新工艺和新材料应用方案的经济新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析分析 二、折算费用 1、当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。在采用方案要增加投资时，可通过下式比较各方案折算费用的大小选择方案，即：式中 第j方案的折算费用 第j方案的生产

47、成本 用于第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金）基准投资收益率 在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，既minZj为最优方案。这与增量投资收益率法的结论是一致的cjjjRPCZjZjCjPcR （2）在采用方案不增加投资时，从式（1Z101083-2）可知：，故可通过比较各方案生产成本的大小选择方案，既：式中 第j方案固定费用（固定成本）总额 第j方案单位产量的可变费用（可变成本）生产的数量jjCZQCCCZujFjjjQCCujFj3、当方案有用成果不相同，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围、当方案有用成果不相同，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围例题：某工程施

48、工有两个技术方案可供选择，甲方按需投资180万元，年生产成本为45万元;乙方案需投资220万元，年生产成本为40万元。设基准投资收益率为12%，若采用增量投资收益率评价两方案，则()。A.甲方案优于乙方案B.甲乙两个方案的效果相同C.乙方案优于甲方案D.甲乙两个方案的折算费用相同解析：答案解析：答案C两方案的增量投资收益率两方案的增量投资收益率=(45-40)/(220-180)=12.5%，高于基准收益率，高于基准收益率，所以投资额大的方案为优。所以投资额大的方案为优。例题：某工程有甲乙丙丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元、120万元。年运行成本依次

49、是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为（）。A、丁 B、甲 C、乙 D、丙 【解析解析】答案答案 A 折算费用法公式：折算费用法公式：Zj=Cj+PjRc Z（甲）（甲）=16+60*10%=22 Z（乙）（乙）=13+80*10%=21 Z（丙）（丙）=10+100*10%=20 Z（丁）（丁）=6+120*10%=18 例题：某工程钢筋加工有现场制作和外包加工两个方案，现场制作方案的固定费用12万元，每吨加工费用150万元，外包加工每吨加工费用250元，则从经济上考虑时，现场制作方案的实用范围是钢筋总加工量在（）A

50、、1200吨以上 B、480吨以上 C、480-800吨之间 D、800-1200吨之间【解析解析】答案答案A例题：某施工现场钢筋加工有两个方案，均不需要增加投资，采用甲方案需固定费用50万元，每吨钢筋加工的可变费用是300元；采用乙方案需固定费用90万元，每吨钢筋加工的可变费用是250元,。现场需加工钢筋1万吨，如果用折算费用法选择方案，则（）。A.应该选用乙方案B.应该选用甲方案C.甲乙两个方案在经济上均不可行D.甲乙两个方案的费用相同【解析解析】答案答案A甲方案折算费用甲方案折算费用=50+300*1=350（万元）（万元）乙方案折算费用乙方案折算费用=90+250*1=340（万元）（