征地拆迁审计讲义课件.ppt
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- 关 键 词:
- 征地 拆迁 审计 讲义 课件
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1、征地拆迁费用审计征地拆迁费用审计中国国际会计师事务所中国国际会计师事务所摘摘 要要一一.征地拆迁费用审计定义征地拆迁费用审计定义二二.征地拆迁费用审计重要性征地拆迁费用审计重要性三三.征地拆迁费用审计方法征地拆迁费用审计方法四四.征地拆迁费用审计流程征地拆迁费用审计流程五五.征地拆迁费用审计报告征地拆迁费用审计报告征地拆迁费用征地拆迁费用(一)征地拆迁费用定义(一)征地拆迁费用定义征地费用征地费用拆迁费用拆迁费用复垦费复垦费植被恢复费植被恢复费征地管理费征地管理费费用表格实例费用表格实例点击点击其他费用其他费用土地补偿费土地补偿费安置补偿费安置补偿费青苗补偿费青苗补偿费其他附着物补偿费其他附着
2、物补偿费房屋及附属设施拆迁费用房屋及附属设施拆迁费用住房过渡费等其它费用住房过渡费等其它费用(一)征地拆迁费用定义(一)征地拆迁费用定义征地拆迁费用征地拆迁费用征地费用征地费用拆迁费用拆迁费用复垦费用复垦费用植被恢复费植被恢复费征地管理费征地管理费旱地复垦费旱地复垦费水田复垦费水田复垦费土地现状土地现状土地原始地类土地原始地类其他费用其他费用土地局土地局林业局林业局按比例计取按比例计取(二)征地拆迁费用审计定义(审计目的)(二)征地拆迁费用审计定义(审计目的)(三)征地拆迁费用审计双方的责任(三)征地拆迁费用审计双方的责任(四)应了解的法律、法规(四)应了解的法律、法规 依据依据独立审计具体准
3、则第独立审计具体准则第5号号审计证据审计证据的要的要求,可以采用:求,可以采用:检查:审阅征地拆迁原始表格相互是否平衡,计检查:审阅征地拆迁原始表格相互是否平衡,计算是否符合标准等;算是否符合标准等;查询:对有关人员进行书面和口头询问,以获取查询:对有关人员进行书面和口头询问,以获取审计证据;审计证据;分析性复核:对被审计单位重要的比率或趋势进分析性复核:对被审计单位重要的比率或趋势进行分析,提高效率;行分析,提高效率;其它方法:审计人员认为必要的审计方法。其它方法:审计人员认为必要的审计方法。一一.征地拆迁费用审计定义征地拆迁费用审计定义二二.征地拆迁费用审计重要性征地拆迁费用审计重要性三三
4、.征地拆迁费用审计方法征地拆迁费用审计方法四四.征地拆迁费用审计流程征地拆迁费用审计流程n五五.征地拆迁费用审计报告征地拆迁费用审计报告是否接受业务是否接受业务制定审计计划制定审计计划收集相关政策资料收集相关政策资料与征地负责人详谈与征地负责人详谈现场抽查现场抽查数据复核数据复核分析差异原因分析差异原因出具审计报告数据复核数据复核了解概况了解概况分析结果分析结果现场审计现场审计整理底稿写报告整理底稿写报告交换意见交换意见一一致致否是交流意见交流意见是 在接受委托前,应取得足够的资料,以了解项目的情况,分析项目的风险等情况。(1)项目的立项报告、可研报告等前期相关文件,及其批复;(2)项目法人的
5、基本概况及其部门分工、管理;(3)征地拆迁规模、采取的工作方式、方法等情况;(4)审核所需的相关资料的可获得性(包括文件及相关资料的时间性);(5)征地拆迁费用支付情况;(6)其他需要了解的情况。是否接受审计委托:分析审计目的、风险,考虑自身是否接受审计委托:分析审计目的、风险,考虑自身能力、独立性,是否接受委托;能力、独立性,是否接受委托;制定审计计划:与年报相同,项目的基本情况、风险制定审计计划:与年报相同,项目的基本情况、风险控制、审计重点、时间与人员安排及其他事项;控制、审计重点、时间与人员安排及其他事项;收集相关政策资料:征地拆迁工作大体相同,但各地收集相关政策资料:征地拆迁工作大体
6、相同,但各地有自己的具体措施、政策,及董事会决议等文件;有自己的具体措施、政策,及董事会决议等文件;与征地负责人详谈:在了解当地政策后,与征地拆迁与征地负责人详谈:在了解当地政策后,与征地拆迁负责人详细交换意见,了解征地拆迁过程中的发生的负责人详细交换意见,了解征地拆迁过程中的发生的个案、及处理情况。个案、及处理情况。A、数据复核、数据复核在在征地拆迁过程中,征地费用和拆迁费用的基础描述表征地拆迁过程中,征地费用和拆迁费用的基础描述表是计价的最原始基础资料,是现场实际情况的纪录、费是计价的最原始基础资料,是现场实际情况的纪录、费用计算的基础,也是审计的重点。用计算的基础,也是审计的重点。复核丈
7、量(或测量)方式、面积计算、附着物的描述等是复核丈量(或测量)方式、面积计算、附着物的描述等是否细致、正确、合理,各种分类是否准确;否细致、正确、合理,各种分类是否准确;复核汇总数据是否准确;复核汇总数据是否准确;复核补偿费用计价是否准确,是否严格执行计价标准,特复核补偿费用计价是否准确,是否严格执行计价标准,特殊的个案准处理是否合理、有无严密的描述;殊的个案准处理是否合理、有无严密的描述;依据工程所在地人民政府的补偿政策、标准为依据,审计依据工程所在地人民政府的补偿政策、标准为依据,审计人员计算补偿费用并与上报资料对比,认真分析差异原因。人员计算补偿费用并与上报资料对比,认真分析差异原因。对
8、报审的原始资料审核工作表(详见附表)对报审的原始资料审核工作表(详见附表)B、现场抽查、现场抽查 根据审计工作量的实际情况,可采取现场详查或抽查、或两者根据审计工作量的实际情况,可采取现场详查或抽查、或两者相结合的审计方式,并提前安排好抽查内容、重点;相结合的审计方式,并提前安排好抽查内容、重点;现场抽查结果应作为审计主要结论依据,也是征地拆迁费用真现场抽查结果应作为审计主要结论依据,也是征地拆迁费用真实性、正确性及完整性的必需程序,通过此程序可以完全了解征地实性、正确性及完整性的必需程序,通过此程序可以完全了解征地拆迁实施过程、征地人员操作过程、个案处理的步骤、方法等的准拆迁实施过程、征地人
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