XXXX年重庆保利江上明珠LOFT创作策略汇编课件.ppt
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- XXXX 重庆 保利江上 明珠 LOFT 创作 策略 汇编 课件
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1、创作策略基于LOFT公寓本身的特性,我们需要从客群切入。2535岁,工作生活在CBD和CLD,正处于人生上升阶段,月收入高。职业范围:外企高级白领、私企中层精英、新闻传播类、自由职业者、专业经纪人画家/艺术创作人群/SOHO族/创业初期的年轻人(商住两用)他们是:购物狂。群体动物。驴友。夜猫子。派对分子。情圣。艺术家。城市达人。80后。他们独立、自由、前卫、进取、享乐、创意他们热衷消费,追随流行事物,传播新鲜资讯他们喜欢LOFT空间,可以玩转很多花样。对他们来说,LOFT公寓可以用来自住,兼Studio。如此多元的客群个性中,我们不可能一一针对诉求,需要从中筛选,精准定位。从消费人群的“长尾”
2、上切下一截,比如BOBO,比如LOHAS,比如极客他们是热爱LOFT的年轻族群。他们是随性、炫彩、涂鸦、拼贴、时尚DE年轻族群。我们称之为:iLOFT族群 本案的哪些质素能让iLOFT族群深度共鸣?作为鸿恩寺公园旁的LOFT公寓,观音桥近在咫尺,125万方保利大社区雕琢醇熟。商圈繁华、公园青翠兼得,动静只在一念间。她有逾千亩鸿恩寺公园,银杏桂花,梵唱阵阵。观音桥商圈,缤纷时尚,繁华咫尺。青翠龙脊山,逶迤嘉陵江,尽收眼底。风情商业街,明珠生活馆,醇熟尽享。不只是这些城市珍藏资源,她还有:巨著巨著:保利125万方珍宝级中央公园住区,名门巅峰巨制揽江揽江:嘉陵江蜿蜒之美,逾千米江景城汇,厚载天下临城
3、临城:两江新区之心,紧邻观音桥,都市繁华瞬间切换御园御园:1100亩鸿恩寺森林公园,银杏、桂花、香樟,城市自然传奇伴山伴山:於468米半山之上,巍峨半山人生,由此彰显 拥林拥林:多重私家阳光花园,文化之风,格调之旅,生活尤美礼遇礼遇:明珠生活馆,阳光书房,风情商业街,配套尽善LOFT:5.1米层高,挑高自由隔间,私享百变艺术生活空间本案的定位也就水落石出了,那就是:观音桥鸿恩寺LOFT生活圈在这里,不喧嚣,繁华却在眼前。在这里,时间不急,只有快慢随心的自由。在这里,有生活的温醇,有江山的美色,更不缺绽放自我的艺术情怀。在这里,可以很小资,也可以很前卫。当然,可以很动感时尚。总之,从产品层面而言
4、,本案有太多让iLOFT一族心动的生活元素。如果用三个词汇代言iLOFT族群。那就是:艺术的。时尚的。前卫的。此外,从LOFT公寓的业态本源,探寻LOFT的精神内核。我们发现 LOFT的字面意思是“存放东西的阁楼”。“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”。起源于纽约SOHO区。起源于世纪年代美国纽约曼哈顿区,一批极富创造力的年轻艺术家,将被遗弃的小型厂房和仓库变成个性十足、充满艺术魅力的特殊住宅。在里既居住又工作,过着一种艺术与生活、工作和居家没有距离的生活。如今,LOFT有了更丰富的内涵,它代表着一种前卫、艺术的生活方式。不单是一种空间结构,更演化出一种时尚的居住与工作方
5、式。进入国内后,不像西方传统LOFT那么极端张扬,但其灵活、个性、自由的精髓却延续了下来。比如北京LOFT藏酷酒吧、上海泰康路艺术街弄堂、798艺术区、昆明的创库,上海的田子坊、M50,杭州的LOFT49等都是有名的LOFT艺术区。由此可见,从LOFT的诞生,到国内LOFT的延续。LOFT的形式多变,但其核心精神一直未变,那就是:艺术。自由。个性。前卫。无论从iSOFT的客群特点,本案LOFT的产品支撑,还是LOFT的精神本源。都几乎同时聚焦了三个点:艺术的。自由的。前卫的。而这也正是本案的人居调性。围绕这三个点,我们可以这么做集中释放本案LOFT的“自由、前卫”的客群气质,新颖出位,进行沟通
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