新加坡园区发展经验(裕廊)-上课件.ppt

1、1新加坡的工业发展和园区规划经验新加坡的工业发展和园区规划经验 2 简介简介 扎根本土扎根本土:新加坡裕廊工业园区的建设新加坡裕廊工业园区的建设转型提升：新加坡工业产业发展改革的经验转型提升：新加坡工业产业发展改革的经验放眼国际放眼国际:园区经济从硬件转移到软件输出园区经济从硬件转移到软件输出总结总结 概要概要3裕廊国际简介裕廊国际简介 4新加坡贸工部组织新加坡贸工部组织裕廊集团裕廊集团JTCJTC原裕廊镇原裕廊镇管理局管理局55裕廊集团的主要角色裕廊集团的主要角色负责新加坡国有工业地段和园负责新加坡国有工业地段和园区的规划、建设、租赁和管理区的规划、建设、租赁和管理 参与制定国家总体规划参与

2、制定国家总体规划,配合经配合经济发展战略济发展战略,研究并拟定国家长研究并拟定国家长远工业用地需求远工业用地需求,布局域开发布局域开发规划和建设相关工业基础设施规划和建设相关工业基础设施成立四十多年来，已开发成立四十多年来，已开发45个工业园区个工业园区 6,000公顷公顷（大概（大概10万亩）万亩）450万平方米标准万平方米标准/多层厂房多层厂房7千家跨国与国内企业千家跨国与国内企业 66裕廊裕廊国际国际 JURONG International咨询规划与咨询规划与建设建设服务服务JTC Corporation新加坡贸工部新加坡贸工部Ministry of Trade&Industry(MT

3、I)Jurong Port港口与物流运作港口与物流运作Ascendas园区开发与招商园区开发与招商裕廊集团组织结构裕廊集团组织结构7v4545项工业地产项工业地产v覆盖面积覆盖面积7,6007,600公顷公顷（6,0006,000公顷）公顷）v优良的设计与管理优良的设计与管理v1,4001,400套预制标准厂套预制标准厂房设施房设施v超过超过100100万平方米的万平方米的高层厂房高层厂房v便利便利的配套的配套中心中心裕廊集团工业地产开发裕廊集团工业地产开发8v4545项工业地产，是项工业地产，是70007000多家多家公司的家园公司的家园v两个商务园和科技城两个商务园和科技城v三个芯片制造园

4、三个芯片制造园v一个生物医药园一个生物医药园v裕廊化工岛裕廊化工岛v多个多个专业特色园区专业特色园区四十多年里，我们将红树林沼泽地四十多年里，我们将红树林沼泽地改造成为了现代化的裕廊工业区改造成为了现代化的裕廊工业区四十多年的历史四十多年的历史成就成就9 扎根本土扎根本土 -新加坡裕廊工业园区的建设新加坡裕廊工业园区的建设10 19602009 人口（万人）人口（万人）160484国民生产总值国民生产总值(亿美元亿美元)4.71,838人均生产总值人均生产总值(美元美元)29037900 进出口贸易总额进出口贸易总额(亿美元亿美元)176,620国际收支差额国际收支差额 0.3263 (整体平

5、衡整体平衡)(亿美元）亿美元）固定资产投资额固定资产投资额(亿美元）亿美元）-129失业率失业率(%)102.3新加坡经济概况新加坡经济概况11科技科技密集型密集型劳动力劳动力密集型密集型技能技能密集型密集型资本资本密集型密集型1960s 1970s1980s1990s开拓型开拓型/技术企业型技术企业型2000s新加坡的经济和工业发展历程新加坡的经济和工业发展历程工业园区的开发和建设推动了经济和工业工业园区的开发和建设推动了经济和工业的发展和转型，是一个有效载体和的发展和转型，是一个有效载体和运作运作平台平台12v失业率失业率居居高高 (14%)(14%)v劳动力技能劳动力技能水平水平低下低下

6、v注重于创造就业机会和出口型行业注重于创造就业机会和出口型行业v对高资本项目实行风险共担的伙伴关系对高资本项目实行风险共担的伙伴关系19601960s:s:劳动力密集型劳动力密集型13v失业率失业率快速下快速下降降 (4(4）v与跨国企业联手与跨国企业联手设立技能发展机构设立技能发展机构 -Tata (India,-Tata (India,印度）印度）1972 1972，机械制造，机械制造-Rolle(Germany,-Rolle(Germany,德国德国)1973)1973，光机仪器，光机仪器-Phillips(Holland,-Phillips(Holland,荷兰荷兰)1975)1975

7、，电子，电子v抓住快速增长的行业电子行业抓住快速增长的行业电子行业v占生产占生产总值总值的的15%15%v发展发展培育培育本地本地中小中小企业以支持跨国公司企业以支持跨国公司19701970s:s:技能密集型技能密集型14新加坡工业区的规划和发展（新加坡工业区的规划和发展（6060年代年代-80-80年代）年代）新加坡工业发展始于新加坡工业发展始于6060年代裕廊工业园建立年代裕廊工业园建立 和开发和开发裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业为主，同时提供大量就业机会为主，同时提供大量就业机会园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务园区的发展有裕廊港和其他城

8、市居住，商务和休闲配套的依托和休闲配套的依托 教育教育组团组团居住组居住组团团居住组居住组团团绿化带绿化带绿化带绿化带仓储组仓储组团团一类工业一类工业组团组团二类和三类工二类和三类工业组团业组团高速公路高速公路海岸海岸高速公路高速公路商业组商业组团团一类工业一类工业组团组团码头码头裕廊工业园区裕廊工业园区基本情况：基本情况：面积：约面积：约65平方公里平方公里开发时间：开发时间：1962至今至今功能定位：功能定位：新加坡最大的综合工业区、世界第三大新加坡最大的综合工业区、世界第三大石化炼油中心和工业港为主，并以相应石化炼油中心和工业港为主，并以相应城市功能加以支撑的港区城一体化的综城市功能加以

9、支撑的港区城一体化的综合产业新城。合产业新城。主导产业：主导产业：石化、修造船、石化、修造船、机械工程，机械工程，一般制造业、一般制造业、现代现代物流等物流等裕廊工业园区裕廊工业园区轻工业轻工业一般工业一般工业临空临空产业产业电子电器电子电器港口和石化港口和石化等重工业等重工业高科技高科技生物技术生物技术裕廊化工岛裕廊化工岛裕廊港裕廊港裕廊工业区裕廊工业区城区城区16整体发展策略：整体发展策略：渐进式发展策略渐进式发展策略由点由点向面向面-由启动区延伸到由启动区延伸到-整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸遵循产业发展动态组织遵循产业发展动态组织来落实工业产业

10、来落实工业产业的空间布局一基本规律的空间布局一基本规律综合启动区综合启动区裕廊工业园区裕廊工业园区171980s:1980s:资本密集型资本密集型v目标为目标为半导体，半导体，微电子和芯片制造微电子和芯片制造/测试封装测试封装来完来完善产业链善产业链v机械机械模模具、自动化设备、航空具、自动化设备、航空零部件零部件等多样化的工等多样化的工程行业程行业v充分利用国际充分利用国际开放开放合作来发展以合作来发展以海，空海，空货运为主的货运为主的现代现代物流中物流中转配送转配送枢枢纽纽v促进促进”生产性服务业生产性服务业”的发展，以现代物流业和先的发展，以现代物流业和先进制造业，来构建和进制造业，来构

11、建和完善经济增长的双引擎完善经济增长的双引擎18v通过区域化发展，拓展外部经济空间通过区域化发展，拓展外部经济空间v培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的战略战略新兴企业新兴企业v将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界级的石油化工中心级的石油化工中心v迈向生迈向生物科技物科技和生物医学科学的新和生物医学科学的新兴兴产业产业19901990s:s:技术密集型技术密集型19 新加坡科技走廊新加坡科技走廊 新加坡国立大新加坡国立大学、欧洲工商学、欧洲工商管理学院、理管理学院、理工学院等是综工学院等是综合性的高

12、等学合性的高等学府，设有生命府，设有生命科学院、医学科学院、医学院、工程院和院、工程院和管理学院等专管理学院等专业研究和培训业研究和培训机构，为两大机构，为两大高科技园输送高科技园输送专业人才，构专业人才，构建产学研一体建产学研一体化的基础；化的基础；由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成纬壹科技城纬壹科技城新加坡新加坡 国立大学国立大学华伦高尔华伦高尔夫球场夫球场新加坡新加坡 理工学院理工学院亚历山大医院亚历山大医院教育部教育部纬壹科技城纬壹科技城新加坡新加坡 国立大学国立大学华伦高尔华伦高尔夫球场夫球场国立大学国立大学医院医院新加坡新加坡 理工学院

13、理工学院科学园科学园I-III期期亚历山大医院亚历山大医院低密度低密度住宅区住宅区高密度高密度住宅区住宅区欧洲工商欧洲工商管理学院管理学院新加坡科学园新加坡科学园 I 期期新加坡科学园基本情况：新加坡科学园基本情况：面积：面积：108公顷，公顷，I 期期50公顷公顷开发时间：开发时间：1984至今至今功能定位：功能定位：世界最富盛名的科学工业园之一；世界最富盛名的科学工业园之一；东南亚地区最适宜从事研发的理想东南亚地区最适宜从事研发的理想之地；之地；新加坡全球竞争力排名提升的重要新加坡全球竞争力排名提升的重要因素之一因素之一;主导产业：主导产业：生物科技、微电子学、机器人等方生物科技、微电子学

14、、机器人等方面的研发面的研发科学园科学园 科学园科学园III期期科学园科学园II期期科学园科学园 I期期新加坡科学园新加坡科学园 II 期和期和 III 期期科学园科学园 I期期科学园科学园III期期科学园科学园II期期科学园科学园 新加坡国际商务园新加坡国际商务园新加坡国际商务园基本情况：新加坡国际商务园基本情况：面积：面积：37公顷，公顷，功能定位：功能定位：企业研发测试中心、区域总部、企业研发测试中心、区域总部、商业教育等；商业教育等；主要企业：主要企业：创新科技、宏基、创新科技、宏基、欧洲研究中心、德国研究中心、欧洲研究中心、德国研究中心、英华美教育等；英华美教育等；23新加坡工业区的

15、规划和发展（新加坡工业区的规划和发展（8080年代年代 -90-90年代）年代）大士生物制药园大士生物制药园新加坡工业开始向资本技术密集型转型，裕廊集团开始规划开发特色工业园新加坡工业开始向资本技术密集型转型，裕廊集团开始规划开发特色工业园晶片工业园晶片工业园24新加坡工业园区的规划和发展（新加坡工业园区的规划和发展（9090年代）年代）裕廊化工岛裕廊化工岛新加坡利用海岸线和空港发展两港产业新加坡利用海岸线和空港发展两港产业 裕廊集团规划裕廊化工岛和樟宜航空城裕廊集团规划裕廊化工岛和樟宜航空城樟宜航空城樟宜航空城25樟宜空港物流园区樟宜空港物流园区樟宜空港物流园区位于新加坡东部的樟樟宜空港物流

16、园区位于新加坡东部的樟宜机场，它占地宜机场，它占地26公顷与空中货运中心公顷与空中货运中心分担共同的保税物流功能。分担共同的保税物流功能。它设计为自由贸易区域它设计为自由贸易区域，如同物流基如同物流基地，作为第三方物流提供快速及有增值地，作为第三方物流提供快速及有增值的货物发行及物流服务。的货物发行及物流服务。26Rolls Royce 实里达宇航维修园区实里达宇航维修园区27裕廊化工岛裕廊化工岛28炼油厂炼油厂裂解厂裂解厂主要主要企业企业裕廊化工岛裕廊化工岛29v大力发展生命科学，生物医药大力发展生命科学，生物医药科技，科技，媒体资讯业媒体资讯业，以及环，以及环保洁净科技保洁净科技等高附加值

17、产业等高附加值产业v投资大，回收周期长，回报率高投资大，回收周期长，回报率高的战略型产业的战略型产业v建设纬壹科技城建设纬壹科技城 研发创新创业园研发创新创业园v进一步深化石化产业，巩固世界级石油化工中心的地位进一步深化石化产业，巩固世界级石油化工中心的地位2121世纪世纪 :知识密集型知识密集型30新加坡工业园区的规划和发展（新加坡工业园区的规划和发展（20002000年至今）年至今）“工作、学习、生活、休闲于一体工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群为园区的规划和发展理念的活力社群为园区的规划和发展理念 纬壹科技城纬壹科技城愿景愿景打造一个宜人的工作、学习、生活、休闲硬件环境打造一个宜人

18、的工作、学习、生活、休闲硬件环境催化科学研究，创新技术和创业社群催化科学研究，创新技术和创业社群成为新加坡中部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心成为新加坡中部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心31新加坡工业园区的规划和发展（新加坡工业园区的规划和发展（20002000年至今）年至今）纬壹科技城纬壹科技城公寓酒店公寓酒店私人住宅私人住宅启奥生命科技园启奥生命科技园启汇传媒科技园启汇传媒科技园文化娱乐商业中心文化娱乐商业中心住宅公寓住宅公寓 公寓住宅公寓住宅欧洲工商管理学院欧洲工商管理学院 公寓酒店公寓酒店私人住宅私人住宅32Chromos生物科生物科学实验学实验室、孵化中心室、孵化中心Centros生物生物处处理技理技术术中心中心Matrix生物信息生物信息研研究中心究中心Genome新加坡基因新加坡基因研研究院究院Proteos 分子生物分子生物研研究中心究中心Nanos 生物和生物和纳纳米技米技术研术研究院究院Helios生物科生物科学实验学实验室、孵化中心室、孵化中心启奥生启奥生物物科技园科技园 ：一期：一期