新聚仁-金地未未来项目案例介绍-39课件.ppt

1、金地未未来介绍金地未未来简介 本项目位于浦东新区高行镇，位于五洲大道（在本项目位于浦东新区高行镇，位于五洲大道（在建）以北，张扬路以西（在建）以西，毗邻轨道建）以北，张扬路以西（在建）以西，毗邻轨道交通交通6 6号线五州大道站点。基地东西长约号线五州大道站点。基地东西长约240240米，米，南北长约南北长约335335米，占地面积米，占地面积9638396383平方米。建筑面平方米。建筑面积积 154959154959平方米。平方米。地块南至靠五洲大道地块南至靠五洲大道,东至张东至张杨北路杨北路,西面北面临规划道路，地块基本平坦，附西面北面临规划道路，地块基本平坦，附近有大型绿地规划，沿张扬北

2、路和杨高北路之间近有大型绿地规划，沿张扬北路和杨高北路之间规划有规划有574574平方米城市绿地，相当于两个世纪公平方米城市绿地，相当于两个世纪公园大小，远期环境较佳。园大小，远期环境较佳。交通交通6 6号线在地块附近号线在地块附近与张扬北路复合，主体结构已经基本成形，在与张扬北路复合，主体结构已经基本成形，在20072007年底之前有望建成通车。年底之前有望建成通车。核心卖点 项目定位项目解读项目解读4核心卖点2、毗邻sunpark公园社区。兼具联洋的大型公园（东沟楔形绿地公园；规模相当于两个世纪公园大），碧云社区的国际化配套（如未未来北部的文化艺术中心，南部的体育公园等，各类配套达30万平

3、米），新江湾城的高档住宅规划（未来高档住宅规划上百万平方米，未来十年将成为浦东环线内最大的国际级居住区）1、位于外高桥，金桥之间,上海最具国际化的产业园区。浦东新区唯一一个位于环线以内的新市镇未未来未未来东沟楔形绿地公园两轴”的核心前沿区位规划建筑景观户型5核心卖点1、年底通车的轨道六号线将缩短25分钟到达人民广场，淮海路等市区，项目距离两个站台仅300米，步行5分钟内前沿区位规划建筑景观户型未未来未未来未未来未未来7核心卖点区位前沿规划建筑景观户型1、西低东高，使占小区一半户数的居民更接近一路之隔的sunpark公园，而洋房类物业由于远离轻轨，私密感、价值感大增。2、采用了环形道路系统，以及

4、地形高差，最大限度地减少车道对居住区秩序和环境的干扰。8核心卖点区位前沿建筑规划景观户型1、源于美国大师迈耶的现代美式白色建筑,极富国际感和未来感，非常吸引眼球，成为区域内标志性建筑。2、花园洋房的横线条使别墅感大增；小高层的竖线条使栋距感加大，弱化了建筑密度较高的事实。9核心卖点区位前沿景观规划建筑户型2、乐活主题三维空间景观设计，使业主房前屋后的景观趣味盎然。1、延五洲大道、张扬北路规划了约2.5万平米的乐活公园，遮挡噪音，同时也成为社区运动的场所。使实际绿化率大增。10核心卖点区位前沿户型规划建筑景观组合式组合式TOWNHOUSETOWNHOUSE（1F)1F)三重庭院三重庭院,另一种别

5、墅生活另一种别墅生活150平米4房，客厅4.5米，套房式主卧设计面宽3.9米。附送近80平米地下室，南面完全采光附送南北地上庭院约50平米。附送20平米下沉式庭院 组合式townhouse卖点稿 2008年4月24日新闻晨报封底整版有前庭、有后院、亦有阳光地庭，有前庭、有后院、亦有阳光地庭，同时拥有激情的世界和宁静的心境，同时拥有激情的世界和宁静的心境，用丰富成就完美，用丰富成就完美，未未来做到了未未来做到了金地未未来，组合式TOWNHOUSE，三重院落，多层次空间，另一种别墅生活，生活的领地，簇拥的只有风景。12核心卖点区位前沿户型规划建筑景观组合式组合式TOWNHOUSETOWNHOUSE

6、 （2F)2F)二层接地二层接地 “跃层跃层”构想构想150平米4房，客厅4.5米，套房式主卧设计面宽3.9米。上海史无前例，二层附送50平米的明亮地下室附送宽9米，面积达24平米南向大露台。2层也有院子，附送13平米下沉式庭院组合式townhouse产品稿2008年9月25日新闻晨报封底整版谁说高一层就必须丧失地下的乐趣，二谁说高一层就必须丧失地下的乐趣，二层也拥有了可直达的明亮地庭，层也拥有了可直达的明亮地庭，未未来做到了未未来做到了金地未未来，组合式townhouse，二层住户同享私密的地下室空间，工作坊、影音厅、娱乐室补充地上创意功能，空间更多想象，生活更多乐趣。14核心卖点区位前沿户

7、型规划建筑景观组合式组合式TOWNHOUSETOWNHOUSE （3F)3F)两个花园两个花园,一屋的享受主义一屋的享受主义115平米三房两厅两卫，客厅4.5米面宽，主卧3.9米面宽。南露台宽7米，北露台宽4米，南北两个花园共送40平方米。组合式townhouse产品稿2008年5月15日新闻晨报封底整版层层退台、户户层层退台、户户3-3.33-3.3米宽景大露台，米宽景大露台，成就一个个有想法的成就一个个有想法的“花园花园”享受主义者享受主义者,未未来做到了未未来做到了金地未未来，组合式TOWNHOUSE，独特退台式大露台设计，每个都是欣赏风景的最佳角度，花园是共享的，心情是私享的。16核心

8、卖点89平米三房两厅一卫,面积紧凑，尺度阔绰，客厅4.5米,主卧3.9米！面宽11.7米，进深仅7.7米，通风采光极佳。南北双露台，赠送约30平米区位前沿户型规划建筑景观组合式组合式TOWNHOUSETOWNHOUSE （4F)4F)小小空间小小空间,大大世界大大世界组合式townhouse产品稿2008年11月13日新闻晨报封底整版89M89M三房的精致亦享三房的精致亦享4.54.5米客厅的阔绰，米客厅的阔绰，小空间里同样栖息着天马行空的思想，小空间里同样栖息着天马行空的思想，未未来做到了未未来做到了金地未未来，组合式townhouse，罕见90M三房设计，更有阔绰客厅、宽适主卧，小空间里的

9、大生活。18核心卖点89平米做到三房二厅一卫，尺度与4楼相同。户内楼梯，直通屋顶露台宽11米，面积达60平米顶层超大露台。区位前沿户型规划建筑景观组合式组合式TOWNHOUSETOWNHOUSE （5F)5F)我在上我在上,看全部的风景看全部的风景组合式townhouse产品稿2008年9月18日新闻晨报封底整版享受享受89M89M的精致，亦享受的精致，亦享受60M60M的奢华，的奢华，将将“私家庭院私家庭院”从底层放纵到顶层，从底层放纵到顶层，未未来做到了未未来做到了金地未未来，组合式TOWNHOUSE，赠送逾60M顶层大露台，成就一方自醉天地，独一无二全新角度全揽自然的尊贵。WHAT未来未

10、来 居住在建筑最前沿居住在建筑最前沿因为拒绝COPY，建筑才有了个性的思想，一座前沿建筑的创意，是解放传统空间的禁锢，引领未来居住潮流。金地未未来，以一种科学的态度考量空间的未来，超高附加值的空间、无限可能性的生活、自由最大化的享受一切兑现和将兑现的，均超越想象。大量的乐观心态，大量的乐观心态，取决于庭院的多寡。取决于庭院的多寡。金地未未来，花园洋房，认为享有空间比占有空间更接近人性化，大地、天空、露台，有态度亦有感情。前庭后院，面面玲珑。赠送超过20%居室面积的超大花园。赠送创意地下空间。超级性价比，别墅级享受组合式TOWNHOUSE卖点稿 新闻晨报2008年3月27日封底整版21核心卖点空

11、中院馆空中院馆区位前沿户型规划建筑景观1、所有边套，90平米二房均可变三房，客厅宽4米。主卧宽3米5。2、所有中间套，房间全部朝南，且彻底解决上海同类位置户型南北不通风的最大弊端。60平米一房可变二房，50平米一房功能清晰，超大阳台达6.6平方米。空中院馆产品稿2009年1月1日新闻晨报封底整版56M56M一房里的多重宽景露台和私家入户花一房里的多重宽景露台和私家入户花园，一种享受大于需求的生活态度，园，一种享受大于需求的生活态度，未未来做到了未未来做到了金地未未来，空中院馆，将传统院落从平面演绎至空中，面面玲珑丽景。WHAT未来未来 居住在建筑最前沿居住在建筑最前沿因为拒绝COPY，建筑才有

12、了个性的思想，一座前沿建筑的创意，是解放传统空间的禁锢，引领未来居住潮流。金地未未来，以一种科学的态度考量空间的未来，超高附加值的空间、无限可能性的生活、自由最大化的享受一切兑现和将兑现的，均超越想象。空间的空间的+法，法，生活的生活的*法。法。前沿建筑，从功能到享受，为生活而理想主义。软文和硬广结合稿2008年3月25日上海楼市跨页整版WHAT未来未来 居住在建筑最前沿居住在建筑最前沿因为拒绝COPY，建筑才有了个性的思想，一座前沿建筑的创意，是解放传统空间的禁锢，引领未来居住潮流。金地未未来，以一种科学的态度考量空间的未来，超高附加值的空间、无限可能性的生活、自由最大化的享受一切兑现和将兑

13、现的，均超越想象。解放空间于无形，解放空间于无形，改变生活于有意。改变生活于有意。前沿建筑，从梦想到现实，为生活而思想。软文硬广结合稿 2008年6月10日上海楼市跨页整版25核心卖点区位前沿户型规划建筑景观高层高层TOWNHOUSETOWNHOUSE1、90平方米2房2厅1卫。通过宽达2.4米高5.8米长廊入户，玄关空间达6平方米，便于收纳更衣；客厅宽5米，挑空5.8米，别墅式空间的享受。2、10平米南“阳台”宽3.4米，客厅挑空面积约10平米，若封起后可获得20平米纯赠送面积，变为110平米4房2厅1卫。中国楼市前无古人后可能也无来者设计。高层townhouse产品稿2008年5月8日新闻

14、晨报封底整版86m86m跃层创造近跃层创造近130 m130 m使用面积，深度使用面积，深度挖掘空间的无限可能，让享受更多挖掘空间的无限可能，让享受更多30%30%，未未来做到了未未来做到了金地未未来，高层townhouse，86m创意高层复式，赠送超过30%居室面积的空间，睥睨平庸，不可忽视的空间新思维。高层townhouse产品稿新闻晨报2008年10月9日新闻晨报封底整版户户独享私家花园、上下双重宽景阳台，超户户独享私家花园、上下双重宽景阳台，超越单层世界的空间想象延伸，越单层世界的空间想象延伸，未未来做到了未未来做到了金地未未来，高层townhouse，半开放式私家入户庭院、楼上楼下双

15、重阳台，左拥繁茂，右揽静谧，生活美景的切换即在片刻之间。高层townhouse卖点稿 2008年4月10日新闻晨报封底整版5.85.8米层高，分隔两个世界的独立思想，把最米层高，分隔两个世界的独立思想，把最大价值化的自由空间权还给使用者，大价值化的自由空间权还给使用者，未未来做到了未未来做到了金地未未来，高层townhouse，不可思议5.8米挑空客厅，分割出上下两个独立功能空间，改变一层不变的生活，改变一层不变的思想。WHAT未来未来 居住在建筑最前沿居住在建筑最前沿因为拒绝COPY，建筑才有了个性的思想，一座前沿建筑的创意，是解放传统空间的禁锢，引领未来居住潮流。金地未未来，以一种科学的态

16、度考量空间的未来，超高附加值的空间、无限可能性的生活、自由最大化的享受一切兑现和将兑现的，均超越想象。思想的容器，思想的容器，拒绝平庸的单调。拒绝平庸的单调。金地未未来，高层TOWNHOUSE，让建筑超越建筑，上与下、开与合，交流高层的别墅意志。86m创意复式空间。5.8米挑空客厅阔绰风范。客居上下分离绝对私密。赠送超过30%居室面积的挑空高层TOWNHOUSE卖点稿 新闻晨报2008年3月20日封底整版产品的主题定位语产品的主题定位语超超空空间间建筑，院次方院次方生活超空间建筑超空间建筑 院次方生活院次方生活金地金地未未来未未来一座鼎立上海居住前沿的未来建筑一座鼎立上海居住前沿的未来建筑高层

17、高层TOWNHOUSETOWNHOUSE组合式组合式TOWNHOUSETOWNHOUSE空中院馆空中院馆三大创新建筑产品，超高附加值空间，三大创新建筑产品，超高附加值空间，超高舒适度生活。超高舒适度生活。形象卖点稿 新闻晨报2008年3月13日封底整版项目主力客源以较为年轻的白领为主，收入较高，追求现代、前卫、时尚的生活方式，乐于品味个性化和创新，追求前沿的居住模式，这也恰好契合了本项目的产品气质，是目标市场上最优质最独特的客源圈层。另一部分客源为区域内的本地客户，其购房目的以改善型为主，希望提升生活品质，向往更优质，更高品质的生活方式。努力进取的前沿客群努力进取的前沿客群未来域未来域开创金地

18、集团在上海，继格林系列之外的又一成功推广的知名个案未未来未未来继未来域之后金地集团的又一未来系力作未来系产品是对金地品牌的延续和创新未来系产品是对金地品牌的延续和创新价值最大化目标指导下，未来系产品的推出，表明价值最大化目标指导下，未来系产品的推出，表明金地品牌金地品牌是引领上海是引领上海,长三角地区的未来人居潮流的品牌长三角地区的未来人居潮流的品牌是领先于同业产品开发的专业品牌是领先于同业产品开发的专业品牌如果说未来域是因灵感而诞生的三湾一岸建筑，如果说未来域是因灵感而诞生的三湾一岸建筑，它是它是代表未来代表未来的建筑。的建筑。那么高行项目则是那么高行项目则是引领未来引领未来的作品，在未来，

19、她的作品，在未来，她仍将是领先潮流的，并具指导意义，她是建于仍将是领先潮流的，并具指导意义，她是建于未未来之上的未来，是高于未来的未来。来之上的未来，是高于未来的未来。未未来的未来，就是未未来的未来，就是“前沿前沿”。主主 题题 概概 念念 定定 位位前前 沿沿 居居 住住 未未来的前沿未未来的前沿 未未来将带给大家的前沿，就是引领大家未未来将带给大家的前沿，就是引领大家前行的前行的的思维、思想、概念、观点、理论、模式、方式、学科、专业、技能、产品、服务、技巧、心理体验等的信息综合。金地企业使命金地企业使命 客源客源思想的前沿思想的前沿项目品牌名称项目品牌名称项目产品主题项目产品主题项目品牌形

20、象项目品牌形象项目品牌支撑项目品牌支撑主体概念定位主体概念定位白一、白二、白一、白二、少成、本金少成、本金 一群努力进一群努力进取，具前瞻取，具前瞻性的社会精性的社会精英阶层英阶层 产品产品生活的前沿生活的前沿7090后的超空后的超空间建筑，院次间建筑，院次方生活带来的方生活带来的不仅是前沿的不仅是前沿的建筑，也是对建筑，也是对未来生活方式未来生活方式的展现的展现 区域区域城市的前沿城市的前沿位处外高桥新位处外高桥新市镇，市镇，sunpark中心中心居住区，走过居住区，走过50米到达米到达6号号线，上海居住线，上海居住环境的前沿环境的前沿 企业企业品牌的前沿品牌的前沿以满足客户深以满足客户深层需求为出发层需求为出发点不断创新，点不断创新，在超越自我的在超越自我的过程中超越他过程中超越他人。房地产业人。房地产业的前沿品牌的前沿品牌“未来系未来系”。